يقع هذا المشروع الاستثنائي لفيلات جاهزة للتسليم في منطقة خاربلانكا (Xarblanca) السكنية المرغوبة في ماربيا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا. تم تصميم هذا السكن الفاخر المعاصر بعناية لدمج الهندسة المعمارية الحديثة والتكنولوجيا المتقدمة وتجربة معيشية سلسة داخلية وخارجية. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1025 مترًا مربعًا، وستوفر مساحة مبنية تبلغ 595 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، بالإضافة إلى صالة شمسية واسعة تبلغ مساحتها 541 مترًا مربعًا مع إطلالات خلابة على الجبال والبحر. يشمل المشروع 5 غرف نوم واسعة و 5 حمامات مصممة بشكل جميل، بالإضافة إلى مطبخ أنيق مفتوح ومجهز بالكامل مدمج في مساحات معيشة مشرقة وجيدة التهوية. تشمل الميزات المخطط لها لهذا المشروع الجاهز للتسليم: مسبح خاص مدفأ، حديقة خاصة منسقة، تدفئة أرضية في جميع الأنحاء، نظام طاقة حرارية هوائية، ألواح شمسية لزيادة كفاءة الطاقة، مكيف هواء مع تدفئة، مصعد خاص، ومرآب لسيارتين. تم تصميم الفيلا المستقبلية لتوفير أعلى مستويات الراحة والرقي، وتعد بأسلوب حياة استثنائي في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في ماربيا. إنها فرصة مثالية لتأمين منزل حديث ومتطور قبل بدء البناء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة خاربلانка (Xarblanca) السكنية المرغوبة في مقاطعة مالاغا، على مسافة قريبة من الشاطئ. المنطقة محاطة بمجموعة متنوعة من المرافق التي يمكن الوصول إليها بسهولة سيرًا على الأقدام. يوفر موقع المنطقة الملائم وقربها من الساحل خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
تم تصميم هذا المشروع للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وعصري. يوفر مساحات معيشة واسعة ومطبخًا مجهزًا بالكامل وعددًا كافيًا من غرف النوم والحمامات. يضيف المسبح الخاص والحديقة والتراس الموجود على السطح عناصر الراحة والاسترخاء، مما يلبي توقعات السكن عالي الجودة.
هذا مشروع قيد الإنشاء، يقدم فيلات فاخرة حديثة قيد الإنشاء. سيتم بناء المشروع باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات متقدمة، بما في ذلك التدفئة الأرضية ونظام الطاقة الحرارية الهوائية والألواح الشمسية، مما يضمن كفاءة الطاقة والراحة. لدى المشترين فرصة لتأمين منزل حديث قبل بدء البناء.
هذا المشروع عبارة عن بناء جديد ولا يشمل الأثاث. في حين أنه يقع في منطقة حضرية، لم يتم ذكر توفر وسائل النقل العام. يتم بيع المشروع في مرحلة البناء، وبالتالي لا يمكن تقديم تجربة المعيشة الحالية.
هذا المشروع مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة حديث وعالي الجودة ويتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. إنه مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري محتمل في ماربيا. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المناطق الحضرية، يعد هذا المشروع خيارًا جذابًا. كما أن التركيز على كفاءة الطاقة والتكنولوجيا المتقدمة، مثل نظام الطاقة الحرارية الهوائية والألواح الشمسية، يجذب المشترين المهتمين بالاستدامة وانخفاض تكاليف التشغيل. يوفر الشراء قبل اكتمال البناء فرصة للمشترين لتأمين العقار قبل بدء الأعمال.
سيتم بناء المشروع بمعايير جودة عالية، مع التركيز على التصميم الحديث والتكنولوجيا المتقدمة. تشمل الميزات التدفئة الأرضية ونظام الطاقة الحرارية الهوائية والألواح الشمسية ومكيفات الهواء مع وظائف التدفئة. ستتميز الفيلات بمطبخ مفتوح مجهز بالكامل، وكلها مصممة لتوفير أعلى مستويات الراحة والوظائف. يضيف المصعد الخاص والمرآب لسيارتين الراحة والرفاهية. يعد المشروع بتجربة معيشية راقية، مع استخدام مواد مختارة بعناية وجماليات معاصرة.
تتوفر فيلات مستقلة مكونة من 5 غرف نوم و 5 حمامات، بأسعار تبدأ من 3,200,000 يورو. تبلغ مساحة الفيلا 595 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الداخلية وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1025 مترًا مربعًا، مع تراس واسع على السطح. يعكس هذا التسعير جودة وموقع العقارات الفاخرة في موقع متميز في ماربيا. على الرغم من أن المشروع قيد الإنشاء، إلا أن تحديد سعره يؤكد قيمته في القطاع المتطور في السوق.
يقع المشروع في منطقة خاربلانكا (Xarblanca) النابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وهي منطقة سكنية مفضلة لدى السكان. يخلق قرب المنطقة من الشواطئ والعديد من وسائل الراحة بيئة مريحة ونشطة. تعد رياضة المشي وركوب الدراجات وسائل نقل شائعة في المنطقة، مما يؤكد سهولة الوصول إليها. تضمن المطاعم والمتاجر والبنوك وعيادات الأسنان والصيدليات القريبة (على بعد 8 أمتار فقط) أن تكون الضروريات اليومية في متناول اليد. تتمتع المنطقة بنظام تعليمي ورعاية صحية شامل، مع العديد من المدارس والمراكز الصحية التي توفر دعمًا جيدًا للعائلات والمقيمين. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في مقاطعة مالاغا 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، مما يجعل المناخ معتدلاً وممتعًا.
توفر منطقة خاربلانكا (Xarblanca) في مقاطعة مالاغا بيئة معيشية ديناميكية تجمع بشكل مثالي بين الراحة والاسترخاء. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للسكان الذين يعيشون أسلوب حياة نشطًا ومريحًا. تعتبر رياضة المشي وركوب الدراجات وسائل نقل شائعة في المنطقة، مما يعزز سهولة الوصول إليها. يمكن للمقيمين العثور على العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك والخدمات الطبية على مسافة قصيرة، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. تتمتع مقاطعة مالاغا بوفرة من أشعة الشمس على مدار العام ومناخ معتدل، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر نظام التعليم والرعاية الصحية المتطور في المنطقة أساسًا متينًا لمعيشة السكان.
يقع المشروع في مقاطعة مالاغا بجنوب إسبانيا، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تقع على طول ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير، وهي منطقة معروفة بشواطئها الجميلة ومناخها المعتدل وأسلوب حياتها النابض بالحياة.
يقع المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. وهي جزء من ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. مدينة مالاغا نفسها هي مدينة تاريخية ونابضة بالحياة، تقدم ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. يجمع المشروع، الواقع في منطقة سكنية على بعد خطوات من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، بين مزايا الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
يتمتع المشروع بموقع متميز، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع محلات السوبر ماركت (234 مترًا) والصيدليات (8 أمتار) على مقربة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 996 مترًا فقط، مما يوفر رعاية طبية سريعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس ناراجوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يوجد في المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر اتصالًا جيدًا بالنقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر مقاطعة مالاغا بمناخها المتوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. الصيف دافئ والشتاء معتدل، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويساهم قربها من الساحل في مناخ معتدل وممتع. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر مناطق ساحلية نظيفة وجميلة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا وفيرة للمقيمين للاستمتاع بالبحر. تضاريس المنطقة مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على بعد 0.7 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا (Playa de la Bajadilla)، يعد هذا المشروع مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. تضم المنطقة 10 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (Playa de la Fontanilla) (2.9 كم)، مما يوفر تجارب شاطئية متميزة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقع العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك جولف لوس ناراجوس (Golf Los Naranjos) (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (Aloha Golf Club) (6.8 كم). تضم المنطقة أيضًا حمامات سباحة (Supera Miraflores، 0.7 كم)، ومراكز رياضية (Polideportivo Francisco Norte، 0.4 كم)، ومراسي (Puerto Deportivo Virgen del Carmen، 0.6 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الرياضية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في مدينة ماربيا، مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. وهي جزء من ساحل الشمس (Costa del Sol) الشهير، وهي مقر رابطة بلديات المنطقة. مدينة مالاغا نفسها هي مدينة تاريخية ونابضة بالحياة، تقدم ثروة من الأنشطة الثقافية والترفيهية. يجمع المشروع، الواقع في منطقة سكنية على بعد خطوات من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، بين مزايا الحياة الساحلية والراحة الحضرية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL078591
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل فيلات سيروكو (Sirocco Villas) (بدءًا من 3.4 مليون يورو) ومندالوز 1 (Mandaluz 1) (بدءًا من 3.35 مليون يورو)، فإن هذا المشروع الذي يبدأ سعره من 3.2 مليون يورو يتمتع بقدرة تنافسية من حيث السعر. يبدأ مشروع بي سيفن (BeSeven) بسعر أعلى، وهو 4.1395 مليون يورو. تقع هذه المشاريع الثلاثة في ماربيا وتقدم عقارات سكنية فاخرة مماثلة. هذا المشروع قريب جدًا في السعر من فيلات سيروكو ومندالوز 1، وقد يقدم مرافق وجودة بناء مماثلة. من المحتمل أن يمثل مشروع بي سيفن خيارًا أكثر فخامة أو نطاقًا أكبر. سيعتمد اختيار المشروع على التفاصيل المحددة للبناء وحجم قطعة الأرض وتفضيلات التصميم والميزات الإضافية. تشتهر منطقة خاربلانكا براحتها وقربها من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعل جميع المشاريع الثلاثة في مواقع متميزة. مجتمعة، فهي تمثل الطلب على العقارات الراقية في المنطقة، لا سيما من المشترين الدوليين الذين يبحثون عن التصميم الحديث والمرافق المريحة ونمط الحياة المريح.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس وساحل بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
