Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen der Altstadt von Marbella, einem begehrten Viertel an der Costa del Sol. Die kürzlich renovierte Immobilie kombiniert den Charakter und Charme typischer andalusischer Häuser mit luxuriösen, modernen Oberflächen. Mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern bietet es großzügigen Wohnraum auf 181 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen 118 m² großen privaten Außenbereich. Die zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einer lebendigen städtischen Umgebung suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus liegt strategisch günstig im historischen Zentrum von Marbella. Diese Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten der Stadt bequem zu Fuß zu erreichen, darunter Geschäfte, Restaurants und kulturelle Angebote. Die Nähe zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet zusätzlichen Freizeitwert. Diese urbane Umgebung verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort.
Für Käufer, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage bevorzugen, ist dieses Stadthaus eine passende Wahl. Die Anwesenheit von 5 Schlafzimmern und 6 Bädern eignet sich für größere Familien oder für jene, die Gästezimmer oder Büroräume benötigen. Die kürzliche Renovierung und die modernen Ausstattungen sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen, ohne auf die Nähe zu städtischen Einrichtungen verzichten zu wollen.
Das Projekt stellt eine kürzlich renovierte Bestandsimmobilie dar, die durch moderne Oberflächen aufgewertet wurde. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie, die ihren historischen Charakter bewahrt hat. Die Renovierungsarbeiten zielen darauf ab, den Wohnkomfort zu erhöhen und die Ästhetik an zeitgemäße Standards anzupassen, während die bauliche Substanz erhalten bleibt.
Dieses Stadthaus bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, obwohl der Strand nur wenige Gehminuten entfernt ist. Es verfügt nicht über einen großen privaten Garten, da es sich um ein Stadthaus mit einem patio-artigen Außenbereich handelt. Die Lage im Stadtzentrum kann, typisch für urbane Gebiete, zu höherem Verkehrsaufkommen führen, obwohl die unmittelbare Umgebung Fußgängerfreundlichkeit betont. Ein separater Parkplatz ist nicht explizit ausgewiesen, was in dieser zentralen Lage üblich ist.
Ref: VL434453
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die das pulsierende Leben im Zentrum von Marbella schätzen und nicht auf Komfort und Modernität verzichten möchten. Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste suchen, werden die fünf Schlafzimmer und sechs Badezimmer zu schätzen wissen. Paare oder Einzelpersonen, die ein luxuriöses Stadthaus mit der Möglichkeit schätzen, den Strand und eine breite Palette von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäfte und Yachthäfen in unmittelbarer Nähe zu haben, werden hier fündig. Auch für Käufer, die Wert auf eine kürzlich durchgeführte Renovierung und hochwertige Ausstattungen legen, ist diese Immobilie eine attraktive Option. Die Lage ist ideal für diejenigen, die eine Mischung aus städtischem Flair und Nähe zum Meer suchen, und die schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Infrastrukturen wie Flughäfen und medizinischer Versorgung berücksichtigt.
Das Stadthaus wurde kürzlich renoviert und zeichnet sich durch hochwertige Oberflächen aus, die modernen Luxus mit dem Charme andalusischer Architektur verbinden. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kamin, das zu einem privaten Patio mit türkischem Bad führt. Die Böden sind durchgängig gestaltet, um ein harmonisches Gesamtbild zu erzeugen. Die Küche ist offen gestaltet und integriert sich nahtlos in den Wohnbereich. Die Bäder sind mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten Komfort. Besondere Merkmale wie eine Dachterrasse mit Bar und Kochnische sowie eine Grillmöglichkeit unterstreichen den Anspruch an Wohnqualität. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während der Kamin in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt.
Das Stadthaus wird zum Preis von 1.650.000 € angeboten. Es verfügt über 5 Schlafzimmer und 6 Badezimmer, was auf eine großzügige und luxuriöse Ausstattung hinweist. Die Wohnfläche beträgt 181 m² auf einem Grundstück von 118 m². Diese Preisgestaltung spiegelt die begehrte Lage im Herzen von Marbella, die kürzliche Renovierung und die hohe Anzahl an Zimmern wider. Die Immobilie positioniert sich im oberen Segment des Marktes, was dem Prestige der Lage und den gebotenen Annehmlichkeiten entspricht. Es ist wichtig zu beachten, dass es sich um den angegebenen Preis handelt, ohne weitere Details zur Variabilität oder möglichen Zusatzkosten.
Dieses Stadthaus im Herzen von Marbella bietet ein lebendiges urbanes Wohnerlebnis. Die Lage in der Altstadt bedeutet, dass das tägliche Leben von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt ist. Mit einer Bäckerei nur 8 Meter entfernt und einem Supermarkt in weniger als 300 Metern Entfernung sind Einkäufe und Erledigungen schnell erledigt. Die zahlreichen Restaurants (138 im 2-km-Radius) und Cafés laden zu geselligen Stunden ein. Der Strand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (11 Linien, 50 Haltestellen) erleichtert die Mobilität. Gleichzeitig ist die Entfernung zum Krankenhaus (996 m) und zu Apotheken (8 m) ein wichtiger Faktor für die Sicherheit und das Wohlbefinden. Das Gebiet ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und moderner Infrastruktur, was ein dynamisches und dennoch komfortables Wohnumfeld schafft.
