Този партерен апартамент се намира в комплекса White Pearl Beach в Елвирия, в източната част на Марбела. Имотът разполага с две спални, три бани и 90 м² жилплощ и е завършен през 1997 г., с последващ ремонт, включващ нова кухня. Обявената цена е фиксирана, 725 000 €. Апартаментът има южно изложение, собствена тераса, паркомясто в гараж и склад, и се намира в затворен комплекс с общи градини, подгряван басейн и денонощна охрана. Най-близкият плаж, Ел Аликате, е на около 2,0 км по права линия.
В рамките на пазара на Коста дел Сол този апартамент заема различен сегмент от настоящата група нови строителства, използвани за сравнение. Aquamar в Торе дел Мар започва от 269 950 €, Lantana Residencial в Михас от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Естепона от 321 000 €. И трите са проекти с ценова листа с цени „от“ за непостроени или ново предадени единици, докато 725 000 €, поискани тук, са фиксирана цена за един завършен и ремонтиран дом. Премията над тези начални цени е до голяма степен местоположенска: Елвирия се намира в утвърденото ядро на Източна Марбела, на 6 км от стария град на Марбела, с плътност на удобствата, 29 ресторанта, три голф игрища и международно училище в рамките на 2 км, която източните и западните зони на разширение все още не могат да съперничат. Торе дел Мар и източна Михас са функционално по-евтини, но по-далеч от Марбела и нейната сервизна инфраструктура; Естепона предлага ново строителство в мащаб, но се намира на около 30 км по-на запад по крайбрежието. Втора разлика е непосредствеността: сграда от 1997 г., готова за нанасяне с завършен ремонт, позволява настаняване веднага след покупката, докато купувачите на ново строителство се сблъскват с графици за предаване и строителен риск. Компромисът е възрастта на сградата, строителство от 1997 г. носи различни очаквания за поддръжка в сравнение с проект от 2020-те години, и това трябва да се претегли в общата цена на притежанието. Вилната тъкан на Елвирия и нейната растителност от борове и коркови дъбове също я отличават от по-плътните апартаментни зони на Фуенхирола и Торе дел Мар, където се намират сравнимите проекти. За купувач, приоритизиращ зрелостта на местоположението пред квадратни метри за евро, позицията в Елвирия се конкурира с имоти втора употреба в Източна Марбела, а не с обяви на зелено по-нататък по крайбрежието.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Елвирия е жилищен район с ниска плътност на около 6 км от стария град на Марбела, characterized by вили, редуващи се с ниски апартаментни комплекси, и естествена растителност от борове и коркови дъбове. Апартаментът се намира в крайбрежната част на този комплекс. Центърът на Марбела е на 9 км по права линия; Малага и летището му са достъпни чрез крайбрежния магистрален път.
Планировката предлага две спални с баня към спалнята, вградени гардероби и мраморни подове, в съчетание с южно изложение и собственна тераса за живот на открито. Общите съоръжения включват подгряван басейн и поддържани градини. Климатиците осигуряват както отопление, така и охлаждане. Сградата разполага с асансьор, а собствен гараж и отделен склад покриват нуждите от паркиране и съхранение.
Това не е проект от ново строителство. Апартаментът е завършен през 1997 г. и е готов за нанасяне след ремонт, включващ напълно нова кухня и обновени интериори. Строителният статус е посочен като завършен, така че не се прилага дата за предаване. Всички дати, свързани с ремонтни дейности, са ориентировъчни и зависят от потвърждение от настоящия собственик.
Имотът предлага 90 м² жилплощ с две спални, което ограничава пространството за по-големи домакинства. Няма собствен басейн; плувните съоръжения са общи. Посочената ориентация е южна и югозападна, но гледките са ограничени до градината и басейна, а не до открити панорами към морето. Няма налични данни за такси поддръжка, годишни данъци или статус на лиценз за наемане.
Този имот подхожда на купувач, търсещ дом „ключ на вратата“, а не строителен проект. Първата ситуация е двойка или пенсионер, искащ постоянна резиденция на Коста дел Сол с управляеми размери: 90 м², две спални и достъп на партера с асансьор в сградата намаляват практическите пречки. Втора ситуация е купувач на втори дом, който цени южна тераса и подгряван басейн, използваем извън пиковия сезон, позволявайки посещения през пролетта и есента, а не само през лятото. Трети разпознаваем случай е международното семейство: The English International College на 0,8 км и три училища в рамките на 2 км правят местоположението подходящо за деца в училищна възраст. Имотът е по-малко очевиден за купувачи, нуждаещи се от три или повече спални, собствен басейн или панорамна гледка към морето, тъй като нито едно от тези не е част от предлагането. Купувачи, фокусирани изцяло върху най-ниската входна цена, могат да намерят алтернативи от ново строителство по-на изток или запад по крайбрежието на значително по-ниски начални цени, макар и в различни местоположения с по-големи разстояния до Марбела. Статусът след ремонт премахва сценария на планиране на строителни работи преди нанасяне, което апелира към купувачи, искащи да се нанесат скоро след покупката.
Апартаментът е построен през 1997 г. и оттогава е преминал ремонт, включващ напълно нова кухня и обновени интериори, като имотът в момента е посочен в отлично състояние. Подовите настилки са от мрамор навсякъде, материал, типичен за по-високия клас строителство на Коста дел Сол от този период и ценен за своята издръжливост и хладна повърхност в топлите месеци. В спалните има вградени гардероби, а основната спалня включва баня към спалнята, което дава общо три бани при две спални. Климатичният контрол се състои от климатици, осигуряващи топъл и студен въздух, покриващи целогодишната регулация на температурата независимо от централизирана система. Сградата има асансьор, което има значение за партерна единица основно за достъп до нивата на гаража и склада. Собственото паркомясто в гаража и отделният склад са вписани в акта практически предимства, а не екстри. Общите части са описани като поддържани градини с подгряван басейн и денонощна охрана, което указва активна структура на управление на комплекса. Както при всеки имот от тази възраст, на купувачите се препоръчва да проверят техническото състояние на инсталации като водопровод и електричество по време на фазата на проучване, тъй като датите на ремонт на тези системи не са посочени в наличните данни.
Апартаментът се предлага като съществуващ дом с фиксирана обявена цена от 725 000 €. Това не е проект с ценова листа, така че няма разпределение на цени по единици; сумата се отнася за този конкретен имот с неговите две спални, три бани, 90 м² жилищна площ, паркомясто в гараж и склад. В сравнение с нови строителства другаде по крайбрежието, където апартаментите започват между около 205 000 € и 321 000 €, тази цена отразява местоположението в Елвирия, състоянието след ремонт и общите съоръжения на комплекса White Pearl Beach. Наличността е незабавна, тъй като имотът е готов за нанасяне и завършен. Текущи разходи като такси поддръжка и годишни данъци не са посочени в наличните данни и трябва да се поискат отделно.
Ежедневието в този апартамент се фокусира върху партерната планировка и южната тераса, която получава слънце през по-голямата част от деня и свързва дневната с общите градини. С открития извън летните месеци подгряван общ басейн, използването на открито не е строго ограничено до активния сезон, което подхожда както на постоянно живеещи, така и на сезонни обитатели. Конфигурацията с две спални и три бани, включително баня към спалнята, работи за двойка, малко семейство или гости за по-дълъг престой. Самата Елвирия функционира като център на Източна Марбела: магазини, ресторанти, кафенета и аптека са концентрирани в търговския център, с 29 ресторанта и 9 кафенета в радиус от 2 км, така че повечето ежедневни задачи могат да се свършат на място, без да се шофира до Марбела. Районът е описан като оживен, но с ниска плътност, което означава, че активността идва от местните удобства и туризма, а не от плътен градски трафик. Три автобусни линии и 39 спирки осигуряват основен обществен транспорт, макар че кола остава практична за достигане до центъра на Марбела, летището или голф игрищата навътре в континента. The English International College е на 0,8 км, подходящ момент за семейства, обмислящи училищно образование на английски. Теренът е равен, с наклон от 1,5% към плажа, което прави ходенето и колоезденето реалистични за по-къси пътувания в квартала.
Непосредствените околности съчетават жилищна тишина с практична плътност. В радиус от 2 км има 29 ресторанта, 9 кафенета, 4 аптеки, банка и 3 училища, което покрива повечето ежедневни нужди, без да се напуска Елвирия. Търговският център на Елвирия функционира като сърцето на Източна Марбела, така че услугите на практика се простират извън радиуса от 2 км. За отдих, Greenlife Golf е на 0,9 км с driving range на 1,1 км, а Santa María Golf & Country Club на 1,9 км, като по този начин три голф съоръжения са на пешеходно разстояние или кратко пътуване с кола. Тенис клубът Don Carlos е на 1,8 км. Плажовете са достъпни на 2,0 км: Ел Аликате и Плая де Артола са най-близките, и двата леснодостъпни предвид наклона от 1,5%. Яхтените пристанища в Кабопино (4,7 км) и Марбела (7,6–7,8 км) предлагат заведения за хранене край водата и разходки. Растителността в района от борове и коркови дъбове придава на Елвирия по-зелен характер в сравнение с по-бетонните участъци на крайбрежието, а ниската застрояване с вили поддържа ниска плътност целогодишно, включително извън туристическия сезон, когато 52 хотела и почти 13 000 легла в по-широкия район все пак генерират известна посетителска активност.
Картата показва позицията на апартамента в Елвирия, между търговския център и крайбрежието. Маркерите указват най-близките плажове Ел Аликате и Артола, голф клъстера около Greenlife и Santa María, както и маршрута към стария град на Марбела на запад. Показаните разстояния са по права линия; действителните пътни разстояния са по-дълги.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Елвирия заема централната позиция в Източна Марбела, на около 6 км от стария град на Марбела и на около 9 км по права линия от центъра на града. Това поставя апартамента достатъчно близо до ресторантите, културата и пазаруването в Марбела за редовни посещения, като същевременно остава в жилищен район с по-ниска плътност. На изток се намират общностите към Калаонда и Фуенхирола, а на запад, последователните квартали на Марбела, водещи до Пуерто Банус. Малага, провинциалната столица с 579 076 жители, е на 41 км по права линия и осигурява летището и жп връзките на региона. В рамките на Коста дел Сол като цяло Елвирия е позиционирана като утвърден район от среден сегмент: по-застроена от Естепона, по-доминирана от вили от Фуенхирола или Торе дел Мар.
Разстоянията в този раздел са по права линия; пътищата с кола са по-дълги. Най-близкият плаж, Ел Аликате, е на 2,0 км, а Плая де Кабопино на 4,5 км. Центърът на Марбела е на 9 км по права линия, а град Малага на 41 км, докато летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 32 км по права линия, обикновено под час с кола в зависимост от трафика. Летище Гибралтар е алтернатива на около 64 км. Общественият транспорт се състои от 3 автобусни линии с 39 спирки в района, достатъчни за връзки към Марбела и Фуенхирола, където се намира най-близката жп гара. С кола крайбрежните A-7 и AP-7 осигуряват основните оси; с апартамента се включва собствено паркомясто в гараж, което опростява паркирането сред среда от вилни зони, където уличното паркиране не винаги е гарантирано. За ежедневни пътувания равният терен и концентрацията на удобства в радиус от 2 км правят ходенето и колоезденето жизнеспособни варианти за по-къси разстояния.
| До плажа | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Елвирия се намира на 30 метра надморска височина с наклон към плажа от само 1,5%, което означава, че теренът е фактически равен и не се изисква изкачване на стъпала или стръмни разходки за достигане до крайбрежието. Средногодишната температура е 19,1°C, в съответствие с мекия средиземноморски климат на района на Марбела, където зимите рядко са със слани, а летата са топли, но умерени от близостта до морето. Плувният сезон, дефиниран от морски температури от 20°C или по-високи, продължава около пет месеца, приблизително от юни до октомври. В съчетание с подгрявания общ басейн, водните занимания се простират извън естествения плажен сезон. Растителността в района, борове и коркови дъбове, е местна за тази част от крайбрежието и допринася за качеството на въздуха и зеления вид на комплекса. Валежите са концентрирани в по-хладните месеци, оставяйки останалата част от годината предимно суха, което благоприятства използването на терасата; южното изложение на терасата на този апартамент съответства на този модел, получавайки слънце през средата на деня и следобед.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, Ел Аликате и Плая де Артола, и двата са на 2,0 км по права линия. Плая де Артола граничи с дюните Артола, защитена природна зона, и продължава към Кабопино, чийто плаж и яхтено пристанище са на 4,5 км, разстояние, което поставя в обхват и нудисткия залив и плажните барове на този участък. За плуване извън морския сезон подгряваният общ басейн в White Pearl Beach е вариантът на място, с допълнителни басейнови съоръжения като Playa Real на 2,5 км. Голфът е определяща рекреационна черта на това местоположение: Greenlife Golf Marbella на 0,9 км, неговият driving range на 1,1 км и Santa María Golf & Country Club на 1,9 км образуват клъстер от игрища, достъпни за минути. Тенис клубът Don Carlos на 1,8 км покрива ракетните спортове. Три яхтени пристанища, Кабопино, Marina Marbella и La Bajadilla, се намират между 4,7 и 7,8 км, предлагайки ветроходство, заведения за хранене и крайбрежни разходки на кратко пътуване с кола.
Източник: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 62 mm |
| Февруари | 13.7°C | 38 mm |
| Март | 14.8°C | 129 mm |
| Април | 16.6°C | 57 mm |
| Май | 19.8°C | 22 mm |
| Юни | 23.5°C | 6 mm |
| Юли | 26.3°C | 0 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 24 mm |
| Октомври | 20.5°C | 70 mm |
| Ноември | 16.2°C | 75 mm |
| Декември | 14.0°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL577604
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO