マルベーリャ地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、Almazara Views（€620,000から）は、より高価格帯で、眺望を重視した物件が多い傾向があります。一方、Be Aloha（€475,000から）は、より手頃な価格帯で、コンパクトな住戸やアパートメントが中心となることがあります。Breeze（€650,000から）は、比較的新しい開発プロジェクトで、モダンな設備やデザインが特徴とされることが多いです。今回紹介するタウンハウス（€550,000から）は、改修が必要な状態であることを考慮すると、価格帯としては中間に位置しますが、その立地とポテンシャルは魅力的です。特に、ビーチへの近さ、充実した周辺アメニティ、そしてマルベーリャというブランド力は、他の地域と比較しても際立っています。改修の必要性は、購入者にとっては初期投資の増加要因となりますが、同時に、自身の好みやニーズに合わせて空間を創造できる機会でもあります。この物件は、マルベーリャの活気ある都市生活と、コスタ・デル・ソルのリゾートライフを両立させたい、かつ、自身の理想の住まいを創り上げたいという、特定のニーズを持つ購入者層に適していると言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部からわずかな距離に位置し、ビーチや主要なサービス施設へのアクセスが容易な、発展した都市環境にあります。周辺には、レストラン、ショップ、医療機関などが集まっており、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。静かな住宅街にありながら、都市の利便性も享受できる、バランスの取れたロケーションです。
4つの寝室と3つの浴室を備えたこのタウンハウスは、大家族や、ゲストをもてなす機会が多い居住者に適しています。プライベートテラス、共用プール、そして海や山の眺望は、快適で多様なライフスタイルをサポートします。修正が必要な箇所があるため、個性的な住空間を求める方や、ご自身の好みに合わせてリフォームしたい方にも適しています。
この物件は、クラシックなスタイルのタウンハウスであり、既存の建物です。大規模な改修やリフォームが必要な状態にあるため、新築プロジェクトとは異なります。購入者は、既存の構造を活かしながら、現代的な快適さを加えるためのリノベーション計画を立てる必要があります。具体的な完成予定時期に関する情報は提供されていません。
この物件は、大規模な改修が必要な状態にあります。そのため、新築物件のような最新の設備やデザインを期待することはできません。また、25平方メートルの区画面積は、広々とした屋外スペースを求める方には制約となる可能性があります。共用プールはありますが、プライベートプールはありません。これらの点を考慮すると、即入居可能な状態ではなく、追加の投資や時間が必要となります。
このタウンハウスは、マルベーリャでの永住を考えている家族、あるいはセカンドハウスとして利用したいと考えている人々にとって適した物件です。ビーチまで徒歩圏内という立地は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい方に魅力的です。また、周辺の充実したアメニティ施設は、快適な都市生活をサポートします。建物の修復が必要なため、ご自身の好みに合わせて空間をカスタマイズしたい、あるいはDIYやリフォームプロジェクトに興味がある方にも、この物件は適しています。さらに、マルベーリャは観光地としても人気が高く、高い賃貸収入が見込める可能性があるため、投資目的での購入を検討している方にも関心が寄せられるでしょう。ただし、大規模な改修が必要であるため、即時入居や短期的な利用を希望される方には、追加の計画と時間が必要となります。
このタウンハウスは、クラシックなスタイルを特徴としていますが、「改修が必要」な状態にあることが明記されています。これは、既存の設備や内装が古くなっている、あるいは機能していない可能性があることを示唆しています。購入者は、キッチン、バスルーム、床材、壁、電気設備、配管など、広範囲にわたる改修を計画する必要があるでしょう。ただし、一部の機能（暖炉、エアコン、埋め込み式ワードローブ）は現存しているようです。マスターベッドルームには専用バスルームとサウナが設置されています。最上階のベッドルームからは、海を望むパノラマビューが楽しめ、プライベートテラスも備わっています。これらの要素は、改修後に高い価値を持つ潜在能力を示しています。建材や仕上げの具体的な品質に関する詳細情報は提供されていませんが、改修を通じて、現代的な基準に合わせた高品質な住空間を実現することが可能です。共用エリアには、広々とした共用プールと庭園があります。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€550,000から購入可能です。総面積は175平方メートル、区画面積は25平方メートルです。物件の状態は「改修が必要」とされており、購入者はリフォーム費用を別途考慮する必要があります。提供されている価格は、エージェント手数料込みですが、公証人、登記、およびその他の売買に付随する費用は含まれていません。アンダルシア州の消費者情報に関する法令（2005年10月11日付法令218/2005）に基づき、これらの追加費用について留意が必要です。この価格帯は、マルベーリャという国際的に人気の高い地域において、広めの住居を求める層にとって、競争力のある選択肢となり得ます。ただし、改修の必要性を加味すると、最終的な総費用は変動する可能性があります。
このタウンハウスが位置するマルベーリャのベジョ・オルソンテ地区は、都市の利便性とビーチへの近さを兼ね備えた、活気あるエリアです。徒歩圏内には234メートル先にスーパーマーケット、996メートル先には病院があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。29メートルという海抜は、穏やかな気候に寄与し、年間平均気温は19.2℃、日照時間は年間3,856時間と、恵まれた気候条件が特徴です。5ヶ月にわたる5ヶ月（水温20℃以上）の海水浴シーズンは、ビーチライフを豊かにします。周辺には138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、25軒のカフェがあり、都市生活の快適さを高めています。また、0.7km先にはPlaya de la Bajadillaビーチがあり、気軽に海辺での時間を楽しむことができます。この地域は、日々の生活を便利かつ快適に送りたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マルベーリャのベジョ・オルソンテ地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性と、ビーチへの近さを兼ね備えています。徒歩圏内には、234メートル先にスーパーマーケット、8メートル先に薬局があり、日々の買い物や急な用事にも迅速に対応できます。138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行、3軒の歯科医院が近隣にあり、多様なニーズに応えることができます。