Este apartamento de dos dormitorios en Elviria, Marbella, ofrece una oportunidad de residencia en una zona consolidada de la Costa del Sol. Ubicado en un complejo residencial con jardines y piscinas, proporciona un entorno de vida apacible. La proximidad a servicios esenciales y la conexión con la infraestructura regional lo posicionan como una opción para quienes buscan un estilo de vida costero con acceso a comodidades urbanas. La construcción data de 2007, reflejando los estándares de edificación de esa época.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en Elviria, un área integrada en el tejido urbano de Marbella Este. Su emplazamiento permite el acceso a pie a comercios y servicios, con playas y campos de golf a corta distancia. La posición sur favorece la iluminación natural, y el entorno inmediato combina zonas verdes con edificaciones residenciales.
Este apartamento responde a la necesidad de una vivienda funcional en un entorno con servicios accesibles. La distribución con dos dormitorios y dos baños, junto a una terraza cubierta, se adapta a un estilo de vida práctico. La presencia de aire acondicionado y armarios empotrados añade confort para uso residencial o vacacional.
El edificio donde se ubica este apartamento fue completado en 2007. Por lo tanto, no se trata de una promoción de obra nueva. La construcción refleja las técnicas y materiales habituales en la edificación residencial de la Costa del Sol durante ese periodo, con acabados como suelos de mármol y doble acristalamiento.
El proyecto no ofrece características de obra nueva ni las últimas innovaciones en eficiencia energética, dado su año de construcción (2007). Tampoco dispone de vistas al mar directas, sino vistas al bosque desde su terraza orientada al sur. La climatización es un sistema de aire acondicionado frío/calor, no geotérmico ni aerotérmico.
Este apartamento puede ser adecuado para un comprador que busque establecer su residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, valorando la conveniencia de tener servicios a pie de calle y un entorno residencial consolidado. Es una opción para quienes desean disfrutar de un clima favorable durante gran parte del año, aprovechando la terraza orientada al sur y las zonas comunes con piscina. También puede interesar a golfistas, dada la proximidad a varios campos de golf de prestigio. Para inversores, representa una propiedad en una ubicación turística establecida, aunque se debe considerar el mercado de alquiler vacacional y de larga estancia en la zona. Aquellos que priorizan el acceso a la playa y actividades náuticas encontrarán en la cercanía de diversos arenales un punto a favor. El comprador debe estar cómodo con una propiedad construida en 2007, que ofrece acabados de calidad de esa época, pero sin las últimas tendencias en diseño o eficiencia energética de construcciones más recientes.
La vivienda presenta acabados de buena calidad, característicos de construcciones de mediados de la década de 2000. El interior se beneficia de suelos de mármol, un material duradero y estético, que aporta una sensación de amplitud y elegancia. Las carpinterías exteriores son de doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. Los dormitorios cuentan con armarios empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. La cocina está completamente equipada, sugiriendo funcionalidad y diseño moderno para su época, posiblemente con una barra de desayuno que integra el espacio con el salón. El sistema de climatización es de aire acondicionado frío/calor, una solución estándar para el confort térmico. El cuarto de baño principal dispone de ducha, mientras que el segundo baño cuenta con bañera, ofreciendo diferentes opciones de uso. La presencia de fibra óptica indica una buena conectividad para servicios de internet.
El precio de partida para este apartamento se sitúa en €375,000. Esta cifra corresponde a una unidad de dos dormitorios y dos baños con una superficie habitable de 89 m². La disponibilidad se limita a la unidad en cuestión, sin información sobre otras tipologías o precios dentro del mismo edificio. La valoración de la propiedad está influenciada por su ubicación en Elviria, una zona demandada de Marbella, así como por sus acabados y el estado de conservación general, que data de 2007. El mercado de segunda mano en esta área presenta una oferta variada, y este precio se sitúa en el rango medio para propiedades con características similares.
Vivir en Elviria, dentro de este complejo, implica un ritmo de vida conectado a las comodidades urbanas y la proximidad al litoral. El día a día se articula en torno a la conveniencia de tener supermercados, farmacias y restaurantes a pocos minutos andando. La presencia de jardines comunitarios y piscinas ofrece un espacio de esparcimiento y socialización dentro del propio residencial. La orientación sur de la terraza principal sugiere un uso prolongado para disfrutar del clima, ya sea para desayunos al aire libre o para relajarse al atardecer. La cercanía a campos de golf y playas facilita la integración de actividades deportivas y de ocio en la rutina semanal. La distancia a Marbella centro (9 km) permite acceder a una oferta cultural y de ocio más amplia cuando se desea, sin estar inmerso en el bullicio constante de la ciudad.
Elviria, como parte de Marbella Este, ofrece una vida cotidiana caracterizada por la mezcla entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. El radio de 2 km alrededor del apartamento concentra 27 restaurantes, 9 cafeterías, 3 farmacias y 3 bancos, lo que facilita la gestión diaria sin necesidad de largos desplazamientos. La presencia de 3 escuelas en las inmediaciones es relevante para familias con niños. El entorno está cubierto por vegetación nativa, incluyendo pinos y alcornoques, lo que aporta un ambiente natural a la urbanización. La zona es conocida por su baja densidad de construcción y la presencia de complejos de apartamentos de lujo entre villas. El acceso a tiendas y comercios locales es directo, mientras que el centro de Marbella, a unos 9 km, proporciona una oferta más amplia en términos de ocio, cultura y comercio.
Este mapa sitúa el proyecto en Elviria, una zona residencial dentro del término municipal de Marbella. La representación gráfica destaca la proximidad a la costa, los campos de golf y las principales vías de comunicación que conectan con Marbella y el aeropuerto de Málaga, elementos clave para entender el estilo de vida y la movilidad en la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria se posiciona en la parte oriental de Marbella, a unos 6 km del centro histórico. Esta ubicación intermedia ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la accesibilidad a ciudades mayores. Marbella, con una población de casi 150,000 habitantes, se encuentra a 9 km, ofreciendo una amplia gama de servicios, comercio y cultura. Málaga, la capital provincial, está a 41 km, siendo un importante núcleo urbano y centro logístico con un aeropuerto internacional. Algeciras, a 72 km, representa otro punto de interés en la región por su actividad portuaria.
La ubicación en Elviria garantiza una buena conexión con la infraestructura regional. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 32 km en línea recta, siendo uno de los aeropuertos internacionales principales de la región. Las playas más cercanas, como Playa de Artola, se encuentran a menos de 2 km, accesibles con facilidad. Para los aficionados al golf, Greenlife Golf Marbella está a menos de 1 km, con otros campos importantes como Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. Las necesidades básicas están cubiertas a nivel local, con supermercados y farmacias a menos de 1 km. El Hospital Costa del Sol se encuentra a 3.6 km, asegurando acceso a servicios de salud. La red de transporte público se compone de 3 líneas con 39 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio para trayectos locales.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria goza de un clima mediterráneo subtropical, con una temperatura media anual de 18.3°C y un promedio de 3,855 horas de sol al año. Estas condiciones climáticas permiten disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. La zona se caracteriza por una altitud de 41 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima templado. El desnivel hacia la playa es mínimo (1.3%), lo que facilita el acceso a la costa. El período favorable para nadar en el mar, con temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses. La vegetación circundante, compuesta principalmente por pinos y alcornoques, aporta un entorno natural y fresco, especialmente en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta ubicación. Las playas de Playa de Artola y El Alicate se encuentran a menos de 2.5 km, ofreciendo amplias extensiones de arena y servicios. Playa de Cabopino está a 4.4 km, conocida por su puerto deportivo. En cuanto a actividades recreativas, la zona es un centro para el golf. Greenlife Golf Marbella se sitúa a 805 metros, y Santa María Golf & Country Club a 1.8 km, rodeados por otros campos en un radio de pocos kilómetros. Para el tenis, el Don Carlos Tennis Club está a 1.7 km. La oferta de ocio se complementa con 27 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, y marinas como Puerto Cabopino a 4.6 km.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria se posiciona en la parte oriental de Marbella, a unos 6 km del centro histórico. Esta ubicación intermedia ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la accesibilidad a ciudades mayores. Marbella, con una población de casi 150,000 habitantes, se encuentra a 9 km, ofreciendo una amplia gama de servicios, comercio y cultura. Málaga, la capital provincial, está a 41 km, siendo un importante núcleo urbano y centro logístico con un aeropuerto internacional. Algeciras, a 72 km, representa otro punto de interés en la región por su actividad portuaria.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.7°C | 68 mm |
| Febrero | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Mayo | 17.6°C | 29 mm |
| Junio | 21.7°C | 7 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Septiembre | 22.5°C | 14 mm |
| Octubre | 18.7°C | 59 mm |
| Noviembre | 14.9°C | 86 mm |
| Diciembre | 12.3°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL556932
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol, este apartamento en Elviria se distingue por su emplazamiento en una zona madura y bien establecida, a diferencia de desarrollos más recientes y a menudo más alejados de los centros urbanos. El precio de €375,000 para una propiedad de 2 dormitorios y 89 m² es competitivo dentro de Marbella, pero se sitúa por encima de opciones en localidades más orientales como Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o en áreas con menor demanda de Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000). Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, representa una alternativa en una zona de crecimiento, pero Elviria ofrece una consolidación de servicios y accesibilidad a Marbella que otras ubicaciones pueden no igualar. La antigüedad de la construcción (2007) implica que, aunque la calidad de los acabados es buena (mármol, doble acristalamiento), puede carecer de las últimas innovaciones en sostenibilidad y diseño que caracterizan a las promociones nuevas. La presencia de jardines y piscinas comunitarias es un estándar común en la región, pero la orientación sur y las vistas al bosque son características específicas que definen la experiencia de vida en este particular complejo.
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