تقدم ماربيا فرصة نادرة للحصول على قطعة أرض كبيرة متبقية في منطقة Lomas del Marbella Club السكنية المرموقة، على بعد دقائق فقط من الميل الذهبي لماربيا وPuente Romano. تبلغ مساحة الأرض 4080 مترًا مربعًا وتوفر إطلالات جزئية على البحر تخترق الأشجار الناضجة، مما يخلق بيئة هادئة ومنعزلة. يمثل هذا الموقع، المحاط بالعقارات الفاخرة الراسخة والمناطق الخضراء، فرصة مثالية للمطورين والمستثمرين والمشترين من القطاع الخاص الذين يبحثون عن أصل قيم في أحد أكثر المواقع المرغوبة في ماربيا.
يشتهر حي Lomas del Marbella Club في ماربيا بالعقارات السكنية الفاخرة وقربه من الميل الذهبي. سعر قطعة الأرض هذه (6,750,000 يورو) أعلى من Dunique Marbella (5,060,000 يورو) و Earth Marbella (5,125,000 يورو)، ولكنه أقل من Camojan Six Villas (8,200,000 يورو). في حين أن Dunique و Earth هي على الأرجح عقارات مبنية بالفعل، فإن قطعة الأرض هذه توفر فرصة فريدة للتطوير المخصص في موقع متميز. الندرة الأرض في Lomas del Marbella Club، جنبًا إلى جنب مع قربها من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة، تجعلها استثمارًا جذابًا. يدعم سوق العقارات الفاخرة في المنطقة والطلب على العقارات الفاخرة تسعير قطعة الأرض هذه. بالمقارنة مع قطع الأراضي الأخرى المتاحة، فإن حجمها الكبير وإمكانات البناء تميزها في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في Lomas del Marbella Club، ماربيا، وهي منطقة راسخة وهادئة تشتهر بعقاراتها الفاخرة ومساحاتها الخضراء. يجمع موقعها بين القرب من وسط المدينة والشعور الفريد بالخصوصية، مما يوفر للمقيمين مزيجًا من الراحة والهدوء.
توفر الأرض التي تبلغ مساحتها 4080 مترًا مربعًا إمكانيات متعددة. يوجد حاليًا منزلان قائمين يمكن تجديدهما، أو يمكن استخدام الأرض لبناء فيلا فاخرة حديثة. حجم الموقع وتصميمه يجعلانها جذابة للمشترين الذين يبحثون عن منزل مخصص أو مشروع تطوير.
يمثل هذا العقار فرصة للتطوير في منطقة قائمة. في حين أن هناك منزلين موجودين، فإن مساحة الأرض تسمح ببناء فيلا حديثة كبيرة أو فيلتين منفصلتين وفاخرتين. تكمن إمكانات الأرض في مرونتها لإعادة التطوير والبناء.
يحتوي الموقع حاليًا على منزلين قائمين يتطلبان تجديدًا أو هدمًا للتطوير الجديد. على الرغم من وجود إطلالات جزئية على البحر، إلا أن الأشجار الناضجة قد تحجبها. قطعة الأرض هذه غير مناسبة لمشاريع التطوير الصغيرة وتتطلب استثمارًا كبيرًا نظرًا لمساحتها.
تعد قطعة الأرض هذه مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة مخصصة في أحد أرقى أحياء ماربيا. سيجد المستثمرون الذين يسعون إلى تطوير عقارات متعددة أيضًا إمكاناتها الكبيرة لبناء فيلتين حديثتين. نظرًا لحجمها وموقعها، فهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن مساحة لعائلة كبيرة أو يحتاجون إلى مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه. إن قربها من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يقدرون الراحة وأسلوب الحياة المتوسطي. توفر إمكانية تجديد المنازل القائمة أيضًا خيارًا بديلًا لأولئك الذين يفضلون الحفاظ على الطابع الأصلي.
توفر قطعة الأرض فرصة لبناء منزل جديد تمامًا في موقع متميز في ماربيا. بينما يوجد مبنيان قائمين يتطلبان تجديدًا، يمكن للمشترين تصميم وبناء فيلا حديثة فاخرة وفقًا لأحدث معايير البناء والمواد. يشمل ذلك دمج تقنيات موفرة للطاقة، وتشطيبات عالية الجودة، وتصميمات حديثة. يمكن للمشترين المحتملين البدء من الصفر، واختيار جميع المواد والتجهيزات وفقًا لتفضيلاتهم وسعيهم للتميز، مما يضمن أن يكون المنزل النهائي على أعلى مستوى.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 6,750,000 يورو. تبلغ مساحتها 4080 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة في أحد أكثر المواقع المرغوبة في ماربيا. تتمتع قطعة الأرض بإمكانيات تطوير لبناء فيلا كبيرة أو فيلات متعددة، مما يجعلها استثمارًا جذابًا. نظرًا لكونها واحدة من قطع الأراضي الكبيرة القليلة المتاحة في المنطقة، يعكس سعرها ندرتها وموقعها المتميز. يشمل السعر المباني القائمة، ولكنها تتطلب التجديد. إنها فرصة قيمة لأي شخص يبحث عن أصل كبير في موقع مرموق في ماربيا.
يُعد Lomas del Marbella Club في ماربيا منطقة سكنية مرموقة تشتهر بأجوائها الراقية وموقعها المتميز. توفر قطعة الأرض، المحاطة بالمساحات الخضراء الناضجة والعقارات الفاخرة، ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في المدينة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الخدمات التي تقدمها المدينة، مثل 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، وكلها متاحة سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة أيضًا 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات. تجذب ماربيا، بفنادقها البالغ عددها 52 فندقًا و 12781 سريرًا، عددًا كبيرًا من السياح، مما يضفي حيوية على المنطقة ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق.
يوفر Lomas del Marbella Club في ماربيا أسلوب حياة فاخرًا وهادئًا. تقع قطعة الأرض بالقرب من الشاطئ، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ Playa de la Bajadilla. هناك العديد من الشواطئ الأخرى القريبة، مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). تشتهر المنطقة أيضًا بملاعب الجولف الخاصة بها، مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد، حيث يبعد السوبر ماركت 234 مترًا فقط والصيدلية 8 أمتار. تضم ماربيا 138 مطعمًا و 25 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. يتمتع الطريق بوجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات.
تقع قطعة الأرض هذه في موقع متميز في ماربيا، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدارس والطرق الرئيسية. موقعها المتميز يجعلها مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة ماربيا.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وباعتبارها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، فإنها تلعب دورًا محوريًا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. تقع ماربيا على طول الساحل الخلاب، على بعد حوالي 60 كم جنوب غرب مالاغا، وهي محور رئيسي للسياحة والعقارات في المنطقة.
يعد موقع قطعة الأرض مناسبًا بشكل استثنائي. إنه على مسافة قريبة من الشاطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط. تقع مجموعة واسعة من وسائل الراحة التي يوفرها وسط مدينة ماربيا، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، في متناول اليد. بالنسبة للمقيمين الذين يحتاجون إلى رعاية طبية، يقع المستشفى على بعد 996 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في نطاق 6 كيلومترات. علاوة على ذلك، يقع الموقع على بعد 39 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. وسائل النقل العام متطورة، مع 11 مسارًا و 50 محطة للحافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع أشعة الشمس الوفيرة على مدار العام، بمتوسط 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يقع الموقع على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7% فقط، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً. تغطي ماربيا مساحة 114.3 كيلومترًا مربعًا، مما يوفر مساحات خضراء وفيرة وجمالًا طبيعيًا لسكانها.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يقع الموقع على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ Playa de la Bajadilla، وهو شاطئ حاصل على شهادة العلم الأزرق. توجد شواطئ أخرى حاصلة على شهادة العلم الأزرق في مكان قريب، مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). يوجد إجمالي 10 شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق في المنطقة، مما يوفر خيارات وفيرة لمحبي الشاطئ. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم ماربيا مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. تضم المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك 41 مسبحًا والعديد من المراكز الرياضية. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من نوادي الجولف الشهيرة في نطاق 6 كيلومترات.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا بمنطقة الأندلس المتمتعة بالحكم الذاتي، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. وباعتبارها مقرًا لرابطة بلديات المنطقة، فإنها تلعب دورًا محوريًا. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومترًا مربعًا ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025)، مما يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. تقع ماربيا على طول الساحل الخلاب، على بعد حوالي 60 كم جنوب غرب مالاغا، وهي محور رئيسي للسياحة والعقارات في المنطقة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL643278
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
