Este apartamento en planta baja se encuentra en la urbanización White Pearl Beach, en Elviria, en la zona oriental de Marbella. La propiedad cuenta con dos dormitorios, tres baños y 90 m² de superficie habitable, y fue terminada en 1997 con una posterior renovación que incluyó una cocina nueva. El precio de venta está fijado en 725.000 €. El apartamento tiene orientación sur e incluye una terraza privada, una plaza de garaje y un trastero, y se sitúa en una urbanización cerrada con jardines comunitarios, piscina climatizada y seguridad 24 horas. La playa más cercana, El Alicate, se encuentra a aproximadamente 2,0 km en línea recta.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, este apartamento ocupa un segmento distinto del de las promociones de obra nueva actuales usadas para la comparación. Aquamar en Torre del Mar parte de 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona de 321.000 €. Los tres son proyectos de lista de precios con precios «desde» para unidades sin construir o recién entregadas, mientras que los 725.000 € aquí solicitados son un precio fijo por una única vivienda terminada y renovada. La prima sobre esos precios de partida es en gran parte una prima de ubicación: Elviria se sitúa en el núcleo consolidado de Marbella Este, a 6 km del casco antiguo de Marbella, con una densidad de servicios, 29 restaurantes, tres campos de golf y un colegio internacional en un radio de 2 km, que las zonas de expansión oriental y occidental aún no igualan. Torre del Mar y el este de Mijas son funcionalmente más baratos pero están más lejos de Marbella y de su infraestructura de servicios; Estepona ofrece obra nueva a gran escala pero está unos 30 km más al oeste por la costa. Una segunda diferencia es la inmediatez: un edificio de 1997 llave en mano con la renovación terminada permite la ocupación directamente tras la compra, mientras que los compradores de obra nueva se enfrentan a calendarios de entrega y riesgo de construcción. La contrapartida es la antigüedad del edificio: una construcción de 1997 conlleva expectativas de mantenimiento distintas a las de una promoción de los años 2020, algo que debe ponderarse en el coste total de la propiedad. El tejido dominado por villas de Elviria y su cobertura de pinos y alcornoques también la distinguen de las zonas de apartamentos más densas de Fuengirola y Torre del Mar, donde se ubican los proyectos comparables. Para un comprador que priorice la madurez de la ubicación sobre los metros cuadrados por euro, la posición de Elviria compite con el parque de segunda mano de Marbella Este más que con las ofertas sobre plano más alejadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Elviria es una zona residencial de baja densidad a unos 6 km del casco antiguo de Marbella, caracterizada por villas intercaladas con complejos de apartamentos de poca altura y vegetación autóctona de pinos y alcornoques. El apartamento se sitúa en la zona de playa dentro de esta urbanización. El centro de Marbella está a 9 km en línea recta; Málaga y su aeropuerto son accesibles por la autopista costera.
La distribución ofrece dos dormitorios con un baño en suite, armarios empotrados y suelo de mármol, combinados con una terraza privada de orientación sur para la vida al aire libre. Las instalaciones comunitarias incluyen una piscina climatizada y jardines cuidados. El aire acondicionado frío/calor permite la climatización durante todo el año. El edificio cuenta con ascensor, y una plaza de garaje privada más un trastero aparte cubren las necesidades de aparcamiento y almacenamiento.
Este no es un proyecto de obra nueva. El apartamento fue terminado en 1997 y está llave en mano tras una renovación que incluyó una cocina completamente nueva e interiores renovados. El estado de la construcción figura como terminado, por lo que no aplica ninguna fecha de entrega. Cualquier fecha relacionada con trabajos de renovación es orientativa y depende de la confirmación del propietario actual.
La propiedad ofrece 90 m² de superficie habitable con dos dormitorios, lo que limita el espacio para hogares numerosos. No hay piscina privada; las instalaciones de natación son comunitarias. La orientación indicada es sur y suroeste, pero las vistas se limitan a las zonas de jardín y piscina en lugar de panorámicas abiertas al mar. No hay datos disponibles sobre gastos de comunidad, impuestos anuales ni situación de la licencia de alquiler.
Esta propiedad encaja con un comprador que busque una vivienda llave en mano y no un proyecto de construcción. Una primera situación es la pareja o jubilado que desea una residencia permanente en la Costa del Sol con dimensiones manejables: 90 m², dos dormitorios y acceso en planta baja con ascensor en el edificio reducen las barreras prácticas. Una segunda situación es el comprador de una segunda vivienda que valora una terraza de orientación sur y una piscina climatizada utilizable fuera de la temporada alta, lo que permite visitas en primavera y otoño y no solo en verano. Un tercer caso reconocible es la familia internacional: The English International College a 0,8 km y tres colegios en un radio de 2 km hacen viable la ubicación para niños en edad escolar. La propiedad es menos obvia para compradores que necesiten tres o más dormitorios, piscina privada o vistas panorámicas al mar, ya que nada de ello forma parte de la oferta. Los compradores centrados únicamente en el precio de entrada más bajo pueden encontrar alternativas de obra nueva más al este o al oeste de la costa con precios de partida sustancialmente menores, aunque en ubicaciones distintas y más alejadas de Marbella. El estado de renovación elimina el escenario de planificar obras antes de mudarse, lo que atrae a compradores que quieren ocupar la vivienda poco después de la compra.
