يقع هذا السكن في إلفيريا، وهي منطقة مرغوبة في ماربيا، كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار المكون من غرفتي نوم وحمامين تجربة معيشية مريحة في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تم الانتهاء من بنائه في عام 2007، وهو يقدم فرصة للاستقرار في مجتمع يتميز بالهدوء والقرب من الخدمات ووسائل الراحة الحديثة، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إلفيريا، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. قربه من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وعدد من ملاعب الغولف، بما في ذلك غرينا لايف غولف ماربيا (805 م)، يحدد موقعه ضمن منطقة تقدم توازنًا بين الحضرية والترفيه.
يوفر هذا المسكن، الذي يتميز بتصميم داخلي رحب وشرفة مغطاة مواجهة للجنوب، مساحة معيشية عملية. تم تجهيز المطبخ بالكامل وغرف النوم المجهزة بخزائن مدمجة، مما يلبي الاحتياجات الأساسية للمعيشة اليومية. تضمن المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة والحدائق المعتنى بها جيدًا توفير بيئة مريحة.
تم الانتهاء من بناء هذا المجمع السكني في عام 2007، مما يعني أن العقار جزء من بنية تحتية راسخة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا تمامًا، إلا أنه تم بناؤه وفقًا للمعايير المعمول بها في ذلك الوقت، مما يوفر للسكان وحدة سكنية جاهزة للسكن مع مراعاة متطلبات البناء الحديثة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر أو الجبال، حيث يركز المشهد المحيط على المساحات الخضراء. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، ويتطلب استخدام وسيلة نقل للوصول إلى المناطق الساحلية. لا يشمل سعر الشراء الأثاث، ويجب على المشترين تخصيص ميزانية إضافية للتأثيث.
هذا المسكن مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو وجهة لقضاء العطلات في بيئة مستقرة ومجهزة جيدًا. يوفر نمط الحياة القائم على الراحة والوصول السهل إلى الخدمات والمرافق الترفيهية، مثل الشواطئ وملاعب الغولف، جاذبية كبيرة. يعتبر مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الحصول على عقار في منطقة مطلوبة على كوستا ديل سول، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية تأجيره. إن وجود وسائل راحة مثل حمامات السباحة المجتمعية والشرفات الخاصة، بالإضافة إلى الأمان داخل المجتمع المسور، يجعله خيارًا آمنًا للعائلات الصغيرة أو كبار السن. يوفر القرب من المرافق التعليمية والدولية أيضًا خيارًا للأسر التي لديها أطفال.
يتميز هذا المسكن بتشطيبات تتوافق مع معايير البناء في منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. يتميز المنزل بأرضيات رخامية، وهي مادة شائعة في المنطقة، تضفي لمسة من الأناقة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر الوظائف اللازمة للاستخدام اليومي. تشمل الميزات الأخرى النوافذ المزدوجة لتعزيز العزل الحراري والصوتي، وتركيبات مدمجة في الخزائن لتوفير مساحة التخزين، ونظام تكييف الهواء الذي يوفر التبريد والتدفئة. توفر الشرفة المغطاة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تضمن حالة العقار الجيدة، نظرًا لانتهاء بنائه عام 2007، أنه جاهز للسكن مع الحد الأدنى من التعديلات، ولكنه قد يستفيد من تحديثات جمالية أو تقنية لتلبية المعايير الحديثة.
يبدأ سعر هذا المسكن المكون من غرفتي نوم وحمامين من 375,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع في إلفيريا، وهي منطقة معروفة في ماربيا، بالإضافة إلى المرافق المقدمة داخل المجمع السكني. تتوفر عقارات مماثلة في المنطقة بأسعار متفاوتة اعتمادًا على الحجم والموقع داخل المجمع والميزات المحددة. يتطلب فهم القيمة السوقية للعقار مقارنة بالعقارات المماثلة في إلفيريا والمناطق المحيطة بها، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ بناء العقار وحالته. يمثل السعر المعروض نقطة انطلاق، وقد تختلف الأسعار الفعلية بناءً على تفاصيل الوحدة المحددة.
يقع هذا السكن في إلفيريا، وهو حي يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يتيح لك نمط الحياة هنا الاستمتاع بالراحة اليومية مع توفر المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. تساهم المساحات الخضراء المحيطة والمجمعات السكنية ذات التصميم الجذاب في خلق جو مريح. يعتبر القرب من ملاعب الغولف والشواطئ خيارًا جذابًا لمحبي الأنشطة الخارجية. على الرغم من كونه جزءًا من منطقة ماربيا الأكثر اتساعًا، تحتفظ إلفيريا بطابعها المنظم والمنخفض الكثافة، مما يوفر تجربة معيشية أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق المركزية للمدينة. توفر البنية التحتية للمنطقة، بما في ذلك شبكة النقل العام، سهولة الوصول إلى المدن المجاورة والمطار.
يقع العقار في إلفيريا، وهي منطقة تتميز بالتوازن بين السكن الهادئ والوصول إلى المرافق الحضرية. توفر البيئة المحيطة، التي غالباً ما تكون مزينة بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني، إحساسًا بالهدوء. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وملاعب الغولف مثل غرينا لايف غولف ماربيا (805 م) فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية. تتوفر الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على مسافة قريبة (511 م و 445 م على التوالي)، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن القرب من المدارس الدولية، مثل الكلية الدولية الإنجليزية (0.9 كم)، يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. تعد المنطقة جزءًا من ماربيا الشرقية، وتوفر إلفيريا مركزًا محليًا للتسوق والمطاعم والترفيه.
