Questa esclusiva villa a Marbella, situata nel ricercato quartiere di Xarblanca, rappresenta un nuovo capitolo della vita moderna sulla Costa del Sol. Progettato per acquirenti esigenti, questo progetto combina architettura contemporanea con il massimo comfort e tecnologie a risparmio energetico. Con cinque camere da letto e cinque bagni su un terreno generoso, questa villa indipendente offre 595 m² di superficie abitabile, completata da un'ampia terrazza solarium con vista mare e montagna. La vicinanza alla spiaggia e al centro di Marbella sottolinea l'alto livello di vita offerto. Questa villa di nuova costruzione è un'opportunità per acquisire una casa di eccezionale qualità e design.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Xarblanca, una zona residenziale consolidata di Marbella, a pochi minuti a piedi dal Mediterraneo e dai servizi locali. La sua posizione strategica consente un facile accesso a spiagge, ristoranti e negozi, mentre la vicinanza al centro di Marbella avvicina la vita urbana e le offerte culturali. Questa posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità urbana.
Questo progetto si rivolge ad acquirenti che apprezzano un ambiente di vita moderno e lussuoso, combinato con una funzionalità pratica. Con cinque camere da letto e cinque bagni, è ideale per famiglie o per coloro che desiderano uno spazio abitativo rappresentativo per gli ospiti. Le ampie aree soggiorno, la piscina privata e le caratteristiche di alta qualità soddisfano le esigenze di comfort, privacy e stile di vita esclusivo.
Come progetto di nuova costruzione, questa villa sarà realizzata secondo i più alti standard costruttivi. Il completamento è previsto per un futuro prossimo, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare il design degli interni o di acquisire una casa chiavi in mano. La costruzione moderna integra sistemi a risparmio energetico come l'aerotermia e pannelli solari per massimizzare il comfort abitativo e minimizzare i costi operativi.
Il progetto si concentra su una qualità della vita moderna e di alto livello, senza compromessi in termini di design e comfort. Non è adatta ad acquirenti che preferiscono un'architettura rustica o tradizionale. La posizione in una zona urbana consolidata implica che alcuni aspetti, come il rumore della vita urbana, non possono essere completamente esclusi, sebbene la villa stessa sia concepita come un rifugio.
Questo progetto è ideale per acquirenti che cercano una residenza di lusso nel cuore della Costa del Sol e che apprezzano l'architettura moderna e le finiture di alta qualità. È adatto a famiglie che desiderano una residenza principale o secondaria esclusiva in una zona consolidata e attraente. La vicinanza a scuole internazionali lo rende interessante anche per gli espatriati con figli. Gli acquirenti che conducono uno stile di vita attivo e apprezzano l'accesso a campi da golf, sport acquatici e una vivace vita cittadina si sentiranno a proprio agio qui. Anche gli investitori che desiderano investire nel dinamico mercato immobiliare di Marbella saranno interessati, poiché la domanda di nuove proprietà di alta qualità in questa località è costantemente elevata.
La villa rispetterà i più alti standard di qualità, combinando estetica moderna e funzionalità. Le finiture interne sono progettate per durabilità e comfort. Caratteristiche come il riscaldamento a pavimento, l'aria condizionata con riscaldamento e un sistema di aerotermia garantiscono un clima interno piacevole tutto l'anno. La cucina completamente attrezzata e i bagni eleganti saranno realizzati con materiali di alta qualità. Le ampie finestre e le porte in vetro massimizzano l'ingresso della luce e collegano gli spazi interni con le aree esterne e le terrazze in modo fluido. Un ascensore privato e un garage per due auto aumentano il comfort abitativo. L'orientamento a sud e ovest promette molto sole sulle terrazze e nel giardino.
La villa indipendente è offerta a partire da 3.200.000 €. Questa offerta comprende l'intero progetto, il terreno e la costruzione chiavi in mano della villa. Le cinque camere da letto e i cinque bagni offrono un arredo di lusso per una famiglia o per gli ospiti. La superficie abitabile di 595 m² su un terreno di 1.025 m² garantisce ampio spazio e privacy. La disponibilità è attualmente limitata a questo unico progetto in nuova costruzione. Non sono indicate ulteriori variazioni di prezzo per unità simili, trattandosi di un progetto nuovo e unico. I prezzi di progetti nuovi comparabili a Marbella, come Sirocco Villas a partire da 3,4 milioni di euro o Mandaluz 1 a partire da 3,35 milioni di euro, si collocano in una fascia di prezzo simile.
