Questo Attico Duplex a Marbella, con 282 m² di superficie abitabile, offre un'atmosfera di vita di lusso. Con tre camere da letto e tre bagni, un'eccellente e recente ristrutturazione e orientamento sud-ovest, la proprietà si presenta in ottime condizioni. La vicinanza a campi da golf, negozi, centro città e mare sottolinea la sua attraente posizione. Il riscaldamento e l'aria condizionata condominiali garantiscono comfort tutto l'anno. La proprietà è ideale per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e un ambiente di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Marbella, un rinomato centro della Costa del Sol, è caratterizzata dalla sua vicinanza urbana e dall'atmosfera piacevole. La vicinanza immediata a numerosi servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia (a meno di 1 km) rendono questo attico un luogo pratico in cui vivere. L'eccellente connettività con i campi da golf e il centro di Marbella facilita l'accesso a diverse attività ricreative e servizi.
Questo attico si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una casa spaziosa e dotata di arredi moderni. Le due terrazze offrono spazi esterni con vista mare e montagna, mentre le eccellenti finiture, inclusi un camino e una lussuosa camera da letto principale, garantiscono il massimo comfort abitativo. La vicinanza a campi da golf e negozi soddisfa il desiderio di uno stile di vita attivo e allo stesso tempo comodo.
Questa proprietà è un'abitazione esistente recentemente ristrutturata e in eccellenti condizioni. L'attenzione è rivolta alle caratteristiche moderne e ai materiali di alta qualità, installati dopo una completa ristrutturazione. La proprietà si presenta pronta per essere abitata e soddisfa gli standard abitativi attuali, senza che le fasi di pianificazione o costruzione tipiche delle nuove costruzioni siano rilevanti.
L'attico non offre piscina privata, ma accesso a una piscina condominiale riscaldata. Non è designato come nuovo progetto di costruzione, ma come proprietà esistente recentemente ristrutturata. Le viste offerte sono varie (mare, montagna, panoramiche), ma non includono viste esclusive e ininterrotte in tutte le direzioni contemporaneamente. Un garage sotterraneo non è esplicitamente menzionato.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una residenza di lusso pronta all'uso in un ambiente urbano sulla Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano un'eccellente infrastruttura, come la vicinanza a numerosi ristoranti, negozi e alla spiaggia, tutti raggiungibili a piedi. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi da golf rinomati. Coppie o piccole famiglie che desiderano finiture di alta qualità, come camino e bagni moderni, oltre a servizi comuni come piscina riscaldata e palestra, troveranno qui una casa adatta. È anche un'opzione interessante per gli acquirenti che necessitano di un buon accesso all'aeroporto di Malaga (circa 39 km).
La proprietà si distingue per un'eccellente e recente ristrutturazione. Le finiture includono materiali di alta qualità e una disposizione degli spazi ben studiata, che offre un comfort abitativo moderno. Caratteristiche speciali come un camino nel soggiorno e nella camera da letto principale, una cabina armadio e un bagno in stile spa con vasca idromassaggio nella camera da letto principale sottolineano l'ambizione di lusso. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e riscaldamento centralizzato per garantire comfort tutto l'anno. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità ed è progettata in modo pratico. L'orientamento a sud-ovest e le terrazze circostanti assicurano abbondante luce naturale e viste attraenti.
L'Attico Duplex è proposto a partire da 699.000 €. Questa tariffazione lo posiziona nella fascia alta del mercato locale, paragonabile a proprietà simili a Marbella. La superficie abitabile indicata di 282 m² con 3 camere da letto e 3 bagni offre un buon rapporto qualità-prezzo per questo tipo di proprietà in una località così ambita. Dettagli sulla disponibilità e possibili variazioni di prezzo per diverse finiture o dimensioni devono essere richiesti al fornitore.
Situato a Marbella, questo attico offre un'esperienza di vita urbana con accesso diretto a tutti i servizi necessari. L'ambiente è vivace, ma comunque tranquillo grazie alla vicinanza al mare e alla qualità della residenza. Con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km, l'offerta di servizi è eccellente. I 39 km di distanza dall'aeroporto di Malaga consentono una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Il clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favorisce un'alta qualità della vita e varie attività all'aperto durante tutto l'anno, dalle visite in spiaggia alle partite di golf.