El apartamento fue construido en 1997 y desde entonces ha pasado por una renovación que incluyó una cocina completamente nueva e interiores renovados, figurando actualmente la propiedad en excelente estado. El suelo es de mármol en toda la vivienda, un material típico de la construcción de gama alta de la Costa del Sol de esa época, valorado por su durabilidad y su superficie fresca en los meses cálidos. Hay armarios empotrados en las zonas de descanso y el dormitorio principal incluye un baño en suite, lo que da a la configuración de dos dormitorios un total de tres baños. La climatización consiste en equipos de aire acondicionado frío/calor, que cubren la regulación térmica durante todo el año con independencia de cualquier sistema central. El edificio tiene ascensor, lo cual importa para una unidad en planta baja sobre todo para acceder a las plantas de garaje y trastero. La plaza de garaje privada y el trastero aparte son características prácticas inscritas en escritura y no extras. Las zonas comunitarias se describen como jardines cuidados con piscina climatizada y seguridad 24 horas, lo que indica una estructura de gestión comunitaria activa. Como con cualquier propiedad de esta antigüedad, se aconseja a los compradores verificar el estado técnico de instalaciones como fontanería y electricidad durante la fase de due diligence, ya que las fechas de renovación de estos sistemas no se especifican en los datos disponibles.
El apartamento se ofrece como vivienda existente con un precio de venta fijo de 725.000 €. No es un proyecto de lista de precios, por lo que no existe una horquilla de precios por unidad; la cifra se aplica a esta propiedad concreta con sus dos dormitorios, tres baños, 90 m² de superficie habitable, plaza de garaje y trastero. Comparado con promociones de obra nueva en otros puntos de la costa, donde los apartamentos empiezan aproximadamente entre 205.000 € y 321.000 €, este precio refleja la ubicación en Elviria, el estado de la renovación y las instalaciones comunitarias de la urbanización White Pearl Beach. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está llave en mano y terminada. Los costes continuos como los gastos de comunidad y los impuestos anuales no se indican en los datos disponibles y deben solicitarse aparte.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a la distribución en planta baja y la terraza de orientación sur, que recibe sol durante la mayor parte del día y conecta el espacio habitable con los jardines comunitarios. Con la piscina comunitaria climatizada abierta más allá de los meses de verano, el uso exterior no se limita estrictamente a la temporada alta, lo que conviene tanto a residentes permanentes como a ocupantes estacionales. La configuración de dos dormitorios con tres baños, incluido uno en suite, funciona para una pareja, una familia pequeña o invitados que se queden periodos largos. Elviria en sí actúa como el centro de Marbella Este: tiendas, restaurantes, cafeterías y una farmacia se concentran en el centro comercial, con 29 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km, por lo que la mayoría de los recados diarios pueden hacerse localmente sin conducir hasta Marbella. La zona se describe como animada pero de baja densidad, lo que significa que la actividad proviene de los servicios locales y del turismo y no del denso tráfico urbano. Tres líneas de autobús y 39 paradas ofrecen transporte público básico, aunque un coche sigue siendo práctico para llegar al centro de Marbella, al aeropuerto o a los campos de golf más hacia el interior. The English International College está a 0,8 km, un punto relevante para las familias que valoran opciones educativas en inglés. El terreno es llano, con una pendiente del 1,5% hacia la playa, lo que hace realista caminar y ir en bicicleta en los trayectos cortos dentro del barrio.
Los alrededores inmediatos combinan tranquilidad residencial con densidad práctica. En un radio de 2 km hay 29 restaurantes, 9 cafeterías, 4 farmacias, un banco y 3 colegios, lo que cubre la mayoría de las necesidades diarias sin salir de Elviria. El centro comercial de Elviria funciona como el corazón de Marbella Este, por lo que los servicios se extienden en la práctica más allá del radio de 2 km. Para el ocio, Greenlife Golf está a 0,9 km con un campo de prácticas a 1,1 km, y Santa María Golf & Country Club a 1,9 km, lo que sitúa tres instalaciones de golf a pocos minutos a pie o en coche. El Don Carlos Tennis Club está a 1,8 km. Las playas son accesibles a 2,0 km: El Alicate y Playa de Artola son las más cercanas, ambas de fácil acceso dada la pendiente del 1,5%. Los puertos deportivos de Cabopino (4,7 km) y Marbella (7,6–7,8 km) ofrecen restaurantes junto a los amarres y paseos. La vegetación de la zona, de pinos y alcornoques, da a Elviria un carácter más verde que los tramos de costa con mayor densidad de hormigón, y el tejido de villas de baja altura mantiene la densidad baja todo el año, incluso fuera de la temporada turística, cuando 52 hoteles y casi 13.000 plazas en la zona más amplia generan todavía cierta actividad de visitantes.
El mapa muestra la posición del apartamento dentro de Elviria, entre el centro comercial y la costa. Los marcadores indican las playas más cercanas en El Alicate y Artola, el conjunto de golf en torno a Greenlife y Santa María, y la ruta hacia el casco antiguo de Marbella al oeste. Las distancias mostradas son en línea recta; las distancias reales por carretera son mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Elviria ocupa la posición central dentro de Marbella Este, a unos 6 km del casco antiguo de Marbella y a unos 9 km en línea recta del centro de la ciudad. Esto sitúa el apartamento lo bastante cerca de la oferta gastronómica, cultural y comercial de Marbella para visitas regulares, manteniéndose en un entorno residencial de menor densidad. Al este se encuentran las comunidades hacia Calahonda y Fuengirola, y al oeste los distritos sucesivos de Marbella que llevan a Puerto Banús. Málaga, la capital provincial con 579.076 habitantes, está a 41 km en línea recta y aporta las conexiones de aeropuerto y tren de la región. Dentro del conjunto de la Costa del Sol, Elviria se posiciona como una zona consolidada de gama media: más urbanizada que Estepona y más dominada por villas que Fuengirola o Torre del Mar.
Las distancias de esta sección son en línea recta; las distancias por carretera son mayores. La playa más cercana, El Alicate, está a 2,0 km, con Playa de Cabopino a 4,5 km. El centro de Marbella está a 9 km en línea recta y la ciudad de Málaga a 41 km, mientras que el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 32 km en línea recta, normalmente a menos de una hora por carretera según el tráfico. El Aeropuerto de Gibraltar es una alternativa a unos 64 km. El transporte público consiste en 3 líneas de autobús con 39 paradas en la zona, suficiente para conexiones hacia Marbella y Fuengirola, donde se encuentra la estación de tren más cercana. En coche, la A-7 y la AP-7 costeras constituyen los principales ejes; una plaza de garaje privada está incluida con el apartamento, lo que simplifica el aparcamiento en un entorno de zona de villas donde el aparcamiento en la calle no siempre está garantizado. Para los trayectos cotidianos, el terreno llano y la concentración de servicios en un radio de 2 km hacen viables caminar y la bicicleta en los desplazamientos cortos.
| Distancia a la playa | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria se sitúa a 30 metros sobre el nivel del mar con una pendiente hacia la playa de solo el 1,5%, lo que significa que el terreno es prácticamente llano y que no hay escaleras ni cuestas pronunciadas para llegar a la costa. La temperatura media anual es de 19,1 °C, coherente con el clima mediterráneo suave de la zona de Marbella, donde los inviernos rara vez producen heladas y los veranos son cálidos pero moderados por la proximidad del mar. La temporada de baño, definida por temperaturas del mar de 20 °C o superiores, dura unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. Combinada con la piscina comunitaria climatizada, la recreación acuática se extiende más allá de la temporada natural de playa. La vegetación de la zona, pinos y alcornoques, es autóctona de este tramo de costa y contribuye a la calidad del aire y al aspecto verde de la urbanización. Las lluvias se concentran en los meses más frescos, dejando el resto del año predominantemente seco, lo que favorece el uso de la terraza; la orientación sur de la terraza de este apartamento se alinea con ese patrón, recibiendo sol desde el mediodía y durante la tarde.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, El Alicate y Playa de Artola, están ambas a 2,0 km en línea recta. Playa de Artola bordea las dunas de Artola, un espacio natural protegido, y continúa hacia Cabopino, cuya playa y puerto deportivo están a 4,5 km, distancia que también pone al alcance la cala naturista y los chiringuitos de ese tramo. Para nadar fuera de la temporada de mar, la piscina climatizada comunitaria de White Pearl Beach es la opción in situ, con instalaciones acuáticas adicionales como Playa Real a 2,5 km. El golf es un rasgo recreativo definitorio de esta ubicación: Greenlife Golf Marbella a 0,9 km, su campo de prácticas a 1,1 km y Santa María Golf & Country Club a 1,9 km forman un grupo de campos accesibles en cuestión de minutos. El Don Carlos Tennis Club a 1,8 km cubre los deportes de raqueta. Tres puertos deportivos, Cabopino, Marina Marbella y La Bajadilla, se encuentran entre 4,7 y 7,8 km, ofreciendo vela, restauración y paseos junto al mar a un corto trayecto en coche.
Fuente: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 62 mm |
| Febrero | 13.7°C | 38 mm |
| Marzo | 14.8°C | 129 mm |
| Abril | 16.6°C | 57 mm |
| Mayo | 19.8°C | 22 mm |
| Junio | 23.5°C | 6 mm |
| Julio | 26.3°C | 0 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 24 mm |
| Octubre | 20.5°C | 70 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 75 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL577604
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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