Овај пентхаус од 150 м², смештен у етаблираном насељу La Dama de Noche у Марбељи, нуди посебну прилику за стицање некретнине на primoj локацији уз обалу. Изграђен 1970. године и одржаван у добром стању, овај дом је спреман за тренутно усељење. Састоји се од две спаваће собе, два купатила и простране приватне терасе, уз заједничке садржаје. Урбана локација некретнине омогућава лак приступ основним услугама и Средоземном мору, што је чини практичним избором за оне који траже стално пребивалиште или кућу за одмор на Коста дел Солну.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у живописном урбаном подручју Марбеље, овај пентхаус се налази у пешачкој удаљености од бројних садржаја и плаже. Његов положај у La Dama de Noche пружа уравнотежену средину, комбинујући близину услуга са привлачношћу живота уз обалу. Директан приступ продавницама, ресторанима и јавном превозу доприноси погодном начину живота становника.
Овај пентхаус је погодан за појединце или мање породице који траже практичан стамбени простор са приступом спољашњости. Распоред обухвата две спаваће собе и два купатила, уз пространу приватну терасу погодну за уживање у клими. Заједнички садржаји попут базена и тениских терена подржавају активан начин живота, док урбано окружење омогућава лако задовољавање свакодневних потреба.
Иако је некретнина завршена 1970. године, представља се као спремна за усељење, што указује да је одржавана и доступна за тренутно усељење. Објекат је издржао тест времена и чини етаблирано присуство на марбељском тржишту некретнина. Даље обнове или реновирања биле би на дискрецију новог власника.
Ова некретнина је постојећи дом, а не новоградња, и изграђена је 1970. године. Иако је спремна за усељење, потенцијални купци треба да имају у виду да нема модерне енергетски ефикасне конструкције типичне за новоградњу. Стамбени простор је фиксиран на 150 м², а детаљи о оригиналним грађевинским материјалима или недавним унапређењима нису наведени.
Ref: VL853507
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пентхаус је погодан за појединце или парове који траже добро позициониран дом у Марбељи, уз равнотежу између урбане погодности и близине обале. Привлачи оне који приоритет дају животу у пешачкој удаљености од основних услуга, укључујући супермаркет на свега неколико стотина метара и апотеку практично на прагу. Распоред некретнине, са две спаваће собе и два купатила, практичан је за мање породице или за дочек гостију. Пространа приватна тераса пружа додатни животни простор, погодан за уживање у средоземној клими током целе године. За љубитеље голфа, близина познатих терена чини је погодном базом. Осим тога, статус етаблиране некретнине у траженој области може привући инвеститоре који траже опипљиву имовину у популарној туристичкој дестинацији. Статус спремног за усељење значи да је тренутно коришћење могуће, уз минимално чекање за оне који желе да се преселе или започну планове за одмор.
Овај пентхаус, изграђен 1970. године, одликује се завршном обрадом својственом том периоду, са фокусом на трајност и класичну естетику. Подови у дневним просторијама и купатилима су од мермера, пружајући хладну и елегантну површину. Спаваће собе опремљене су великим уградним дрвеним ормарима, који пружају простор за складиштење и традиционалну топлину. Некретнина укључује клима-уређај за контролу температуре. Кухиња је потпуно опремљена, што сугерише да је спремна за употребу, иако брендови апарата или материјали нису детаљно наведени. Иако није новоградња, нагласак на мермеру и уградним ормарима сугерише промишљен приступ оригиналној обради. Купци треба да имају у виду да се некретнина представља у добром стању, али да се одређене обнове или модернизације могу размотрити како би се ускладила са савременим преференцијама.
Тражена цена за овај пентхаус са две спаваће собе у Марбељи фиксна је на 499.000 €. Као постојећи дом, ово представља пуну купопродајну цену, а не полазну тачку за преговарање. Некретнина нуди 150 м² стамбеног простора, укључујући пространу приватну терасу од 77 м². Њен положај у угледном насељу на Коста дел Солну, у комбинацији са близином садржаја и мора, чини основу ове вредности. Потенцијални купци треба да размотре ову цену у контексту сличних постојећих некретнина у области Марбеље, процењујући укључене карактеристике и заједничке садржаје.
Насеље La Dama de Noche у Марбељи нуди динамично урбано искуство, спајајући стамбени комфор са приступом обалним атракцијама. Становници су лако доступни плажи, а Playa de la Bajadilla је удаљена око 1 км ваздушном линијом. Непосредна околина је густо испуњена садржајима; супермаркет је на свега 234 метра, а апотека на само 8 метара од некретнине. Ова концентрација услуга значи да се свакодневни послови често могу обавити пешке. Подручје подржава активан начин живота, са бројним спортским објектима и базенима у близини, укључујући Supera Miraflores на 0,6 км и Polideportivo Francisco Norte на 0,2 км. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos налазе се у радијусу од 6 км. Урбано окружење пружа живу атмосферу током целе године, намењену како сталним становницима тако и туристима, са значајном туристичком присутношћу и широким избором ресторана и кафића.