Vivere in questo attico a Marbella significa combinare i vantaggi di una posizione urbana con la vicinanza alla costa. La spiaggia dista solo 738 m, e supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti sono anch'essi raggiungibili a piedi. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi e attività ricreative, con 138 ristoranti e 29 farmacie nelle vicinanze. Il collegamento alla rete di trasporto è buono, con undici linee di trasporto pubblico e 50 fermate, il che facilita l'uso dei trasporti pubblici. La vicinanza a diversi campi da golf (a partire da 6,0 km) e i 39 km di distanza dall'aeroporto di Malaga offrono ulteriori opportunità di flessibilità e svago.
Questo Attico Duplex si trova in una zona urbana di Marbella, Costa del Sol. La mappa mostra la vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (a meno di 1 km) e un buon collegamento ai servizi locali. L'ambiente è caratterizzato da un'alta densità di servizi e attività ricreative, tra cui ristoranti, negozi e campi da golf.
Il progetto si trova a Marbella, una città centrale della provincia di Malaga sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivace vita urbana e la vicinanza alla costa. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva e le sue infrastrutture ben sviluppate, con 159.786 abitanti (previsione 2025). La città funge da sede delle associazioni municipali della regione e del distretto giudiziario competente. Il posizionamento consente un facile accesso ad altre importanti città della Costa del Sol, nonché alle opportunità naturali e ricreative dell'intera regione dell'Andalusia.
L'accessibilità è una caratteristica fondamentale di questa posizione. La spiaggia dista solo 738 m, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. Diversi supermercati (234 m), farmacie (8 m) e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, il che semplifica la vita quotidiana. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos si trovano a soli 6,0 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile dopo circa 39 km in linea retta, il che facilita i viaggi internazionali. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 50 fermate e 11 linee, e c'è una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, che contribuiscono a una lunga stagione balneare di 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 29 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia, offre condizioni climatiche piacevoli. L'ambiente è caratterizzato da un mix di vita urbana e bellezze naturali, con accesso alle spiagge e vicinanza ai campi da golf, il tutto integrato in un paesaggio mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Marbella offre accesso diretto a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a soli 738 m. In totale, ci sono 10 spiagge Bandiera Blu nella regione, come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Per le attività sportive, sono disponibili numerosi campi da golf, a partire dal Golf Los Naranjos a 6,0 km. Inoltre, c'è una vasta gamma di impianti sportivi e ricreativi, inclusi 415 strutture in un raggio di 2 km, oltre a piscine e porti turistici nelle immediate vicinanze.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Il progetto si trova a Marbella, una città centrale della provincia di Malaga sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un equilibrio tra la vivace vita urbana e la vicinanza alla costa. Marbella è nota per la sua atmosfera esclusiva e le sue infrastrutture ben sviluppate, con 159.786 abitanti (previsione 2025). La città funge da sede delle associazioni municipali della regione e del distretto giudiziario competente. Il posizionamento consente un facile accesso ad altre importanti città della Costa del Sol, nonché alle opportunità naturali e ricreative dell'intera regione dell'Andalusia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL803907
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €) e Breeze (da 650.000 €), questo Attico Duplex, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si posiziona nella fascia alta, il che potrebbe essere giustificato dalle sue dimensioni, dallo stato di ristrutturazione e dalla maggiore vicinanza alla spiaggia. Medblue a Marbella parte da 679.000 € ed è simile nel prezzo, ma le caratteristiche specifiche e le superfici abitabili sono determinanti per il valore. L'immobile qui descritto, con 282 m² di superficie abitabile e tre camere da letto, offre una notevole ampiezza, cosa non comune a Marbella, specialmente in questa posizione. La vicinanza ai servizi e ai campi da golf è generalmente presente a Marbella, ma la distanza esatta e la qualità dell'ambiente circostante possono variare. Questa proprietà si distingue per la sua vicinanza urbana diretta e l'accessibilità a piedi a molte strutture, pur beneficiando dei servizi comuni di una residenza.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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