To 150 m² veliko stanovanje penthouse, ki se nahaja v uveljavljeni urbanizaciji La Dama de Noche v Marbelli, ponuja edinstveno priložnost za nakup nepremičnine na vrhunski obalni lokaciji. Zgrajeno leta 1970 in dobro vzdrževano, to domovanje je pripravljeno za takojšnjo vselitev. Vključuje dve spalnici, dve kopalnici in veliko zasebno teraso, dopolnjujejo pa ga skupne ugodnosti. Urban lega nepremičnine omogoča enostaven dostop do bistvenih storitev in Sredozemskega morja, zaradi česar je praktična izbira za vse, ki iščejo stalno prebivališče ali počitniški dom na Costi del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nameščeno v živahnem urbanem območju Marbelle, je to stanovanje penthouse v peš razdalji od številnih ugodnosti in plaže. Njegova lokacija v La Dama de Noche nudi uravnoteženo okolje, ki združuje bližino storitev s privlačnostjo obalnega življenja. Neposreden dostop do trgovin, restavracij in javnega prevoza prispeva k priročnemu življenjskemu stilu prebivalcev.
To stanovanje penthouse je primerno za posameznike ali majhne družine, ki iščejo praktičen bivalni prostor z dostopom na prostem. Tloris vključuje dve spalnici in dve kopalnici ter obsežno zasebno teraso, primerno za uživanje v podnebju. Skupne naprave, kot so bazeni in teniška igrišča, podpirajo aktiven življenjski slog, urban okolje pa zagotavlja, da so dnevne potrebe zlahka zadostene.
Čeprav je bila nepremičnina dokončana leta 1970, je predstavljena kot takoj vseljiva, kar nakazuje, da je bila vzdrževana in je na voljo za takojšnjo uporabo. Stavba je prenesla preizkus časa in ima uveljavljeno prisotnost na marbeški nepremičninski tržnici. Nadaljnje posodobitve ali prenove bi bile po presoji novega lastnika.
Ta nepremičnina je obstoječi dom in ne novogradnja, zgrajena pa je bila leta 1970. Čeprav je takoj vseljiva, si morajo potencialni kupci zapomniti, da nima sodobnih energijsko učinkovitih rešitev, značilnih za novogradnje. Bivalna površina je fiksna 150 m², podrobnosti o prvotnih gradbenih materialih stavbe ali nedavnih nadgradnjah pa niso podane.
Ref: VL853507
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje penthouse je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo dobro locirano bivališče v Marbelli z ravnovesjem med urbano priročnostjo in obalno bližino. Pritegne tiste, ki dajejo prednost življenju v peš razdalji od bistvenih storitev, vključno s supermarketom le nekaj sto metrov daleč in lekarno praktično na pragu. Tloris nepremičnine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama je praktičen za majhne družine ali sprejem gostov. Obsežna zasebna terasa nudi dodaten bivalni prostor, primeren za uživanje v sredozemskem podnebju vse leto. Za navdušence nad golfom je bližina znanih igrišč priročna izhodiščna točka. Poleg tega lahko njen status uveljavljene nepremičnine na iskanem območju pritegne investitorje, ki iščejo oprijemljivo premoženje v priljubljeni turistični destinaciji. Status takoj vseljive nepremičnine omogoča takojšnjo uporabo, kar zmanjšuje zamude za vse, ki si želijo hitro preselitve ali začetka počitniških načrtov.
To stanovanje penthouse, zgrajeno leta 1970, ima zaključna dela, značilna za tisto obdobje, z osredotočenostjo na trajnost in klasično estetiko. Tla v bivalnih prostorih in kopalnicah so iz marmorja, kar nudi hladno in elegantno površino. Spalnice so opremljene z velikimi vgrajenimi lesenimi omarami, ki nudijo obsežno shrambo in tradicionalno toplino. Nepremičnina vključuje klimatsko napravo za uravnavanje podnebja. Kuhinja je popolnoma opremljena, kar nakazuje pripravljenost na uporabo, čeprav specifične znamke aparatov ali materiali niso podrobno navedeni. Čeprav ni novogradnja, poudarek na marmorju in vgrajenih omarah nakazuje premišljen pristop k prvotni izdelavi. Kupci naj upoštevajo, da je nepremičnina predstavljena v dobrem stanju, vendar je za uskladitev s sodobnimi željami morda treba razmisliti o določenih posodobitvah ali modernizacijah.
