Esta moradia exclusiva em Marbella, situada no cobiçado bairro de Xarblanca, representa um novo capítulo na vida moderna na Costa del Sol. Concebido para compradores exigentes, este projeto combina arquitetura contemporânea com o máximo conforto e tecnologias de eficiência energética. Com cinco quartos e cinco casas de banho numa parcela generosa, esta moradia independente oferece 595 m² de área habitacional, complementada por um amplo solário com vista mar e serra. A proximidade da praia e do centro de Marbella realça o elevado nível de vida oferecido. Esta moradia de nova construção é uma oportunidade para adquirir uma casa de qualidade e design excecionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Xarblanca, uma área residencial estabelecida em Marbella, a poucos minutos a pé do Mediterrâneo e das comodidades locais. A sua localização estratégica permite fácil acesso a praias, restaurantes e lojas, enquanto a proximidade do centro de Marbella aproxima a vida urbana e as ofertas culturais. Este posicionamento oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade urbana.
Este projeto destina-se a compradores que valorizam um ambiente de vida moderno e luxuoso, combinado com funcionalidade prática. Com cinco quartos e cinco casas de banho, é ideal para famílias ou para quem deseja um espaço de estar representativo para convidados. As amplas áreas de estar, a piscina privada e as características de alta qualidade satisfazem as necessidades de conforto, privacidade e estilo de vida exclusivo.
Como um projeto de nova construção, esta moradia será construída de acordo com os mais altos padrões. A conclusão está prevista para um futuro próximo, oferecendo aos compradores a oportunidade de personalizar o design interior ou adquirir uma casa chave na mão. A construção moderna integra sistemas de eficiência energética, como aerotermia e painéis solares, para maximizar o conforto de vida e minimizar os custos operacionais.
O projeto foca-se numa qualidade de vida moderna e de alto nível, sem compromissos em termos de design e conforto. Não é adequado para compradores que preferem uma arquitetura rústica ou tradicional. A localização numa área urbana estabelecida significa que certos aspetos, como o ruído da vida urbana, não podem ser totalmente excluídos, embora a moradia em si seja concebida como um refúgio.
Este projeto é ideal para compradores que procuram uma residência de luxo no coração da Costa del Sol e que valorizam a arquitetura moderna e os acabamentos de alta qualidade. É adequado para famílias que desejam uma residência principal ou secundária exclusiva numa área estabelecida e atraente. A proximidade de escolas internacionais também o torna interessante para expatriados com filhos. Compradores que levam um estilo de vida ativo e apreciam o acesso a campos de golfe, desportos aquáticos e uma vida urbana vibrante sentir-se-ão bem aqui. Os investidores que desejam investir no dinâmico mercado imobiliário de Marbella também estarão interessados, uma vez que a procura por propriedades novas de alta qualidade nesta localização é constantemente elevada.
A moradia cumprirá os mais elevados padrões de qualidade, combinando estética moderna e funcionalidade. Os acabamentos interiores são concebidos para durabilidade e conforto. Características como aquecimento de piso, ar condicionado com aquecimento e um sistema de aerotermia garantem um clima interior agradável durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho elegantes serão realizadas com materiais de alta qualidade. As grandes janelas e portas de vidro maximizam a entrada de luz e conectam os espaços interiores com as áreas exteriores e os terraços de forma fluida. Um elevador privado e uma garagem para dois carros aumentam o conforto de vida. A orientação sul e oeste promete muito sol nos terraços e no jardim.
A moradia independente é oferecida a partir de 3.200.000 €. Esta oferta abrange todo o projeto, incluindo o terreno e a construção chave na mão da moradia. Os cinco quartos e cinco casas de banho oferecem um equipamento luxuoso para uma família ou para convidados. A área habitacional de 595 m² num terreno de 1.025 m² garante espaço generoso e privacidade. A disponibilidade está atualmente limitada a este projeto único em construção nova. Não são indicadas outras variações de preço para unidades semelhantes, pois trata-se de um projeto novo e único. Os preços de projetos novos comparáveis em Marbella, como Sirocco Villas a partir de 3,4 milhões de euros ou Mandaluz 1 a partir de 3,35 milhões de euros, situam-se numa gama de preços semelhante.
Esta moradia em Marbella é um símbolo do estilo de vida mediterrânico, aliado ao luxo moderno e ao conforto. A localização em Xarblanca, um bairro residencial popular, oferece uma excelente ligação às comodidades da cidade, sem sacrificar a tranquilidade e a privacidade. Com a praia a poucos minutos a pé e inúmeros restaurantes, lojas e instalações de lazer num raio de dois quilómetros, a vida quotidiana é dinâmica mas descontraída. A proximidade de campos de golfe e marinas complementa a oferta para os ativos e os conhecedores. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a desfrutar da vida ao ar livre, seja na piscina privada ou nas praias vizinhas galardoadas com Bandeira Azul. A própria moradia, com a sua distribuição de espaços bem pensada e acabamentos de alta qualidade, é concebida como um centro para a família e amigos.
Viver nesta moradia significa fazer parte da atmosfera vibrante de Marbella, um centro de luxo e estilo de vida na Costa del Sol. Os arredores imediatos oferecem uma alta densidade de comodidades: supermercados, farmácias e centros de saúde são facilmente acessíveis a pé, o que facilita a vida quotidiana. A oferta gastronómica é excecionalmente diversificada, com 138 restaurantes num raio de dois quilómetros. A proximidade de inúmeras praias, incluindo a Playa de la Bajadilla (738 m), convida a dias relaxantes junto ao mar. Para os amantes de golfe, clubes de renome, como o Golf Los Naranjos, ficam a poucos quilómetros de distância. O ambiente urbano oferece também acesso a estabelecimentos de ensino e centros desportivos, tornando a moradia um local de residência atrativo para famílias e pessoas ativas.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia em Marbella. Destaca a proximidade a comodidades importantes, como a praia (Playa de la Bajadilla, 0,7 km), o centro da cidade e a marina. Os marcadores de campos de golfe, escolas internacionais e o aeroporto de Málaga realçam a boa conectividade e o apelo da região para compradores internacionais.
A moradia está localizada em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e praias deslumbrantes. Marbella é em si um centro internacional de turismo e residência de luxo. A localização da moradia, perto do centro da cidade e do mar, oferece acesso direto às vantagens desta dinâmica região costeira. Está bem integrada na rede de cidades da Costa del Sol, com Puerto Banús e outras localidades costeiras nas proximidades, e a cidade de Málaga, bem como o aeroporto, são facilmente acessíveis.
A moradia distingue-se pela sua excelente acessibilidade. A praia Playa de la Bajadilla fica apenas a 738 metros, enquanto outras praias como Casablanca e La Fontanilla são de fácil acesso. O supermercado mais próximo fica a apenas 234 m, uma farmácia a 8 m, sublinhando a importância da acessibilidade a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, facilitando as viagens internacionais. Os transportes públicos são bem desenvolvidos, com 11 linhas e 50 paragens. Os golfistas encontrarão campos de primeira classe, como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o Aloha Golf Club (6,8 km), nas proximidades. A ligação de carro é também muito boa, com acesso rápido à rede rodoviária.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e uma temperatura média anual de 19,2°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar é agradável durante cerca de 5 meses de época balnear, com temperaturas da água de pelo menos 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar, num ambiente relativamente plano com uma inclinação de 1,7% para a praia. Estas características geográficas contribuem para o clima agradável e a fácil acessibilidade à costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A moradia está situada perto de várias praias, incluindo a praia com Bandeira Azul Playa de la Bajadilla (738 m). Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) são também de fácil acesso. Dez praias ao longo da costa ostentam a cobiçada distinção de Bandeira Azul. Para os golfistas, existe uma alta densidade de campos de primeira classe, incluindo o Golf Los Naranjos (6,0 km) e o The Range golf lessons (6,0 km). Instalações de desportos aquáticos podem ser encontradas nas marinas próximas, como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Numerosos centros desportivos e piscinas complementam a oferta para um estilo de vida ativo.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A moradia está localizada em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Esta região é conhecida pelo seu estilo de vida luxuoso, campos de golfe de classe mundial e praias deslumbrantes. Marbella é em si um centro internacional de turismo e residência de luxo. A localização da moradia, perto do centro da cidade e do mar, oferece acesso direto às vantagens desta dinâmica região costeira. Está bem integrada na rede de cidades da Costa del Sol, com Puerto Banús e outras localidades costeiras nas proximidades, e a cidade de Málaga, bem como o aeroporto, são facilmente acessíveis.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL078591
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos de nova construção exclusivos em Marbella, como Sirocco Villas (a partir de 3,4 M€) e Mandaluz 1 (a partir de 3,35 M€), esta moradia independente com um preço inicial de 3,2 M€ posiciona-se no segmento superior do mercado. A dimensão do terreno de 1.025 m² e a generosa área habitacional de 595 m² com cinco quartos e casas de banho correspondem ao padrão de propriedades de luxo nesta cobiçada região. A localização em Xarblanca, uma área residencial estabelecida perto da praia e do centro de Marbella, oferece grande atratividade. Enquanto BeSeven em Marbella apresenta um preço de partida mais elevado de 4,1 M€, este projeto oferece acabamentos e localização de luxo comparáveis a um preço competitivo. A integração de comodidades modernas, como aerotermia e painéis solares, reflete a tendência da construção energeticamente eficiente, observável em toda a Costa del Sol, e distingue o projeto de propriedades antigas existentes.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol, com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa, analisando a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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