Esta moradia clássica de três pisos está situada na zona de Bello Horizonte, em Marbella. Com uma área útil de 175 m² e 4 quartos e 3 casas de banho, oferece espaço suficiente. A casa foi construída em estilo clássico e necessita de obras de renovação, o que proporciona uma oportunidade de personalização. A sua localização num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia e das comodidades, torna-a uma propriedade atrativa para diversos perfis de compradores.
Comparado com outros projetos em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €) e Breeze (a partir de 650.000 €), este projeto oferece um preço de entrada competitivo a partir de 475.000 € para os apartamentos. Embora Be Aloha também tenha um preço inicial mais baixo, este projeto posiciona-se claramente no segmento superior com o seu foco em arquitetura moderna e vista para o mar. As moradias, com preços a partir de 2.000.000 €, situam-se na faixa de preço superior da região, o que reflete a exclusividade e a dimensão destas residências. A proximidade a vários campos de golfe distingue-o de projetos mais focados em comodidades urbanas ou localização direta na praia. A disponibilidade de uma vasta gama de tipos de propriedade dentro de um único complexo, desde apartamentos compactos a moradias espaçosas, oferece flexibilidade para diversos perfis de compradores. O desconto em propriedades não-moradias torna-o atrativo para investidores e compradores que procuram valor numa localização premium.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Marbella, uma cidade reconhecida na Costa del Sol. A proximidade imediata a comodidades urbanas como lojas, restaurantes e a praia (738 m) marca o quotidiano. O acesso à infraestrutura é bom, apesar da distância de 39 km do aeroporto de Málaga.
Para compradores que procuram uma moradia com potencial de personalização, esta propriedade é interessante. Os 4 quartos e 3 casas de banho oferecem espaço para familiares ou convidados. A possibilidade de renovação permite modernizar a casa de acordo com as preferências pessoais e adaptá-la às normas atuais.
Trata-se de uma propriedade existente que necessita de obras de renovação. Não é um novo projeto de construção. A estrutura e o estilo descritos sugerem uma fase de construção anterior. O foco está, portanto, na estrutura existente e no potencial de modernização.
A moradia não oferece acabamentos novos e requer obras de renovação significativas. Não dispõe de piscina privada, mas sim de uma piscina comunitária. A área do terreno é muito limitada, com apenas 25 m². Não há elevador. A eficiência energética não é considerada moderna.
Esta moradia é adequada para compradores que desejam adquirir uma propriedade numa cidade costeira animada e estão dispostos a investir em modernização. É ideal para pessoas que apreciam a vida urbana e valorizam a proximidade de lojas, restaurantes e da praia. Os 4 quartos e 3 casas de banho tornam-na uma opção para famílias que necessitam de espaço ou para quem deseja planear quartos de hóspedes. A proximidade a campos de golfe e as 415 instalações desportivas na área circundante atraem pessoas ativas. Pode também ser considerada como uma casa de férias ou como base para uma estadia mais longa na Andaluzia, especialmente se se valoriza a possibilidade de personalização. A necessidade de renovações significa que não é adequada para compradores que desejam mudar-se imediatamente.
A descrição indica uma moradia de estilo clássico, mas que necessita de obras de renovação. O equipamento inclui roupeiros embutidos nos quatro quartos e três casas de banho, sendo um dos quartos principais com casa de banho privativa e sauna. Uma lareira na sala de estar cria um ambiente acolhedor. A orientação Este e Oeste sugere uma boa iluminação natural. O ar condicionado existente é utilizado para a regulação da temperatura. A qualidade dos acabamentos e instalações provavelmente corresponde ao ano de construção original e requer uma revisão para satisfazer as normas modernas e as expectativas estéticas. O estado 'Restoration Required' é um aspeto central da avaliação da qualidade.
A moradia é oferecida a partir de 550.000 €. Este preço aplica-se à propriedade no seu estado atual, que necessita de obras de renovação. A indicação 'a partir de' sugere que poderá haver diferentes ofertas ou uma estrutura de preços escalonada, embora não sejam especificadas outras variantes. O preço reflete a localização em Marbella e a dimensão da propriedade, mas deve ser considerado no contexto dos investimentos necessários para renovações. O custo das renovações deve ser incluído no cálculo global das despesas.
Esta moradia em Marbella representa uma oportunidade de habitação num ambiente urbano estabelecido, caracterizado por uma alta densidade de serviços e proximidade à vida costeira. Com apenas 234 m até ao supermercado mais próximo e 8 m até à farmácia mais próxima, as tarefas diárias são facilmente realizadas a pé. O ambiente oferece uma atmosfera vibrante, como demonstra o elevado número de 138 restaurantes num raio de 2 km. A praia de Playa de la Bajadilla fica apenas a 738 m, permitindo passeios regulares ao mar. A localização é também atrativa para golfistas, com vários campos como o Golf Los Naranjos a cerca de 6 km. A boa ligação a transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens nas imediações, apoia a mobilidade sem carro. No entanto, a área do terreno (25 m²) é muito limitada, e a própria casa necessita de obras de renovação, o que requer adaptação às necessidades pessoais e às normas modernas.
Viver nesta moradia significa fazer parte da Marbella dinâmica. A proximidade imediata a comodidades, como o supermercado a 234 m e a farmácia a 8 m, facilita o dia a dia. Numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés oferecem diversas opções gastronómicas. A praia fica a apenas 738 m, permitindo visitas espontâneas ao mar. O ambiente é de carácter urbano, com uma elevada densidade populacional (159.786 habitantes em Marbella) e atividade turística (52 hotéis). A boa infraestrutura com 11 linhas de transporte público apoia a mobilidade. Ao mesmo tempo, a proximidade a campos de golfe (por exemplo, Golf Los Naranjos, 6 km) é um fator importante para os interessados em desporto. A localização é, portanto, uma mistura de conforto urbano e estilo de vida costeiro.
Este projeto está situado nas imediações de Marbella, uma cidade próspera na Costa del Sol. A localização foi escolhida estrategicamente para oferecer acesso tanto ao Mar Mediterrâneo como à natureza circundante, com campos de golfe e paisagens montanhosas nas proximidades. As comodidades urbanas de Marbella são de fácil acesso.
Este projeto está estrategicamente localizado na prestigiada Costa del Sol, nas imediações de Marbella, um dos destinos mais emblemáticos do sul de Espanha. Combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade da cidade vibrante. Marbella é conhecida pelos seus portos de recreio de luxo, gastronomia e estilo de vida exclusivo. A região de Málaga, a que pertence Marbella, oferece um rico património cultural e uma excelente infraestrutura. O projeto está bem posicionado em relação a outras cidades costeiras importantes como Estepona e Fuengirola, e oferece fácil acesso à beleza natural da Andaluzia.
A acessibilidade às comodidades é excelente. O centro de Marbella fica a 7,5 km em linha reta e o aeroporto de Málaga (AGP) a 40 km, o que facilita as viagens internacionais. A proximidade a vários campos de golfe, como Rio Real Golf (1,1 km em linha reta) e Santa Clara Golf (1,5 km em linha reta), é uma vantagem importante para golfistas. Praias como Playa de Los Monteros e Playa de Cardales situam-se a aproximadamente 1,5 km em linha reta. Supermercados, restaurantes e lojas são acessíveis num raio de 1 a 2 km. Existe também uma boa ligação a transportes públicos, com paragens de autocarro a uma curta distância que oferecem ligações a Marbella e cidades vizinhas. A autoestrada A-7 é de fácil acesso para viagens de carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, com cerca de 3.856 horas de sol por ano. Este clima oferece uma longa época balnear de 5 meses, durante a qual a temperatura da água frequentemente ultrapassa os 20°C. O projeto está localizado a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima agradável. A proximidade do mar proporciona brisas frescas no verão, enquanto as montanhas circundantes protegem dos ventos frios no inverno. A localização numa ligeira inclinação de 1,7% em direção à praia garante uma boa drenagem e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os arredores deste projeto oferecem uma vasta gama de oportunidades de lazer. A costa de Marbella tem 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de la Fontanilla (2,9 km em linha reta) e Playa de Casablanca (2,4 km em linha reta), conhecidas pela sua água limpa e comodidades. O golfe é proeminente, com campos de renome mundial como o Golf Los Naranjos (6,0 km em linha reta), Aloha Golf Club (6,8 km em linha reta) e The Range golf lessons (6,0 km em linha reta) a curta distância. Além disso, existem numerosos centros desportivos e piscinas, como Supera Miraflores (0,7 km em linha reta), e oportunidades de desportos aquáticos nas marinas próximas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km em linha reta).
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este projeto está estrategicamente localizado na prestigiada Costa del Sol, nas imediações de Marbella, um dos destinos mais emblemáticos do sul de Espanha. Combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a proximidade da cidade vibrante. Marbella é conhecida pelos seus portos de recreio de luxo, gastronomia e estilo de vida exclusivo. A região de Málaga, a que pertence Marbella, oferece um rico património cultural e uma excelente infraestrutura. O projeto está bem posicionado em relação a outras cidades costeiras importantes como Estepona e Fuengirola, e oferece fácil acesso à beleza natural da Andaluzia.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL460486
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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