Questa villa a Marbella è un simbolo dello stile di vita mediterraneo, unito al lusso moderno e al comfort. La posizione a Xarblanca, un popolare quartiere residenziale, offre un eccellente collegamento ai servizi della città, senza rinunciare alla tranquillità e alla privacy. Con la spiaggia a pochi minuti a piedi e numerosi ristoranti, negozi e strutture per il tempo libero nel raggio di due chilometri, la vita quotidiana è dinamica ma rilassata. La vicinanza a campi da golf e porti turistici completa l'offerta per gli attivi e gli intenditori. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a godersi la vita all'aria aperta, sia nella piscina privata che nelle vicine spiagge Bandiera Blu. La villa stessa, con la sua attenta distribuzione degli spazi e le finiture di alta qualità, è concepita come un centro per la famiglia e gli amici.
Vivere in questa villa significa far parte dell'atmosfera vibrante di Marbella, un centro di lusso e stile di vita sulla Costa del Sol. I dintorni immediati offrono un'alta densità di servizi: supermercati, farmacie e centri sanitari sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'offerta gastronomica è eccezionalmente varia, con 138 ristoranti in un raggio di due chilometri. La vicinanza a numerose spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla (738 m), invita a rilassanti giornate al mare. Per gli amanti del golf, rinomati club come il Golf Los Naranjos si trovano a pochi chilometri di distanza. L'ambiente urbano offre anche l'accesso a istituti scolastici e centri sportivi, rendendo la villa un luogo di residenza attraente per famiglie e persone attive.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Marbella. Evidenzia la vicinanza a servizi importanti come la spiaggia (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), il centro città e il porto turistico. I marcatori per i campi da golf, le scuole internazionali e l'aeroporto di Málaga sottolineano la buona connettività e l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
La villa si trova a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Marbella è di per sé un centro internazionale di turismo e residenza di lusso. La posizione della villa, vicino al centro città e al mare, offre un accesso diretto ai vantaggi di questa dinamica regione costiera. È ben integrata nella rete di città della Costa del Sol, con Puerto Banús e altre località costiere nelle vicinanze, e la città di Málaga e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili.
La villa si distingue per l'eccellente accessibilità. La spiaggia Playa de la Bajadilla dista solo 738 metri, mentre altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono facilmente raggiungibili. Il supermercato più vicino si trova a soli 234 m, una farmacia a 8 m, sottolineando l'importanza dell'accessibilità a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben sviluppati con 11 linee e 50 fermate. I golfisti troveranno campi di prima classe come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e l'Aloha Golf Club (6,8 km) nelle vicinanze. Il collegamento in auto è anch'esso molto buono, con un rapido accesso alla rete stradale.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.856 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare è piacevole per circa 5 mesi di stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, in un ambiente relativamente pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia. Queste caratteristiche geografiche contribuiscono al clima piacevole e alla facile accessibilità della costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una moltitudine di opportunità ricreative. La villa si trova vicino a diverse spiagge, tra cui la spiaggia Bandiera Blu Playa de la Bajadilla (738 m). Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Dieci spiagge lungo la costa portano la ambita distinzione di Bandiera Blu. Per i golfisti, c'è un'alta densità di campi di prima classe, tra cui il Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range golf lessons (6,0 km). Le strutture per sport acquatici si trovano nei vicini porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Numerosi centri sportivi e piscine completano l'offerta per uno stile di vita attivo.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Questa regione è nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Marbella è di per sé un centro internazionale di turismo e residenza di lusso. La posizione della villa, vicino al centro città e al mare, offre un accesso diretto ai vantaggi di questa dinamica regione costiera. È ben integrata nella rete di città della Costa del Sol, con Puerto Banús e altre località costiere nelle vicinanze, e la città di Málaga e l'aeroporto sono facilmente raggiungibili.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL078591
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti di nuova costruzione esclusivi a Marbella come Sirocco Villas (da 3,4 milioni di €) e Mandaluz 1 (da 3,35 milioni di €), questa villa indipendente con un prezzo di partenza di 3,2 milioni di € si posiziona nella fascia alta del mercato. La dimensione del terreno di 1.025 m² e l'ampia superficie abitabile di 595 m² con cinque camere da letto e bagni corrispondono allo standard delle proprietà di lusso in questa ambita regione. La posizione a Xarblanca, una zona residenziale consolidata vicino alla spiaggia e al centro di Marbella, offre un elevato grado di attrattiva. Mentre BeSeven a Marbella presenta un prezzo di partenza più elevato di 4,1 milioni di €, questo progetto offre finiture e una posizione di lusso comparabili a un prezzo competitivo. L'integrazione di comfort moderni come l'aerotermia e i pannelli solari riflette la tendenza verso l'edilizia a risparmio energetico, osservabile in tutta la Costa del Sol, e distingue il progetto dalle vecchie proprietà esistenti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta analizzando l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
