コスタ・デル・ソルの周辺開発と比較すると、€695,000のこのエルビリアのマンションは特定の市場セグメントに位置しています。Torre del MarのAquamarなどのプロジェクトは€269,950からで、別の海岸都市でより予算に優しい参入ポイントを提供しています。MijasのLantana Residencialは€205,000からの価格で、さらに低い価格帯を代表し、異なる買い手層に向けたものと思われます。EsteponaのEtherna Homes 2は€321,000から始まり、価格帯は近いものの依然として大幅に低く、広域地域内での異なる製品や立地を示唆しています。このエルビリア物件の売出価格は、マルベラ・イースト内の成熟した立地、ビーチサイドのポジション、広々としたテラスや庭などの特徴を反映しており、他の場所のより新しい、場合によっては小規模または施設の少ない開発と差別化されています。固定価格は、段階的な新築販売の一部としてではなく、即時の入手可能性と特定の属性で評価される物件であることを示しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルビリアのビーチサイドに位置し、海岸まですぐの立地です。エルビリアは自然豊かな環境で知られ、在来の松やコルクガシが植生の中心となっています。閑静で低密度の住宅地の雰囲気と充実した利便施設が融合し、マルベラ・イーストの中心的なエリアとして機能しています。
このマンションには広々としたラップアラウンドテラスと専用庭があり、リラックスやエンターテインメントのための十分な屋外空間を提供します。間取りと状態は個性的なカスタマイズの基盤となり、新しいオーナーが自分の好みやニーズに合わせて室内をアレンジできます。地下駐車場と専用収納室の付いている点も実用的な利便性を加えています。
この物件は2000年完成の中古マンションで、即入居可能です。建物は新築ではありませんが、管理が行き届いており、すぐに住むことができます。モダン化の可能性があり、新しいオーナーが内装や設備を現代の基準にアップデートすることも可能です。
本物件は既存の中古物件であり、新築ではありません。マンションは現状有姿で販売されるため、希望するリノベーションやモダン化工事は新しいオーナーの責任で行うことになります。2000年建築のため、最新のエネルギー効率基準や建築基準は適用されていない場合があります。
この2ベッドルームのマンションは、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住まいを求める方やカップルに適しており、すぐに住める利便性とカスタマイズの可能性を提供します。また、ビーチや地域の施設へのアクセスが容易な、セカンドハウスをお探しの方にも有力な選択肢です。投資家にとっては、観光名所への近さと成熟した住宅地としての特性から賃貸需要の可能性があり、マルベラ・イーストの人気エリア内の立地が魅力です。専用庭付きの1階という設定は、階段やエレベーターを使わずにアクセスしやすく屋外空間を楽しみたい方にとって実用的な選択です。
2000年建築のこのマンションは、管理が行き届いており完全に住める状態と説明されており、全体的に良好な状態です。設備済みキッチンと2つのバスルームを備え、画像分析から示唆されるように、そのうち1つには bathtub が含まれています。冷暖房エアコンと屋根付きテラスを備えており、一年を通じて快適に使用できます。機能的ではありますが、モダン化の余地があり、新しいオーナーが内装や設備を自分のスタイルや現代的な好みに合わせてアップデートできます。素材や仕上げは建築当時の基準を反映しており、アップグレードの確固たる基盤となっています。
このマンションの売出価格は€695,000の固定価格です。既存の住宅として、この価格はハシエンダ・プラヤ・コンプレックス内のこの規模と立地の物件に対する現在の市場価値を反映しています。2ベッドルーム・2バスルームの構成は標準的な提供内容であり、本物件が対象です。価格は新築の起点価格ではなく、この即入居可能なマンションの確定価格です。本物件は一点ものであり、販売状況により入手できなくなる場合がありますのでご注意ください。
マルベラ・イースト内に位置するエルビリアは、バランスの取れた暮らしを提供します。松やコルクガシの森などの豊かな植生に囲まれた自然景観が特徴で、穏やかな雰囲気を作り出しています。閑静な環境でありながら、エルビリアは実用的な住宅の中心地として機能し、商店、レストラン、バーなどの必需施設が揃っています。ヴィラと厳選された低層マンションコンプレックスが点在する低密度な開発は、広がりとプライバシーの感覚を育んでいます。ビーチサイドの立地により、日常の散歩からレジャーまで、地中海とそのライフスタイルに簡単にアクセスできます。インターナショナルスクールや多数の施設が近距離にあることで、住民の快適な日常生活を支えています。
マルベラ・イーストに位置するエルビリアは、自然の美しさと海岸アクセスを中心としたライフスタイルを提供します。松林などの豊かな植生で知られ、穏やかな環境を醸成しています。半径2 km以内には、29軒のレストラン、9軒のカフェ、4軒の薬局、1軒の銀行など、多彩な施設があります。English International College（0.8 km）をはじめとする3校のインターナショナルスクールが近くにあることは、ファミリーにとって大きな利点です。必需サービスや多彩な飲食店・社交施設がすべて近くにあり、日常生活を支えています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのマルベラ・イースト内におけるエルビリアの位置を示しています。海岸線への近さ、成熟した住宅地、ゴルフ場やインターナショナルスクールなどの主要施設を強調しています。松林を含む周辺の自然植生は、この地域を特徴づける要素です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルビリアはマルベラ・イースト内の戦略的な位置にあり、マルベラ旧市街から約6 kmです。自治体東部の重要なエリアとして、植生豊かな閑静な環境とアクセスしやすい都市施設のバランスを取っています。より大きな都市であるマルベラ（直線距離9 km）とマラガ（直線距離41 km）の間に位置し、主要都市への近さを保ちながら独自の住宅地としての特徴を維持しています。この立地により、コスタ・デル・ソル全体のインフラや観光地への便利なアクセスが可能です。
エルビリアのこのマンションの立地は、主要な交通機関や施設への便利なアクセスを提供します。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約32 km、車での所要時間は約45分です。最寄りの鉄道駅はフエンヒローラにあります。地域交通としては、3路線が運行する39の公共交通機関の停留所があります。商店やレストランなどの必需施設は半径2 km以内にあります。Greenlife Golf Marbella（0.9 km）など複数のゴルフ場や、El Alicate（2.0 km）などのビーチが近く、レジャー選択も豊富です。マリーナ・カボピノまでは4.7 kmです。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルビリアは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.1°Cです。日照に恵まれ、水温が20°C以上に達する遊泳シーズンは通常5か月間続きます。マンションは海抜30 mの高さに位置し、穏やかな気温に寄与しています。最寄りのビーチ、El Alicateへの勾配は緩やかな1.5%で、平坦なアプローチを示しています。在来の松やコルクガシが景観の重要な部分を占める非常に緑豊かな地域で、自然に囲まれた環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エルビリアの海岸立地により、複数のビーチへのアクセスが容易です。Playa de ArtolaとEl Alicateはどちらも直線距離2.0 kmに位置し、その自然美で知られています。Playa de Cabopinoはやや遠く4.7 kmです。ゴルフ愛好家には、Greenlife Golf Marbellaが1 km以内、Santa María Golf & Country Clubが1.9 kmにあります。1.8 km先のDon Carlos Tennis Clubなど、スポーツ施設も近くにあります。Playa Realなど、複数の共用プール施設が2.5 km以内で利用でき、ビーチやゴルフの魅力を補完しています。
出典: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 62 mm |
| 2月 | 13.7°C | 38 mm |
| 3月 | 14.8°C | 129 mm |
| 4月 | 16.6°C | 57 mm |
| 5月 | 19.8°C | 22 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 0 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 70 mm |
| 11月 | 16.2°C | 75 mm |
| 12月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL236173
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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