教育面では、41の小学校と28の中学校が市内にあり、子育て世帯にとっても選択肢が豊富です。医療機関も充実しており、5つの健康センターが市内に点在しています。交通面では、11の公共交通機関路線と50のバス停があり、市内移動も比較的容易です。この地域は、単に利便性が高いだけでなく、国際的な学校（British International Schoolまで2.5km）も存在し、国際的なコミュニティの存在も示唆しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、19.2℃という温暖な平均気温は、年間を通じて快適な生活環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸部のマルベーリャ市内に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、近隣の都市、および様々なアメニティ施設への近接性が強調されています。この視覚情報は、物件の利便性と、周辺地域へのアクセスを理解する上で役立ちます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部として、スペイン南部における重要な経済的・観光的中心地となっています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この物件は、マルベーリャ市内にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、高級リゾート地として有名なプエルト・バヌースへも容易にアクセスでき、また、東にはカラトラバ設計の芸術的な港町フエンヒローラ、西には歴史的なロンダや、ジブラルタルといった近隣の都市への移動も可能です。マラガ空港（約39km）へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この地域は、多様なライフスタイルと文化体験を提供する、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアと言えます。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部に位置し、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートル、徒歩圏内です。その他のビーチ、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）も近隣にあります。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約39km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）などが複数あり、車で短時間でアクセス可能です。日用品の買い物に便利なスーパーマーケットまでは234メートル、緊急時に対応できる病院までは996メートル、薬局まではわずか8メートルと、生活必需品へのアクセスは極めて優れています。公共交通機関も充実しており、50のバス停が点在し、11の路線が運行されています。EV充電ステーションも2.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャのこの地域は、地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通じて快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.2℃です。日照時間は年間3,856時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。5ヶ月間（水温20℃以上）にわたる海水浴シーズンは、ビーチでのアクティビティを長く楽しむことができます。標高は29メートルと、海抜が低く平坦な地形のため、ビーチへのアクセスも容易です（ビーチへの傾斜は1.7%）。この地域は、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴で、年間降水量は比較的少なく、年間を通じてアウトドア活動に適した環境を提供します。山々も近くにあり、変化に富んだ景観を楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、ビーチへの近さが大きな魅力です。最も近いPlaya de la Bajadillaまではわずか738メートルで、徒歩でアクセス可能です。マルベーリャ地域には、Cabopino、Casablanca、El Cable、El Faro、La Fontanillaなど、10のブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や設備の質の高さを保証しています。ゴルフ愛好家にとっては、6.0km圏内にGolf Los Naranjos、The Range golf lessons、Aloha Golf Clubといった名門コースが複数存在し、理想的な環境です。また、スポーツ施設も豊富で、Polideportivo Francisco Norte（0.4km）やPolideportivo Riohuelo（0.5km）などのスポーツセンターが近隣にあり、様々なスポーツを楽しむことができます。さらに、Supera Miraflores（0.7km）やPiscina municipal（0.8km）といった公営・民営のプール施設も利用可能です。マリーナとしては、Puerto Deportivo Virgen del Carmen（0.6km）やMarina la Bajadilla Marbella（1.0km）が近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マラガ県に属し、アンダルシア州の一部として、スペイン南部における重要な経済的・観光的中心地となっています。マルベーリャは、その高級な雰囲気、美しいビーチ、そして活気あるナイトライフで国際的に知られています。この物件は、マルベーリャ市内にありながら、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には、高級リゾート地として有名なプエルト・バヌースへも容易にアクセスでき、また、東にはカラトラバ設計の芸術的な港町フエンヒローラ、西には歴史的なロンダや、ジブラルタルといった近隣の都市への移動も可能です。マラガ空港（約39km）へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この地域は、多様なライフスタイルと文化体験を提供する、コスタ・デル・ソルの中でも特に魅力的なエリアと言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL460486
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な住宅を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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