关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于埃尔维里亚，一个靠近海岸、环境宜人的城市化区域。步行即可到达部分基本生活设施，进一步缩短了日常通勤和休闲活动所需的交通时间。它在马贝拉东部扮演着中心角色，集购物、餐饮等设施于一体，为居民提供便利的生活。
此公寓为希望获得稳定、便利居住环境的购房者而设计。它具备充足的室内空间和便利的室外活动区域（如覆盖式露台），能满足日常居住、招待访客以及享受户外生活的需求。齐全的配套设施和良好的社区环境，为寻求长期居住或度假的个体提供了实用性。
该项目为一栋于2007年完工的公寓建筑。其建造阶段已完成，意味着物业为现房，可以直接入住或使用。建筑风格和设施反映了当时的建设标准，为居住者提供了一个成熟且稳定的居住环境，无需顾虑长期的建设规划或延误。
该物业不提供新建项目的特定优势，如最新的建筑技术标准或新开发区的规划潜力。它不属于海滨第一线房产，距离主要城市的中心区域有一定距离，并且不提供私人花园或别墅式的独立空间。此外，其绿化主要为公共区域性质，而非私人专属。
此公寓适合寻求在成熟、便利且靠近海岸的区域购买住宅的购房者。若您希望拥有一个易于维护的第二居所，用于定期度假，并且能够方便地前往高尔夫球场、海滩及各类餐饮娱乐场所，那么此房产具备相应的吸引力。对于考虑将西班牙作为长期居住地的个人或家庭，它提供了接近马贝拉城市中心的便利，同时又处于一个更为宁静的住宅区。该物业的现房状态也使其成为那些希望快速安家或进行短期投资的买家的合适选择，避免了新房开发的等待期。
该公寓采用大理石地板，营造出经典且易于维护的室内环境。所有窗户均为双层玻璃，有助于隔音和保温。房间内设有空调系统，可提供冷暖气调节，确保全年舒适度。厨房为全套设备，配备齐全，但具体现代化程度需进一步考察。卧室配有嵌入式衣柜，增加了储物空间。覆盖式露台是另一个亮点，为户外活动提供了有遮蔽的空间。项目整体为一处在2007年建造的物业，其现有状况良好，但具体的材料和技术细节（如管道、电气系统）可能与最新标准有所不同。
此公寓的起始价格为375,000欧元，提供两间卧室和两间浴室。作为已完工的现房，其价格反映了其地理位置、面积（89平方米）以及所处的成熟社区环境。在埃尔维里亚区域，此类公寓的定价通常会受到其维护状况、社区设施（如花园、泳池、安保）以及与主要便利设施（如高尔夫球场、海滩）的距离等因素的影响。市场上的类似房产价格会有所浮动，取决于具体细节如楼层、朝向、视野及内部装修。
该公寓提供了一种融合便利与宁静的城市化生活节奏。每天醒来，居民可以轻松前往附近的超市、药店或咖啡馆，完成日常所需。项目周边绿树成荫，低密度住宅区和完善的社区设施，如公共泳池，营造了舒适的居住氛围。虽然靠近商业中心，但由于其住宅定位，整体环境依然保持相对安静。从露台可以俯瞰树林景色，为日常生活增添了自然元素。这是一种将都市便利性与相对私密的居住环境相结合的生活方式，适合寻求平衡的居民。
该公寓位于埃尔维里亚，一个生活便利且植被丰富的地区。距离最近的超市（511米）和药店（445米）仅需短途步行，日常购物需求可轻松满足。周边2公里范围内分布着27家餐厅、9家咖啡馆和3所学校。社区内有公共泳池，且靠近海滩（如Playa de Artola，1.8公里）。马贝拉市中心（9公里）和马拉加机场（32公里）均在合理车程范围内，为出行和城市生活提供了便利。虽然区域内车辆是主要交通方式，但许多日常活动可以在步行或骑行范围内完成，整体生活便捷度较高。
该地图展示了项目在埃尔维里亚的具体位置，突出了其与周边主要自然景观（如海滩）、休闲设施（如高尔夫球场）以及城市便利设施（如超市、医院）的相对位置关系。它为理解该物业的地理优势和日常生活便利性提供了直观的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃尔维里亚，属于马贝拉市的一部分，是马贝拉东部区域的核心地带。距离繁华的马贝拉市中心（Marbella）约9公里，为居民提供了便捷的城市生活和丰富的商业、文化资源。更远一些，距离安达卢西亚的首府马拉加（Málaga）约41公里，该市拥有国际机场、大型港口和多样的城市景观。向南西部方向，阿尔赫西拉斯（Algeciras）约72公里，是前往直布罗陀海峡的重要门户。
该公寓地理位置便利，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约32公里，方便国际旅行。最近的海滩，如Playa de Artola，距离仅1.8公里。周边交通网络发达，有3条公共交通线路和39个公交站点。高尔夫爱好者可以方便地前往附近的Greenlife Golf Marbella（805米）、Greenlife Golf Driving Range（1.1公里）或Santa María Golf & Country Club（1.8公里）。城市设施方面，距离医院3.6公里，商业中心和餐饮娱乐设施也近在咫尺，为日常生活提供了充足的支持。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.3°C，平均气温范围在12°C至26°C之间，全年气候温和。每年享有约3,855小时的日照，这为户外活动提供了极佳条件。地处海拔41米，坡度向海（至最近海滩）为1.3%，地形较为平坦。可游泳的季节约为4个月，当水温达到或超过20°C时适宜下水。埃尔维里亚以其松树和软木橡树等本土植被而闻名，为居住环境增添了自然色彩。该地区远离主要工业区，空气质量相对较好。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目距离Playa de Artola和El Alicate等拥有蓝旗认证的优质海滩仅1.8至2.1公里，居民可轻松享受日光浴和水上活动。周边高尔夫资源丰富，包括Greenlife Golf Marbella（0.8公里）和Santa María Golf & Country Club（1.8公里）等知名球场。此外，Don Carlos网球俱乐部（1.7公里）等体育设施也近在咫尺，提供了多样化的运动选择。Puerto Cabopino（4.6公里）等游艇码头也方便了海上活动的参与。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于埃尔维里亚，属于马贝拉市的一部分，是马贝拉东部区域的核心地带。距离繁华的马贝拉市中心（Marbella）约9公里，为居民提供了便捷的城市生活和丰富的商业、文化资源。更远一些，距离安达卢西亚的首府马拉加（Málaga）约41公里，该市拥有国际机场、大型港口和多样的城市景观。向南西部方向，阿尔赫西拉斯（Algeciras）约72公里，是前往直布罗陀海峡的重要门户。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 69 mm |
| 三月 | 13.9°C | 60 mm |
| 四月 | 15.7°C | 38 mm |
| 五月 | 17.6°C | 29 mm |
| 六月 | 21.7°C | 7 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 59 mm |
| 十一月 | 14.9°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL556932
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Aquamar（Torre del Mar，€269,950起）、Lantana Residencial（Mijas，€205,000起）和Etherna Homes 2（Estepona，€259,000起）等项目相比，位于Elviria的此公寓，定价375,000欧元，处于一个相对较高的价位区间。这一定价反映了Elviria作为马贝拉高端住宅区的定位，该区域以其优美的自然环境、成熟的配套设施以及靠近著名高尔夫球场和海滩而闻名。相较于Torre del Mar或Mijas的项目，Elviria通常被视为一个更成熟、更具声望的居住地，尤其适合寻求高品质生活方式的买家。Estepona的项目价格与其接近，可能意味着这两个区域在市场定位和目标客户群上存在一定重叠。此公寓的优势在于其已完工的现房状态，以及位于城市化区域内的便利性，而其他提及的项目可能仍处于开发阶段或位于不同类型的社区。Elviria的项目通常强调环境的静谧与自然美景的结合，以及与马贝拉市中心的紧密联系，这使得其价格相对于其他地区略高，但也提供了不同于新兴开发区域的稳定价值。
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