Цей таунхаус розташований у Марбельї, провінція Малага, на південному узбережжі Іспанії. Проект представлений як класична триповерхова будівля, що потребує ремонту, і пропонує житлову площу 175 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами. Розташування у міській зоні забезпечує близькість до основних зручностей, а також легкий доступ до пляжу, що робить його цікавим варіантом для проживання чи відпочинку.
Порівнюючи цей таунхаус з іншими пропозиціями в Марбельї, важливо врахувати його специфічне розташування та стан. Almazara Views, що починається від €620,000, пропонує сучасні апартаменти з видами на гори, тоді як Be Aloha, з ціною від €475,000, позиціонується як більш доступний варіант, але, ймовірно, з меншим житловим простором або в іншому районі. Breeze, від €650,000, представляє вищий ціновий сегмент, ймовірно, з преміальним розташуванням або сучаснішими зручностями. Цей таунхаус, за ціною €550,000, знаходиться в середньому ціновому діапазоні, але його ключовою особливістю є потреба в ремонті, що може бути як обмеженням, так і можливістю для покупця. Розташування в міській зоні, поряд з пляжем та усіма послугами, є значною перевагою в порівнянні з більш віддаленими проектами, які можуть пропонувати більше приватності, але вимагатимуть використання автомобіля.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Нерухомість знаходиться в міській забудові Марбельї, що означає близькість до інфраструктури. Відстань до пляжу становить менше одного кілометра, а до центру міста – кілька хвилин їзди, що забезпечує зручний доступ до міських зручностей та приморського відпочинку.
Цей об'єкт підійде для тих, хто шукає житло в міському середовищі з легким доступом до пляжу та всіх необхідних послуг. Можливість перепланування та ремонту дозволяє адаптувати простір до індивідуальних потреб, створюючи комфортне житло для постійного проживання або як другий дім.
Проект не є новобудовою, а являє собою існуючий таунхаус, який потребує ремонту. Це надає можливість потенційним власникам реалізувати власні дизайнерські рішення та модернізувати будинок відповідно до сучасних стандартів.
Ця нерухомість потребує значного ремонту, що передбачає додаткові витрати часу та ресурсів. Мала площа ділянки (25 м²) обмежує можливості для зовнішнього облаштування. Відсутність приватного басейну та сауни (сауна є в майстер-спальні, але потребує оновлення) може бути недоліком для деяких покупців.
Цей об'єкт буде цікавим для інвесторів, які бажають придбати нерухомість у популярному курортному місті з можливістю її подальшої модернізації та перепродажу або здачі в оренду. Також він підійде для покупців, які шукають проект для створення власного будинку за індивідуальним дизайном, не боячись ремонтних робіт. Сім'ї, які цінують міську інфраструктуру та близькість до моря, але хочуть адаптувати житло під свої потреби, також знайдуть тут цінність. Для тих, хто розглядає Марбелью як місце для другого будинку або постійного проживання, цей таунхаус може стати основою для створення бажаного життєвого простору.
Будинок побудований у класичному стилі та має три поверхи. Наявність вбудованих шаф у всіх спальнях свідчить про продумане використання простору. Однак, з огляду на потребу в ремонті, поточний стан оздоблення потребує оновлення. Потенційні власники матимуть можливість вибрати сучасні матеріали та технології для підлоги, стін, сантехніки та кухонного обладнання, створюючи інтер'єр відповідно до власних уподобань. Наявність каміна в вітальні додає затишку, а балкон та тераса з видом на море відкривають додаткові можливості для облаштування.
Початкова ціна цього таунхауса становить €550,000. Ціна відображає його розташування в престижному районі Марбельї та потенціал для реконструкції. Зазначена ціна не включає витрати на ремонт, нотаріальні, реєстраційні та інші супутні збори, які становлять додаткові витрати для покупця. Додаткові опції або покращення під час ремонту можуть вплинути на кінцеву вартість.
Це місце пропонує поєднання міського життя та приморського відпочинку. Розташування в Марбельї означає доступ до розвиненої інфраструктури: численні ресторани, магазини, медичні заклади та освітні установи знаходяться в пішій доступності або на короткій відстані. Щоденний ритм життя визначається близькістю до пляжу, що дозволяє насолоджуватися морським бризом та сонцем. Міська забудова гарантує наявність усіх необхідних зручностей для комфортного проживання, але також передбачає певну жвавість району, особливо в туристичний сезон.
Життя в цьому районі Марбельї означає доступ до багатого вибору послуг. Поблизу розташовані ресторани (138), аптеки (29), банки (20) та кафе (25), що робить повсякденне життя зручним. Відстань до лікарні становить менше кілометра, а до пляжу – менше 800 метрів. Місто має розвинену мережу громадського транспорту з 50 зупинками, що полегшує пересування без власного авто. Однак, як і в будь-якому міському середовищі, слід враховувати рівень шуму та трафіку, особливо в пікові сезони.
Розташування об'єкта на карті Марбельї демонструє його близькість до узбережжя та центральних районів міста. Ця позиція забезпечує легкий доступ до пляжів, портів, магазинів та ресторанів, що є ключовим фактором для міського стилю життя на Коста-дель-Соль.
Цей таунхаус розташований у місті Марбелья, яке є частиною провінції Малага та відоме як перлина Коста-дель-Соль. Місто має власну розвинену інфраструктуру, а також слугує центром для навколишніх муніципалітетів. Близькість до інших міст узбережжя, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході, дозволяє легко досліджувати регіон.
Нерухомість розташована за 39 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне транспортне сполучення з іншими країнами. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів. У межах 6 км розташовані популярні гольф-клуби, такі як Golf Los Naranjos та The Range golf lessons. Супермаркет та аптека розташовані на відстані 234 м та 8 м відповідно, що робить щоденні покупки та отримання медикаментів надзвичайно зручними.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья славиться своїм середземноморським кліматом із середньою температурою від 12°C до 26°C протягом року. Історично тут зафіксовано близько 3,856 сонячних годин на рік, що робить його привабливим місцем для любителів сонця. П'ятимісячний період, коли температура води сягає 20°C і вище, дозволяє насолоджуватися купанням у морі. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, а відносно плаский рельєф (1.7% нахилу до пляжу) сприяє легкому доступу до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de la Bajadilla (0.7 км), який має статус "Блакитного прапора". Загалом у регіоні є 10 пляжів з "Блакитним прапором". Окрім пляжного відпочинку, район пропонує численні можливості для активного дозвілля: 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни (Supera Miraflores, 0.7 км) та спортивні центри. Для любителів гольфу доступні декілька полів на відстані до 8.3 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Цей таунхаус розташований у місті Марбелья, яке є частиною провінції Малага та відоме як перлина Коста-дель-Соль. Місто має власну розвинену інфраструктуру, а також слугує центром для навколишніх муніципалітетів. Близькість до інших міст узбережжя, таких як Естепона на заході та Фуенхірола на сході, дозволяє легко досліджувати регіон.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL460486
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
