Šis 150 m² penthouse'as, esantis patikimoje Marbelos La Dama de Noche gyvenvietėje, suteikia išskirtinę galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą puikioje pakrantės vietoje. Pastatytas 1970 m. ir prižiūrimas geros būklės, šis būstas paruoštas gyventi iškart. Jame yra du miegamieji, du vonios kambariai ir erdvi privati terasa, papildyta bendromis patogumų zonomis. Nekilnojamojo turto miesto vieta leidžia lengvai pasiekti būtinas paslaugas ir Viduržemio jūrą, todėl tai praktiškas pasirinkimas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar vasarnamio Costa del Sol pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūręs gyvoje Marbelos miesto dalyje, šis penthouse'as yra pasiekiamas pėsčiomis nuo daugelio patogumų ir paplūdimio. Vieta La Dama de Noche gyvenvietėje užtikrina subalansuotą aplinką, derinantį artumą prie paslaugų su pakrantės gyvenimo patrauklumu. Tiesioginė prieiga prie parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto sudaro patogų gyvenimo būdą gyventojams.
Šis penthouse'as tinka asmenims ar mažoms šeimoms, ieškantiems praktinės gyvenamosios erdvės su išėjimu į lauką. Išplanavimą sudaro du miegamieji ir du vonios kambariai, taip pat didelė privati terasa, tinkanti mėgautis klimatu. Bendros patogumų zonos, tokios kaip baseinai ir teniso aikštynai, atitinka aktyvų gyvenimo būdą, o miesto aplinka užtikrina, kad kasdienius poreikius lengva patenkinti.
Nors pastatas baigtas statyti 1970 m., jis pateikiamas kaip paruoštas gyventi, o tai rodo, kad jis buvo prižiūrimas ir iškart tinkamas naudoti. Struktūra atlaikė laiko išbandymą ir turi tvirtą vietą Marbelos nekilnojamojo turto rinkoje. Tolimesni atnaujinimai ar renovacijos būtų naujojo savininko nuožiūra.
Šis nekilnojamasis turtas yra antrinės rinkos būstas, o ne naujos statybos, pastatytas 1970 m. Nors jis paruoštas gyventi, potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad jame nėra modernių energinio efektyvumo sprendimų, būdingų naujos statybos būstui. Gyvenamasis plotas fiksuotas, 150 m², o konkretūs duomenys apie pastato pradines statybines medžiagas ar naujausius patobulinimus nepateikiami.
Ref: VL853507
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse'as tinka asmenims ar poroms, ieškantiems geroje vietoje esančio būsto Marbeloje, siūlančio balansą tarp miesto patogumų ir pakrantės artumo. Jis patrauklus tiems, kuriems svarbu gyventi pasiekiamumo atstumu nuo būtiniausių paslaugų, supermarketas yra vos keli šimtai metrų, o vaistinė praktiškai prie slenksčio. Išplanavimas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais praktiškas mažoms šeimoms ar svečių priėmimui. Didelė privati terasa suteikia papildomą gyvenamąją erdvę, tinkančią mėgautis Viduržemio jūros klimatu ištisus metus. Golfo entuziastams artumas prie žinomų laukų daro jį patogia bazę. Be to, jo statusas kaip patikimo nekilnojamojo turto paklausioje vietoje gali patraukti investuotojus, ieškančius apčiuopiamo turto populiarioje turistinėje kryptyje. Kadangi jis paruoštas gyventi, galimas nedelsiant naudotis, tai sumažina delsimą tiems, kurie skuba persikelti ar pradėti atostogų planus.
