立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マルベーリャの中心部という活気あるロケーションに戦略的に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺地域は、発達した都市環境を提供し、様々なアメニティへのアクセスが容易です。この物件は、アメニティの近さと海岸沿いのレクリエーション活動の組み合わせを高く評価する方に最適です。
この物件は、便利な都市型ライフスタイルを求める購入者のニーズに応えます。広々としたベッドルーム、モダンなリビングエリア、屋外スペースを備えた間取りは、家族や快適な居住空間を求める個人に最適です。ショップ、レストラン、交通ハブへの近さは、効率的な日常を保証します。
このタウンハウスは、状態が良好で、最近改装されており、アンダルシアの魅力とモダンな快適さを兼ね備えています。改修工事により、高いレベルの仕上げと機能性が保証されています。物件はよく維持されており、新しいオーナーの入居準備ができています。
市内中心部に位置するこのタウンハウスは、敷地面積が比較的小さいため、屋外スペースや拡張の可能性が制限される場合があります。ビーチやアメニティに近いにもかかわらず、都市部の立地は、より遠隔地のエリアと比較して、潜在的に高い騒音レベルを意味する可能性があります。駐車スペースについては、追加の検討が必要になる場合があります。
Ref: VL434453
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、都心での利便性とライフスタイルを求める方に最適です。マルベーリャの中心部で働いている方や、レストラン、ショップ、ビーチまで徒歩で行きたい方には理想的です。5つのベッドルームがあり、大家族、多世代家族、またはゲストのために十分なスペースを確保したい方にも十分な広さがあります。29軒の薬局や5軒の医療センターといったアメニティへの近さは、利便性を重視する家族や高齢者に安心感を提供します。最近改装され、適切に維持されているこの物件は、大規模な改修なしにすぐに引っ越したい購入者に適しています。また、テラスや屋上テラスなどの屋外スペースを高く評価し、年間を通して地中海性気候（平均3,856日照時間）を楽しみたい個人にとっても良い選択肢です。
このタウンハウスは最近改装され、高品質な職人技と細部へのこだわりを示しています。伝統的なアンダルシアスタイルとモダンな高級仕上げを組み合わせています。インテリアには、暖炉のある広々としたリビングルーム、オープンキッチン、トルコ風呂付きの屋外パティオへのアクセスが含まれています。すべてのベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適さを確保しています。上階には、専用バスルーム付きの3つのダブルベッドルームがあり、そのうち1つは小さな屋外テラスにアクセスできます。屋上には、専用バスルーム付きの5番目のゲストベッドルームもあります。屋上テラスは、バーベキューエリア、バー、簡易キッチンを備えた広々とした屋外スペースを提供し、エンターテイメントに最適です。物件は高品質の素材で建てられており、快適さを確保するためにエアコンが完備されています。
このタウンハウスは1,650,000ユーロからで、マルベーリャ中心部の高級なロケーションを反映しています。5つのベッドルームと6つのバスルーム、総居住面積181㎡のこの物件は、広々とした宿泊施設を求める家族や個人に適しています。敷地面積が小さい（118㎡）ことは、価格帯に影響を与える可能性があります。Golden Eight（1,790,000ユーロから）のような地域の類似物件と比較して、この物件は競争力のある価格を提供しつつ、高級セグメントに留まっています。空室状況は、市場の需要と販売状況によって変動する場合があります。
マルベーリャにあるこのタウンハウスは、都市の活気と沿岸のライフスタイルを融合させた生活体験を提供します。市内中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・バハディージャのようなビーチからわずか738メートルにあり、利便性とレクリエーションの機会を兼ね備えています。周辺地域には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行など、数多くの設備が整っており、日常生活に必要なすべてがすぐに利用できます。地域の密な交通網と50の公共交通機関の停留所のおかげで、住民は徒歩または自転車での移動の利便性を享受できます。マラガ空港（AGP）は約39kmの距離にあり、国際旅行を容易にします。この地域の標高は海抜29メートルで、穏やかな気候、平均年間気温19.2℃、平均日照時間3,856時間により、アウトドアアクティビティや地中海ライフスタイルを楽しむのに理想的な環境を提供しています。
マルベーリャ中心部のタウンハウスは、活気に満ちた都会的な生活体験を提供します。プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（738m）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）などのビーチは徒歩圏内です。このエリアは、234m先にスーパーマーケット、996m先に病院、8m先に薬局があり、交通の便も良好です。ゴルフ愛好家は、わずか6.0km先にあるゴルフクラブロスナランホスの近さを気に入るでしょう。公共交通機関は11路線と50の停留所があり便利で、電気自動車の充電ステーションは2.1km先にあります。周辺の138軒のレストラン、25軒のカフェ、20軒の銀行は、すべての日常のニーズを満たしています。
地図は、マルベーリャ中心部のタウンハウスの場所を示しており、ビーチ、ショッピングエリア、レストラン、主要な交通ルートへの便利な近さを強調しています。物件周辺の視覚的な概要を提供します。
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。市の面積は114.3平方キロメートルで、2025年時点で人口は159,786人です。海岸線、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られ、毎年多数の観光客を魅了しています。このタウンハウスは都心に位置し、地元の施設、文化的名所、交通網へのアクセスが容易なため、コスタ・デル・ソルを体験するのに理想的な拠点となります。
このタウンハウスは、プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738mという便利な場所にあります。マルベーリャの中心部には、234m先にスーパーマーケット、8m先に薬局、996m先に病院など、さまざまなアメニティが揃っています。ゴルフクラブロスナランホスのようなゴルフコースは、わずか6.0km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）への所要時間は約39kmです。公共交通機関は11路線と50の停留所があり、交通の便は良好です。都心部は、多くのショップやレストランが徒歩圏内にあるため、徒歩や自転車でのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、平均年間気温は19.2℃、夏は暖かく冬は穏やかです。この地域は年間平均3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに十分な機会を提供しています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。物件は海抜29メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜はわずか1.7％と緩やかで、海岸へのアクセスが容易です。この地域は自然の風景に囲まれ、都会的な眺めを提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・ラ・バハディージャビーチからわずか738mの場所にあるこのタウンハウスは、海岸沿いのライフスタイルを求める方に最適です。マルベーリャには、プラヤ・デ・カサブランカ（2.4km）、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（2.9km）を含む、いくつかのブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、ゴルフクラブロスナランホス（6.0km）、The Rangeゴルフレッスン（6.0km）、アロハゴルフクラブ（6.8km）などのコースに簡単にアクセスできます。さらに、この地域には、ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ・スポーツセンター（0.4km）やスぺラ・ミラベル・スイミングプール（0.7km）など、さまざまなスポーツ施設があります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。市の面積は114.3平方キロメートルで、2025年時点で人口は159,786人です。海岸線、ゴルフコース、活気あるナイトライフで知られ、毎年多数の観光客を魅了しています。このタウンハウスは都心に位置し、地元の施設、文化的名所、交通網へのアクセスが容易なため、コスタ・デル・ソルを体験するのに理想的な拠点となります。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャにあるこのタウンハウスは、1,650,000ユーロからで、地域内の他の高級物件と同様の価格帯にあります。例えば、Golden Eightプロジェクトは1,790,000ユーロから、Santa Clara Homesは1,245,000ユーロから、The List Rio Realは1,295,000ユーロから始まります。このタウンハウスの価格設定は、中心部という優れたロケーション、最近の改装、そして広々とした5つのベッドルームと調和しています。敷地面積は比較的小さいですが、ビーチやアメニティへの便利なアクセスがその価値を高めています。Santa Clara HomesやThe List Rio Realのようなプロジェクトと比較して、この物件はより高価ですが、これはより中心的な都市部のロケーションや、他と比較して高い仕上げレベルを反映している可能性があります。海岸へのアクセスと利便性を優先する、豪華な都市生活を求める購入者にとって、ユニークな価値提案を提供します。
マイコは、スペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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