Das Leben in diesem Stadthaus in Marbella bedeutet, im Herzen einer lebendigen Stadt zu wohnen, die für ihren Glamour und ihre Annehmlichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (138), Cafés (25) und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu mehreren Stränden, allen voran Playa de la Bajadilla (738 m), ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert, obwohl eine Anbindung an die Autobahn für Fahrten zu weiter entfernten Zielen vorhanden ist. Der Yachthafen von Marbella ist ebenfalls in der Nähe (0.6 km), was eine maritime Atmosphäre schafft. Die hohe Dichte an Sportanlagen (415) und Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 Sekundarschulen) unterstreicht die Attraktivität der Gegend für verschiedene Lebensstile.
Die Lage dieses Stadthauses im Zentrum von Marbella, nahe dem Strand und umgeben von städtischen Annehmlichkeiten, ist ein zentrales Merkmal. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Hafen, was die hohe Lebensqualität und den Komfort dieser urbanen Umgebung unterstreicht. Die strategische Positionierung im Herzen der Stadt erleichtert den Zugang zu allen wichtigen Punkten des täglichen Bedarfs und der Freizeitgestaltung.
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella steht im Zentrum der Region und ist bekannt für seine Kombination aus luxuriösem Lebensstil, schönen Stränden und einem lebhaften Nachtleben. Die Stadt ist ein wichtiger touristischer Anziehungspunkt und bietet eine exzellente Infrastruktur, einschließlich einer guten Anbindung an den Flughafen Málaga. Innerhalb der Costa del Sol positioniert sich Marbella als eine zentrale und gut vernetzte Stadt, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die natürliche Schönheit der südspanischen Küste vereint. Die Immobilie liegt somit in einer privilegierten Lage, die Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Region ermöglicht.
Die Erreichbarkeit dieses Stadthauses ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Golfplätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) sind mit dem Auto schnell erreicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 39 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen gewährleistet. Supermärkte (234 m) und Apotheken (8 m) sind fußläufig erreichbar, und ein Krankenhaus ist nur knapp 1 km entfernt. Die Anbindung durch 11 öffentliche Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, obwohl die Nähe zu Hauptstraßen auch für Autofahrer vorteilhaft ist.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimmvergnügen von etwa 5 Monaten ermöglicht (Wassertemperaturen über 20°C). Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C. Die Lage des Stadthauses auf 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung von 1.7% zum Strand, trägt zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die umgebende Natur und die Nähe zur Küste bieten ein gesundes und erholsames Klima. Die häufigen lokalen Feiertage (34 pro Jahr) spiegeln eine lebendige lokale Kultur wider, die in die natürliche Umgebung integriert ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, insbesondere an ihren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt. Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, darunter auch Casablanca und La Fontanilla. Neben den Stränden bietet die Umgebung auch zahlreiche Golfplätze, beginnend mit Golf Los Naranjos in 6 km Entfernung. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) und Marina la Bajadilla Marbella (1.0 km) ebenfalls gut zugänglich. Darüber hinaus gibt es eine hohe Dichte an Sportanlagen (415) und Schwimmbädern, was vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten eröffnet.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Stadthaus befindet sich im Herzen von Marbella, einer der bekanntesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella steht im Zentrum der Region und ist bekannt für seine Kombination aus luxuriösem Lebensstil, schönen Stränden und einem lebhaften Nachtleben. Die Stadt ist ein wichtiger touristischer Anziehungspunkt und bietet eine exzellente Infrastruktur, einschließlich einer guten Anbindung an den Flughafen Málaga. Innerhalb der Costa del Sol positioniert sich Marbella als eine zentrale und gut vernetzte Stadt, die sowohl städtische Annehmlichkeiten als auch die natürliche Schönheit der südspanischen Küste vereint. Die Immobilie liegt somit in einer privilegierten Lage, die Zugang zu den vielfältigen Angeboten der gesamten Region ermöglicht.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Immobilien in Marbella, wie dem 'Golden Eight' (ab €1.790.000) und 'Santa Clara Homes' (ab €1.245.000), positioniert sich dieses Stadthaus preislich im mittleren bis oberen Segment, beginnend bei 1.650.000 €. Während 'Golden Eight' ähnliche Luxusmerkmale aufweisen kann, bietet dieses Stadthaus eine unschlagbare Lage im historischen Zentrum, die bei anderen Projekten möglicherweise nicht in diesem Maße vorhanden ist. Projekte wie 'The List Rio Real' (ab €1.295.000) könnten preislich attraktiver sein, bieten aber oft eine andere Lage, möglicherweise weiter vom direkten Stadtzentrum entfernt oder auf Golfanlagen ausgerichtet. Die Stärke dieses Stadthauses liegt in der Kombination aus zentraler urbaner Lage, der Nähe zum Strand und der kürzlichen Renovierung, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die das authentische Marbella-Erlebnis suchen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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