Zahtevana cena za to stanovanje penthouse z 2 spalnicama v Marbelli je fiksna in znaša 499.000 €. Kot obstoječi dom to predstavlja celotno kupnoprodajno ceno in ne izhodišče za pogajanja. Nepremičnina ponuja 150 m² bivalnega prostora, vključno z obsežno 77 m² zasebno teraso. Njena lokacija v cenjeni urbanizaciji na Costi del Sol, skupaj z bližino ugodnosti in morja, tvori podlago za to vrednotenje. Potencialni kupci naj to ceno obravnavajo v kontekstu podobnih obstoječih nepremičnin na območju Marbelle, ob upoštevanju vključenih lastnosti in skupnih ugodnosti.
Marbellina urbanizacija La Dama de Noche ponuja dinamično urbano izkušnjo, ki združuje bivalno udobje z dostopnostjo obalnih znamenitosti. Prebivalci so blizu plaže, Playa de la Bajadilla je v zraku približno 1 km daleč. Neposredna okolica je gosto posejana z ugodnostmi; supermarket je le 234 metrov daleč, lekarna pa je vsega 8 metrov od nepremičnine. Ta koncentracija storitev pomeni, da je dnevna opravila pogosto mogoče opraviti peš. Območje podpira aktiven življenjski slog z številnimi športnimi objekti in bazeni v bližini, vključno s Supera Miraflores na 0,6 km in Polideportivo Francisco Norte na 0,2 km. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, v radiju 6 km. Urbano okolje nudi živahno vzdušje vse leto in ustreza tako stalnim prebivalcem kot počitnikarjem, z znatno turistično prisotnostjo in široko ponudbo restavrij in kavarn.
Marbellino urbano okolje ponuja veliko gostoto storitev in življenjskih priložnosti. Z 137 restavracijami, 25 kavarnami, 20 bankami in 3 zobozdravniki v radiju 2 km je vsakdanje življenje olajšano s priročnim dostopom do ugodnosti. Bližina morja, Playa de la Bajadilla je v zraku le 1 km daleč z blagim 1,4-odstotnim naklonom proti njej, spodbuja redne obiske obale. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 11 linijami in 50 postajami, kar zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil za lokalna potovanja. Za lastnike avtomobilov so polnilne postaje za električna vozila v radiju 2,1 km. Podnebje regije, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,1 °C, podpira dejavnosti na prostem večji del leta. Sezona kopanja običajno traja 5 mesecev, temperature vode pa presegajo 20 °C.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja penthouse v urbanem tkivu Marbelle. Poudarja lego nepremičnine glede na obalo, lokalne ugodnosti, kot so supermarketi in lekarne, ter bližnje rekreacijske objekte, vključno s plažami in športnimi centri. Kontekst, ki ga ponuja zemljevid, poudarja dostopnost nepremičnine znotraj razvitega urbanega območja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je vidna občina v pokrajini Málagi in jedro Coste del Sol. Leži na južni obali Andaluzije in ima ugodno lego glede na večja mesta, kot je Málaga, 47 km daleč. Ta položaj prebivalcem omogoča dostop do ugodnosti in kulturne ponudbe večjega pokrajinskega središča, hkrati pa živijo v globalno prepoznavni turistični in bivalni središči. Občina pokriva 114,3 km² in je pomembno gospodarsko središče, kar dokazuje obseg stanovanjskih transakcij in turistična infrastruktura. Njena obalna lokacija nudi izrazite prednosti za življenjski slog in prosti čas, s številnimi plažami in rekreacijskimi objekti na voljo.
To stanovanje penthouse ponuja odlično dostopnost do ključnih ugodnosti in prometnih povezav. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je približno 1 km daleč, z blagim naklonom. Supermarketi so priročno locirani v 234 metrih, lekarna pa je le 8 metrov daleč. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica 996 metrov od nepremičnine. Ljubitelji golfa imajo več igrišč v radiju 7 km, vključno z Golf Los Naranjos na 6,0 km. Nepremičnina je 39 km od letališča Malaga-Costa del Sol (AGP), vožnja običajno traja približno 30–40 minut, odvisno od prometa. Čeprav je javni prevoz na voljo z 11 linijami in 50 postajami, koncentracija lokalnih ugodnosti nakazuje, da avto za vsakdanje življenje morda ni nujen, vendar izboljša dostop do širših regionalnih destinacij.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v sredozemskem podnebju z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečne mesečne temperature segajo od 12 °C v januarju do 26 °C v avgustu, kar prispeva k povprečni letni temperaturi 19,1 °C. Regija prejema obilico sonca, kar podpira podaljšano sezono kopanja približno pet mesecev, ko temperature vode presegajo 20 °C. Nepremičnina leži na nadmorski višini 31 metrov in nudi nizko perspektivo blizu obale. Naklon proti najbližji plaži je blag 1,4 %, kar omogoča enostaven dostop. Čeprav so neposredne okolice urbane, širša regija Costa del Sol ponuja naravne pokrajine, podrobnosti za to posebno stavbo pa so osredotočene na njeno urbano vključenost.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo dostop do raznolikih rekreacijskih možnosti, osredotočenih na obalo in športne objekte. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je približno 1 km daleč. Costa del Sol se ponaša z več plažami z modro zastavo, več jih je, vključno z El Faro in La Fontanilla, dosegljivih na kratki razdalji. Za ljubitelje golfa so igrišča, kot je Golf Los Naranjos, približno 6 km daleč. Samo urbanizacija ima skupne bazene in teniško igrišče, kar spodbuja aktiven življenjski slog. Poleg tega je več športnih centrov v radiju 1 km, kot sta Polideportivo Francisco Norte (0,2 km) in Polideportivo Riohuelo (0,4 km). Marine, kot je Puerto Deportivo Virgen del Carmen, so prav tako blizu, na 0,5 km, in ponujajo priložnosti za dejavnosti na vodi.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 64 mm |
| Februar | 13.6°C | 40 mm |
| Marec | 14.7°C | 130 mm |
| April | 16.6°C | 59 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Junij | 23.5°C | 6 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 78 mm |
| December | 14.0°C | 70 mm |
Ravno
Marbella ponuja raznolik nepremičninski trg, to stanovanje penthouse za 499.000 € pa zavzema srednje do visok razpon med obstoječimi stanovanji. V primerjavi z novogradnjami, kot je The Grove, ki se začne pri 638.700 €, ta nepremičnina ponuja bolj dostopno vstopno točko v zaželeno marbeško območje, kljub zgodnejšemu letu gradnje. Projekti, kot sta Nikki Living in Residencial Albatros, ponujajo primerljive ali nižje izhodiščne cene (450.000 € oziroma 405.000 €), vendar se lahko razlikujejo po specifičnih lastnostih, ugodnostih ali bližini ključnih znamenitosti. To stanovanje penthouse izstopa zaradi obsežne zasebne terase in lege v uveljavljeni urbanizaciji, znani po priročnosti. Medtem ko se novogradnje pogosto ponašajo s sodobno učinkovitostjo, ta nepremičnina ponuja takojšnjo razpoložljivost in prepoznavno lokacijo, kar privlači kupce, ki dajejo prednost uveljavljenemu okolju in oprijemljivemu premoženju pred sodobno gradnjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
HU
LT
HR
SK
UK
SR
SL
LV
ID