Šiame 1970 m. pastatytame penthouse'e vyrauja to laikmečio apdaila, orientuota į patvarumą ir klasikinę estetiką. Grindys gyvenamosiose patalpose ir vonios kambariuose, marmurinės, suteikiančios vėsų ir elegantišką paviršių. Miegamuosiuose įrengti dideli mediniai įrengtiniai drabužinės spintos, suteikiančios didelę laikymo talpą ir tradicinį šilumos jausmą. Nekilnojamajame turtas yra oro kondicionierius klimato kontrolei. Virtuvė visiškai įrengta, o tai rodo, kad ji paruošta naudoti, tačiau konkretūs prietaisų prekių ženklai ar medžiagos nenurodyti. Nors tai nėra naujos statybos, marmuro ir įrengtinių spintų vartojimas rodo apgalvotą požiūrį į pradinę apdailą. Pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad būstas pateikiamas geros būklės, tačiau konkrečius atnaujinimus ar modernizacijas galima apsvarstyti, kad atitiktų šiuolaikinius pageidavimus.
Prašoma šio dviejų miegamųjų penthouse'o Marbeloje kaina yra fiksuota, 499 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, tai yra visa pirkimo kaina, o ne derybų pradžios taškas. Nekilnojamasis turtas siūlo 150 m² gyvenamosios erdvės, įskaitant didelę 77 m² privačią terasą. Vieta gerai vertinamoje Costa del Sol gyvenvietėje, kartu su artumu prie patogumų ir jūros, sudaro šios kainos pagrindą. Potencialūs pirkėjai turėtų vertinti šią kainą panašių antrinės rinkos būstų Marbelos rajone kontekste, atsižvelgdami į įtrauktas savybes ir bendrus patogumus.
Marbelos La Dama de Noche gyvenvietė siūlo dinamišką miesto patirtį, derindama gyvenamąjį komfortą su prieiga prie pakrantės lankytinų vietų. Gyventojai netoli paplūdimio, Playa de la Bajadilla yra maždaug 1 km tiesia linija. Artimiausioje aplinkkoje gausu patogumų: supermarketas yra tik per 234 metrus, o vaistinė, vos per 8 metrus nuo nekilnojamojo turto. Tokia paslaugų koncentracija reiškia, kad kasdienius reikalus dažnai galima atlikti pėsčiomis. Rajonas skatina aktyvų gyvenimo būdą, netoliese yra daug sporto įrenginių ir baseinų, įskaitant Supera Miraflores (0,6 km) ir Polideportivo Francisco Norte (0,2 km). Golfo mėgėjams laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra 6 km spinduliuje. Miesto aplinka visus metus suteikia gyvos atmosferos, patenkindama tiek nuolatinius gyventojus, tiek poilsiautojus, gausus turizmas ir platus restoranų bei kavinių pasirinkimas.
Marbelos miesto aplinkai būdingas didelis paslaugų tankis ir gyvenimo būdo galimybės. 2 km spinduliuje yra 137 restoranai, 25 kavos, 20 bankų ir 3 odontologai, todėl kasdienį gyvenimą palengvina patogi prieiga prie paslaugų. Artumas prie jūros, Playa de la Bajadilla vos 1 km tiesia linija su švelniu 1,4 % nuolydžiu link jos, skatina reguliariai lankytis pakrantėje. Rajonas gerai susisiekia viešuoju transportu: yra 11 maršrutų ir 50 stotelių, kas sumažina priklausomumą nuo privačių automobilių vietinėms kelionėms. Automobilių savininkams elektromobilių įkrovimo stotelės yra per 2,1 km. Regiono klimatas, vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra 19,1 °C, palaiko lauko veiklą didžiąją metų dalį. Maudymosi sezonas paprastai trunka 5 mėnesius, vandens temperatūrai viršijant 20 °C.
Šis žemėlapis rodo penthouse'o vietą Marbelos miesto struktūroje. Jis pabrėžia nekilnojamojo turto padėtį pakrantės atžvilgiu, vietinių patogumų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės, bei netoliese esančių poilsio įrenginių, įskaitant paplūdimius ir sporto centrus. Žemėlapio kontekstas akcentuoja nekilnojamojo turto prieinamumą išvystytoje miesto teritorijoje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra reikšminga Malagos provincijos savivaldybė, sudaranti Costa del Sol branduolį. Įsikūrusi Andalūzijos pietinėje pakrantėje ji naudojasi savo vieta didesnių miestų, pvz., Malagos, esančios 47 km, atžvilgiu. Ši padėtis suteikia gyventojams prieigą prie didelio provincijos centro patogumų ir kultūros, gyvenant pasaulyje pripažintame turizmo ir gyvenamosios vietos hub'e. Savivaldybė užima 114,3 km² plotą ir yra reikšmingas ekonomikos centras, ką rodo didelis būsto sandorių kiekis ir turizmo infrastruktūra. Vieta pakrantėje suteikia aiškių pranašumų gyvenimo būdui ir poilsiui, gausybė paplūdimių ir poilsio įrenginių lengvai prieinama.
Šis penthouse'as puikiai pasiekiamas iki pagrindinių patogumų ir transporto jungčių. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug 1 km su švelniu nuolydžiu. Supermarketai patogiai įsikūrę per 234 metrus, o vaistinė, tik per 8 metrus. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra 996 metrus nuo nekilnojamojo turto. Golfo entuziastai turi kelis laukus 7 km spinduliuje, įskaitant Golf Los Naranjos (6,0 km). Nekilnojamasis turtas yra 39 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto (AGP), kelionė automobiliu paprastai trunka apie 30–40 minučių, priklausomai nuo eismo. Nors yra viešasis transportas su 11 maršrutų ir 50 stotelių, vietos patogumų koncentracija rodo, kad automobilis kasdieniam gyvenimui gali būti nebūtinas, nors jis pagerina prieigą prie platesnių regiono vietų.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C sausį iki 26 °C rugpjūtį, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,1 °C. Regionas gauna gausiai saulės, palaikydamas maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Nekilnojamasis turtas yra 31 m virš jūros lygio, suteikdamas žemai esančią perspektyvą arti pakrantės. Nuolydis link artimiausio paplūdimio švelnus, 1,4 %, todėl prieiga paprasta. Nors tiesioginė aplinka yra miesto, platesnis Costa del Sol regionas siūlo natūralius kraštovaizdžius, tačiau konkretūs šio projekto duomenys orientuoti į jo miesto integraciją.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi įvairių poilsio galimybių, susitelkusių aplink pakrantę ir sporto įrenginius. Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug 1 km. Costa del Sol gali pasigirti keliais Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, kai kurie, įskaitant El Faro ir La Fontanilla, pasiekiami per trumpą atstumą. Golfo entuziastams laukai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra maždaug 6 km. Pačioje gyvenvietėje yra bendri baseinai ir teniso aikštynas, skatinantys aktyvų gyvenimo būdą. Be to, keli sporto centrai yra 1 km spinduliuje, pvz., Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Deportivo Virgen del Carmen, taip pat netoli, 0,5 km, siūlančios vandens sporto galimybes.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.6°C | 40 mm |
| Kovas | 14.7°C | 130 mm |
| Balandis | 16.6°C | 59 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm |
| Birželis | 23.5°C | 6 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 24 mm |
| Spalis | 20.5°C | 73 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 78 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 70 mm |
Lygus
Marbeloje vyrauja įvairi nekilnojamojo turto rinka, o šis penthouse'as už 499 000 € užima vidutinį-aukštesnį segmentą tarp antrinės rinkos butų. Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip The Grove, kurio kaina nuo 638 700 €, šis nekilnojamasis turtas siūlo prieinamesnį įėjimą į pageidaujamą Marbelos rajoną, nepaisant ankstesnės statybos datos. Projektai, tokie kaip Nikki Living ir Residencial Albatros, siūlo panašias ar žemesnes pradines kainas (atitinkamai 450 000 € ir 405 000 €), tačiau gali skirtis savo savybėmis, patogumais ar artumu prie svarbiausių lankytinų vietų. Šis penthouse'as išsiskiria didele privačia terasa ir vieta patikimoje gyvenvietėje, žinomoje dėl patogumo. Nors naujos statybos dažnai giriasi moderniu efektyvumu, šis būstas suteikia nedelsiamą prieinamumą ir atpažįstamą vietą, patraukliančius pirkėjus, teikiančius pirmenybę patikimai aplinkai ir apčiuopiamam turtui, o ne šiuolaikinei statybai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID