Ovaj klasični stambeni objekat sa tri etaže, smešten u naselju Belo Horizonte u Marbelji, nudi četiri prostrane spavaće sobe i tri kupatila. Nalazi se u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i brojnih sadržaja, što ga čini atraktivnim za stalni boravak ili kao drugu kuću na Costa del Sol.
U poređenju sa drugim projektima u Marbelji, poput Almazara Views (od €620.000) i Breeze (od €650.000), ovaj objekat se nudi po konkurentnijoj ceni od 550.000 €, što je delimično posledica potrebe za renoviranjem. Be Aloha, sa cenom od 475.000 €, predstavlja jeftiniju opciju, ali verovatno sa drugačijim karakteristikama ili lokacijom. Prednost ovog objekta je njegova pozicija na pešačkoj udaljenosti od plaže i gradskih centara, što je često ključni faktor potražnje u Marbelji. Dok su ostali projekti možda noviji ili sa drugačijim nivoom dovršenosti, ova nekretnina nudi potencijal za personalizaciju i prilagođavanje po želji kupca, imajući u vidu bogatu ponudu sadržaja i mediteranski životni stil koji Marbelja nudi.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je pozicionirana na lokaciji koja omogućava lak pristup gradskim sadržajima i plaži, sa vidljivim morskim i planinskim pejzažima. Urbana sredina pruža blizinu ključnih usluga.
Ova kuća zadovoljava potrebe za prostranim porodičnim smeštajem sa četiri spavaće sobe, uključujući dodatne pogodnosti poput balkona, terase sa pogledom na more i zajedničkog bazena, što je pogodno za različite životne stilove.
Objekat je završen i spreman za useljenje, bez planova za dalju izgradnju u okviru samog kompleksa. Stanje nekretnine zahteva renoviranje, što pruža mogućnost prilagođavanja enterijera.
Ova nekretnina ne nudi novogradnju niti je deo novog kompleksa. Takođe, ne poseduje sopstveni bazen, već se oslanja na zajedničke sadržaje. Potrebno je ulaganje u renoviranje postojećeg stanja.
Ova nekretnina je pogodna za kupce koji traže dom u etabliranom mediteranskom gradu sa svim urbanim pogodnostima na dohvat ruke. Idealna je za porodice koje cene blizinu škola (41 osnovna i 28 srednjih škola u opštini) i zdravstvenih ustanova (5 zdravstvenih centara), kao i za one koji žele drugu kuću za odmor sa lakim pristupom plaži (Playa de la Bajadilla udaljena 738 m). Takođe, odgovara investitorima koji prepoznaju potencijal za renoviranje i naknadno povećanje vrednosti, ili žele da ostvare prihod od iznajmljivanja u turistički atraktivnoj regiji. Kupci koji preferiraju životni stil gde je većina potreba zadovoljena pešice ili kratkom vožnjom, naći će ovu lokaciju posebno privlačnom.
Objekat, iako klasičnog stila, zahteva adaptaciju i renoviranje. Trenutno poseduje elemente kao što su ugradni ormari, podno grejanje u nekim delovima, i klima uređaj. Detalji poput kamina u dnevnoj sobi dodaju na šarmu. Master spavaća soba nudi dodatne pogodnosti poput sopstvenog balkona i saune. Materijali i završni radovi će verovatno zahtevati modernizaciju kako bi se postigao željeni standard. Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir troškove i obim potrebnih radova na renoviranju, uzimajući u obzir ukupnu kvadraturu od 175 m² stambenog prostora i parcelu od 25 m².
Početna cena za ovaj stambeni objekat iznosi 550.000 €. Cena odražava lokaciju u popularnoj Marbelji, kao i potencijal za renoviranje. Ponuda obuhvata četiri spavaće sobe i tri kupatila na 175 m² stambene površine, sa pripadajućim dvorištem od 25 m². Ove karakteristike, uz blizinu plaže i svih sadržaja, postavljaju cenu u skladu sa tržišnim vrednostima za slične nekretnine koje zahtevaju adaptaciju. Dostupnost ove nekretnine je trenutna, a agenta provizija je uračunata u cenu.
Život u ovom stambenom objektu u Marbelji podrazumeva svakodnevnu blizinu urbanih centara i mediteranske obale. Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na more ili kratka šetnja do plaže, udaljene manje od kilometra, deo su ritma života. Blizina prodavnica (234m) i apoteka (8m) doprinosi praktičnosti svakodnevnih aktivnosti, dok obližnji restorani i kafići (138 restorana u radijusu od 2 km) nude raznovrsne mogućnosti za slobodno vreme. Lokacija omogućava aktivan životni stil, sa sportskim centrima i plažama na dohvat ruke, a sve to u okviru urbanog okruženja koje nudi sve neophodne usluge.
Ovo je lokacija koja nudi balans između urbanog života i blizine prirode, specifična za Marbelju. Sa apotekom na samo 8 metara i supermarketom na 234 metra, svakodnevne potrebe su lako zadovoljene. Blizina plaže (738 m) omogućava uživanje u morskom ambijentu, dok je aerodrom Malaga (39 km) lako dostupan za putovanja. Brojne škole i zdravstveni centri u opštini doprinose pogodnostima za porodice. Okruženje je živo tokom cele godine, sa preko 130 restorana i raznovrsnim sportskim objektima, uključujući 415 dostupnih u regionu, što osigurava bogat društveni i rekreativni život.
Ova interaktivna karta prikazuje lokaciju stambenog objekta u Marbelji, naglašavajući njegovu blizinu ključnim tačkama kao što su plaže, gradski centar, luke i golf tereni. Prikazuje se i položaj u odnosu na aerodrom Malaga, kao i dostupnost javnog prevoza.
Ovaj objekat se nalazi u srcu Costa del Sol, u opštini Marbelja, provincija Malaga. Pozicioniran je na način koji omogućava lak pristup centralnim delovima grada i obali, dok istovremeno pruža uvid u planinske predele zaleđa. Udaljenost od 39 km od aerodroma Malaga olakšava međunarodne veze, a blizina drugih poznatih gradova na obali poput Estepone i Fuengirole omogućava istraživanje raznolikosti regije.
Nekretnina je povoljno smeštena na samo 39 km od aerodroma Malaga (AGP), glavnog vazdušnog čvorišta za region. Plaža Playa de la Bajadilla je udaljena 738 metara, omogućavajući brz pristup obali. Centar grada Marbelje, sa bogatom ponudom restorana, prodavnica i drugih sadržaja, nalazi se na pešačkoj udaljenosti. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, sa Golf Los Naranjos na 6 km i Aloha Golf Club na 6.8 km. Dostupnost javnog prevoza, sa 11 linija i 50 stanica, dodatno olakšava kretanje bez potrebe za automobilom, iako je automobil praktičan za istraživanje šire regije.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim godišnjim temperaturama između 12°C i 26°C, i prosečno 19.2°C tokom cele godine. Sa oko 3.856 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca tokom većine meseci. Plivačka sezona, kada je temperatura vode ≥20°C, traje oko 5 meseci. Nadmorska visina od 29 metara i blaga padina od 1.7% ka plaži doprinose prijatnom ambijentu. Ova klima pogoduje aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine, uključujući uživanje na plažama i golf terenima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oko Marbelje se nalazi više plaža sa Plavom zastavicom, uključujući Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2.4 km) i Playa de la Fontanilla (2.9 km). Regija je takođe poznata po golfu, sa terenima kao što su Golf Los Naranjos (6.0 km) i Aloha Golf Club (6.8 km) u blizini. Pored toga, dostupni su brojni sportski objekti, uključujući bazene kao što je Supera Miraflores (0.7 km) i sportske centre poput Polideportivo Francisco Norte (0.4 km). Marinske aktivnosti su takođe moguće, sa obližnjim marinama kao što je Puerto Deportivo Virgen del Carmen.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ovaj objekat se nalazi u srcu Costa del Sol, u opštini Marbelja, provincija Malaga. Pozicioniran je na način koji omogućava lak pristup centralnim delovima grada i obali, dok istovremeno pruža uvid u planinske predele zaleđa. Udaljenost od 39 km od aerodroma Malaga olakšava međunarodne veze, a blizina drugih poznatih gradova na obali poput Estepone i Fuengirole omogućava istraživanje raznolikosti regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL460486
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Majo je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih obalskih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te daje iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
