Cette maison de ville est située au cœur de la vieille ville de Marbella, un quartier recherché sur la Costa del Sol. Récemment rénovée, elle combine le caractère et le charme des maisons typiques de style andalou avec des finitions luxueuses et contemporaines réparties dans toute la maison. Avec 5 chambres et 6 salles de bains, elle offre un espace de vie spacieux de 181 m², complété par un espace extérieur privé de 118 m². Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités du centre-ville et se trouve à quelques minutes à pied de la plage. La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence de haute qualité dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est stratégiquement située dans le centre historique de Marbella. Cet emplacement permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités de la ville à pied, y compris les magasins, les restaurants et les offres culturelles. La proximité de la plage, à quelques minutes de marche, offre une valeur récréative supplémentaire. Cet environnement urbain allie charme traditionnel et confort moderne.
Pour les acheteurs privilégiant un emplacement résidentiel central et bien desservi, cette maison de ville est un choix approprié. La présence de 5 chambres et 6 salles de bains convient aux familles nombreuses ou à ceux qui ont besoin de chambres d'amis ou de bureaux. La rénovation récente et les équipements modernes plairont aux acheteurs qui apprécient le confort et l'esthétique, sans vouloir renoncer à la proximité des installations urbaines.
Le projet représente une propriété existante récemment rénovée, améliorée par des finitions modernes. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété existante modernisée qui a conservé son caractère historique. Les travaux de rénovation visent à améliorer le confort de vie et à adapter l'esthétique aux normes contemporaines, tout en préservant la substance structurelle.
Cette maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que la plage soit à quelques minutes de marche. Elle ne dispose pas d'un grand jardin privé, s'agissant d'une maison de ville avec un espace extérieur de type patio. La localisation en centre-ville peut entraîner un trafic plus dense, typique des zones urbaines, bien que l'environnement immédiat privilégie la marche. Une place de parking séparée n'est pas explicitement désignée, ce qui est courant dans cet emplacement central.
Ref: VL434453
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville convient aux acheteurs qui apprécient la vie trépidante du centre de Marbella et qui ne veulent pas renoncer au confort et à la modernité. Les familles recherchant une propriété avec suffisamment d'espace pour tous les membres et les invités apprécieront les cinq chambres et les six salles de bains. Les couples ou les célibataires qui aiment une maison de ville luxueuse avec la possibilité d'avoir la plage et un large éventail de commodités telles que des restaurants, des magasins et des ports de plaisance à proximité immédiate y trouveront leur compte. C'est également une option attrayante pour les acheteurs qui accordent de l'importance à une rénovation récente et à des équipements de haute qualité. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent un mélange d'ambiance urbaine et de proximité avec la mer, et qui tiennent compte de l'accessibilité rapide des principales infrastructures telles que les aéroports et les soins médicaux.
La maison de ville a été récemment rénovée et présente des finitions de haute qualité qui combinent le luxe moderne avec le charme de l'architecture andalouse. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec cheminée qui mène à un patio privé avec hammam. Les sols sont conçus de manière cohérente pour créer une image globale harmonieuse. La cuisine est ouverte et s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Les salles de bains sont équipées de sanitaires modernes et de matériaux de haute qualité. Les chambres sont spacieuses et offrent du confort. Des caractéristiques particulières telles qu'une terrasse sur le toit avec bar et kitchenette, ainsi qu'un espace barbecue, soulignent l'exigence de qualité de vie. La climatisation assure des températures agréables, tandis que la cheminée apporte une touche de convivialité pendant les mois les plus frais.
La maison de ville est proposée au prix de 1.650.000 €. Elle dispose de 5 chambres et 6 salles de bains, suggérant un agencement spacieux et luxueux. La surface habitable est de 181 m² sur un terrain de 118 m². Cette tarification reflète l'emplacement recherché au cœur de Marbella, la rénovation récente et le nombre élevé de pièces. La propriété se positionne dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond au prestige de l'emplacement et aux commodités offertes. Il est important de noter qu'il s'agit du prix indiqué, sans détails supplémentaires sur la variabilité ou les coûts additionnels éventuels.
Cette maison de ville, nichée au cœur de Marbella, offre une expérience de vie urbaine animée. Sa localisation dans la vieille ville signifie que la vie quotidienne est marquée par la proximité immédiate de nombreuses commodités. Avec une boulangerie à seulement 8 mètres et un supermarché à moins de 300 mètres, les courses et les besoins quotidiens sont rapidement satisfaits. Les nombreux restaurants (138 dans un rayon de 2 km) et cafés invitent à des moments conviviaux. La plage est accessible en quelques minutes de marche, permettant des escapades spontanées au bord de la mer. La bonne connexion aux transports en commun (11 lignes, 50 arrêts) facilite la mobilité. Simultanément, la proximité de l'hôpital (996 m) et des pharmacies (8 m) est un facteur important pour la sécurité et le bien-être. La zone se caractérise par un mélange d'architecture historique et d'infrastructures modernes, créant un environnement de vie dynamique mais confortable.
Vivre dans cette maison de ville à Marbella signifie résider au cœur d'une ville animée, réputée pour son glamour et ses commodités. L'environnement immédiat offre une profusion de restaurants (138), de cafés (25) et de boutiques, tous facilement accessibles à pied. La proximité de plusieurs plages, notamment la Playa de la Bajadilla (738 m), permet des escapades régulières au bord de la mer. La connexion au réseau de transport est bonne, avec 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture, bien qu'une connexion à l'autoroute soit disponible pour les trajets plus lointains. Le port de plaisance de Marbella est également proche (0.6 km), créant une atmosphère maritime. La forte densité d'installations sportives (415) et d'établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires) souligne l'attractivité de la région pour divers styles de vie.
L'emplacement de cette maison de ville au centre de Marbella, près de la plage et entouré de commodités urbaines, est une caractéristique centrale. La carte montre la proximité immédiate des magasins, restaurants et du port, soulignant la haute qualité de vie et le confort de cet environnement urbain. Le positionnement stratégique au cœur de la ville facilite l'accès à tous les points essentiels de la vie quotidienne et des loisirs.
Cette maison de ville est située au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est au centre de la région et est connue pour sa combinaison de style de vie luxueux, ses belles plages et sa vie nocturne animée. La ville est une attraction touristique majeure et offre une excellente infrastructure, y compris une bonne connexion à l'aéroport de Malaga. Au sein de la Costa del Sol, Marbella se positionne comme une ville centrale et bien connectée, combinant les commodités urbaines et la beauté naturelle de la côte sud de l'Espagne. La propriété est donc située dans un lieu privilégié, offrant un accès aux diverses offres de toute la région.
L'accessibilité de cette maison de ville est excellente. La plage de la Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme la Playa de Casablanca (2.4 km) et la Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également facilement accessibles. Les terrains de golf tels que Golf Los Naranjos (6.0 km) et Aloha Golf Club (6.8 km) sont rapidement accessibles en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 39 km (à vol d'oiseau), ce qui garantit une bonne connexion pour les voyages internationaux. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied, et un hôpital se trouve à un peu moins d'un kilomètre. La connexion via 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans véhicule personnel, bien que la proximité des routes principales soit également avantageuse pour les automobilistes.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue période de baignade d'environ 5 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C). La température moyenne annuelle est de 19.2°C. L'emplacement de la maison de ville à 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente de 1.7% vers la plage, contribue à un environnement agréable et accessible. La nature environnante et la proximité de la côte offrent un climat sain et reposant. Les nombreuses fêtes locales (34 par an) reflètent une culture locale vivante intégrée dans l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété d'activités de loisirs, en particulier sur ses plages. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres. Au total, dix plages Pavillon Bleu se trouvent dans la région, y compris Casablanca et La Fontanilla. Outre les plages, la région offre également de nombreux terrains de golf, à commencer par Golf Los Naranjos à 6 km. Les sports nautiques sont également bien accessibles grâce à la proximité de marinas telles que Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) et Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km). De plus, il existe une forte densité d'installations sportives (415) et de piscines, ouvrant la voie à de nombreuses possibilités d'activités sportives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située au cœur de Marbella, l'une des villes les plus renommées de la Costa del Sol dans la province de Málaga, en Andalousie. Marbella est au centre de la région et est connue pour sa combinaison de style de vie luxueux, ses belles plages et sa vie nocturne animée. La ville est une attraction touristique majeure et offre une excellente infrastructure, y compris une bonne connexion à l'aéroport de Malaga. Au sein de la Costa del Sol, Marbella se positionne comme une ville centrale et bien connectée, combinant les commodités urbaines et la beauté naturelle de la côte sud de l'Espagne. La propriété est donc située dans un lieu privilégié, offrant un accès aux diverses offres de toute la région.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparée à d'autres propriétés à Marbella, telles que 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €) et 'Santa Clara Homes' (à partir de 1.245.000 €), cette maison de ville se positionne dans le segment moyen à supérieur en termes de prix, à partir de 1.650.000 €. Alors que 'Golden Eight' peut présenter des caractéristiques de luxe similaires, cette maison de ville offre un emplacement imbattable dans le centre historique, qui n'est peut-être pas présent dans la même mesure dans d'autres projets. Des projets comme 'The List Rio Real' (à partir de 1.295.000 €) peuvent être plus abordables, mais offrent souvent un emplacement différent, peut-être plus éloigné du centre-ville direct ou orienté vers des parcours de golf. La force de cette maison de ville réside dans la combinaison de son emplacement urbain central, de sa proximité avec la plage et de sa rénovation récente, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs recherchant l'expérience authentique de Marbella sans renoncer au confort moderne.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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