立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ市街の上部に位置するこのプロジェクトは、都市の利便性と静寂な環境のバランスを保っています。海やコーストラインを望む標高約129メートルの場所にあり、直線距離で最寄りのビーチまで約3.8km、市内中心部へも短時間でアクセス可能なロケーションにあります。
この物件は、自然光と開放的な空間を重視するライフスタイルに対応しています。パノラマビューを楽しめる専用テラス、プライバシーが確保されたマスタースイート、ゲストや家族のための追加寝室を備え、恒久的な居住または休暇用の別荘として機能するよう設計されています。
建設状況は完了しており、すぐに引き渡しが可能です。 contemporaryな建築様式を採用し、床から天井までの窓とスライドドアによって屋内と屋外の空間が統合されています。内装は未完成の状態で引き渡されるため、購入者は自身の好みに合わせて仕上げを行うことができます。
このプロジェクトは車での移動を前提として設計されています。周辺の基本的な施設は利用可能ですが、海岸線や主要な観光地へは車での移動が最適です。コミュニティフィー（管理費）は同地域の標準的な水準よりも高い可能性があり、建設が段階的に行われたため、隣接するエリアでの工事が進行中の場合があります。
この物件は、都市の喧騒から離れつつも、文化や商業施設へのアクセスを維持したいと考える購入者に適しています。恒久的な引越しを検討している方や、夏季を中心とした休暇用住宅として所有し、それ以外の時期は貸借を行いたいと考える投資家にとっても実用的な選択肢です。眺望とプライバシーを重視するニーズに応えます。
建物は新築で、二重窓（ダブルグレージング）、断熱、冷暖房システムを備えた省エネ設計です。内装にはキッチン設備やクローゼットが含まれますが、床材や壁の仕上げなど、購入者の好みで調整可能な部分が残されています。エレベーターによるアクセスや地下駐車場など、利便性を高める設備も整っています。
価格は75万ユーロからとなっており、2ベッドルーム、2バスルームのモデルが含まれます。物件の規模や位置（階数など）によって価格は変動します。類似の新築物件と比較すると、プライバシーと眺望の価値が反映された価格設定となっています。
Olivos Palo Altoでの一日は、マルベージャの穏やかな気候とパノラマビューに囲まれて始まります。南西向きのリビングエリアは、午後の太陽を室内に招き入れます。地形は平坦で、周囲にはゴルフコースや自然環境が広がっており、アクティブなライフスタイルとリラックスした時間の両方をサポートします。地元の文化では、夕食の時間が遅いことが一般的ですが、自宅のテラスで過ごすことで、このリズムに自分のペースで合わせることができます。居住者は、市内のレストランやショップへ車で短時間アクセスしつつ、帰宅後はプライベートな静寂の中で過ごすという、二つの異なる生活スタイルを楽しむことができます。
周辺環境には、Greenlife GolfやLos Naranjosなどのゴルフ場が点在しており、レクリエーションの機会を提供しています。直線距離で最寄りのスーパーマーケットは2.2km、病院は3.5km、薬局は2.2kmの場所にあり、日常の買い物や健康管理に必要な施設へのアクセスは良好です。子供連れの家族にとっては、英国式インターナショナルスクール（5.3km）も圏内にあります。
この地図は、海と山の間に位置するマルベージャのロケーションを示しています。地図上の位置は、海岸線から内陸側へ約4〜5km入った場所を示しており、周囲にはゴルフコースが広がっています。
コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いマルベージャに位置しており、エステポナやマラガといった主要都市の中間点として機能します。この場所は、コスタ・デル・ソルの東西の移動が容易でありながら、市内中心部の活気から少し距離を置いた、静かな居住エリアとしての特性を持っています。
直線距離で測定すると、マラガ空港までは約35km、最寄りのビーチ（Playa de la Bajadilla）までは約3.8kmです。通常、これらの施設への移動には自動車を使用します。公共交通機関は地域内に路線がありますが、このプロジェクトのロケーションを最大限に活用するためには、車の所有が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高129メートルに位置するこの場所は、海からの湿気を軽減し、年間を通じて快適な気候を提供しています。年平均気温は約19度、年間日照時間は3,700時間を超え、水泳が可能なシーズンは約5ヶ月続きます。南西向きの配置により、夏場の暑い午後の日差しを適度に調整し、夕方には心地よしい涼しさを感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
地域には「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチが複数あり、環境基準が高いことが保証されています。最寄りのビーチ（Playa Canina Ventura del Mar）までは直線距離で約5km、緩やかな坂道を下ることで到達できます。また、近隣には複数のマリーナやスポーツ施設があり、海洋レジャーやフィットネスを楽しむ環境が整っています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの中でも特に人気の高いマルベージャに位置しており、エステポナやマラガといった主要都市の中間点として機能します。この場所は、コスタ・デル・ソルの東西の移動が容易でありながら、市内中心部の活気から少し距離を置いた、静かな居住エリアとしての特性を持っています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL123685
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベージャ地区には、Almazara ViewsやBreezeなど、類似の価格帯（62万〜68万ユーロ）の新築プロジェクトが存在します。これらのプロジェクトと比較して、Olivos Palo Altoは、広い敷地面積と海への眺望に重点を置いています。Almazara Viewsが街の近接性を特徴とするのに対し、Olivosは標高の高い位置にあるため、より開放的な視界と静寂を提供します。Breezeがよりコンパクトなユニットを提供する一方で、Olivosは生活空間と外部空間のバランスに配慮したレイアウトを採用しており、常駐する家族にも適しています。
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