Diese exklusive Villa in Marbella, gelegen im begehrten Viertel Xarblanca, repräsentiert ein neues Kapitel im modernen Wohnen an der Costa del Sol. Entworfen für anspruchsvolle Käufer, kombiniert dieses Projekt zeitgenössische Architektur mit höchstem Komfort und energieeffizienten Technologien. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern auf einem großzügigen Grundstück bietet diese freistehende Villa eine Wohnfläche von 595 m², ergänzt durch eine weitläufige Dachterrasse mit Meer- und Bergblick. Die Lage nahe dem Strand und dem Stadtzentrum von Marbella unterstreicht den hohen Lebensstandard, der hier geboten wird. Diese Neubauvilla ist eine Gelegenheit, ein Zuhause von außergewöhnlicher Qualität und Design zu erwerben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Xarblanca, einem etablierten Wohngebiet in Marbella, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer und den lokalen Annehmlichkeiten entfernt. Die strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden, Restaurants und Geschäften, während die Nähe zu Marbella Zentrum das urbane Leben und kulturelle Angebote näherbringt. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf ein modernes und luxuriöses Wohnambiente legen, kombiniert mit praktischer Funktionalität. Mit fünf Schlafzimmern und fünf Bädern ist es ideal für Familien oder jene, die repräsentativen Wohnraum für Gäste wünschen. Die großzügigen Wohnbereiche, die private Poolanlage und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale erfüllen die Bedürfnisse nach Komfort, Privatsphäre und exklusivem Lebensstil.
Als Neubauprojekt wird diese Villa nach höchsten Baustandards errichtet. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant und bietet Käufern die Möglichkeit, den Innenausbau mitzugestalten oder ein schlüsselfertiges Zuhause zu erwerben. Die moderne Bauweise integriert energieeffiziente Systeme wie Aerothermie und Solarpaneele, um den Wohnkomfort zu maximieren und die Betriebskosten zu minimieren.
Das Projekt konzentriert sich auf eine moderne, gehobene Wohnqualität und bietet keine Kompromisse in Bezug auf Design und Komfort. Es ist nicht für Käufer geeignet, die eine rustikale oder traditionelle Architektur bevorzugen. Die Lage in einem etablierten städtischen Gebiet bedeutet, dass bestimmte Aspekte wie Lärm von städtischem Leben nicht vollständig ausgeschlossen werden können, obwohl die Villa selbst als Rückzugsort konzipiert ist.
Dieses Projekt passt ideal für Käufer, die eine luxuriöse Residenz im Herzen der Costa del Sol suchen und Wert auf eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung legen. Es eignet sich für Familien, die eine langfristige Wohnmöglichkeit oder ein exklusives Feriendomizil in einer etablierten und attraktiven Gegend wünschen. Die Nähe zu internationalen Schulen macht es auch für Expats mit Kindern interessant. Käufer, die einen aktiven Lebensstil pflegen und Zugang zu Golfplätzen, Wassersport und einem pulsierenden Stadtleben schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Ebenso angesprochen fühlen dürfen sich Investoren, die in den dynamischen Immobilienmarkt von Marbella investieren möchten, da die Nachfrage nach hochwertigen Neubauimmobilien in dieser Lage konstant hoch ist.
Die Villa wird höchsten Qualitätsstandards entsprechen, mit einer Kombination aus moderner Ästhetik und Funktionalität. Die Innenausstattung ist auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt. Merkmale wie Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Heizfunktion und ein Aerothermiesystem sorgen für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Die vollständig ausgestattete Küche und die eleganten Bäder werden mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Große Fensterflächen und Glastüren maximieren den Lichteinfall und verbinden die Innenräume nahtlos mit den Außenbereichen und Terrassen. Ein privater Aufzug und eine Garage für zwei Autos erhöhen den Wohnkomfort. Die Ausrichtung nach Süden und Westen verspricht viel Sonnenschein auf den Terrassen und im Garten.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 3.200.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Projekt, inklusive Grundstück und schlüsselfertiger Erstellung der Villa. Die fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer bieten eine luxuriöse Ausstattung für eine Familie oder für Gäste. Die Wohnfläche von 595 m² auf einem 1.025 m² großen Grundstück garantiert großzügigen Platz und Privatsphäre. Die Verfügbarkeit ist derzeit auf dieses eine Projekt beschränkt, welches sich im Neubau befindet. Es sind keine weiteren Preisvariationen für ähnliche Einheiten aufgeführt, da es sich um ein einzigartiges Neubauprojekt handelt. Die Preise für vergleichbare Neubauprojekte in Marbella, wie Sirocco Villas ab 3,4 Mio. € oder Mandaluz 1 ab 3,35 Mio. €, liegen in einer ähnlichen Preiskategorie.
Diese Villa in Marbella ist ein Symbol für den mediterranen Lebensstil, verbunden mit modernem Luxus und Komfort. Die Lage in Xarblanca, einem beliebten Wohnviertel, bietet eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Mit dem Strand nur wenige Gehminuten entfernt und zahlreichen Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis von zwei Kilometern, ist der Alltag hier dynamisch und doch entspannt. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen ergänzt das Angebot für Aktive und Genießer. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen, sei es am privaten Pool oder an den nahegelegenen Blue Flag Stränden. Die Villa selbst, mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung, ist als Zentrum für Familie und Freunde konzipiert.
Das Leben in dieser Villa bedeutet, Teil der pulsierenden Atmosphäre Marbellas zu sein, einem Zentrum für Luxus und Lifestyle an der Costa del Sol. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Das gastronomische Angebot ist mit 138 Restaurants in einem Umkreis von 2 Kilometern außergewöhnlich vielfältig. Die Nähe zu zahlreichen Stränden, darunter Playa de la Bajadilla (738 m), lädt zu entspannten Tagen am Meer ein. Für Golfliebhaber sind renommierte Clubs wie Golf Los Naranjos nur wenige Kilometer entfernt. Die städtische Umgebung bietet zudem Zugang zu Bildungseinrichtungen und Sportzentren, was die Villa zu einem attraktiven Wohnort für Familien und aktive Personen macht.
Diese Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Marbella. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), dem Stadtzentrum und dem Yachthafen hervor. Die Markierungen für Golfplätze, internationale Schulen und den Flughafen Málaga verdeutlichen die gute Anbindung und die Attraktivität der Region für internationale Käufer.
Die Villa befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Marbella selbst ist ein internationales Zentrum für Tourismus und gehobenes Wohnen. Die Lage der Villa, nahe dem Stadtzentrum und dem Meer, bietet direkten Zugang zu den Vorzügen dieser dynamischen Küstenregion. Sie ist gut eingebettet in das Netzwerk der Costa del Sol-Städte, mit Puerto Banús und anderen Küstenorten in unmittelbarer Nähe und Málaga Stadt sowie dem Flughafen gut erreichbar.
Die Villa zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit aus. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während weitere Strände wie Casablanca und La Fontanilla gut erreichbar sind. Die nächste Supermarkt ist nur 234 m entfernt, eine Apotheke nur 8 m, was die Bedeutung der fußläufigen Erreichbarkeit unterstreicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 39 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Für Golfer sind die Plätze wie Golf Los Naranjos (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) schnell erreicht. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls sehr gut, mit einer schnellen Anbindung an das Straßennetz.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist über ein etwa 5 Monate langes Schwimm-Saison hinweg mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C angenehm. Die Villa liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, in einer relativ flachen Umgebung mit einer geringen Neigung von 1,7% zum Strand. Diese geografischen Gegebenheiten tragen zum angenehmen Klima und der leichten Zugänglichkeit der Küste bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Villa liegt in der Nähe mehrerer Strände, darunter der Blue Flag-Strand Playa de la Bajadilla (738 m). Weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Zehn Strände entlang der Küste tragen die begehrte Blue Flag-Auszeichnung. Für Golfer gibt es eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen, darunter Golf Los Naranjos (6,0 km) und The Range golf lessons (6,0 km). Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Zahlreiche Sportzentren und Schwimmbäder ergänzen das Angebot für einen aktiven Lebensstil.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Villa befindet sich in Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Region ist bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre wunderschönen Strände. Marbella selbst ist ein internationales Zentrum für Tourismus und gehobenes Wohnen. Die Lage der Villa, nahe dem Stadtzentrum und dem Meer, bietet direkten Zugang zu den Vorzügen dieser dynamischen Küstenregion. Sie ist gut eingebettet in das Netzwerk der Costa del Sol-Städte, mit Puerto Banús und anderen Küstenorten in unmittelbarer Nähe und Málaga Stadt sowie dem Flughafen gut erreichbar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL078591
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen exklusiven Neubauprojekten in Marbella wie Sirocco Villas (ab 3,4 Mio. €) und Mandaluz 1 (ab 3,35 Mio. €), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Startpreis von 3,2 Mio. € im oberen Segment des Marktes. Die Größe des Grundstücks von 1.025 m² und die großzügige Wohnfläche von 595 m² mit fünf Schlafzimmern und Bädern entsprechen dem Standard für Luxusimmobilien in dieser begehrten Region. Die Lage in Xarblanca, einer etablierten Wohngegend nahe dem Strand und dem Zentrum von Marbella, bietet eine hohe Attraktivität. Während BeSeven in Marbella mit einem höheren Einstiegspreis von 4,1 Mio. € aufwartet, bietet dieses Projekt eine vergleichbare Luxusausstattung und Lage zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Die Integration von modernen Annehmlichkeiten wie Aerothermie und Solarpaneelen spiegelt den Trend zu energieeffizientem Bauen wider, der in der gesamten Costa del Sol zu beobachten ist, und hebt das Projekt von älteren Bestandsimmobilien ab.
Maiko ist ein Experte für spanische Immobilien mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie, indem er Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität analysiert und während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung anbietet.
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