Olivos Palo Alto är en nybyggd bostadsrätt belägen i Marbella högre områden. Det är ett utvecklingsprojekt med endast 22 bostadsenheter som erbjuder lägenheter och penthouses med 2 eller 3 sovrum. Fastigheterna kännetecknas av en panoramautsikt över havet, bergen och den omgivande landsbygden, med sydvästlig orientering för att säkerställa naturligt ljus på eftermiddagarna. Läget erbjuder ett tyst bostadsområde nära Marbella stadens infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i Palo Alto, en kulle ovanför Marbella. Det fågelavstånd till närmaste strand är ca 3,8 km, medan stadskärnan och dagliga tjänster kan nås på kort tid. Höjden på 129 meter över havet främjar naturlig ventilation och öppna vyer, samtidigt som den är ansluten till kustvägsnätet.
Enheter har en boyta på 91 m² med privata utomhusterrasser. Den interna planlösningen inkluderar ett öppet allrum med öppet kök och en master-svit med eget badrum. Det finns energiglas, varm/kall luftkonditionering och fiberanslutning, vilket uppfyller behoven för permanent boende eller säsongsboende.
Byggstatus är 'Gereed' (Klar). Det är en nybyggnation med modern finish, hiss och termiska isoleringssystem. Användningen av moderna material och inkluderingen av en privat parkeringsplats och ett källarförråd kompletterar den tekniska utrustningen i fastigheten.
Projektet inkluderar inte möblering; enheter levereras oinredda för att möjliggöra anpassning. Läget, även om panoramautsikt, kräver användning av bil för dagliga transporter eftersom det är 'car dependent'. Kostnaderna för föreningen kan vara högre, vilket är typiskt för bostäder med pooler och gemensamma områden.
Olivos Palo Alto är lämpligt för dem som söker ett sekundärhem med integritet och utsikt, eller ett primärt hem för dem som inte behöver tjänster precis runt hörnet. Indelningen i få lägenheter gör det lämpligt för dem som föredrar tysta miljöer framför stora turistkomplex. Närheten till golfbanor och internationella skolor (ca 5 km) gör det intressant för expat-familjer. Det är också lämpligt för dem som söker en inkomstbringande fastighet för medellång/langtidsuthyrning, på grund av efterfrågan på kvalitetsbostäder i Marbella. Mindre lämpligt för de som vill ha gångavstånd till stranden eller stan.
Finishnivån motsvarar standarden för nya spanska byggen i medel-/högklass. Golven är tillverkade av modernt och hållbart material. Termisk isolering säkerställs av trippelglas på alla fönster. Upmärksamheten på detaljer syns i master-suiten som har ett walk-in-closet. Användningen av märkesvaror vitvaror i det öppna köket kompletterar utrustningen. Utomhus är terrasserna designade för att maximera den panoramiska utsikten med räcken som inte blockerar sikten. Den gemensamma poolen och gröna områden är anlagda med lokala växter för att minska vattenförbrukningen.
Priserna startar från €750.000 för lägenheterna. Detta prissegment speglar den höga läget med havsutsikt och den nya byggstandarden. Prisvariationen beror på den interna planlösningen (2 eller 3 sovrum) och vilken våning. Priset per kvadratmeter överensstämmer med marknaden i Marbella för nybyggda fastigheter med panoramautsikt. Föreningens kostnader ska ses som en konstant extra kostnad för underhåll av gemensamma ytor.
Livet i Olivos Palo Alto utspelas i en dimension åtskild från kustens myller, men fortfarande sammankopplad med den. De stora fönstren sätter ljusets rytmer, där eftermiddagen översvämmar rummen med solljus tack vare den sydvästra exponeringen. Förekomsten av endast 22 enheter garanterar ett lågt antal invånare, vilket minskar befolkningstätheten. Morgonen kan börja med frukost på den panoramiska terrassen, följt av en tur ner till Marbella eller golfbanorna i närheten. Arkitekturen integrerar utomhus- och inomhusutrymmen, vilket gör det möjligt att använda terrassen som en förlängning av vardagsrummet större delen av året tack vare Costa del Sols milda klimat. Den gemensamma poolen och trädgårdarna erbjuder sociala utrymmen utan att behöva lämna hemmet.
Att bo i Palo Alto innebär en balans mellan landsbygdsliv och stadsliv. Restauranger i närheten är begränsade (3 inom 2 km), vilket tyder på frekvent användning av bil för utfodring. Tillgången till A-7 motorvägen är snabb, vilket underlättar resor till Malaga eller Estepona. Närheten till sjukhuset (3,5 km) och apoteken (2,2 km) garanterar hälsosäkerhet. Området erbjuder en blandning av privata bostäder och villor med lägre byggnadstäthet än Marbella centrum. Atmosfären är lugn med trafik främst från boende.
Kartan visar Olivos Palo Altos höga läge i förhållande till kusten. Notera närheten till golfbanor (i grönt) och avståndet till motorvägen (A-7). Intressanta platser (stormarknader, sjukhus) är utspridda längs rutten mot staden.
Palo Alto fungerar som en länk mellan Marbella centrum och inlandet. Det är tillräckligt centralt för att snabbt nå Marbellas historiska centrum, men tillräckligt långt bort för att undvika bullret. I logiken för Costa del Sol klassificeras denna placering som 'golffront' eller 'panoramisk kulle' snarare än 'strandfront'. Det erbjuder en kompromiss mellan spektakulär utsikt och tillgänglighet.
Mobilitet beror främst på privat bil. Närmaste stranden, Playa de la Bajadilla, ligger 3,8 km bort (fågelvägen), men rutten är något längre med bil. Malaga flygplats ligger 35 km bort (fågelvägen), ca 40 minuters bilresa. Det finns flera golfmöjligheter mellan 7 och 8 km avstånd. Närmaste laddstation för elbilar ligger 5,4 km bort. Kollektivtrafik finns tillgänglig med 11 linjer inom en radie av 5 km, men planering krävs i förhållande till bilanvändning.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har över 3 700 soltimmar per år och en genomsnittlig årlig temperatur på 19°C. Läget på 129 meter över havet ger en lätt bris som lindrar sommarvärmen jämfört med kusten. Lutningen mot havet är mild (2,5%), vilket gör tillgången enkel. Utomhuslivsstil främjas av ett klimat som tillåter användning av terrassen och gemensamma pool i över 5 månader om året (badssäsong) och solterrasser på vintern.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Stranderna i området, såsom Playa de la Fontanilla och Playa de Casablanca, ligger ca 6 km bort. Många av dessa har fått Blå Flagga, vilket garanterar service och vattenkvalitet. För nattliv ligger Puerto Banús ca 4,6 km bort. Golfentusiaster har tillgång till ett flertal banor, inklusive Los Naranjos och Las Brisas, alla inom en radie av 10 km. För sport finns center som CrossFit Marbella eller idrottshallar på kort avstånd.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Palo Alto fungerar som en länk mellan Marbella centrum och inlandet. Det är tillräckligt centralt för att snabbt nå Marbellas historiska centrum, men tillräckligt långt bort för att undvika bullret. I logiken för Costa del Sol klassificeras denna placering som 'golffront' eller 'panoramisk kulle' snarare än 'strandfront'. Det erbjuder en kompromiss mellan spektakulär utsikt och tillgänglighet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL123685
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Almazara Views eller Breeze sticker Olivos Palo Alto ut med sin intima storlek (22 enheter) och sin placering på en kulle med dominerande utsikt. Medan andra bostäder kan vara närmare havet eller centrum, erbjuder Olivos en kompromiss mellan panoramautsikt och närhet till golfbanor. Priserna från €750.000 är högre än startpriset på Breeze, troligen på grund av finish och utsikter. Jämfört med Medblue erbjuder Olivos en större tomt och större extern integritet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
