تاون هاوس يقع في قلب ماربيا النابض بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة المحيطة. يتميز هذا العقار بـ 5 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 181 مترًا مربعًا، وهو موجود على قطعة أرض تبلغ مساحتها 118 مترًا مربعًا. يوفر الموقع الاستراتيجي بالقرب من المتاجر والمطاعم والواجهة البحرية نمط حياة حضري مريح ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في موقع متميز في قلب ماربيا النابض بالحياة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. تتميز المنطقة المحيطة ببيئة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. هذا العقار مثالي لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق والاستمتاع بالشاطئ.
يلبي هذا العقار احتياجات المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري مريح. يشمل تصميمه غرف نوم فسيحة ومساحات معيشة حديثة ومناطق خارجية، مما يجعله مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة مريحة. يضمن القرب من المتاجر والمطاعم ومراكز النقل سهولة الحياة اليومية.
يتمتع التاون هاوس بحالة ممتازة، وقد تم تجديده مؤخرًا، ويمزج بين سحر الأندلس والراحة الحديثة. تضمن أعمال التجديد مستوى تشطيبات ووظيفية عالي. العقار مُصان جيدًا وجاهز لسكن المالكين الجدد.
نظرًا لموقعه في وسط المدينة، فإن قطعة الأرض لهذا التاون هاوس صغيرة نسبيًا، مما قد يحد من إمكانيات المساحات الخارجية أو التوسعات. على الرغم من قربه من الشاطئ ووسائل الراحة، فإن الموقع الحضري يعني أن مستويات الضوضاء المحتملة قد تكون أعلى مقارنة بالمناطق الأكثر انعزالاً. قد تحتاج مواقف السيارات إلى اعتبار إضافي.
Ref: VL434453
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا التاون هاوس مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الراحة ونمط الحياة في وسط المدينة. إنه مثالي لمن يعملون في وسط ماربيا أو يفضلون المشي إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ. مع 5 غرف نوم، يوفر العقار مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو العائلات متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحبون توفير مساحة وفيرة للضيوف. يوفر القرب من وسائل الراحة مثل 29 صيدلية و 5 مراكز طبية راحة البال للعائلات وكبار السن الذين يقدرون سهولة الوصول. يعتبر العقار، الذي تم تجديده مؤخرًا وتمت صيانته جيدًا، خيارًا جيدًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال على الفور دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة. إنه أيضًا خيار جيد للأفراد الذين يقدرون المساحات الخارجية مثل الشرفات والأسطح، ويرغبون في الاستمتاع بالمناخ المتوسطي على مدار العام (بمتوسط 3,856 ساعة شمسية).
تم تجديد التاون هاوس مؤخرًا، ويعرض براعة عالية الجودة واهتمامًا بالتفاصيل. يمزج بين الطراز الأندلسي النموذجي مع لمسات فاخرة حديثة. يشمل التصميم الداخلي غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مفتوح، ويؤدي إلى فناء خارجي مع حمام تركي. تتمتع جميع غرف النوم بحمامات داخلية، مما يضمن الخصوصية والراحة. يضم الطابق العلوي ثلاث غرف نوم مزدوجة مع حمامات داخلية، إحداها تفتح على شرفة خارجية صغيرة. يوجد أيضًا غرفة نوم ضيوف إضافية في الطابق العلوي، مع حمام داخلي. توفر شرفة السطح مساحة خارجية واسعة، مع منطقة للشواء وبار ومطبخ صغير، مما يجعلها مثالية للترفيه. تم بناء العقار بمواد عالية الجودة ومجهز بتكييف لضمان الراحة.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 1,650,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز في قلب ماربيا. يتميز العقار بـ 5 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة إجمالية 181 مترًا مربعًا، وهو مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. قد يؤثر حجم قطعة الأرض الأصغر (118 مترًا مربعًا) على نطاق سعره. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل Golden Eight بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو، يقدم هذا العقار نقطة سعر تنافسية مع بقائه في شريحة السوق العليا. قد يختلف توفر العقار بناءً على طلب السوق والمبيعات.
يمثل هذا التاون هاوس في ماربيا تجربة معيشية تجمع بين الحيوية الحضرية ونمط الحياة الساحلي. يقع في وسط المدينة، على بعد 738 مترًا فقط من شواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا، ويوفر الراحة مع فرص الترفيه. تحيط بالمنطقة المحيطة العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يضمن أن كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة المشي أو ركوب الدراجات، وذلك بفضل شبكة النقل الكثيفة في المنطقة و 50 محطة مواصلات عامة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز المناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3,856 ساعة شمسية في المتوسط، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يوفر التاون هاوس في وسط ماربيا تجربة معيشية حضرية نابضة بالحياة. تقع الشواطئ مثل بلايا دي لا باجاديا (738 مترًا) وبلايا دي لا فونتانيللا (2.9 كم) على مسافة قريبة. المنطقة مخدومة جيدًا، مع وجود سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، ومستشفى على بعد 996 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار. سيستمتع عشاق الجولف بقربه من ملاعب الجولف مثل جولف لوس ناراجوس على بعد 6.0 كم فقط. وسائل النقل العام مريحة، مع 11 خطًا و 50 محطة، في حين تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 2.1 كم. تلبي المطاعم الـ 138 والمقاهي الـ 25 والبنوك الـ 20 المحيطة جميع احتياجات الحياة اليومية.
توضح الخريطة موقع التاون هاوس في وسط ماربيا، مع إبراز سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق التجارية والمطاعم والطرق الرئيسية. إنها توفر نظرة عامة مرئية للمنطقة المحيطة بالعقار.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح كل عام. يقع هذا التاون هاوس في وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والمعالم الثقافية وشبكات النقل، مما يجعله قاعدة مثالية لتجربة أفضل ما في كوستا ديل سول.
يقع التاون هاوس في موقع مريح، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا. يوفر وسط مدينة ماربيا مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 234 مترًا، وصيدلية على بعد 8 أمتار، ومستشفى على بعد 996 مترًا. تقع ملاعب الجولف مثل جولف لوس ناراجوس على بعد 6.0 كم فقط. تستغرق الرحلة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كم. المنطقة مخدومة جيدًا بوسائل النقل العام، مع 11 خطًا و 50 محطة. يوفر وسط المدينة سهولة الوصول سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مع العديد من المتاجر والمطاعم في نطاق مسافة سير.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة شمسية في السنة في المتوسط، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف يبلغ 1.7٪ فقط نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. تحيط بالمنطقة المناظر الطبيعية الخلابة وتوفر إطلالات حضرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع التاون هاوس على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. تتميز ماربيا بالعديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا على بعد 2.4 كم وبلايا دي لا فونتانيللا على بعد 2.9 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب مثل جولف لوس ناراجوس (6.0 كم) وذا رينج دروس الجولف (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، يوفر الحي مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي الرياضي على بعد 0.4 كم وحمام سباحة سوبريا ميرافلوريس على بعد 0.7 كم.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تبلغ مساحة المدينة 114.3 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف وحياتها الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب عددًا كبيرًا من السياح كل عام. يقع هذا التاون هاوس في وسط المدينة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية والمعالم الثقافية وشبكات النقل، مما يجعله قاعدة مثالية لتجربة أفضل ما في كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يبدأ سعر هذا التاون هاوس في ماربيا من 1,650,000 يورو، وهو يقع في نطاق سعري مماثل للعقارات الراقية الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ مشروع Golden Eight من 1,790,000 يورو، بينما يبدأ Santa Clara Homes من 1,245,000 يورو، ويبدأ The List Rio Real من 1,295,000 يورو. يتناسب سعر هذا التاون هاوس مع موقعه المتميز في قلب المدينة، وتجديده الأخير، ومساحة غرف النوم الخمس الواسعة. في حين أن قطعة الأرض صغيرة نسبيًا، فإن سهولة الوصول إليها إلى الشاطئ ووسائل الراحة تزيد من قيمتها. مقارنة بمشاريع مثل Santa Clara Homes و The List Rio Real، فإن هذا العقار أعلى سعرًا، مما قد يعكس موقعه الحضري الأكثر مركزية وتشطيباته الأعلى مقارنة بالآخرين. إنه يوفر عرضًا فريدًا من نوعه للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حضري فاخر يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول الساحلي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
