Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está situado em Elviria, uma área residencial procurada em Marbella, na Costa del Sol. O imóvel, com 89 m², beneficia de uma localização privilegiada numa comunidade fechada e segura, rodeada por jardins paisagísticos e piscinas comuns. Com construção concluída em 2007, oferece um refúgio tranquilo com fácil acesso a comodidades essenciais e à costa mediterrânica, combinando conforto e conveniência numa das regiões mais cobiçadas de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Elviria, Marbella, este apartamento situa-se numa zona urbana com acesso pedonal a diversas comodidades. A proximidade a serviços essenciais e a curta distância de praias e campos de golfe definem a sua localização estratégica, integrada numa urbanização que promove um estilo de vida confortável e prático.
O imóvel responde a necessidades de habitação que valorizam o conforto e a funcionalidade. Com 2 quartos, 2 casas de banho e 89 m² de área útil, incluindo um terraço coberto com orientação sul, é adequado para quem procura um lar para residência permanente, férias ou como investimento, beneficiando de ar condicionado e roupeiros embutidos.
Embora a construção deste apartamento tenha sido concluída em 2007, a sua manutenção e o estado geral refletem um imóvel preparado para habitação. A propriedade faz parte de um complexo que mantém as suas áreas comuns e piscinas em bom estado, oferecendo um ambiente residencial estabelecido e bem cuidado na zona de Elviria.
Este apartamento não oferece vista mar direta, sendo as vistas predominantemente para a floresta circundante. A propriedade não dispõe de piscina privada, contando com acesso a piscinas comunitárias. O imóvel é vendido sem mobília, exigindo que os compradores providenciem o mobiliário e decoração.
Este apartamento em Elviria adequa-se a diversos perfis de compradores. Para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol, a proximidade a serviços, escolas e o clima ameno são fatores atrativos. Como segunda habitação, o imóvel oferece um refúgio para férias, com acesso rápido a praias, campos de golfe e a vibrante vida social de Marbella. Para investidores, a localização numa área estabelecida e a popularidade turística da região podem justificar a aquisição como imóvel para arrendamento. A sua configuração de 2 quartos e 2 casas de banho torna-o versátil para famílias pequenas, casais ou indivíduos que valorizam espaço e conforto. A conclusão da construção em 2007 significa que o imóvel está integrado num ambiente maduro, sem as incertezas de projetos em fase de construção.
O apartamento apresenta um bom padrão de acabamentos, característico de construções residenciais de qualidade em Marbella. O pavimento em mármore em toda a casa confere um toque de elegância e durabilidade, facilitando a manutenção. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto interior. O sistema de ar condicionado (frio e quente) assegura um clima interior agradável durante todo o ano. Os roupeiros embutidos oferecem soluções práticas de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, integrada com uma zona de pequeno-almoço, o que a torna funcional para o dia-a-dia. O terraço coberto, orientado a sul, é uma extensão da área de estar, permitindo desfrutar do exterior em diferentes condições meteorológicas.
O apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho em Elviria tem um preço inicial de 375.000 €. Esta oferta representa um ponto de entrada no mercado imobiliário desta prestigiada zona da Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel está concluído e pronto para habitar. O valor indicado considera as características do imóvel, como a sua área útil de 89 m², o terraço com orientação sul e a sua localização numa comunidade fechada com comodidades partilhadas. Preços podem variar dependendo de unidades específicas dentro do complexo, mas este valor serve como referência para apartamentos deste tipo e localização.
Elviria, situada a este de Marbella, é uma área caracterizada pela sua urbanização de baixa densidade, integrando zonas residenciais com vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros. O imóvel está localizado numa comunidade fechada, que oferece um ambiente seguro e tranquilo com jardins cuidados e múltiplas piscinas. A vida quotidiana em Elviria é marcada pela conveniência, com supermercados, farmácias e restaurantes a uma curta distância a pé. A proximidade a campos de golfe, escolas internacionais e praias como a Playa de Artola (a menos de 2 km) complementa a oferta de lazer e serviços, permitindo um ritmo de vida que combina a serenidade da natureza com o acesso a infraestruturas urbanas e de lazer.
A vida em Elviria, e especificamente nesta urbanização, desenrola-se num ambiente que equilibra tranquilidade com conveniência. A curta distância de 511 metros até ao supermercado mais próximo e 445 metros até à farmácia, permite realizar tarefas quotidianas a pé. O acesso a restaurantes e cafés é facilitado pela localização urbana, com 27 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km. A proximidade a escolas, como o English International College a 0.9 km, é um ponto a favor para famílias com crianças. Para os amantes do golfe, campos como o Greenlife Golf Marbella estão a apenas 805 metros. A área é servida por 3 linhas de transporte público com 39 paragens, embora a posse de um veículo seja geralmente recomendada para explorar toda a região da Costa del Sol.
O mapa ilustra a localização de Elviria dentro do município de Marbella, destacando a sua posição na Costa del Sol. A representação visual sublinha a proximidade a praias, campos de golfe e a cidade de Marbella, contextualizando a acessibilidade a serviços e lazer que caracterizam esta zona residencial.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está localizado em Elviria, uma área de Marbella que se situa a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km do aeroporto de Málaga. Elviria funciona como um centro em Marbella Este, oferecendo uma concentração de serviços, incluindo comércio, restaurantes e bares, num contexto de baixa densidade populacional e rodeado por natureza. A proximidade a Marbella (9 km) permite fácil acesso às suas comodidades e vida cultural, enquanto a localização relativamente próxima de Málaga (41 km) conecta a região a um centro urbano maior e a um aeroporto internacional.
A acessibilidade a partir deste imóvel em Elviria é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 32 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa de Artola, estão a cerca de 1.8 km, enquanto outras como El Alicate e Playa de Cabopino se encontram a distâncias acessíveis. Para os golfistas, a proximidade a vários campos de golfe é notável, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. O acesso a centros urbanos como Marbella (9 km) e Málaga (41 km) permite usufruir de uma vasta gama de serviços, comércio e cultura.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18.3°C e um período de sol que atinge as 3.855 horas anuais. O seu posicionamento a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 1.3% em direção ao mar, contribui para um ambiente agradável. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é elevado, com um período de natação estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A paisagem local é enriquecida pela vegetação nativa, incluindo pinheiros e sobreiros, que proporcionam sombra e beleza natural à área.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região de Elviria oferece acesso a uma variedade de praias e opções de lazer. A Playa de Artola, a 1.8 km, é uma praia popular, e a proximidade a outras como El Alicate (2.1 km) e Playa de Cabopino (4.4 km) permite explorar a costa. Para os entusiastas do golfe, a área é um paraíso, com o Greenlife Golf Marbella a apenas 805 metros, o Greenlife Golf Driving Range a 1.1 km e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A oferta desportiva estende-se a centros como o Don Carlos Tennis Club (1.7 km) e piscinas comuns dentro da própria urbanização, bem como outras como a Playa Real (2.4 km).
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está localizado em Elviria, uma área de Marbella que se situa a cerca de 6 km do centro histórico de Marbella e a 41 km do aeroporto de Málaga. Elviria funciona como um centro em Marbella Este, oferecendo uma concentração de serviços, incluindo comércio, restaurantes e bares, num contexto de baixa densidade populacional e rodeado por natureza. A proximidade a Marbella (9 km) permite fácil acesso às suas comodidades e vida cultural, enquanto a localização relativamente próxima de Málaga (41 km) conecta a região a um centro urbano maior e a um aeroporto internacional.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL556932
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Elviria apresenta uma proposta de valor centrada na localização consolidada e no acesso a comodidades estabelecidas. Enquanto projetos em Torre del Mar (Aquamar, a partir de €269.950) ou Mijas (Lantana Residencial, a partir de €205.000) podem oferecer preços iniciais mais baixos, Elviria distingue-se pela sua proximidade a Marbella e a campos de golfe de renome, como evidenciado pelo Greenlife Golf Marbella a menos de 1 km. Empreendimentos mais recentes, como Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), podem focar-se em designs modernos e novas construções. No entanto, a vantagem deste imóvel reside na sua localização numa urbanização madura e bem servida, com infraestruturas existentes e uma comunidade estabelecida. O preço de 375.000 € reflete a procura por propriedades nesta zona específica, que combina a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência de acesso a serviços de alta qualidade e à vibrante atmosfera de Marbella.
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