Урбано окружење Марбеље нуди велику густину услуга и животних могућности. Са 137 ресторана, 25 кафића, 20 банака и 3 стоматолога у радијусу од 2 км, свакодневни живот је олакшан погодним приступом садржајима. Близина мора, са Playa de la Bajadilla на свега 1 км ваздушном линијом и благим падом од 1,4% ка њој, подстиче редовне посете обали. Подручје је добро повезано јавним превозом, са 11 линија и 50 стајалишта, што смањује зависност од приватних возила за локална путовања. За власнике аутомобила, пунионице за електрична возила налазе се у радијусу од 2,1 км. Клима региона, са просечним месечним температурама од 12-26°C и просечном годишњом температуром од 19,1°C, подржава активности на отвореном током већег дела године. Сезона купања обично траје 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C.
Ова карта приказује положај пентхауса у урбаној структури Марбеље. Истиче положај некретнине у односу на обалну линију, локалне садржаје попут супермаркета и апотека, као и оближње рекреативне објекте укључујући плаже и спортске центре. Контекст који карта пружа наглашава приступачност некретнине у оквиру развијеног урбаног подручја.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбеља је истакнута општина у покрајини Малага и чини срж Коста дел Сола. Налази се на јужној обали Андалузије и користи положај у односу на веће градове попут Малаге, удаљене 47 км. Овај положај омогућава становницима приступ садржајима и културној понуди велике покрајинске престонице, уз живот у глобално признатом туристичком и стамбеном центру. Општина обухвата површину од 114,3 км² и значајан је економски центар, што потврђује велики обим стамбених трансакција и туристичка инфраструктура. Њен положај на обали пружа посебне предности за начин живота и одмор, са бројним плажама и рекреативним објектима лако доступним.
Овај пентхаус нуди одличну приступачност кључним садржајима и саобраћајним везама. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је око 1 км, са благим нагибом. Супермаркети су погодно смештени на 234 метра, а апотека на свега 8 метара. Што се тиче здравствене заштите, болница се налази на 996 метара од некретнине. Љубитељи голфа имају неколико терена у радијусу од 7 км, укључујући Golf Los Naranjos на 6,0 км. Некретнина се налази 39 км од аеродрома Malaga-Costa del Sol (AGP), вожња која обично траје око 30-40 минута у зависности од саобраћаја. Иако је јавни превоз доступан са 11 линија и 50 стајалишта, концентрација локалних садржаја сугерише да аутомобил можда није неопходан за свакодневни живот, иако побољшава приступ ширим регионалним дестинацијама.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у средоземној клими са благим зимама и топлим летима. Просечне месечне температуре крећу се од 12°C у јануару до 26°C у августу, што даје просечну годишњу температуру од 19,1°C. Регион добија обиље сунца, подржавајући продужену сезону купања од приближно пет месеци када температура воде прелази 20°C. Некретнина се налази на надморској висини од 31 метра, пружајући ниску перспективу близу обале. Пад ка најближој плажи благ је, 1,4%, што чини приступ једноставним. Иако је непосредна околина урбана, шира област Коста дел Сола нуди природне пределе, мада се детаљи за овај конкретни пројекат фокусирају на његову урбану интеграцију.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају приступ разноврсним рекреативним могућностима, усредсређеним на обалу и спортске објекте. Најближа плажа, Playa de la Bajadilla, удаљена је око 1 км. Коста дел Сол се може похвалити са више плажа са Плавом заставом, а неколико њих, укључујући El Faro и La Fontanilla, доступно је на краткој удаљености. За љубитеље голфа, терени попут Golf Los Naranjos налазе се око 6 км даље. Само насеље има заједничке базене и тениски терен, промовишући активан начин живота. Осим тога, неколико спортских центара налази се у радијусу од 1 км, као што су Polideportivo Francisco Norte (0,2 км) и Polideportivo Riohuelo (0,4 км). Марине попут Puerto Deportivo Virgen del Carmen такође су у близини, на 0,5 км, нудећи могућности за активности на води.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
Марбеља представља разнолико тржиште некретнина, а овај пентхаус од 499.000 € заузима средњи до високи сегмент за постојеће станове. У поређењу са новим пројектима попут The Grove, који почиње од 638.700 €, ова некретнина нуди приступачнију полазну тачку у жељеном марбељском подручју, упркос ранијем датуму изградње. Пројекти попут Nikki Living и Residencial Albatros нуде упоредиве или ниже полазне цене (450.000 € и 405.000 € редом), али се могу разликовати у специфичним карактеристикама, садржајима или близини кључних атракција. Овај пентхаус се истиче захваљујући пространој приватној тераси и положају у етаблираном насељу познатом по својој погодности. Док новоградње често имају модерну ефикасност, ова некретнина пружа тренутну доступност и препознатљиву локацију, привлачећи купце који дају предност етаблираном окружењу и опипљивој имовини у односу на савремену изградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID