Tento penthouse s rozlohou 150 m², situovaný v etablovanej urbánizácii La Dama de Noche v Marbelli, ponúka výnimočnú príležitosť získať nehnuteľnosť na prvéj triednej pobrežnej lokalite. Postavený v roku 1970 a udržiavaný v dobrom stave, tento domov je pripravený na okamžité nasťahovanie. Disponuje dvoma spálňami, dvoma kúpeľňami a priestrannou súkromnou terasou, doplnenou o spoločné zariadenia. Mestská poloha nehnuteľnosti zaisťuje ľahký prístup k základným službám aj k Stredozemnému moru, vďaka čomu je praktickou voľbou pre tých, kto hľadajú trvalé bývanie alebo rekreačný domov na Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný v živom mestskom prostredí Marbelli, tento penthouse sa nachádza v pešej dostupnosti od množstva vybavenosti a pláže. Jeho poloha v La Dama de Noche poskytuje vyvážené prostredie, ktoré spája blízkosť služieb s príťažlivosťou pobrežného života. Priamy prístup k obchodom, reštauráciám a verejnej doprave prispieva k pohodlnému životnému štýlu obyvateľov.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré hľadajú praktický priestor na bývanie s prístupom von. Rozvrhnutie zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, spolu s rozľahlou súkromnou terasou ideálnou na užívanie si miestneho podnebia. Ponuka spoločných zariadení, ako sú bazény a tenisové kurty, vyhovuje aktívnemu životnému štýlu, pričom mestské prostredie zaručuje ľahké uspokojenie každodenných potrieb.
Hoci bola nehnuteľnosť dokončená v roku 1970, je ponúkaná ako pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje, že bola riadne udržiavaná a je k dispozícii na okamžité obývanie. Konštrukcia odolala skúške času a ponúka etablovanú prítomnosť v marbellskom realitnom prostredí. Ďalšie modernizácie či renovácie by boli na uvážení nového vlastníka.
Táto nehnuteľnosť je existujúci dom, nie novostavba, a bola postavená v roku 1970. Hoci je pripravená na nasťahovanie, potenciálni kupujúci by mali vziať na vedomie, že nedisponuje modernými energeticky účinnými riešeniami typickými pre novostavby. Obývaciu plocha je pevne stanovená na 150 m² a konkrétne podrobnosti o pôvodných stavebných materiáloch budovy alebo nedávnych vylepšeniach nie sú uvedené.
Ref: VL853507
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú dobre situované bývanie v Marbelli a ponúka rovnováhu medzi mestským pohodlím a blízkosťou pobrežia. Osloví tých, ktorí uprednostňujú bývanie v pešej dostupnosti od základných služieb, vrátane supermarketu len niekoľko stoviek metrov ďaleko a lekárne prakticky pred dverami. Rozvrhnutie nehnuteľnosti s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami je praktické pre menšie rodiny alebo pre hostí. Rozľahlá súkromná terasa poskytuje ďalší obytný priestor vhodný na užívanie si stredomorského podnebia počas celého roka. Pre golfových nadšencov je blízkosť preslávených ihrísk veľkou výhodou. Okrem toho, jej status etablovanej nehnuteľnosti v žiaducej oblasti môže osloviť investorov hľadajúcich hmatateľné aktívum v populárnej turistickej destinácii. Jej pripravenosť na nasťahovanie znamená možnosť okamžitého využitia, čo minimalizuje oneskorenie pre tých, kto sa nevidia dočkať sťahovania alebo začiatku dovolenkových plánov.
Tento penthouse, postavený v roku 1970, má povrchy typické pre svoju éru, zamerané na odolnosť a klasickú estetiku. Podlahy v obývacích priestoroch a kúpeľňách sú z mramoru, čo poskytuje chladný a elegantný povrch. Spálne sú vybavené veľkými zapustenými drevenými skriňami, ktoré ponúkajú značný úložný priestor a tradičnú teplosť. Nehnuteľnosť zahŕňa klimatizáciu na reguláciu teploty. Kuchyňa je plne vybavená, čo naznačuje jej pripravenosť na použitie, hoci konkrétne značky spotrebičov či materiály nie sú uvedené. Hoci nejde o novostavbu, dôraz na mramor a zapustené skrine naznačuje premyslený prístup k pôvodnej dokončovacej práci. Kupujúci by mali vziať na vedomie, že nehnuteľnosť je ponúkaná v dobrom stave, ale konkrétne aktualizácie či modernizácie možno zvážiť v súlade so súčasnými preferenciami.
Požadovaná cena za tento penthouse s 2 spálňami v Marbelli je pevne stanovená na 499 000 €. Ako existujúci dom, táto suma predstavuje celú kúpnu cenu, nie východzí bod na vyjednávanie. Nehnuteľnosť ponúka 150 m² obytného priestoru, vrátane rozľahlej 77 m² súkromnej terasy. Jej poloha v dobre preslávenej urbánizácii na Costa del Sol, v kombinácii s blízkosťou vybavenosti a mora, tvorí základ tohto ocenenia. Potenciálni kupujúci by mali túto cenu posúdiť v kontexte podobných existujúcich nehnuteľností v oblasti Marbelli, s ohľadom na zahrnuté vlastnosti a spoločné zariadenia.
Marbellská urbánizácia La Dama de Noche ponúka dynamický mestský zážitok, ktorý spája obytný komfort s dostupnosťou pobrežných atrakcií. Obyvatelia majú pláž ľahko dostupnú, pričom Playa de la Bajadilla je vzdušnou čiarou približne 1 km ďaleko. Bezprostredné okolie je husto zaplnené vybavenosťou; supermarket je vzdialený len 234 metrov a lekáreň sa nachádza iba 8 metrov od nehnuteľnosti. Táto koncentrácia služieb znamená, že každodenné pochôdzky je možné zvládnuť často pešo. Oblasť podporuje aktívny životný štýl, s množstvom športových zariadení a bazénov v blízkosti, vrátane Supera Miraflores vo vzdialenosti 0,6 km a Polideportivo Francisco Norte vo vzdialenosti 0,2 km. Pre záujemcov o golf sú ihriská ako Golf Los Naranjos v okruhu 6 km. Mestské prostredie poskytuje živú atmosféru počas celého roka, vyhovujúcu tak stálym obyvateľom, ako aj turistom, s výraznou turistickou prítomnosťou a širokou ponukou reštaurácií a kaviarní.
Mestské prostredie Marbelli ponúka vysokú hustotu služieb a životných príležitostí. So 137 reštauráciami, 25 kaviarňami, 20 bankami a 3 zubármi v okruhu 2 km je každodenný život uľahčený pohodlným prístupom k vybavenosti. Blízkosť mora, s plážou Playa de la Bajadilla len 1 km vzdušnou čiarou a miernym sklonom 1,4 % smerom k nej, podporuje pravidelné návštevy pobrežia. Oblasť je dobre prepojená verejnou dopravou, s 11 linkami a 50 zastávkami, čo znižuje závislosť od súkromných vozidiel pri miestnych cestách. Pre majiteľov áut sa nabíjacie stanice pre elektromobily nachádzajú v okruhu 2,1 km. Podnebie regiónu, s priemernými mesačnými teplotami od 12 do 26 °C a priemernou ročnou teplotou 19,1 °C, podporuje vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Kúpeľná sezóna zvyčajne trvá 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú viac ako 20 °C.
Táto mapa zobrazuje polohu penthouse v mestskom tkanive Marbelli. Zvýrazňuje pozíciu nehnuteľnosti vzhľadom na pobrežie, miestnu vybavenosť ako supermarkety a lekárne a blízke rekreačné zariadenia vrátane pláží a športových centier. Kontext poskytovaný mapou zdôrazňuje dostupnosť nehnuteľnosti v rámci rozvinutej mestskej oblasti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella je významná obec v provincii Málaga a tvorí jadro Costa del Sol. Nachádza sa na južnom pobreží Andalúzie a ťaží zo svojej polohy vzhľadom na väčšie mestá ako Málaga, vzdialená 47 km. Táto poloha poskytuje obyvateľom prístup k vybavenosti a kultúrnym ponukám významného provinčného hlavného mesta, pričom sami bývajú v celosvetovo uznávanom turistickom a rezidenčnom centre. Obec zaberá rozlohu 114,3 km² a je významným ekonomickým centrom, čo dokazuje vysoký objem realitných transakcií a turistickej infraštruktúry. Jej poloha na pobreží poskytuje výrazné výhody pre životný štýl a voľný čas, s množstvom pláží a rekreačných zariadení ľahko dostupných.
Tento penthouse ponúka vynikajúcu dostupnosť kľúčových vybavení a dopravných spojení. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je približne 1 km ďaleko, s miernym sklonom. Supermarkety sa pohodlne nachádzajú v okruhu 234 metrov a lekáreň je len 8 metrov ďaleko. Pokiaľ ide o zdravotnú starostlivosť, nemocnica sa nachádza 996 metrov od nehnuteľnosti. Golfoví nadšenci majú niekoľko ihrísk v okruhu 7 km, vrátane Golf Los Naranjos vo vzdialenosti 6,0 km. Nehnuteľnosť sa nachádza 39 km od letiska Malaga-Costa del Sol (AGP), čo je jazda, ktorá zvyčajne trvá približne 30-40 minút v závislosti od dopravy. Hoci je k dispozícii verejná doprava s 11 linkami a 50 zastávkami, koncentrácia miestnej vybavenosti naznačuje, že auto nemusí byť pri každodennom živote nevyhnutné, hoci zlepšuje prístup k širším regionálnym destináciám.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší stredomorskému podnebiu s miernymi zimami a teplými letami. Priemerné mesačné teploty sa pohybujú od 12 °C v januári do 26 °C v auguste, čo prispieva k priemernej ročnej teplote 19,1 °C. Región dostáva hojné slnečné žiarenie, čo podporuje predĺženú kúpeľnú sezónu približne päť mesiacov, keď teploty vody prekračujú 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 31 metrov nad hladinou mora, čo ponúka nízko položenú perspektívu blízko pobrežia. Sklon k najbližšej pláži je mierny, 1,4 %, čo robí prístup jednoduchým. Hoci bezprostredné okolie je mestské, širší región Costa del Sol ponúka prírodné krajiny, hoci konkrétne podrobnosti pre túto konkrétnu rezidenciu sa sústreďujú na jej mestskú integráciu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú prístup k rôznym rekreačným možnostiam, sústredeným okolo pobrežia a športových zariadení. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je približne 1 km ďaleko. Costa del Sol sa môže pochváliť viacerými plážami s Modrou vlajkou, pričom niektoré, vrátane El Faro a La Fontanilla, sú dostupné v krátkej vzdialenosti. Pre golfových nadšencov sú ihriská ako Golf Los Naranjos situované približne 6 km ďaleko. Samotná urbánizácia má spoločné bazény a tenisový kurt, čo podporuje aktívny životný štýl. Okrem toho sa v okruhu 1 km nachádza niekoľko športových centier, ako Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) a Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Maríny ako Puerto Deportivo Virgen del Carmen sú tiež nablízku, vo vzdialenosti 0,5 km, a ponúkajú možnosti vodných aktivít.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 64 mm |
| Február | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| Apríl | 16.6°C | 59 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.5°C | 6 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Október | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Marbella predstavuje rôznorodý realitný trh, pričom tento penthouse za 499 000 € zaberá strednú až vyššiu cenovú kategóriu pre existujúce apartmány. V porovnaní s novými projektmi ako The Grove, ktorý začína na 638 700 €, táto nehnuteľnosť ponúka prístupnejší vstupný bod do žiaducej marbellskej lokality, napriek jej skoršiemu dátumu výstavby. Projekty ako Nikki Living a Residencial Albatros ponúkajú porovnateľné alebo nižšie štartovacie ceny (450 000 € a 405 000 €), ale môžu sa líšiť v konkrétnych vlastnostiach, vybavení či blízkosti kľúčových atrakcií. Tento konkrétny penthouse vyniká vďaka svojej rozľahlej súkromnej terase a pozícii v etablovanej urbánizácii známej svojou pohodlnosťou. Zatiaľ čo novostavby sa často môžu pochváliť modernou efektívnosťou, táto nehnuteľnosť poskytuje okamžitú dostupnosť a uznávanú lokalitu, čo oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich etablované okolie a hmatateľné aktívum pred súčasnou výstavbou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID