דירת 2 חדרים למכירה באלביריה, מזרח מרבייה, קוסטה דל סול. הנכס ממוקם בסנטה מריה וילג', מתחם מגורים מאובטח, המוקף בגנים מטופחים ובריכות שחייה משותפות. הדירה, הפונה לדרום, מציעה שילוב של נוחות, פרטיות ומרחב חיצוני. המיקום המרכזי באלביריה מספק גישה נוחה למגוון שירותים, חופים ומתקני גולף, תוך שמירה על סביבה שלווה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלביריה, אזור מגורים מבוקש במזרח מרבייה. הוא משקיף על יערות וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, כאשר חנויות ופארם נמצאים במרחק הליכה. מיקום זה מבטיח נגישות גבוהה לצד שמירה על אווירה פסטורלית.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית קבע, בית נופש או נכס להשקעה באזור פופולרי. היא מציעה נוחות מודרנית, מרפסת מרווחת המתאימה לשהייה בחוץ לאורך כל השנה, וגישה נוחה לשירותים מגוונים, כגון מגרשי גולף, חופים ומרכזי קניות.
הפרויקט, שנבנה בשנת 2007, הושלם וכעת זמין למכירה. הנכס ממוקם בתוך מתחם מגורים קיים, המציע את כל השירותים והמתקנים של קהילה מבוססת. אין תכנון לבנייה נוספת או פיתוח בשלב זה.
הדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף ואינה מציעה נוף לים. כמו כן, היא אינה מציעה בריכה פרטית, אלא גישה לבריכות משותפות. הפרויקט אינו חדש, כשהבנייה הושלמה בשנת 2007, ולכן אינו מציע תכונות עיצוב עדכניות ביותר של בנייה חדשה.
דירה זו יכולה להתאים למגוון רחב של קונים. ראשית, היא מהווה בחירה מצוינת עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים בית קבע או בית נופש באזור שטוף שמש. המרפסת המרווחת והפונה לדרום, יחד עם המרחב המשותף הכולל בריכות שחייה וגנים, מספקת מרחב מחיה חיצוני נוח לאורך כל השנה, אידיאלי למי שמעריך את אקלים הים התיכון. שנית, עבור משקיעים, הנכס מציע פוטנציאל להכנסה משכירות, בהתחשב במיקומו המבוקש ובקרבתו למרכזים תיירותיים ומתקני פנאי. קיום של 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם ריהוט מודרני (לפי התמונות), הופך אותו לאטרקטיבי עבור שוכרים. לבסוף, עבור מי שמחפש סגנון חיים שליו אך מחובר, הדירה מציעה סביבה מאובטחת וקהילתית, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי חולים ובתי ספר, וכן למתקני פנאי כמו מגרשי גולף וחופים.
הדירה מציגה רמת גימור טובה, כפי שמעידים החומרים והתכונות הקיימות. רצפת השיש האלגנטית בכל הדירה תורמת למראה יוקרתי וקל לתחזוקה. חלונות בעלי זיגוג כפול מבטיחים בידוד תרמי ואקוסטי משופר. המטבח הוא מדגם 'Fully Fitted', מצויד לשימוש מיידי, כפי שנראה בתמונות. כל החדרים כוללים ארונות מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. חיבור לסיבים אופטיים תומך בצרכים טכנולוגיים מודרניים. בנוסף, ישנה יחידת שירות (Utility Room) לצרכים פונקציונליים. כל אלו יחד מעידים על רמת בנייה וגימור איכותית, המותאמת לסטנדרטים של אזור הקוסטה דל סול.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 375,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה באלביריה, אזור מבוקש בקוסטה דל סול, ואת איכות המתחם בו היא ממוקמת. הדירה כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, ושטח מחיה של 89 מ"ר. הפרויקט הושלם בשנת 2007, מה שמציב אותו בקטגוריית הנכסים הקיימים בשוק, בניגוד לפרויקטים חדשים. מחיר זה מתאים למעמד נכס זה בסביבה, ומשווה אותו לנכסים דומים באזור מבחינת מיקום, גודל ומתקנים.
אלביריה, הממוקמת במרחק של כ-6 קילומטרים ממרבייה העתיקה, היא שכונה המשלבת את אופייה הכפרי של הקוסטה דל סול עם קרבה לשירותים אורבניים. האזור מאופיין בצפיפות בנייה נמוכה, עם שפע של עצים מקומיים, ומשלב בעיקר וילות עם מספר מתחמי דירות יוקרתיים. כמרכז של מזרח מרבייה, אלביריה מציעה מרכזי קניות, מסעדות וברים, מה שהופך אותה לאזור תוסס אך עדיין רגוע. הדירה הספציפית ממוקמת בתוך סנטה מריה וילג', מתחם סגור ומאובטח, המוקף בגנים מטופחים ובריכות שחייה, המעניקים תחושה של נופש קבוע. המיקום מספק איזון בין שקט ופרטיות לבין גישה קלה לחוף הים, מגרשי גולף, בתי ספר בינלאומיים ומרכז העיר מרבייה.
הסביבה הקרובה לאלביריה מציעה שילוב של חיים אורבניים ושלווה. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (511 מ'), פארם (445 מ') ובנקים (1). כמו כן, קיימים 27 מסעדות ו-9 בתי קפה בקרבת מקום, המספקים מגוון אפשרויות בילוי וסעודה. עבור משפחות, ישנם 3 בתי ספר בטווח של 2 ק"מ, ו-41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים ברחבי המחוז. שירותי בריאות זמינים גם כן, עם 5 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 3.6 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 3 קווי אוטובוס ו-39 תחנות בסביבה, אך תצטרכו רכב פרטי או שכור כדי ליהנות מהאפשרויות הרחבות יותר שמציע האזור, כגון טיולים למרבייה או נסיעה לשדה התעופה.
המיקום המוצג במפה מציג את אלביריה, שכונה מזרחית למרבייה, הממוקמת בין מרבייה עצמה למלאגה. המפה ממחישה את קרבתה לכביש הראשי A-7, המקשר את כל ערי החוף, ואת הנגישות לחופי הים ולמגרשי גולף רבים באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלביריה ממוקמת אסטרטגית במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה לעיר הגדולה יותר, מרבייה (9 ק"מ), הידועה בחיי התרבות, הקולינריה והמסחר שלה, ובה אוכלוסייה של כ-148,000 איש. בנוסף, היא ממוקמת כ-41 ק"מ ממלאגה (כ-579,000 תושבים), עיר נמל תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וחיבוריות תחבורתית (כולל נמל תעופה בינלאומי). קרבתה של אלביריה לערים אלו מאפשרת ליהנות הן מהשקט היחסי של אזור מגורים והן מהאפשרויות שמציעות ערים גדולות יותר.
הנגישות למתקנים באזור אלביריה היא מצוינת. שדה התעופה של מלאגה ממוקם במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך את הטיסות הבינלאומיות לנוחות. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה דה ארטולה, נמצאים במרחק של כ-1.9 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות. חובבי הגולף יהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף מובילים, כולל גרינלייף גולף מרבייה במרחק של כ-805 מטרים. מרכזי קניות גדולים יותר ומרבייה עצמה נגישים בנסיעה קצרה. בנוסף, קיימת עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלביריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,855 שעות, מה שמבטיח ימי שמש רבים לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. מיקומו של הנכס בגובה של 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.3% לכיוון החוף, תורמים לתחושת הנוחות ולגישה נוחה לסביבה הטבעית. הנוף ללא קו החוף, אלא ליער, מעניק אווירה פסטורלית ושלווה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אלביריה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. החופים הקרובים ביותר כוללים את פלייה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופלייה דה קבופינו (4.4 ק"מ), הידועים בחול הזהוב שלהם. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.7 ק"מ) ושפע של מגרשי גולף, כולל גרינלייף גולף מרבייה (805 מטר) וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (1.8 ק"מ). אזור זה פופולרי בקרב גולפאים וכן בקרב אלו המחפשים פעילויות ימיות ונופש פעיל. קרבתה של הדירה למתקנים אלו משפרת את איכות החיים ומציעה מגוון אפשרויות לניצול האקלים הנעים.
מקור: OpenStreetMap
אלביריה ממוקמת אסטרטגית במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ מהעיר העתיקה של מרבייה. מיקום זה מעניק לתושבים גישה נוחה לעיר הגדולה יותר, מרבייה (9 ק"מ), הידועה בחיי התרבות, הקולינריה והמסחר שלה, ובה אוכלוסייה של כ-148,000 איש. בנוסף, היא ממוקמת כ-41 ק"מ ממלאגה (כ-579,000 תושבים), עיר נמל תוססת המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות וחיבוריות תחבורתית (כולל נמל תעופה בינלאומי). קרבתה של אלביריה לערים אלו מאפשרת ליהנות הן מהשקט היחסי של אזור מגורים והן מהאפשרויות שמציעות ערים גדולות יותר.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL556932
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו באלביריה מציעה מיקום מרכזי ונגיש. למשל, 'אקוו-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ממוקמת במזרח המחוז, אך עשויה להציע פחות יוקרה ואפשרויות פנאי בהשוואה לאלביריה, הידועה במגרשי הגולף שלה ובקרבתה למרבייה. 'לנטנה רזידנסיאל' במיחאס (החל מ-€205,000) ממוקמת אף היא באזור מבוקש, אך לעיתים קרובות פרויקטים באזורים אלו יכולים להיות מעט מרוחקים יותר מהחוף או מהעיר. 'אתרנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-€259,000) מציעה פרויקטים חדשים יותר, אך המחיר של הדירה באלביריה (375,000 אירו) משקף את המיקום המבוקש והמתקנים הקיימים, כמו גם את איכות הבנייה שהייתה נהוגה בתקופת בנייתה (2007) באזור יוקרתי זה. הדירה באלביריה מציעה שילוב ייחודי של מיקום, מתקנים וסגנון חיים, מה שמצדיק את מחירה ביחס לאפשרויות פחות מבוססות או פחות מפותחות באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
