يُعرض للبيع تاون هاوس أنيق من ثلاثة طوابق في ماربيا، بمساحة 175 متر مربع، ويحتوي على 4 غرف نوم و 3 حمامات، بسعر يبدأ من 550,000 يورو. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة إسباني مشمس. يتميز العقار بتوجيهه الشرقي والغربي، ويوفر إطلالات على البحر والجبال والمناطق الريفية.
مقارنة بالعقارات الأخرى في ماربيا، يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 550,000 يورو، ويقع بين Almazara Views (يبدأ من 620,000 يورو) و Breeze (يبدأ من 650,000 يورو)، ولكنه أقل من Be Aloha (يبدأ من 475,000 يورو). يقع العقار في منطقة حضرية راسخة، بالقرب من الشاطئ والمرافق، وهو أمر مرغوب فيه للغاية في ماربيا. حقيقة أنه يتطلب تجديدًا تمنح المشترين فرصة لتخصيص العقار حسب رغبتهم، وهو ما يمكن أن يكون عامل جذب في السوق. تميل العقارات في ماربيا إلى أن تكون أغلى مقارنة بالمناطق الأخرى بسبب الطلب المرتفع ونمط الحياة المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة حضرية راسخة في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. موقعه المتميز يضمن سهولة الوصول إلى المتاجر المحلية والمطاعم ووسائل النقل العام.
يحتوي العقار على أربع غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة وثلاث حمامات، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تضيف غرفة المعيشة المزودة بمدفأة لمسة من الدفء، بينما توفر الشرفة الخاصة مساحة للاسترخاء في الهواء الطلق.
هذا التاون هاوس هو بناء قائم ويتطلب التجديد. إنه يوفر فرصة ممتازة لإعادة تصميمه ليناسب الأذواق الشخصية ويصبح منزلًا عصريًا.
العقار بحاجة إلى التجديد، ومساحة الأرض محدودة بـ 25 مترًا مربعًا. يوجد مسبح مشترك، ولكن لا يوجد مسبح خاص. التوجيه الشرقي والغربي قد لا يوفر دائمًا أفضل ضوء شمسي على مدار اليوم.
إذا كنت تبحث عن منزل يمكنك تجديده وتخصيصه وفقًا لذوقك، فإن هذا التاون هاوس في ماربيا هو خيارك الأمثل. إنه مناسب للعائلات التي تقدر الراحة والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية. إذا كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات يوفر عائدًا إيجاريًا مرتفعًا، فإن موقع العقار جذاب أيضًا. كما أنه مكان جيد لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية هادئة دون التضحية بالراحة الحضرية.
يتميز التاون هاوس بتصميم كلاسيكي، ولكنه يتطلب التجديد. يحتوي على خزائن مدمجة، وحمام رئيسي بغرفة نوم مع ساونا، وشرفة تطل على البحر. كما يضم غرفة معيشة بمدفأة وساحة فناء مغطاة ببرجولات. يحتوي المجمع على مسبح مشترك مع منطقة حديقة، مما يوفر للسكان مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس المكون من أربع غرف نوم من 550,000 يورو. يقع العقار في منطقة مرغوبة، ويعكس السعر موقعه وإمكانياته. سوق العقارات في ماربيا نشط، مع عدد كبير من المعاملات العقارية، مما يشير إلى قيمة المنطقة. يجب على المشترين المحتملين التصرف بسرعة، حيث أن الطلب على مثل هذه العقارات مرتفع.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقع في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول، وتشتهر بجودة حياتها العالية وشواطئها الجميلة ومرافقها الترفيهية عالمية المستوى. يبلغ عدد سكان المدينة 159,786 نسمة، وتضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن توفر كل ما تحتاجه للحياة اليومية. بمتوسط 3,856 ساعة شمس سنويًا، تعد مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تقع ماربيا على كوستا ديل سول، وتغطي مساحة 114.3 كيلومتر مربع، على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تتمتع بمناخ متوسطي، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، مع 3,856 ساعة شمس سنويًا. توفر المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا و 41 مدرسة، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للترفيه والتعليم. على الرغم من كونها وجهة سياحية مزدهرة، إلا أن عدد سكانها البالغ 159,786 نسمة يشير إلى أنها أيضًا مكان نابض بالحياة للعيش.
توضح هذه الخريطة موقع ماربيا، مع التركيز على قرب التاون هاوس من الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات وملاعب الجولف. كما تعرض المسافة إلى مطار مالقة، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إليها.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بإقليم الأندلس، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. موقعها الاستراتيجي في جنوب إسبانيا يوفر لها إمكانية الوصول إلى خط ساحلي جميل وبنية تحتية متطورة. تحتل المدينة مكانة مهمة في مقاطعة مالقة وهي مركز لدائرتها القضائية.
يقع التاون هاوس على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، وقريبًا من شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). يبعد مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كم. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى ملاعب متعددة في غضون 6.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. توفر 3,856 ساعة شمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يتلقى الإقليم كمية معتدلة من الأمطار، تتركز بشكل أساسي في فصل الشتاء. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 مترًا فقط. تشمل الشواطئ الشهيرة الأخرى بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم). تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 10 ملاعب جولف، أقربها جولف لوس ناراجوس على بعد 6.0 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك 415 منشأة رياضية والعديد من الموانئ، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن على بعد 0.6 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة بإقليم الأندلس، وهي جزء مهم من منطقة كوستا ديل سول. موقعها الاستراتيجي في جنوب إسبانيا يوفر لها إمكانية الوصول إلى خط ساحلي جميل وبنية تحتية متطورة. تحتل المدينة مكانة مهمة في مقاطعة مالقة وهي مركز لدائرتها القضائية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL460486
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
