Tämä pohjakerroksen asunto sijaitsee White Pearl Beach -asuinalueella Elviriassa, Marbellan itäisellä puolella. Kohteessa on kaksi makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja 90 m² asuinpinta-ala, ja se valmistui vuonna 1997, minkä jälkeen sitä on remontoitu muun muassa uudella keittiöllä. Pyyntihinta on kiinteä 725 000 €. Asunto avautuu etelään, ja siihen kuuluu oma terassi, autopaikka autotallissa sekä varasto. Kohde sijaitsee aidatulla asuinalueella, jossa on yhteiset puutarhat, lämmitetty uima-allas ja 24 tunnin turvallisuusvalvonta. Lähin ranta, El Alicate, sijaitsee linnuntietä noin 2,0 km:n päässä.
Costa del Solin markkinassa tämä asunto edustaa eri segmenttiä kuin vertailuun käytetty nykyinen uudiskohdejoukko. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Kaikki kolme ovat hinnastoprojekteja, joissa on 'alkaen'-hintoja rakentamattomille tai juuri luovutetuille yksiköille, kun taas tässä kysytty 725 000 € on kiinteä hinta yhdestä valmiista ja remontoidusta kodista. Premium näihin aloitushintoihin nähden on pääosin sijaintipreemio: Elviria sijaitsee Itä-Marbellan vakiintuneessa ytimessä 6 km:n päässä vanhastakaupungista, ja sen palvelutiheys, 29 ravintolaa, kolme golfkenttää ja kansainvälinen koulu 2 km:n säteellä, on sellainen, jota itäiset ja läntiset laajentumisalueet eivät vielä pysty vastaamaan. Torre del Mar ja Itä-Mijas ovat toiminnallisesti halvempia mutta kauempana Marbellasta ja sen palveluinfrastruktuurista; Estepona tarjoaa uudisrakentamista mittakaavassa mutta sijaitsee noin 30 km lännempänä rannikkoa. Toinen ero on välittömyys: vuonna 1997 valmistunut, remontin läpikäynyt muuttovalmis rakennus mahdollistaa asumisen heti oston jälkeen, kun taas uudiskohteen ostajat kohtaavat luovutusaikataulut ja rakennusriskin. Kompromissi on rakennuksen ikä, 1997 rakennettu kohde tuo erilaiset kunnossapito-odotukset kuin 2020-luvun kehitys, ja tämä tulee punnita kokonaisomistuskustannuksissa. Elvirian huvilavaltaisen kudoksen sekä mänty- ja korkkitammipeite erottavat sen myös Fuengirolan ja Torre del Marin tiheämmistä asuntovyöhykkeistä, joissa vertailukelpoiset projektit sijaitsevat. Ostajalle, joka asettaa sijainnin kypsyyden neliömetreihin euroa kohden, Elvirian sijainti kilpailee Itä-Marbellan käytettyjen asuntojen kanssa, ei kaukana sijaitsevien ennakkomyyntikohteiden kanssa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Elviria on väljä asuinalue noin 6 km:n päässä Marbellan vanhastakaupungista, ja sitä luonnehtivat huvilat, joiden lomassa on matalia asuntokomplekseja sekä luontaista mänty- ja korkkitammi-kasvillisuutta. Asunto sijaitsee rannan puolella tällä asuinalueella. Marbellan keskusta on 9 km:n suorassa linjassa; Málaga ja sen lentokenttä tavoitetaan rantamoottoritietä pitkin.
Asumuksen järjestely tarjoaa kaksi makuuhuonetta, joissa on oma kylpyhuone, kiinteät vaatekaapit ja marmorilattiat, yhdistettynä etelään avautuvaan omaan terassiin ulkoilmaelämää varten. Yhteisiä palveluita ovat lämmitetty uima-allas ja hoidetut puutarhat. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) huolehtii viileästä ja lämpimästä. Rakennuksessa on hissi, ja oma autotalli sekä erillinen varasto kattavat pysäköinti- ja säilytystarpeet.
Tämä ei ole uudiskohde. Asunto valmistui vuonna 1997 ja on muuttovalmis remontin jälkeen, johon kuului täysin uusi keittiö ja uusitut sisätilat. Rakennuksen tilaksi on merkitty valmis, joten mikään luovutuspäivä ei sovellu. Remonttitöihin liittyvät päivämäärät ovat suuntaa-antavia ja riippuvat nykyisen omistajan vahvistuksesta.
