Πρόκειται για ένα πολυτελές, νεόδμητο έργο ανεξάρτητης κατοικίας (detached villa) που βρίσκεται στην περιοχή Xarblanca της Marbella, στην επαρχία Málaga. Η κατοικία, με συνολική επιφάνεια 595 m² σε οικόπεδο 1025 m², προσφέρει σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας κατασκευή. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις και την παραλία, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε μια οικιστική περιοχή της Marbella, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και τις αστικές ανέσεις. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες και το κέντρο της Marbella ενισχύει τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα σύγχρονο, πολυτελές σπίτι με άριστες προδιαγραφές. Οι 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, μαζί με τον ευρύχωρο εσωτερικό και εξωτερικό χώρο, καλύπτουν ανάγκες για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρους φιλοξενίας. Η έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και την τεχνολογία ανταποκρίνεται σε σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης.
Το έργο βρίσκεται σε φάση κατασκευής (off-plan turnkey project) και αναμένεται να παραδοθεί ολοκληρωμένο, με έτοιμες τις εγκαταστάσεις και τις εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Η φιλοσοφία 'turnkey' σημαίνει ότι η κατοικία θα παραδοθεί πλήρως λειτουργική, μειώνοντας την ανάγκη για περαιτέρω παρεμβάσεις μετά την αγορά. Η ολοκλήρωση αναμένεται σύντομα.
Το έργο δεν προσφέρει επιπλέον χαρακτηριστικά όπως κοινόχρηστες πισίνες ή αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς εστιάζει στην ιδιωτικότητα και την ανεξαρτησία κάθε κατοικίας. Δεν περιλαμβάνει επίπλωση, απαιτώντας από τον αγοραστή να προχωρήσει στην επιλογή και τοποθέτηση επίπλων και διακοσμητικών στοιχείων. Η έμφαση δίνεται στην αρχιτεκτονική και τις ενσωματωμένες τεχνολογίες.
Αυτό το έργο απευθύνεται σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια ολοκληρωμένη, πολυτελή κατοικία στη Marbella, χωρίς την ταλαιπωρία της κατασκευής. Είναι ιδανικό για όσους επιθυμούν άμεση μετακόμιση σε ένα σπίτι υψηλής ποιότητας, με σύγχρονες ανέσεις και τεχνολογία. Επίσης, ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια και άλλες αστικές ανέσεις, ενώ παράλληλα επιθυμούν την ηρεμία και την ιδιωτικότητα μιας ανεξάρτητης κατοικίας. Οι αγοραστές που θέλουν να εκμεταλλευτούν την εύκολη πρόσβαση σε διεθνή αεροδρόμια (39 χλμ από τη Málaga) για τακτικά ταξίδια, θα βρουν την τοποθεσία ιδιαίτερα πρακτική. Η δυνατότητα θέρμανσης της ιδιωτικής πισίνας και η συνολική ενεργειακή αποδοτικότητα (ηλιακά πάνελ, αερόθερμο σύστημα) το καθιστούν κατάλληλο για όλο το χρόνο διαβίωσης.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του έργου δίνει έμφαση στη σύγχρονη αισθητική και τη λειτουργικότητα. Οι κατοικίες διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση για βέλτιστη άνεση, κλιματισμό με δυνατότητα θέρμανσης, και σύστημα αερόθερμης για ενεργειακά αποδοτική θέρμανση και ψύξη. Η χρήση ηλιακών πάνελ συμβάλλει περαιτέρω στην εξοικονόμηση ενέργειας. Το σπίτι είναι εξοπλισμένο με ιδιωτικό ανελκυστήρα, διπλά τζάμια για ηχομόνωση και θερμομόνωση, και ιδιωτικό γκαράζ για δύο αυτοκίνητα. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, με ενιαία διαρρύθμιση που ενσωματώνεται στους φωτεινούς χώρους διαβίωσης. Ο ιδιωτικός κήπος και η θερμαινόμενη πισίνα προσθέτουν στην αίσθηση πολυτέλειας και άνεσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη κατοικία είναι €3,200,000. Η τιμολόγηση αντανακλά το μέγεθος της ιδιοκτησίας (595 m² εσωτερικού χώρου σε οικόπεδο 1025 m²), την πολυτελή κατασκευή, τις σύγχρονες τεχνολογίες (ενδοδαπέδια θέρμανση, αερόθερμο σύστημα, ηλιακά πάνελ, ανελκυστήρας) και την προνομιακή τοποθεσία στη Marbella. Λόγω του ότι πρόκειται για ένα έργο 'turnkey' σε φάση κατασκευής, οι διαθέσιμες μονάδες είναι περιορισμένες και η τιμή μπορεί να διαφοροποιείται ελαφρώς ανάλογα με την ακριβή διαμόρφωση ή τυχόν επιπλέον προσαρμογές που μπορεί να επιλέξει ο αγοραστής πριν την ολοκλήρωση. Η προσφορά αφορά μία μοναδική ανεξάρτητη κατοικία.
Το έργο βρίσκεται στην Xarblanca, μια δημοφιλής οικιστική περιοχή της Marbella, γνωστή για την ηρεμία της και την εγγύτητά της σε βασικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 738 μέτρα από την Playa de la Bajadilla, επιτρέπει συχνές επισκέψεις στη θάλασσα. Η περιοχή προσφέρει ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον, όπου οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την ηρεμία μιας κατοικίας, ενώ ταυτόχρονα έχουν άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις μιας ζωντανής πόλης. Η ύπαρξη 138 εστιατορίων και 29 φαρμακείων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υποδεικνύει την ευχέρεια στις καθημερινές ανάγκες. Η ήπια κλίση προς την παραλία (1.7%) καθιστά την πρόσβαση εύκολη και ευχάριστη.
Η ζωή στην Xarblanca, Marbella, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Η περιοχή είναι γνωστή για την προσβασιμότητά της σε ποιοτικές υπηρεσίες: σε απόσταση 234 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ το νοσοκομείο απέχει λιγότερο από 1 χιλιόμετρο (996 μ). Η κοντινή απόσταση (8 μ) από φαρμακείο ενισχύει την πρακτικότητα για τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 29 φαρμακείων και 20 τραπεζών σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την πληθώρα υποδομών. Με 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση, η μετακίνηση εντός της πόλης είναι εφικτή, αν και η κατοχή αυτοκινήτου μπορεί να διευκολύνει την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες περιοχές ή γήπεδα γκολφ. Η πυκνότητα των τουριστικών καταλυμάτων (52 ξενοδοχεία) και η μεγάλη κίνηση επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, αναδεικνύουν τη ζωντάνια της περιοχής.
Η τοποθεσία του έργου στη Marbella, Ανδαλουσία, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol. Η εγγύτητα στη θάλασσα, όπως φαίνεται από την απόσταση μόλις 738 μέτρων από την Playa de la Bajadilla, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε αστικές ανέσεις και αθλητικές εγκαταστάσεις, υπογραμμίζει την πλεονεκτική θέση του.
Η Marbella, ως τμήμα της Costa del Sol στην επαρχία Málaga, αποτελεί ένα από τα κορυφαία τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Ανδαλουσίας. Η θέση της μεταξύ Μάλαγα (πρωτεύουσα επαρχίας) και Estepona, την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Η προσβασιμότητα μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (39 χλμ) ενισχύει τη διεθνή της ελκυστικότητα. Η πόλη διαθέτει πλούσια ιστορία και πολιτιστική κληρονομιά, ενώ ταυτόχρονα είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol προσφέρει ποικιλία τοπίων, από παραθαλάσσια θέρετρα μέχρι ημιορεινές περιοχές, με την Marbella να αποτελεί ένα από τα πιο ανεπτυγμένα και κοσμοπολίτικα σημεία.
Η τοποθεσία του έργου στη Marbella εξασφαλίζει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η Playa de la Bajadilla, η πλησιέστερη παραλία, απέχει μόλις 738 μέτρα, καθιστώντας την προσβάσιμη με σύντομο περπάτημα. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km) είναι επίσης κοντά. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε απόσταση 39 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) και Aloha Golf Club (6.8 km) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε υποδομές όπως σούπερ μάρκετ (234 μ), νοσοκομείο (996 μ) και φαρμακείο (8 μ) συμπληρώνουν την ευχέρεια καθημερινής διαβίωσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbella απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Οι κάτοικοι επωφελούνται από 3,856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που καθιστά εφικτή τη χρήση εξωτερικών χώρων και πισίνας για μεγάλο μέρος του έτους. Το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας είναι ευχάριστο για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ήπια κλίση 1.7% προς την παραλία, γεγονός που προσφέρει ευχάριστη θέα και εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα χωρίς έντονες υψομετρικές διαφορές. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της Marbella είναι διάσημη για τις παραλίες της, με 10 από αυτές να φέρουν τη γαλάζια σημαία, όπως η Playa de la Bajadilla (0.7 km), η Playa de Casablanca (2.4 km) και η Playa de la Fontanilla (2.9 km). Πέρα από τις παραλίδες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα αθλητικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Υπάρχουν 415 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες, συμπεριλαμβανομένων δημοτικών πισινών όπως η Supera Miraflores (0.7 km) και η Piscina municipal (0.8 km). Ο γκολφ είναι εξαιρετικά δημοφιλής, με πολλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 km) και το Aloha Golf Club (6.8 km). Οι μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella, ως τμήμα της Costa del Sol στην επαρχία Málaga, αποτελεί ένα από τα κορυφαία τουριστικά και οικιστικά κέντρα της Ανδαλουσίας. Η θέση της μεταξύ Μάλαγα (πρωτεύουσα επαρχίας) και Estepona, την καθιστά στρατηγικά σημαντική. Η προσβασιμότητα μέσω του αεροδρομίου της Μάλαγα (39 χλμ) ενισχύει τη διεθνή της ελκυστικότητα. Η πόλη διαθέτει πλούσια ιστορία και πολιτιστική κληρονομιά, ενώ ταυτόχρονα είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια, τα γήπεδα γκολφ και τις παραλίες. Η ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol προσφέρει ποικιλία τοπίων, από παραθαλάσσια θέρετρα μέχρι ημιορεινές περιοχές, με την Marbella να αποτελεί ένα από τα πιο ανεπτυγμένα και κοσμοπολίτικα σημεία.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL078591
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η αγορά ακινήτων στη Marbella, ιδιαίτερα για πολυτελείς ανεξάρτητες κατοικίες, παρουσιάζει σταθερότητα και υψηλή ζήτηση. Συγκρινόμενο με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Sirocco Villas (από €3,400,000) και το Mandaluz 1 (από €3,350,000), αυτό το έργο προσφέρει παρόμοιο επίπεδο πολυτέλειας και χώρου σε ανταγωνιστική τιμή εκκίνησης (€3,200,000). Το BeSeven, με τιμή εκκίνησης €4,139,500, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς λόγω διαφορετικών χαρακτηριστικών ή θέσης. Η περιοχή Xarblanca, όπου βρίσκεται το έργο, είναι γνωστή για την ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας οικιστικής ζώνης και της άμεσης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις, κάτι που την καθιστά ελκυστική σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή υπερβολικά αστικοποιημένες περιοχές. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια (Málaga, 39 χλμ) και σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ, ενισχύει τη συνολική αξία και την ελκυστικότητα για διεθνείς αγοραστές, διαφοροποιώντας το από λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
