Denne leiligheten i første etasje ligger i boligområdet White Pearl Beach i Elviria, på østsiden av Marbella. Boligen har to soverom, tre bad og 90 m² bruksareal, og ble ferdigstilt i 1997 med en påfølgende renovering som inkluderte et nytt kjøkken. Prisantydningen er fastsatt til €725 000. Leiligheten er sørvendt, har en privat terrasse, en garasjeplass og en bod, og ligger i et lukket boligområde med felleshager, et oppvarmet basseng og døgnvakt. Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger omtrent 2,0 km unna i luftlinje.
Innen Costa del Sol-markedet inntar denne leiligheten et annet segment enn den nåværende mengden nybyggprosjekter som brukes til sammenligning. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321 000. Alle tre er prosjekter med priskart og 'fra'-priser for uoppførte eller nyleverte enheter, mens €725 000 som etterspørres her er en fast pris for én enkelt, fullført og renovert bolig. Premiumet over disse startprisene er i hovedsak et beliggenhetspremium: Elviria ligger i den etablerte kjernen av Marbella East, 6 km fra Marbella gamleby, med en fasilitetstetthet, 29 restauranter, tre golfbaner og en internasjonal skole innen 2 km, som de østlige og vestlige ekspansjonssone ikke ennå kan matche. Torre del Mar og østlige Mijas er funksjonelt billigere, men lenger fra Marbella og dens serviceinfrastruktur; Estepona tilbyr nybygg i stor skala, men ligger omtrent 30 km lenger vest langs kysten. En andre forskjell er umiddelbarhet: en innflyttingsklar 1997-bygning med fullført renovering tillater bruk rett etter kjøp, mens nybyggkjøpere møter leveringsplaner og byggerisiko. Avveiningen er bygningens alder, en bygning fra 1997 medfører andre vedlikeholdsforventninger enn en utvikling fra 2020-tallet, og dette bør veies inn i totalkostnaden for eierskap. Elvirias villadominerte preg og dets dekning av furu og korkeik skiller det også fra de tettere leilighetssone i Fuengirola og Torre del Mar, hvor de sammenlignbare prosjektene ligger. For en kjøper som prioriterer beliggenhetens modenhet over kvadratmeter per euro, konkurrerer Elviria-posisjonen med bruktboliger i Marbella East fremfor med kjøp på tegning lenger unna.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Elviria er et boligområde med lav bebyggelsestetthet omtrent 6 km fra Marbellas gamleby, kjennetegnet av villaer spredt mellom lave leilighetskomplekser og naturlig vegetasjon av furu og korkeik. Leiligheten ligger på strandsiden innenfor dette boligområdet. Marbella sentrum ligger 9 km unna i luftlinje; Málaga og flyplassen der nås via motorveien langs kysten.
Planløsningen gir to soverom med eget bad, innebygde garderober og marmorgulv, kombinert med en sørvendt privat terrasse for uteliv. Fellesfasiliteter inkluderer et oppvarmet basseng og vedlikeholdte hager. Klimaanlegg gir both både varme og kjøling. Bygningen har heis, og en privat garasjeplass samt en egen bod dekker behovene for parkering og lagring.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Leiligheten ble ferdigstilt i 1997 og er innflyttingsklar etter en renovering som inkluderte et helt nytt kjøkken og fornyede interiører. Byggestatus er oppført som fullført, så ingen overleveringsdato gjelder. Eventuelle datoer knyttet til renoveringsarbeider er veiledende og avhenger av bekreftelse fra nåværende eier.
Boligen tilbyr 90 m² bruksareal med to soverom, noe som begrenser plassen for større husholdninger. Det finnes ikke noe privat basseng; svømmefasiliteter er felles. Oppgitt orientering er sør og sørvest, men utsikten er begrenset til hage- og bassengområder fremfor åpne havpanoramer. Ingen data er tilgjengelig om fellesutgifter, årlige skatter eller utleielisens.
Denne boligen passer en kjøper som søker en innflyttingsklar bolig fremfor et byggeprosjekt. En første situasjon er paret eller pensjonisten som ønsker fast bolig på Costa del Sol med håndterbare dimensjoner: 90 m², to soverom og adgang i første etasje med heis i bygningen reduserer praktiske barrierer. En andre situasjon er kjøperen av en fritidsbolig som verdsetter en sørvendt terrasse og et oppvarmet basseng som kan brukes utenfor høysesongen, noe som muliggjør besøk om våren og høsten i stedet for kun om sommeren. Et tredje gjenkjennelig tilfelle er den internasjonale familien: The English International College på 0,8 km og tre skoler innen 2 km gjør beliggenheten funksjonell for skolebarn. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som trenger tre eller flere soverom, privat basseng eller panoramisk havutsikt, siden ingen av disse inngår i tilbudet. Kjøpere som kun fokuserer på lavest inngangspris kan finne nybyggalternativer lenger øst eller vest langs kysten til vesentlig lavere startpriser, dog på andre steder med lengre avstand til Marbella. Renoveringsstatusen fjerner scenarioet med å planlegge arbeider før innflytting, noe som appell til kjøpere som ønsker å ta boligen i bruk kort tid etter kjøpet.
Leiligheten ble bygget i 1997 og har siden gjennomgått en renovering som inkluderte et helt nytt kjøkken og fornyede interiører, og boligen er nå oppført i utmerket stand. Gulvet er marmor overalt, et materiale som er typisk for higher-end Costa del Sol-bygg fra denne perioden og verdsatt for sin holdbarhet og kjølige overflate i varme måneder. Innebygde garderober finnes i soveområdene, og hovedsoverommet har eget bad, noe som gir totalt tre bad på to soverom. Klimastyringen består av klimaanlegg som gir både varm og kald luft, og dekker året rundt temperaturkontroll uavhengig av et sentralsystem. Bygningen har heis, noe som for en leilighet i første etasje først og fremst betyr adgang til garasje- og boderommene. Den private garasjeplassen og den separate bode er deeded praktiske tiltak snarere enn ekstra. De felles områdene beskrives som vedlikeholdte hager med et oppvarmet basseng og døgnvakt, noe som indikerer en aktiv forvaltningstruktur i sameiet. Som med enhver bolig av denne alderen anbefales kjøpere å kontrollere teknisk tilstand på installasjoner som rør og elektrisitet i due diligence-fasen, siden renoveringsdatoer for disse systemene ikke er spesifisert i tilgjengelige data.
Leiligheten tilbys som en eksisterende bolig med fast prisantydning på €725 000. Dette er ikke et prosjekt med priskart, så det finnes ingen spredning i enhetspriser; beløpet gjelder nettopp denne boligen med sine to soverom, tre bad, 90 m² bruksareal, garasjeplass og bod. Sammenlignet med nybyggprosjekter andre steder på kysten, hvor leiligheter starter mellom omtrent €205 000 og €321 000, reflekterer prisen beliggenheten i Elviria, renoveringstilstanden og fellesfasilitetene i White Pearl Beach-samfunnet. Tilgjengeligheten er umiddelbar, ettersom boligen er innflyttingsklar og fullført. Løpende kostnader som fellesutgifter og årlige skatter er ikke oppgitt i tilgjengelige data og bør forespørres separat.
Hverdagen i denne leiligheten sentrerer rundt planløsningen i første etasje og den sørvendde terrassen, som får sol mesteparten av dagen og knytter stuearealet til felleshagene. Med det oppvarmede fellesbassenget åpent utenfor sommermånedene er utebruk ikke strengt begrenset til høysesongen, noe som passer både fastboende og sesongbeboere. Konfigurasjonen med to soverom og tre bad, inkludert et eget bad, fungerer for et par, en liten familie eller gjester som bor lenge. Elviria fungerer selv som knutepunktet i Marbella East: butikker, restauranter, kaféer og et apotek er konsentrert i servicesenteret, med 29 restauranter og 9 kaféer innen en radius på 2 km, slik at de fleste daglige ærend kan gjøres lokalt uten å kjøre inn til Marbella. Området beskrives som levende, men med lav tetthet, noe som betyr at aktiviteten kommer fra lokale fasiliteter og turisme snarere enn tett bytrafikk. Tre busslinjer og 39 stopp gir grunnleggende kollektivtransport, men en bil er fortsatt praktisk for å nå Marbella sentrum, flyplassen eller golfbanene lenger innover i landet. The English International College ligger 0,8 km unna, et relevant punkt for familier som vurderer skoletilbud på engelsk. Terrenget er flatt, med 1,5 % stigning mot stranden, noe som gjør gange og sykling realistisk for kortere turer i nabolaget.
De nærmeste omgivelsene kombinerer boligro med praktisk tetthet. Innen 2 km finnes 29 restauranter, 9 kaféer, 4 apoteker, en bank og 3 skoler, noe som dekker de fleste daglige behov uten å forlate Elviria. Elvirias servicesenter fungerer som hjertet i Marbella East, så tjenestene strekker seg i praksis ut over 2 km-radiusen. For fritid ligger Greenlife Golf 0,9 km unna med en driving range på 1,1 km, og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km, noe som plasserer tre golffasiliteter innen gå- eller kort kjøreakstand. Don Carlos Tennis Club ligger 1,8 km unna. Strander nås på 2,0 km: El Alicate og Playa de Artola er nærmest, begge lette å nå gitt den 1,5 % stigningen. Mariner i Cabopino (4,7 km) og Marbella (7,6–7,8 km) tilbyr spisesteder ved båtplasser og strandpromenader. Områdets vegetasjon av furu og korkeik gir Elviria et grønnere preg enn de mer betongtette delene av kysten, og villaene i lav høyde holder tettheten lav hele året, også utenfor turistsesongen da 52 hoteller og nesten 13 000 senger i det videre området fortsatt genererer noe besøksaktivitet.
Kartet viser leilighetens posisjon i Elviria, mellom servicesenteret og kysten. Markører indikerer de nærmeste strendene ved El Alicate og Artola, golfklyngen rundt Greenlife og Santa María, og ruten mot Marbella gamleby i vest. Viste avstander er luftlinje; faktiske veiavstander er lengre.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Elviria inntar den sentrale posisjonen i Marbella East, omtrent 6 km fra Marbellas gamleby og rundt 9 km i luftlinje fra bysentrum. Dette plasserer leiligheten nær nok Marbellas restauranter, kultur og shopping for regelmessige besøk, samtidig som den ligger i et boligområde med lavere tetthet. Mot øst ligger områdene mot Calahonda og Fuengirola, og mot vest de påfølgende Marbella-districtene som leder til Puerto Banús. Málaga, provinshovedstaden med 579 076 innbyggere, ligger 41 km unna i luftlinje og gir regionens flyplass- og togforbindelser. Innen Costa del Sol som helhet posisjoneres Elviria som et etablert mellomsegmentområde: mer utbygget enn Estepona, mer villadominert enn Fuengirola eller Torre del Mar.
Avstander i denne delen er luftlinje; veiavstander er lengre. Den nærmeste stranden, El Alicate, ligger 2,0 km unna, med Playa de Cabopino på 4,5 km. Marbella sentrum ligger 9 km unna i luftlinje og Málaga by 41 km, mens Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger omtrent 32 km i luftlinje, normalt under en time med bil avhengig av trafikk. Gibraltar flyplass er et alternativ på omtrent 64 km. Kollektivtransport består av 3 busslinjer med 39 stopper i området, tilstrekkelig for forbindelser mot Marbella og Fuengirola, hvor nærmeste togstasjon ligger. Med bil er kystmotorveiene A-7 og AP-7 hovedaksene; en privat garasjeplass er inkludert med leiligheten, noe som forenkler parkering i et villaområde hvor gatelparkering ikke alltid er garantert. For daglige turer gjør det flate terrenget og konsentrasjonen av fasiliteter innen 2 km gange og sykling til realistiske alternativer for kortere reiser.
| Avstand til strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligger 30 meter over havet med en stigning mot stranden på kun 1,5 %, noe som betyr at terrenget i praksis er flatt og at ingen trappklatring eller bratte gange er involvert for å nå kysten. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,1 °C, i tråd med det milde middelhavsklimaet i Marbella-området, hvor vintrene sjelden gir frost og somrene er varme, men moderert av havnærhet. Badesesongen, definert av sjøtemperaturer på 20 °C eller høyere, varer omtrent fem måneder, grovt regnet juni til oktober. Kombinert med det oppvarmede fellesbassenget strekker vannbasert rekreasjon seg utover den naturlige strandsesongen. Områdets vegetasjon, furutrær og korkeiker, er naturlig for denne kyststrekkningen og bidrar til luftkvalitet og det grønne preget på boligområdet. Nedbøren er konsentrert i de kjøligere månedene, slik at resten av året overveiende er tørt, noe som gagner terrassebruk; den sørvendde orienteringen til denne leilighetens terrasse samsvarer med det mønsteret, og får sol gjennom midten av dagen og utover ettermiddagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, El Alicate og Playa de Artola, ligger begge 2,0 km unna i luftlinje. Playa de Artola grenser til Artola-dynene, et beskyttet naturområde, og fortsetter mot Cabopino, hvis strand og marina ligger på 4,5 km, en avstand som også bringer nudistbukten og strandbarene på den strekningen innen rekkevidde. For svømming utenfor sjøsesongen er det oppvarmede fellesbassenget i White Pearl Beach alternativet på stedet, med ytterligere bassengfasiliteter som Playa Real 2,5 km unna. Golf er et definerende fritidstrekk ved denne beliggenheten: Greenlife Golf Marbella på 0,9 km, dets driving range på 1,1 km og Santa María Golf & Country Club på 1,9 km danner en klyng av baner som nås innen minutter. Don Carlos Tennis Club på 1,8 km dekker racketidrett. Tre mariner, Cabopino, Marina Marbella og La Bajadilla, ligger mellom 4,7 og 7,8 km unna, og tilbyr seiling, spisesteder og strandpromenader innen kort kjøretur.
Kilde: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 62 mm |
| Februar | 13.7°C | 38 mm |
| Mars | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL577604
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO