关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套平层别墅位于马贝拉东部的 Costabella 地区，距 El Alicate 海滩约 0.6 公里。房产海拔 25 米，环境宜人。紧邻各类生活设施与交通线路，日常起居十分便利。
该房产适合追求紧凑、实用、低维护住宅的人士。单层布局、全新翻新的室内空间，以及太阳能系统与私人水箱等节能设施，满足舒适与节省开支的需求。无论是寻求便利滨海居所的个人或情侣，还是想要一套免维护度假房，都非常合适。
尽管建于 1970 年，这套平层别墅约在两年前完成了全面翻新。目前为现房状态，无需进一步施工或等待。其亮点在于焕然一新的房况，而非新建项目的交付周期。
这套平层别墅在 163 平方米地块上提供 53 平方米的居住面积，对部分买家而言可能偏紧凑。虽然经过翻新，但原始建造年份为 1970 年。该房产作为现房以固定挂牌价出售，并非价格灵活或可定制的新建项目。
Ref: VL811132
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套平层别墅适合重视滨海生活并希望便利获取生活设施的个人或情侣。得益于太阳能系统和近期翻新，它非常适合追求节能与低维护的全年居住者。对于第二居所业主而言，其“免维护度假”潜力，加之临近海滩并带私人停车位，使其成为度假出租或私人度假的诱人之选。房产的房况与地理位置，也使其成为寻求租金收益的投资者的稳妥选择，尤其考虑到它在阳光海岸热门目的地对长短租均具吸引力。
这套平层别墅经过高标准全面翻新，整体采用现代装修。室内为开放式布局，厨房与客厅融为一体，现代感十足。两间卫生间均配备步入式淋浴，紧跟当下设计潮流。房产装有双层玻璃，提升了保温性能。主要亮点包括设施齐全的厨房、现代化的卫生间，以及高标准的墙面与洁具装修。带电池储能的太阳能系统与私人水箱的配置，体现了对自给自足与降低水电成本的重视，进一步提升了住宅的整体品质与实用性。
这套翻新后的两居室平层别墅挂牌价固定为 489,000 欧元。作为现房，该价格反映了其当前房况、翻新程度与地理位置。房产为现房状态，购买后即可入住，无需等待施工期。此类二手房的定价策略侧重于其既定价值与房况，而非期房项目常见的“起价”。有意者请注意，此为该房产的最终价格。
Costabella 位于马贝拉东部，是一片兼顾滨海位置与便利设施的滨海住宅区。这套平层别墅所在的位置，让海滩成为日常生活的一部分。居民步行即可到达 El Alicate 海滩，随时享受海滨活动。该区域配套集中，2 公里内有 13 家餐厅以及药房、学校等基本服务，生活便利。公共交通设有 5 条线路共 42 个站点，确保区域内的连通性。环境宁静的同时，前往马贝拉市中心（12-13 公里）和马拉加（约 34 公里）等较大城市中心也十分便捷，购物、餐饮和娱乐触手可及。
Costabella 的生活围绕其滨海环境与便利的配套服务展开。周边 2 公里内有 13 家餐厅和 3 家咖啡馆，满足多样化用餐需求。同一半径内还有三所学校和三家药房，为家庭和日常所需提供便利。该地区海拔 25 米，微气候宜人。公共交通便利，5 条线路共 42 个站点，部分出行无需开车。El Alicate 海滩仅 0.6 公里之遥，是居民常去的地方。
此地图展示了这套平层别墅在马贝拉东部 Costabella 的位置，突出显示其与 El Alicate 海滩的近距离，以及餐厅和学校等周边设施。图中还标示了主要交通线路及前往马贝拉市中心和马拉加机场等热门目的地的距离，提供房产地理位置的全貌。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套平层别墅位于马贝拉东部，是阳光海岸备受推崇的地段。它地处马贝拉（约 12-13 公里）与马拉加大都市圈（约 34 公里）两大城市中心之间。这一位置既享有马贝拉成熟的配套与繁华氛围，又可便捷前往马拉加国际机场及其文化资源。该房产所在的滨海地带以海滩和休闲设施闻名，坐落于西班牙南部充满活力的区域之中。
这套平层别墅连通性极佳。最近的海滩 El Alicate 直线距离仅 0.6 公里，坡度适中，为 4.2%。多个游艇码头，包括 Marina Marbella 和 Puerto Cabopino，距离约 6.1 公里。高尔夫爱好者可前往 Greenlife Golf Marbella（2.4 公里）和 Santa María Golf & Country Club（3.3 公里）。对家庭而言，English International College 仅 0.7 公里。马拉加-阳光海岸机场（AGP）直线距离约 34 公里，车程通常为 30-35 分钟。公共交通选择丰富，周边 5 条线路共 42 个站点。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阳光海岸地区属于地中海气候，月平均气温介于 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 19.0°C。该地区每年约有 300 个晴天。海水温度达到或超过 20°C 的游泳季节通常持续约 5 个月。这套平层别墅位于海拔 25 米处，气候温和。通往附近海滩的坡度为适中的 4.2%，地势平缓。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
临近海岸是一大特色，El Alicate 海滩直线距离仅 0.6 公里。该海滩以交通便利和氛围宜人著称。其他休闲娱乐选择也近在咫尺：Marina Marbella（6.1 公里）和 Puerto Cabopino（6.1 公里）等多个游艇码头提供水上活动。对高尔夫球手而言，Greenlife Golf Marbella 和 Santa María Golf & Country Club 距离不足 4 公里。运动爱好者可使用距房产 3.1 公里的 Don Carlos Tennis Club 的设施。温暖的气候与长达 5 个月的游泳季节，非常适合户外活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.8°C | 94 mm |
| 二月 | 12.0°C | 97 mm |
| 三月 | 14.1°C | 85 mm |
| 四月 | 15.9°C | 56 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.0°C | 11 mm |
| 七月 | 25.9°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
适中
与该区域其他房产相比，这套位于 Costabella 的平层别墅凭借近期的全面翻新和现房状态具有明显优势，有别于需要再投入的房产。虽然 Estepona 的类似项目如 Acqua Gardens 起价更高（524,600 欧元），Aby Upper 入门价较低（320,000 欧元），但可能在配置或地段上各有差异，而这套 Costabella 平层别墅呈现出独特的价值主张。其 489,000 欧元的固定价格，对应一套翻新完毕、步行可达海滩并配备节能系统的两居室住宅，定位实用。Alba Benalmadena 起价 648,000 欧元，属于更高档的开发项目，可能在配套或规模上有所不同。这套房产的吸引力在于即可入住与低运营成本，适合重视“即刻享受滨海生活”的买家。
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