Kohde tarjoaa 90 m² asuinpinta-alaa kahdella makuuhuoneella, mikä rajoittaa tilaa suuremmille kotitalouksille. Omaa uima-allasta ei ole; uimahallit ovat yhteiskäytössä. Ilmoitettu suuntaus on etelä ja lounas, mutta näkymät rajoittuvat puutarha- ja allasalueisiin avoimien meripanoramien sijaan. Yhtiövastikkeista, vuosiveroista tai vuokrausluvan statuksesta ei ole saatavilla tietoa.
Tämä kohde sopii ostajalle, joka etsii muuttovalmista kotia rakennusprojektin sijaan. Ensimmäinen tilanne on pariskunta tai eläkeläinen, joka haluaa pysyvän asunnon Costa del Solilta hallittavine mittoineen: 90 m², kaksi makuuhuonetta ja pohjakerroksen pääsy hissillä rakennuksessa vähentävät käytännön esteitä. Toinen tilanne on toisen kodin ostaja, joka arvostaa etelään avautuvaa terassia ja lämmitettyä allasta, jota voi käyttää sesongin ulkopuolella, mikä mahdollistaa vierailut keväällä ja syksyllä eikä vain kesällä. Kolmas tunnistettava tapaus on kansainvälinen perhe: 0,8 km:n päässä sijaitseva English International College ja kolme koulua 2 km:n säteellä tekevät sijainnista toimivan kouluikäisille lapsille. Kohde on vähemmän ilmeinen ostajille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, oman uima-altaaseen tai panoraamanäköalan merelle, koska mikään näistä ei kuulu tarjontaan. Pelkästään alhaisinta aloitushintaa tavoittelevat ostajat voivat löytää uudisvaihtoehtoja rannikon itä- tai länsipuolelta huomattavasti alhaisemmilla aloitushinnoilla, tosin eri sijainneissa ja pidemmän etäisyyden päässä Marbellasta. Remonttitut status poistaa tarpeen suunnitella töitä ennen muuttoa, mikä vetoaa ostajiin, jotka haluavat asua lyhyt aika oston jälkeen.
Asunto on rakennettu vuonna 1997 ja sen jälkeen remontoitu muun muassa täysin uudella keittiöllä ja uusituilla sisätiloilla, ja kohde on tällä hetkellä merkitty erinomaiseen kuntoon. Lattiat ovat marmoria koko asunnossa, materiaali, joka on tyypillinen tältä ajalta korkeammalle tasolle Costa del Solin rakentamisessa ja jota arvostetaan kestävyytensä ja viileän pinnansa vuoksi lämpiminä kuukausina. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja päämdakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, mikä antaa kahden makuuhuoneen asunkolle yhteensä kolme kylpyhuonetta. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) kattaa ympärivuotisen lämpötilansäädön riippumatta keskusbetoonijärjestelmästä. Rakennuksessa on hissi, mikä on tärkeää pohjakerroksen asunnolle lähinnä autotalliin ja varastotasoihin pääsemiseksi. Oma autopaikka ja erillinen varasto ovat kauppaan kirjattuja käytännön ominaisuuksia eivätkä lisävarusteita. Yhteiset tilat on kuvattu hoidetuiksi puutarhoiksi lämmitetyllä uima-altaalla ja 24 tunnin turvallisuusvalvonnalla, mikä viittaa aktiiviseen taloyhtiön hallintoon. Kuten kaikissa tämän ikäisissä kohteissa, ostajia kehotetaan tarkistamaan asennusten, kuten putkiston ja sähköjärjestelmien, tekninen kunto due diligence -vaiheessa, koska näiden järjestelmien remonttipäiviä ei ole määritelty saatavilla olevissa tiedoissa.
Asunto tarjotaan valmiina asuntona kiinteällä pyyntihinnalla 725 000 €. Kyse ei ole hinnastoprojektista, joten yksikköhintahaarukkaa ei ole; summa koskee juuri tätä kohdetta sen kahdella makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella, 90 m² asuinpinta-alalla, autopaikalla ja varastolla. Verrattuna muualla rannikolla sijaitseviin uudiskohteisiin, joissa asunnot alkavat noin 205 000 €:sta ja 321 000 €:een, tämä hinta heijastaa Elvirian sijaintia, remontoitua kuntoa ja White Pearl Beach -asuinalueen yhteisiä palveluita. Saatavuus on välitön, sillä kohde on muuttovalmis ja valmis. Jatkuvat kulut kuten yhtiövastike ja vuosiverot eivät ole saatavilla olevissa tiedoissa, ja ne tulee pyytää erikseen.
Arki tässä asunnossa keskittyy pohjakerroksen järjestelyyn ja etelään avautuvaan terassiin, joka saa aurinkoa suurimman osan päivästä ja yhdistää oleskelutilan yhteisiin puutarhoihin. Lämmitetty yhteinen uima-allas on auki kesäkuukausien jälkeenkin, joten ulkokäyttö ei rajoitu vain sesonkiin, mikä sopii sekä vakituisille asukkaille että kausiasukkaille. Kahden makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokoonpano, oma kylpyhuone mukaan lukien, toimii pariskunnalle, pienelle perheelle tai pitkäaikaisille vieraille. Elviria itsessään toimii Itä-Marbellan keskuksena: liikkeet, ravintolat, kahvilat ja apteekki keskittyvät kauppakeskukseen, ja 2 km:n säteellä on 29 ravintolaa ja 9 kahvilaa, joten useimmat päivittäiset asiointit onnistuvat paikallisesti ilman ajamista Marbellaan. Aluetta kuvataan vilkkaaksi mutta väljäksi, mikä tarkoittaa, että aktiivisuus tulee paikallisista palveluista ja matkailusta eikä tiheästä kaupunkiliikenteestä. Kolme bussilinjaa ja 39 pysäkkiä tarjoavat perusjulkisen liikenteen, vaikka auto on käytännöllinen Marbellan keskustaan, lentokentälle tai sisämaahan sijaitseville golfkentille pääsemiseksi. English International College sijaitsee 0,8 km:n päässä, mikä on merkityksellistä perheille, jotka harkitsevat englanninkielistä koulutusta. Maasto on tasaista, 1,5 %:n kaltevuus rantaan päin, mikä tekee kävelyistä ja pyöräilyistä realistisia lyhyempiin matkoihin naapurustossa.
Lähiympäristö yhdistää asuinrauhan käytännön tiheyteen. 2 km:n säteellä on 29 ravintolaa, 9 kahvilaa, 4 apteekkia, pankki ja 3 koulua, mikä kattaa useimmat päivittäistarpeet poistumatta Elviriasta. Elvirian kauppakeskus toimii Itä-Marbellan sydämenä, joten palvelut ulottuvat käytännössä 2 km:n säteen ulkopuolelle. Vapaa-ajaksi Greenlife Golf sijaitsee 0,9 km:n päässä, harjoitusalue 1,1 km:n päässä ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä, mikä asettaa kolme golfpalvelua kävely- tai lyhyen ajomatkan päähän. Don Carlos Tennis Club on 1,8 km:n päässä. Rannat tavoitetaan 2,0 km:n päästä: El Alicate ja Playa de Artola ovat lähimmät, molemmat helposti tavoitettavissa 1,5 %:n kaltevuuden ansiosta. Venesatamat Cabopinossa (4,7 km) ja Marbellassa (7,6–7,8 km) tarjoavat satamaravintoloita ja kävelyreittejä. Alueen mänty- ja korkkitammikasvillisuus antaa Elvirialle vihreämmän luonteen kuin rannikon betonitiheämmät osat, ja matala huvilakudos pitää tiheyden alhaisena ympäri vuoden, myös sesongin ulkopuolella, jolloin 52 hotellia ja lähes 13 000 vuodepaikkaa laajemmalla alueella tuottavat yhä jonkin verran kävijäaktiivisuutta.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Elviriassa kauppakeskuksen ja rannikon välissä. Merkit osoittavat lähimmät rannat El Alicate ja Artola, golfklusterin Greenlifen ja Santa Marían ympärillä sekä reitin Marbellan vanhaan kaupunkiin lännessä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset maantieetäisyydet ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Elviria sijaitsee keskellä Itä-Marbellaa, noin 6 km:n päässä Marbellan vanhastakaupungista ja noin 9 km:n linnuntie-etäisyydellä kaupungin keskustasta. Tämä asettaa asunnon riittävän lähelle Marbellan ravintoloita, kulttuuria ja ostoksia säännöllisiä vierailuja varten, mutta se pysyy väljemmässä asuinypäristössä. Idässä sijaitsevat alueet kohti Calahondaa ja Fuengirolaa ja lännessä peräkkäiset Marbellan kaupunginosat kohti Puerto Banústa. Málaga, 579 076 asukkaan maakuntakeskus, on 41 km:n linnuntie-etäisyydellä ja tarjoaa alueen lentokenttä- ja junayhteydet. Costa del Solin kokonaisuudessa Elviria on asemoitu keskisegmentin vakiintuneeksi alueeksi: rakennetumpi kuin Estepona ja huvilavaltaisempi kuin Fuengirola tai Torre del Mar.
Tämän osion etäisyydet ovat linnuntietä; maantieetäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, El Alicate, on 2,0 km:n päässä, Playa de Cabopino 4,5 km:n päässä. Marbellan keskusta on 9 km:n suorassa linjassa ja Málaga 41 km:n päässä, kun taas Málaga-Costa del Solin lentokenttä (AGP) on noin 32 km:n linnuntie-etäisyydellä, tyypillisesti alle tunnin ajomatka liikenteestä riippuen. Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 64 km:n päässä. Julkista liikennettä edustavat 3 bussilinjaa ja 39 pysäkkiä alueella, riittävät yhteyksiin Marbellaan ja Fuengirolaan, jossa lähin juna-asema sijaitsee. Autolla rantatiät A-7 ja AP-7 muodostavat pääakselit; asuntoon sisältyy oma autopaikka, mikä helpottaa pysäköintiä huvila-alueen ympäristössä, jossa kadulle pysäköinti ei aina ole taattua. Arkipäivän matkoilla tasainen maasto ja palveluiden keskittyminen 2 km:n säteelle tekevät kävelystä ja pyöräilystä toimivia vaihtoehtoja lyhyempiin matkoihin.
| Etäisyys rantaan | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria sijaitsee 30 metriä merenpinnan yläpuolella ja rantaan päin kaltevuus on vain 1,5 %, mikä tarkoittaa, että maasto on käytännössä tasaista eikä rannalle pääsyssä ole portaita tai jyrkkiä nousuja. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,1 °C, mikä vastaa Marbella-alueen lauhaa välimerenilmastoa, jossa talvet harvoin tuottavat hallaa ja kesät ovat lämpimiä mutta meren läheisyys lieventää niitä. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa 20 °C tai enemmän, kestää noin viisi kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun. Yhdistettynä lämmitettyyn yhteiseen uima-altaaseen vesillä virkistys ulottuu luonnollisen rantasesongin ulkopuolelle. Alueen kasvillisuus, männyt ja korkkitammet, on luontaista tälle rannikon osuudelle ja edistää ilmanlaatua sekä asuinalueen vihreää ilmettä. Sateet keskittyvät viileämpiin kuukausiin, jolloin loppu vuosi on pääosin kuivaa, mikä suosii terassin käyttöä; tämän asunnon etelään avautuva terassi sopii tähän, ja se saa aurinkoa keskellä päivää ja iltapäivään asti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, El Alicate ja Playa de Artola, molemmat 2,0 km:n linnuntie-etäisyydellä. Playa de Artola rajautuu Artolan dyynialueeseen, suojeltuun luonnonalueeseen, ja jatkuu kohti Cabopinoa, jonka ranta ja venesatama sijaitsevat 4,5 km:n päässä, etäisyys, joka tuo tämän osuuden nudistirannan ja rantabaarit ulottuville. Uintiin merisesongin ulkopuolella White Pearl Beachin lämmitetty yhteinen allas on paikan päällä oleva vaihtoehto, ja lisää allaspalveluita, kuten Playa Real, on 2,5 km:n päässä. Golf on tämän sijainnin määrittävä virkistysominaisuus: Greenlife Golf Marbella 0,9 km:n päässä, sen harjoitusalue 1,1 km:n ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km:n päässä muodostavat minuuttien päässä tavoitettavan kenttäklusterin. Don Carlos Tennis Club 1,8 km:n päässä kattaa mailapelit. Kolme venesatamaa, Cabopino, Marina Marbella ja La Bajadilla, sijaitsevat 4,7–7,8 km:n päässä ja tarjoavat purjehdusta, ruokailua ja rantakävelyjä lyhyen ajomatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 38 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 129 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 57 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 22 mm |
| Kesäkuu | 23.5°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 26.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.8°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 24 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 70 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 75 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL577604
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO