이 1층 아파트는 마르베야(Marbella) 동쪽에 위치한 엘비리아의 White Pearl Beach 단지 내에 자리하고 있습니다. 이 부동산 매물은 침실 2개, 욕실 3개, 연면적 90 m²를 갖추고 있으며 1997년에 준공되었고 이후 새 주방을 포함한 리모델링을 거쳤습니다. 호가는 €725,000으로 고정되어 있습니다. 아파트는 남향이며 전용 테라스, 차고 공간, 창고를 포함하고, 공용 정원, 온수 수영장, 24시간 보안을 갖춘 보안 게이트 단지 안에 있습니다. 가장 가까운 해변인 El Alicate는 직선거리로 약 2.0 km 떨어져 있습니다.
코스타델솔 시장 내에서 이 아파트는 비교에 사용되는 최근 신축 분양과는 다른 세그먼트에 속합니다. 토레 델 마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial은 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €321,000부터 시작합니다. 세 곳 모두 미준공 또는 신규 인도 유닛의 '시작가'를 내세운 가격표 프로젝트인 반면, 여기서 제시되는 €725,000은 단일한 완공 및 리모델링 주택의 고정 가격입니다. 그 시작가에 대한 프리미엄은 대부분 위치 프리미엄입니다. 엘비리아는 마르베야 동부의 정착된 핵심부에 있으며 구시가지에서 6 km 떨어져 있고, 반경 2 km 내 레스토랑 29곳, 골프장 3곳, 국제 학교라는 편의시설 밀도는 동서부 확장 지역이 아직 따라올 수 없습니다. 토레 델 마르와 동부 미하스는 기능적으로 저렴하지만 마르베야와 그 서비스 인프라에서 더 멀고, 에스테포나는 대규모 신축을 제공하지만 연안을 따라 대략 30 km 더 서쪽에 있습니다. 두 번째 차이는 즉시성입니다. 리모델링 완료된 1997년 건물은 구매 직후 입주가 가능한 반면, 신축 분양 구매자는 인도 일정과 건설 리스크에 직면합니다. 트레이드오프는 건물 연령입니다. 1997년 건축은 2020년대 개발과 다른 유지보수 기대치를 지니며, 총 소유 비용에서 고려되어야 합니다. 엘비리아의 빌라 중심 구조와 소나무, 코르크나무 덮개는 비교 프로젝트가 위치한 푸엔히롤라와 토레 델 마르의 더 밀집된 아파트 지역과도 구별됩니다. 유로당 면적보다 위치의 성숙도를 우선하는 구매자에게 엘비리아 위치는 먼 곳의 선분양 매물이 아닌 마르베야 동부의 중고 주택 매물과 경쟁합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
엘비리아는 마르베야 구시가지에서 약 6 km 떨어진 저밀도 주거 지역으로, 저층 아파트 단지와 함께 빌라가 흩어져 있고 자생 소나무와 코르크나무 식생이 특징입니다. 아파트는 이 단지 내 해변 쪽에 위치합니다. 마르베야 중심가는 직선거리로 9 km 떨어져 있으며, 말라가(Málaga)와 그 공항은 연안 고속도로를 통해 접근할 수 있습니다.
배치는 침실 전용 욕실, 붙박이 옷장, 대리석 바닥을 갖춘 침실 2개와 야외 생활을 위한 남향 전용 테라스로 구성됩니다. 공용 시설로는 온수 수영장과 잘 관리된 정원이 있습니다. 냉난방 에어컨으로 연중 기후 조절이 가능합니다. 건물에는 엘리베이터가 있으며, 전용 차고와 별도의 창고가 주차 및 수납 필요를 충족합니다.
이 매물은 신축 분양이 아닙니다. 아파트는 1997년에 준공되었으며, 새 주방과 인테리어 전면 교체를 포함한 리모델링을 거쳐 즉시 입주 가능한 상태입니다. 공사 상태는 완공으로 기재되어 있어 별도의 입주 예정일은 적용되지 않습니다. 리모델링 공사와 관련된 날짜는 참고용이며 현재 소유주의 확인에 따라 달라집니다.
이 부동산 매물은 침실 2개를 갖춘 연면적 90 m²로, 대규모 가구에게는 공간이 제한적입니다. 전용 수영장은 없으며 수영 시설은 공용입니다. 기재된 방향은 남향 및 남서향이지만, 전망은 개방적인 바다 파노라마가 아닌 정원과 수영장에 국한됩니다. 관리비, 연간 세금, 렌털 라이선스 상태에 대한 데이터는 제공되지 않습니다.
이 부동산 매물은 공사 프로젝트가 아닌 즉시 입주 가능한 주택을 찾는 구매자에게 적합합니다. 첫 번째 경우는 코스타델솔에서 관리 가능한 규모의 영구 거주지를 원하는 부부나 은퇴자입니다. 90 m², 침실 2개, 건물 내 엘리베이터가 있는 1층 출입은 실질적인 장벽을 줄여줍니다. 두 번째는 남향 테라스와 성수기 외에도 이용 가능한 온수 수영장을 중시하는 세컨드 하우스 구매자로, 여름에만 국한되지 않고 봄과 가을에도 방문할 수 있습니다. 세 번째는 국제 가족입니다. 0.8 km 거리의 English International College와 반경 2 km 내 3개 학교로 인해 학령기 자녀가 있는 가정에 적합한 위치입니다. 반면 침실 3개 이상, 전용 수영장, 파노라마 바다 전망이 필요한 구매자에게는 이 매물이 적합하지 않습니다. 최저 진입 가격만을 중시하는 구매자는 연안의 동쪽이나 서쪽에서 상당히 낮은 시작가의 신축 대안을 찾을 수 있지만, 위치가 다르고 마르베야까지의 거리가 더 멉니다. 리모델링 완료 상태로 입주 전 공사 계획이 필요 없어, 구매 직후 입주를 원하는 구매자에게 매력적입니다.
아파트는 1997년에 지어졌으며 이후 새 주방과 인테리어 전면 교체를 포함한 리모델링을 거쳤고 현재 매우 좋은 상태로 기재되어 있습니다. 바닥은 전체가 대리석으로, 이 시기 코스타델솔 고급 건축의 전형적인 자재로 내구성과 따뜻한 달의 시원한 촉감으로 높이 평가됩니다. 침실에는 붙박이 옷장이 있으며 안방에는 침실 전용 욕실이 있어 침실 2개 구성에 욕실 3개를 갖춥니다. 냉난방 에어컨으로 중앙 시스템과 무관하게 연중 온도 조절이 가능합니다. 건물에는 엘리베이터가 있어, 1층 유닛의 경우 주로 차고와 창고 층 접근에 유용합니다. 전용 차고 공간과 별도의 창고는 부가 옵션이 아닌 등기된 실질적 시설입니다. 공용 구역은 관리된 정원, 온수 수영장, 24시간 보안으로 묘사되어 활발한 커뮤니티 관리 체계를 시사합니다. 이 연령의 부동산 매물과 마찬가지로 배관과 전기 등 설비의 기술적 상태는 실사 단계에서 확인할 것을 권장하며, 해당 시스템의 리모델링 날짜는 제공된 데이터에 명시되어 있지 않습니다.
이 아파트는 기존 주택으로서 €725,000의 고정 호가로 제공됩니다. 가격표 방식의 프로젝트가 아니므로 유닛별 가격 폭은 없으며, 이 금액은 침실 2개, 욕실 3개, 연면적 90 m², 차고 공간, 창고를 갖춘 이 특정 매물에 적용됩니다. 아파트 시작가가 대략 €205,000에서 €321,000 사이인 연안의 다른 신축 분양과 비교하면, 이 가격은 엘비리아의 위치, 리모델링된 상태, White Pearl Beach 단지의 공용 시설을 반영합니다. 매물이 즉시 입주 가능하고 완공된 상태이므로 즉시 이용 가능합니다. 관리비와 연간 세금 등 지속 비용은 제공된 데이터에 명시되어 있지 않아 별도로 확인 요청이 필요합니다.
이 아파트의 일상은 1층 배치와 하루 대부분 햇볕이 드는 남향 테라스를 중심으로 이루어지며, 테라스는 거실과 공용 정원을 연결합니다. 온수 공용 수영장이 여름철 이후에도 개방되어 야외 활용이 성수기에 국한되지 않아, 상주 거주자와 계절적 거주자 모두에게 적합합니다. 침실 전용 욕실을 포함해 침실 2개와 욕실 3개를 갖춘 구성은 부부, 소규모 가족 또는 장기 체류 손님에게 알맞습니다. 엘비리아 자체는 마르베야 동부의 중심 기능을 합니다. 상업 중심지에 상점, 레스토랑, 카페, 약국이 집중되어 있고 반경 2 km 내에 레스토랑 29곳과 카페 9곳이 있어 대부분의 일상 용무는 마르베야까지 운전하지 않고도 현지에서 해결할 수 있습니다. 이 지역은 활기 있지만 저밀도로, 활동이 밀집한 도시 교통이 아닌 지역 편의시설과 관광에서 나옵니다. 3개 버스 노선과 39개 정류장이 기본적인 대중교통을 제공하지만, 마르베야 중심가, 공항, 내륙 쪽 골프장까지는 차량이 여전히 실용적입니다. 영어권 학교 옵션을 고려하는 가족에게 중요한 English International College가 0.8 km 떨어져 있습니다. 지형은 평탄하며 해변 방향 경사가 1.5%에 불과해 동네 내 짧은 이동은 도보와 자전거가 현실적입니다.
주변 환경은 주거적 고요함과 실질적 밀도를 결합합니다. 반경 2 km 내에 레스토랑 29곳, 카페 9곳, 약국 4곳, 은행, 학교 3곳이 있어 엘비리아를 벗어나지 않고 대부분의 일상 필요가 충족됩니다. 엘비리아 상업 중심지는 마르베야 동부의 중심 기능을 하므로, 실제로는 반경 2 km를 넘어 서비스가 확장됩니다. 여가로는 Greenlife Golf가 0.9 km, 드라이빙 레인지가 1.1 km, Santa María Golf & Country Club이 1.9 km 떨어져 있어 세 골프 시설이 도보 또는 짧은 차량 이동 거리 내에 있습니다. Don Carlos 테니스 클럽은 1.8 km 떨어져 있습니다. 해변은 2.0 km 거리에서 접근 가능하며 El Alicate와 Playa de Artola가 가장 가깝고, 1.5% 경사로 접근이 평탄합니다. Cabopino(4.7 km)와 마르베야(7.6–7.8 km)의 마리나는 계류 인근 식사와 산책을 제공합니다. 소나무와 코르크나무 식생은 엘비리아에 연안의 콘크리트 밀집 구역보다 더 푸른 특성을 부여하며, 저층 빌라 구조는 관광 성수기 외에도, 광역 지역의 52개 호텔과 약 13,000개 침대가 여전히 방문객 활동을 만들어내는 가운데 연중 낮은 밀도를 유지합니다.
지도는 엘비리아 내 상업 중심지와 해안 사이의 아파트 위치를 보여줍니다. 마커는 가장 가까운 해변인 El Alicate와 Artola, Greenlife와 Santa María 주변의 골프 군집, 서쪽 마르베야 구시가지 방향 경로를 나타냅니다. 표시된 거리는 직선거리이며 실제 도로 거리는 더 깁니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
엘비리아는 마르베야 동부 내 중심 위치를 차지하며, 마르베야 구시가지에서 약 6 km, 도심에서 직선거리 약 9 km 떨어져 있습니다. 이는 아파트를 정기적으로 마르베야의 식당, 문화, 쇼핑에 가까이 두면서도 더 낮은 밀도의 주거 환경에 위치시킵니다. 동쪽으로는 Calahonda와 푸엔히롤라 방향 커뮤니티가, 서쪽으로는 푸에르토 바누스로 이어지는 마르베야의 연속된 지구가 있습니다. 인구 579,076명의 도도(道都)인 말라가는 직선거리 41 km에 있으며 지역의 공항과 기차 연결을 제공합니다. 코스타델솔 전체에서 엘비리아는 중간 세그먼트의 정착된 지역으로 위치합니다. 에스테포나보다 더 개발되어 있고, 푸엔히롤라나 토레 델 마르보다 빌라 비중이 높습니다.
이 섹션의 거리는 직선거리이며 도로 거리는 더 깁니다. 가장 가까운 해변인 El Alicate는 2.0 km, Playa de Cabopino는 4.5 km 떨어져 있습니다. 마르베야 중심가는 직선거리 9 km, 말라가 시내는 41 km이며, 말라가-코스타델솔 공항(AGP)은 직선거리 약 32 km로 교통 상황에 따라 도로로 보통 1시간 미만입니다. 지브롤터 공항이 약 64 km 거리의 대안입니다. 대중교통은 3개 버스 노선과 39개 정류장으로, 마르베야 및 푸엔히롤라 방면 연결에 충분하며 가장 가까운 기차역은 푸엔히롤라에 있습니다. 차량으로는 연안 A-7과 AP-7이 주요 축이며, 아파트에는 전용 차고 공간이 포함되어 있어 노면 주차가 항상 보장되지 않는 빌라 지역 환경에서 주차를 간소화합니다. 일상 이동은 평탄한 지형과 2 km 내 편의시설 집중 덕분에 짧은 거리는 도보와 자전거가 실현 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
엘비리아는 해발 30 m에 위치하며 해변 방향 경사가 1.5%에 불과해 지형이 사실상 평탄하고 해안까지 접근에 계단이나 가파른 오르막이 없습니다. 연평균 기온은 19.1°C로 겨울에 결빙이 드물고 여름이 따뜻하지만 바다 인접으로 완화되는 마르베야 지역의 온화한 지중해성 기후와 일치합니다. 수온 20°C 이상으로 정의되는 수영 시즌은 약 5개월, 대략 6월부터 10월까지 지속됩니다. 온수 공용 수영장과 결합해 물 기반 레저는 자연 해변 시즌을 넘어 확장됩니다. 소나무와 코르크나무로 이루어진 지역 식생은 이 연안 구간의 자생 식물로 공기 질과 단지의 녹색 외관에 기여합니다. 강수는 서늘한 달에 집중되어 연중 나머지 기간은 주로 건조하며, 이는 테라스 활용에 유리합니다. 이 아파트 테라스의 남향은 이러한 패턴과 맞아떨어져 정오부터 오후까지 햇볕을 받습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 El Alicate와 Playa de Artola는 모두 직선거리 2.0 km에 있습니다. Playa de Artola는 보호 자연 지역인 Artola 사구와 접해 있으며 Cabopino 쪽으로 이어지고, Cabopino의 해변과 마리나는 4.5 km 거리에 있어 누디스트 만과 그 구간의 비치바까지 도달 범위 안에 있습니다. 바다 시즌 외 수영을 위해 White Pearl Beach의 공용 온수 수영장이 단지 내 옵션이며, Playa Real 등 추가 수영장 시설이 2.5 km에 있습니다. 골프는 이 위치를 정의하는 여가 요소입니다. 0.9 km의 Greenlife Golf Marbella, 1.1 km의 드라이빙 레인지, 1.9 km의 Santa María Golf & Country Club이 몇 분 내 접근 가능한 코스 군집을 이룹니다. 1.8 km의 Don Carlos 테니스 클럽은 라켓 스포츠를 담당합니다. Cabopino, Marina Marbella, La Bajadilla의 세 마리나가 4.7~7.8 km 사이에 있어 짧은 드라이브로 세일링, 식사, 해안 산책을 즐길 수 있습니다.
출처: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.8°C | 62 mm |
| 2월 | 13.7°C | 38 mm |
| 3월 | 14.8°C | 129 mm |
| 4월 | 16.6°C | 57 mm |
| 5월 | 19.8°C | 22 mm |
| 6월 | 23.5°C | 6 mm |
| 7월 | 26.3°C | 0 mm |
| 8월 | 26.8°C | 7 mm |
| 9월 | 23.8°C | 24 mm |
| 10월 | 20.5°C | 70 mm |
| 11월 | 16.2°C | 75 mm |
| 12월 | 14.0°C | 66 mm |
평탄
Ref: VL577604
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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