يقع هذا العقار في منطقة إلفيريا، وهي جزء من ماربيا شرق كوستا ديل سول. توضح الخريطة موقعه ضمن بيئة حضرية، مع قرب واضح من الشواطئ وملاعب الغولف والمرافق الأساسية. تبرز القرب من المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار، الأهمية الاستراتيجية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا المسكن في إلفيريا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيا، وتحديداً في الجزء الشرقي منها. تقع على بعد حوالي 9 كيلومترات من وسط مدينة ماربيا التاريخي، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز إقليمي رئيسي ومدينة نابضة بالحياة تضم حوالي 579,076 نسمة، على بعد حوالي 41 كيلومترًا شرقًا، ويقع مطارها الدولي على بعد 32 كم. تقع مدينة الجسيراس الأكبر على بعد حوالي 72 كيلومترًا إلى الغرب. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي بين المراكز الحضرية الرئيسية في مقاطعة مالاغا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية.
يتميز موقع العقار بقربه من مجموعة متنوعة من المرافق. يقع على بعد 1.9 كم فقط من شاطئ بلايا دي أرتولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تقع ملاعب الغولف مثل غرينا لايف غولف ماربيا على بعد 805 أمتار فقط، مما يجعلها قريبة جدًا للاعبين. تتوفر الخدمات الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (511 م و 445 م على التوالي). تقع المستشفيات على بعد 3.6 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. تقع المطاعم على بعد 27 في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 32 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تتوفر أيضًا 3 خطوط نقل عام مع 39 محطة في المنطقة، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوي بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يسود شمس ساطعة على مدار العام، مع حوالي 3,855 ساعة شمس سنويًا، مما يخلق بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 41 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بانحدار طفيف جدًا نحو الشاطئ (1.3٪)، مما يشير إلى تضاريس سهلة ومسطحة نسبيًا. تساهم الغطاء النباتي الطبيعي، بما في ذلك أشجار الصنوبر والبلوط، في جمال المنطقة المحيطة وتعزيز جودة البيئة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتيح هذه المنطقة سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. تشمل الشواطئ القريبة بلايا دي أرتولا (1.9 كم) وبلايا دي أليكاتي (2.1 كم)، وهما من الشواطئ الرملية التي توفر إمكانية الاسترخاء والأنشطة المائية. لمحبي الغولف، تقع ملاعب غرينا لايف غولف ماربيا (805 م) وسانتا ماريا غولف آند كانتري كلوب (1.8 كم) على مقربة. يقع ميناء بويرتو كابوبينو على بعد 4.6 كم، ويوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية، مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.7 كم)، مما يلبي الاحتياجات الرياضية المختلفة. يشير وجود 52 فندقًا و 12781 سريرًا في المنطقة إلى قطاع سياحي نشط يدعم توفير الخدمات والمرافق الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في إلفيريا، وهي منطقة تابعة لبلدية ماربيا، وتحديداً في الجزء الشرقي منها. تقع على بعد حوالي 9 كيلومترات من وسط مدينة ماربيا التاريخي، والتي يبلغ عدد سكانها حوالي 147,958 نسمة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز إقليمي رئيسي ومدينة نابضة بالحياة تضم حوالي 579,076 نسمة، على بعد حوالي 41 كيلومترًا شرقًا، ويقع مطارها الدولي على بعد 32 كم. تقع مدينة الجسيراس الأكبر على بعد حوالي 72 كيلومترًا إلى الغرب. يضع هذا الموقع العقار في موقع استراتيجي بين المراكز الحضرية الرئيسية في مقاطعة مالاغا، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الساحلي والوصول إلى الخدمات والمطارات الدولية.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 69 mm |
| مارس | 13.9°C | 60 mm |
| أبريل | 15.7°C | 38 mm |
| مايو | 17.6°C | 29 mm |
| يونيو | 21.7°C | 7 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 59 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL556932
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المسكن في إلفيريا بمشاريع أخرى في المنطقة، نجد أن سعره البالغ 375,000 يورو لوحدة بغرفتي نوم يضعه في فئة متوسطة إلى مرتفعة مقارنة ببعض الخيارات في مناطق مثل توريه ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو ميخاس (تبدأ من 205,000 يورو). ومع ذلك، فإن إلفيريا، كجزء من ماربيا، غالبًا ما تتمتع بقيمة عقارية أعلى نظرًا لسمعتها كموقع مرموق وراقي. تميل المشاريع في إستيبونا (مثل إيثيرنا هومز 2، بدءًا من 259,000 يورو) إلى تقديم نطاق سعري مشابه أو أقل، ولكن قد تختلف في قربها من المرافق المحددة أو طبيعة المجتمع. يتميز هذا المسكن بموقعه داخل مجمع سكني راسخ مع وسائل راحة مثل حمامات السباحة المشتركة، وهو ما يختلف عن بعض المشاريع التي قد تكون في مراحل بناء أولية أو تقدم مرافق أقل. كما أن القرب من ملاعب الغولف الدولية والشواطئ الراقية في ماربيا يساهم في تحديد سعره. في حين أن المشاريع في مناطق أبعد قد تقدم أسعارًا أقل، فإن هذا العقار يستفيد من موقع متميز يجمع بين الهدوء النسبي والوصول المباشر إلى وسائل الراحة والترفيه التي تشتهر بها كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
