Olivos Palo Alto er en nybygget bolig i det højere område af Marbella. Projektet består af kun 22 boligenheder, der tilbyder lejligheder og penthouses med 2 eller 3 soveværelser. Ejendommene er kendetegnet ved en panoramisk udsigt over havet, bjergene og det omkringliggende landskab med sydvestlig orientering for at sikre naturligt lys om eftermiddagen. Beliggenheden tilbyder et stille boligkvarter tæt på faciliteterne i Marbella by.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i Palo Alto, en bakke over Marbella. Den luftafstand til den nærmeste strand er ca. 3,8 km, mens bymidten og daglige dagligvarer kan nås på kort tid. Højden på 129 meter over havet fremmer naturlig ventilation og åben udsigt, samtidig med at den er forbundet med kystvejsnettet.
Enhederne har et boligareal på 91 m² med private udendørs terrasser. Den interne planlægning omfatter et åbent opholdsområde med køkken i åben plan og et master-soveværelse med eget badeværelse. Der er energiruder, varm/kold aircondition og fiberforbindelse, hvilket opfylder behovene for permanent bopæl eller sæsonbestuede ophold.
Byggestatus er 'Gereed' (Færdig). Det er en nybygget bygning med moderne finish, elevator og termiske isoleringssystemer. Brugen af moderne materialer og inkluderingen af en privat parkeringsplads og et kælderrum fuldender den tekniske udrustning af ejendommen.
Projektet inkluderer ikke møblering; enhederne leveres tomme for at muliggøre tilpasning. Beliggenheden, omend panoramisk, kræver brug af bil til daglige transporter, da den er 'car dependent'. Omkostningerne til fællesskabet kan være højere, hvilket er typisk for boliger med pools og fælles områder.
Olivos Palo Alto er egnet til dem, der søger et sekundært hjem med privatliv og udsigt, eller en primær bolig for dem, der ikke har brug for faciliteter lige uden for døren. Indelingen i få lejligheder gør det velegnet til dem, der foretrækker rolige omgivelser frem for store turistkomplekser. Nærheden til golfbaner og internationale skoler (ca. 5 km) gør det interessant for expat-familier. Det er også egnet til dem, der søger en indtægtsbringende ejendom til mellemlangt/langtidsleje, grundet efterspørgslen efter kvalitetsboliger i Marbella. Mindre egnet til dem, der ønsker en gå-afstand til stranden eller byen.
Finishniveauet svarer til standarden for nye spanske byggerier i mellem-/højklassen. Gulvene er fremstillet af moderne og holdbart materiale. Termisk isolering sikres af dobbeltruder på alle vinduer. Opmærksomheden på detaljer ses i master-suiten, der har et walk-in-closet. Brugen af mærkevarer hvidevarer i det åbne køkken fuldender udstyret. Udendørs er terrasserne designet til at maksimere den panoramiske udsigt med gelændre, der ikke blokerer udsynet. Den fælles pool og grønne områder er anlagt med lokale planter for at reducere vandforbruget.
Priserne starter fra €750.000 for lejlighederne. Dette prissegment reflekterer den høje beliggenhed med havudsigt og den nye bygningsstandard. Prisvariationen afhænger af den interne planløsning (2 eller 3 værelser) og etagen. Prisen per kvadratmeter stemmer overens med markedet i Marbella for nybyggede ejendomme med panoramisk udsigt. Fællesomkostningerne skal betragtes som en konstant ekstra omkostning til vedligeholdelse af fællesarealer.
Livet i Olivos Palo Alto foregår i en dimension adskilt fra kystens travlhed, men stadig forbundet med den. De store vinduespartier markerer lysrytmerne, hvor eftermiddagen oversvømmer stuerne med sollys takket være den sydvestlige eksponering. Tilstedeværelsen af kun 22 enheder sikrer et lavt antal beboere, hvilket reducerer befolkningstætheden. Morgenen kan starte med morgenmad på den panoramiske terrasse, efterfulgt af en tur ned til Marbella eller golfbanerne i nærheden. Arkitekturen integrerer udendørs og indendørs rum, hvilket gør det muligt at bruge terrassen som en forlængelse af stuen det meste af året på grund af Costa del Sols milde klima. Den fælles pool og haveområder tilbyder sociale rum uden at skulle forlade hjemmet.
At bo i Palo Alto betyder en balance mellem landliv og byliv. Restauranter i nærheden er begrænsede (3 inden for 2 km), hvilket indikerer hyppig brug af bil til ude spisning. Adgang til A-7 motorvejen er hurtig, hvilket gør det nemt at rejse til Malaga eller Estepona. Nærheden til hospitalet (3,5 km) og apotekerne (2,2 km) sikrer sundhedsmæssig tryghed. Området tilbyder en blanding af private boliger og villaer med lavere bygningsmasse end Marbella centrum. Atmosfæren er rolig med trafik hovedsageligt fra beboere.
Kortet viser Olivos Palo Altos høje beliggenhed i forhold til kysten. Bemærk nærheden til golfbaner (i grønt) og afstanden til motorvejen (A-7). Interessante steder (supermarkeder, hospitaler) er fordelt langs ruten mod byen.
Palo Alto fungerer som et bindeled mellem Marbella centrum og inlandet. Det er centralt nok til hurtigt at nå Marbellas historiske centrum, men langt nok væk til at undgå støjen. I logikken for Costa del Sol klassificeres denne beliggenhed som 'golffront' eller 'panoramisk bakke' snarere end 'strandfront'. Det tilbyder et kompromis mellem spektakulær udsigt og tilgængelighed.
Mobilitet afhænger primært af privat bil. Den nærmeste strand, Playa de la Bajadilla, ligger 3,8 km væk (luftlinje), men ruten er lidt længere ad vejen. Malaga lufthavn ligger 35 km væk (luftlinje), ca. 40 minutters kørsel. Der er flere golfmuligheder mellem 7 og 8 km afstand. Den nærmeste ladestation til elbiler ligger 5,4 km væk. Offentlig transport er tilgængeligt med 11 linjer inden for en radius af 5 km, men planlægning er nødvendig i forhold til bilbrug.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har over 3.700 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 19°C. Beliggenheden på 129 meter over havet giver en let brise, der lindrer sommervarmen sammenlignet med kysten. Hældningen mod havet er blød (2,5%), hvilket gør adgangen nem. Udendørs livsstil fremmes af et klima, der tillader brug af terrassen og fælles pool i over 5 måneder om året (badesæson) og solterrasser om vinteren.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene i området, såsom Playa de la Fontanilla og Playa de Casablanca, ligger ca. 6 km væk. Mange af disse har fået Det Blå Flag, hvilket garanterer service og vandkvalitet. For natteliv ligger Puerto Banús ca. 4,6 km væk. Golfentusiaster har adgang til adskillige baner, herunder Los Naranjos og Las Brisas, alle inden for en radius af 10 km. Til sport er der centre som CrossFit Marbella eller idrætshaller i kort afstand.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Palo Alto fungerer som et bindeled mellem Marbella centrum og inlandet. Det er centralt nok til hurtigt at nå Marbellas historiske centrum, men langt nok væk til at undgå støjen. I logikken for Costa del Sol klassificeres denne beliggenhed som 'golffront' eller 'panoramisk bakke' snarere end 'strandfront'. Det tilbyder et kompromis mellem spektakulær udsigt og tilgængelighed.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL123685
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Almazara Views eller Breeze skiller Olivos Palo Alto sig ud med sin intime størrelse (22 enheder) og sin placering på en bakke med dominerende udsigt. Mens andre boliger kan være tættere på havet eller centrum, tilbyder Olivos et kompromis mellem panoramisk udsigt og nærhed til golfbaner. Priserne fra €750.000 er højere end startprisen på Breeze, sandsynligvis på grund af finish og udsigter. Sammenlignet med Medblue tilbyder Olivos en større grund og større ekstern privatliv.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
