Esta moradia geminada está localizada no coração da cidade velha de Marbella, um bairro procurado na Costa del Sol. Recentemente renovada, combina o caráter e o charme das casas típicas andaluzas com acabamentos luxuosos e contemporâneos distribuídos por toda a casa. Com 5 quartos e 6 casas de banho, oferece um amplo espaço de vida de 181 m², complementado por uma área exterior privada de 118 m². A sua localização central permite fácil acesso a todas as comodidades do centro da cidade e fica a poucos minutos a pé da praia. A propriedade é ideal para quem procura uma residência de alta qualidade num ambiente urbano vibrante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está estrategicamente localizada no centro histórico de Marbella. Esta localização permite aos residentes aceder confortavelmente às comodidades da cidade a pé, incluindo lojas, restaurantes e ofertas culturais. A proximidade da praia, a poucos minutos a pé, acrescenta valor recreativo adicional. Este ambiente urbano combina o encanto tradicional com o conforto moderno.
Para compradores que preferem uma localização residencial central e bem conectada, esta moradia geminada é uma escolha adequada. A presença de 5 quartos e 6 casas de banho é ideal para famílias numerosas ou para quem necessita de quartos de hóspedes ou escritórios. A recente renovação e os modernos equipamentos atrairão compradores que valorizam o conforto e a estética, sem querer abrir mão da proximidade às instalações urbanas.
Esta moradia geminada não oferece vista direta para o mar de todos os quartos, embora a praia esteja a poucos minutos a pé. Não dispõe de um grande jardim privado, sendo uma moradia geminada com uma área exterior tipo pátio. A localização no centro da cidade pode implicar um maior volume de tráfego, típico de áreas urbanas, embora o ambiente imediato enfatize a facilidade para pedestres. Um lugar de estacionamento separado não está explicitamente designado, o que é comum nesta localização central.
Ref: VL434453
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que apreciam a vida vibrante do centro de Marbella e não querem renunciar ao conforto e à modernidade. Famílias que procuram uma propriedade com espaço suficiente para todos os membros e convidados apreciarão os cinco quartos e seis casas de banho. Casais ou indivíduos que gostam de uma moradia geminada de luxo com a possibilidade de ter a praia e uma vasta gama de comodidades, como restaurantes, lojas e portos de recreio nas proximidades, encontrarão aqui o seu lugar. É também uma opção atraente para compradores que valorizam uma renovação recente e acabamentos de alta qualidade. A localização é ideal para quem procura uma mistura de ambiente urbano e proximidade ao mar, tendo em conta a rápida acessibilidade das principais infraestruturas como aeroportos e cuidados médicos.
A moradia geminada foi recentemente renovada e apresenta acabamentos de alta qualidade que combinam o luxo moderno com o charme da arquitetura andaluza. No rés-do-chão, encontra-se uma sala com lareira que conduz a um pátio privado com banho turco. Os pisos são concebidos de forma coerente para criar uma imagem geral harmoniosa. A cozinha é aberta e integra-se perfeitamente na área de estar. As casas de banho estão equipadas com acessórios modernos e materiais de alta qualidade. Os quartos são espaçosos e oferecem conforto. Características especiais como um terraço no telhado com bar e kitchenette, bem como uma área de churrasco, sublinham a exigência de qualidade de vida. O ar condicionado garante temperaturas agradáveis, enquanto a lareira proporciona aconchego durante os meses mais frios.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 1.650.000 €. Dispõe de 5 quartos e 6 casas de banho, sugerindo uma distribuição espaçosa e luxuosa. A área habitacional é de 181 m² num terreno de 118 m². Esta precificação reflete a localização procurada no coração de Marbella, a renovação recente e o elevado número de divisões. A propriedade posiciona-se no segmento superior do mercado, o que corresponde ao prestígio da localização e às comodidades oferecidas. É importante notar que este é o preço indicado, sem detalhes adicionais sobre a variabilidade ou possíveis custos adicionais.
Esta moradia geminada, no coração de Marbella, oferece uma vibrante experiência de vida urbana. A localização na cidade velha significa que a vida quotidiana é marcada pela proximidade imediata a inúmeras comodidades. Com uma padaria a apenas 8 metros e um supermercado a menos de 300 metros, as compras e tarefas diárias são rapidamente concluídas. Os numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés convidam a momentos sociais. A praia é acessível em poucos minutos a pé, permitindo escapadelas espontâneas à beira-mar. A boa ligação aos transportes públicos (11 linhas, 50 paragens) facilita a mobilidade. Simultaneamente, a proximidade ao hospital (996 m) e às farmácias (8 m) é um fator importante para a segurança e bem-estar. A área é caracterizada por uma mistura de arquitetura histórica e infraestruturas modernas, criando um ambiente de vida dinâmico mas confortável.
Viver nesta moradia geminada em Marbella significa residir no coração de uma cidade vibrante, conhecida pelo seu glamour e comodidades. O ambiente imediato oferece uma abundância de restaurantes (138), cafés (25) e lojas, todos de fácil acesso a pé. A proximidade a várias praias, especialmente a Playa de la Bajadilla (738 m), permite escapadelas regulares à beira-mar. A ligação à rede de transportes é boa, com 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, facilitando a mobilidade sem carro, embora exista ligação à autoestrada para viagens mais longas. A marina de Marbella também fica perto (0.6 km), criando uma atmosfera marítima. A elevada densidade de instalações desportivas (415) e estabelecimentos de ensino (41 escolas primárias, 28 escolas secundárias) sublinha a atratividade da área para diversos estilos de vida.
A localização desta moradia geminada no centro de Marbella, perto da praia e rodeada de comodidades urbanas, é uma característica central. O mapa mostra a proximidade imediata a lojas, restaurantes e ao porto, sublinhando a alta qualidade de vida e o conforto deste ambiente urbano. O posicionamento estratégico no coração da cidade facilita o acesso a todos os pontos essenciais da vida quotidiana e do lazer.
Esta moradia geminada situa-se no coração de Marbella, uma das cidades mais conceituadas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é o centro da região e é conhecida pela sua combinação de estilo de vida luxuoso, belas praias e animada vida noturna. A cidade é uma importante atração turística e oferece uma excelente infraestrutura, incluindo uma boa ligação ao aeroporto de Málaga. Dentro da Costa del Sol, Marbella posiciona-se como uma cidade central e bem conectada, que combina as comodidades urbanas e a beleza natural da costa sul de Espanha. A propriedade está, portanto, localizada numa área privilegiada que permite o acesso à diversa oferta de toda a região.
A acessibilidade desta moradia geminada é excelente. A praia de la Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, e outras praias como a Playa de Casablanca (2.4 km) e a Playa de la Fontanilla (2.9 km) são também de fácil acesso. Os campos de golfe como o Golf Los Naranjos (6.0 km) e o Aloha Golf Club (6.8 km) são rapidamente acessíveis de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 39 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viagens internacionais. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé, e um hospital fica a pouco menos de 1 km. A ligação através de 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilita a mobilidade sem veículo próprio, embora a proximidade às estradas principais também seja vantajosa para os automobilistas.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e 3.856 horas de sol por ano, permitindo uma longa época de banhos de cerca de 5 meses (temperaturas da água acima de 20°C). A temperatura média anual é de 19.2°C. A localização da moradia geminada a 29 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.7% para a praia, contribui para um ambiente agradável e acessível. A natureza circundante e a proximidade da costa oferecem um clima saudável e relaxante. Os frequentes feriados locais (34 por ano) refletem uma cultura local vibrante integrada no ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de oportunidades de lazer, especialmente nas suas praias. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, fica a apenas 738 metros. No total, existem dez praias com Bandeira Azul na região, incluindo Casablanca e La Fontanilla. Para além das praias, a área oferece também numerosos campos de golfe, começando pelo Golf Los Naranjos a 6 km. As atividades aquáticas também são de fácil acesso graças à proximidade de marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) e a Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km). Além disso, existe uma elevada densidade de instalações desportivas (415) e piscinas, abrindo um leque de possibilidades para a prática desportiva.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada situa-se no coração de Marbella, uma das cidades mais conceituadas da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é o centro da região e é conhecida pela sua combinação de estilo de vida luxuoso, belas praias e animada vida noturna. A cidade é uma importante atração turística e oferece uma excelente infraestrutura, incluindo uma boa ligação ao aeroporto de Málaga. Dentro da Costa del Sol, Marbella posiciona-se como uma cidade central e bem conectada, que combina as comodidades urbanas e a beleza natural da costa sul de Espanha. A propriedade está, portanto, localizada numa área privilegiada que permite o acesso à diversa oferta de toda a região.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades em Marbella, como 'Golden Eight' (a partir de 1.790.000 €) e 'Santa Clara Homes' (a partir de 1.245.000 €), esta moradia geminada posiciona-se no segmento médio-alto em termos de preço, começando em 1.650.000 €. Enquanto 'Golden Eight' pode apresentar características de luxo semelhantes, esta moradia geminada oferece uma localização imbatível no centro histórico, que pode não estar presente na mesma medida em outros projetos. Projetos como 'The List Rio Real' (a partir de 1.295.000 €) podem ser mais acessíveis, mas muitas vezes oferecem uma localização diferente, talvez mais distante do centro urbano direto ou focada em campos de golfe. A força desta moradia geminada reside na combinação da sua localização urbana central, proximidade à praia e renovação recente, o que a torna uma opção atraente para compradores que procuram a experiência autêntica de Marbella sem abdicar do conforto moderno.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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