אוליבוס פאלו אלטו הוא פרויקט דיור קטן הממוקם בשכונה של מרבלה. המתחם כולל 22 דירות ופנטהאוזים חדשים, המעוצבים תוך התמקדות באור טבעי ובנוף. הממוקם בגובה של 129 מטרים מעל פני הים, הפרויקט מציע נוף פנורמי לסביבה. המיקום מבטיח גישה לנוחות עירונית תוך שמירה על פרטיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בעיריית מרבלה, מחוץ למרכז העיר. מיקום זה מאפשר להימנע מהרעש העירוני, אך שומר על השירותים בקרבת מקום. הסביבה מאופיינת בבתים פרטיים ומגרשים, מה שמבטיח רוגע חיים באזור.
הדירות מתאימות למגורים קבועים או לבית נופש. הפריסה כוללת חדר שינה עם חדר אמבטיה פרטי, המתאים למשפחות או לזוגות הזקוקים למרחב עבודה נפרד. הקלות בתחזוקה מובטחת על ידי קיומם של חלקים משותפים.
הבנייה הסתיימה, מה שאומר שהקונים יכולים לראות את הנכסים במקום מיד. כל שטחי המגורים מוכנים למגורים. העברת הבעלות מתבצעת מיד לאחר חתימת החוזה.
הפרויקט ממוקם על מדרון, מה שעלול לדרוש שימוש ברכב לנסיעות יומיומיות. הבריכה עם ניקוי כימי והגינה דורשים כיסוי עלויות על ידי הקהילה. החנויות המקומיות נמצאות במרחק של כמה קילומטרים.
בית זה מתאים לאלו שרוצים לחיות באזור שבו יש אפשרויות לפעילות בחוץ במשך כל השנה. מכיוון שישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום (8.2 ק"מ), הוא מתאים לתושבים פעילים. משפחות עם ילדים שנוסעים לבית הספר ברכב ימצאו כאן סביבה מתאימה. זו גם הזדמנות לאלו המחפשים בית שני בטוח לחופשה.
בדירות נעשה שימוש בחומרים מודרניים. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל מובנים. המרפסות רחבות ומציעות נוף. קיים מערכת חימום וקירור המבטיחה נוחות במשך כל השנה. החלונות הם בעלי זכוכית כפולה, מה שמפחית את רמת הרעש. בבניין יש מעלית, המקלה על תנועה בין הקומות.
המחירים מתחילים מ-750,000 אירו. מחיר זה מצביע על כך שהקונים מקבלים שטח גדול יותר (91 מ"ר) יחד עם מרפסת. שוק הנדל"ן במרבלה יציב, כך שההשקעה עשויה לשמור על ערכה. המחירים עשויים להשתנות בהתאם לגודל המרפסת ולקומה.
היום באוליבוס מתחיל בדרך כלל עם זריחת השמש המאירה על המרפסות הדרום-מערביות. אחר הצהריים ניתן ללכת לחנויות המזון או למסעדות הנמצאות במרחק של כ-2.2 ק"מ. לאחר מכן ניתן לחזור למרפסת כדי ליהנות משקיעת השמש מעל הים. בערב ניתן לצאת לעיר העתיקה של מרבלה, הנגישה בנסיעת רכב קצרה.
מרבלה היא מרכז תיירותי המציע הרבה אפשרויות. בעיר ישנם 52 בתי מלון ו-12,781 מיטות, מה שמעיד על כלכלה פעילה. בסמוך נמצאים מגרשי גולף (למשל Greenlife Golf, 8.2 ק"מ) וחופים (5.0 ק"מ). בעיר יש גם 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי וחינוך.
המפה מציגה את המיקום של אוליבוס פאלו אלטו בחלק הגבוה יותר של מרבלה. האזורים הירוקים מסמנים פארק טבעי ומגרשי גולף. הקו הכחול מציג את המרחק לקו החוף ולשדה התעופה.
מרבלה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. זהו אחד מאתרי הנופש המפורסמים ביותר בספרד. אוליבוס פאלו אלטו ממוקם בפרוורי העיר, מה שמאפשר גישה נוחה הן לחוף והן לפנים הארץ. האזור ידוע במגרשי הגולף ובטיילות שלו.
הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.2 ק"מ. החוף נגיש במרחק 5.0 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 35 ק"מ, מה שאורך כ-40 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף נמצאים במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 11 קווי אוטובוס, אך מומלץ להשתמש ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 129 מטר מעל פני הים. האקלים חמים, הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0 °C. בשנה ישנן 3716 שעות שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 °C. החורפים מתונים, הקיצים חמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Canina Ventura del Mar (5.0 ק"מ). באזור ישנם מספר חופים עם דגל כחול, כגון Casablanca ו-La Fontanilla. יש מספיק אפשרויות גולף, המגרשים הקרובים ביותר הם במרחק 8.2 ק"מ. ישנם למעלה מ-415 מתקני ספורט בעיר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבלה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. זהו אחד מאתרי הנופש המפורסמים ביותר בספרד. אוליבוס פאלו אלטו ממוקם בפרוורי העיר, מה שמאפשר גישה נוחה הן לחוף והן לפנים הארץ. האזור ידוע במגרשי הגולף ובטיילות שלו.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL123685
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Almazara Views (החל מ-620,000 €) ו-Breeze (החל מ-650,000 €), אוליבוס נמצא במחיר גבוה יותר. היתרון של פרויקט זה הוא המרפסת הגדולה יותר והמוכנות למגורים. Almazara עשויה להיות ממוקדת יותר באזור אחר, אך המיקום של אוליבוס קרוב יותר למרכז העיר מאשר פרויקטים חדשים רבים אחרים בסביבת מרבלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
