See esimese korruse korter asub White Pearl Beachi elamurajoonis Elvirias, Marbella idapoolses osas. Kinnisvaral on kaks magamistuba, kolm vannituba ja 90 m² elamispinda, see valmis 1997. aastal ning seejärel renoveeriti, sealhulgas paigaldati uus köök. Küsitav hind on fikseeritud 725 000 eurona. Korter on lõunasuunaline, selle juurde kuuluvad privaatne terrass, parkimiskoht garaažis ja panipaik, ning see asub suletud elamurajoonis ühise aiaga, soojendusega basseini ja ööpäevaringse valvega. Lähim rand, El Alicate, jääb linnulennult umbes 2,0 km kaugusele.
Costa del Soli turul hõivab see korter teistsuguse segmendi kui võrdluses kasutatav praegune uusarenduste põlvkond. Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 321 000 eurost. Kõik kolm on hinnakirjaga projektid 'alates'-hindadega ehitamata või äsja üleantud ühikutele, samas kui siin küsitav 725 000 eurot on fikseeritud hind ühele valmis ja renoveeritud kodule. Preemia nende alghindade üle on pigem asukohapreemia: Elviria asub Marbella Ida väljakujunenud tuumikus, 6 km kaugusel Marbella vanalinnast, teenuste tihedusega, 29 restorani, kolm golfiväljakut ja rahvusvaheline kool 2 km raadiuses, , mida ida- ja lääneekspansiooni alad veel ei paku. Torre del Mar ja ida-Mijas on funktsionaalselt odavamad, kuid kaugemal Marbellast ja selle teenuste infrastruktuurist; Estepona pakub mastaapses uusehitust, kuid asub umbes 30 km kaugusel rannikul läänes. Teine erinevus on kohene saadavus: sissekolimisvalmis 1997. aasta hoone lõpetatud renoveerimisega võimaldab elama asumist vahetult pärast ostu, samas kui uusarenduste ostjad seisavad silmitsi üleandmise graafikute ja ehitusriskiga. Ohvriks toodav on hoone vanus, 1997. aasta ehitisele kehtivad teistsugused hooldusootused kui 2020. aastate arendusele, ja seda tuleb omamiskogukuludes kaaluda. Elviria villadega iseloom ja mändide-korktammede kate eristavad seda samuti Fuengirola ja Torre del Mar tihedamatest korteraladest, kus võrreldavad projektid asuvad. Asukoha küpsust ruutmeetri hinna ees ikkais pidavale ostjale konkureerib Elviria positsioon Marbella Ida järelturu kodudega, mitte kaugemal asuvate eelmüügi pakkumistega.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Elviria on hõreda asustusega elamuala umbes 6 km kaugusel Marbella vanalinnast, mida iseloomustavad villad, madalad kortermajade kompleksid ning looduslik mändide ja korktamme taimestik. Korter asub selles rajoonis ranna pool. Marbella keskus on linnulennult 9 km kaugusel; Málagat ja selle lennujaama saab külastada mööda rannikumaanteed.
Planeering pakub kahte magamistuba magamistoaga ühendatud vannitoaga, sisseehitatud garderoobide ja marmorparketiga, koos lõunasuunalise privaatse terrassiga väliseluks. Ühised võimalused hõlmavad soojendusega basseini ja hooldatud aedu. Konditsioneer tagab nii kütte kui jahutuse. Hoones on lift ning privaatne garaažikoht ja eraldi panipaik katavad parkimis- ja hoiuvajadused.
See ei ole uusarendusprojekt. Korter valmis 1997. aastal ja on pärast renoveerimist, mis hõlmas täiesti uue köögi ja uuendatud sisustuse, sissekolimisvalmis. Ehitusstaatus on märgitud lõpetatuks, seega kohaldub ei ühtegi üleandmise kuupäeva. Renoveerimistöödega seotud kuupäevad on näitlikud ja sõltuvad praeguse omaniku kinnitusest.
Kinnisvara pakub 90 m² elamispinda kahe magamistoaga, mis piirab ruumi suuremate leibkondade jaoks. Privaatset basseini pole; ujumisvõimalused on ühised. Märgitud asukoht on lõuna ja edela suunas, kuid vaade piirdub aia- ja basseini-aladega, mitte avatud merepanoraamiga. Andmed haldustasu, aastaste maksude või üürimislitsentsi kohta puuduvad.
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib sissekolimisvalmis kodu, mitte ehitusprojekti. Esimene olukord on paar või pensionär, kes soovib Costa del Solis püsieluaset hallatavate mõõtmetega: 90 m², kaks magamistuba ja esimese korruse ligipääs koos liftiga hoones vähendavad praktilisi takistusi. Teine olukord on teise kodu ostja, kes väärtustab lõunasuunalist terrassi ja soojendusega basseini, mida saab kasutada väljaspool tipphooaega, võimaldades külastusi kevadel ja sügisel, mitte ainult suvel. Kolmas äratuntav juht on rahvusvaheline perekond: English International College 0,8 km kaugusel ja kolm kooli 2 km raadiuses muudavad asukoha kooliealistele lastele toimivaks. Kinnisvara on vähem ilmselge ostjatele, kes vajavad kolme või enam magamistuba, privaatset basseini või panoraamset merevaadet, kuna ükski neist ei kuulu pakkumisse. Ainult madalaimat sissehinnast silmas pidavad ostjad võivad leida uusarenduse alternatiive rannikul idas või läänes oluliselt madalama alghinnaga, kuigi teistes asukohtades ja kaugemal Marbellast. Renoveeritud seisukord eemaldab stsenaariumi enne sissekolimist töid planeerida, mis meeldib ostjatele, kes soovivad elada varsti pärast ostu.
Korter ehitati 1997. aastal ja on seejärel renoveeritud, sealhulgas paigaldati täiesti uus köök ja uuendati sisustus; kinnisvara on praegu märgitud suurepärases seisukorras. Põrandad on kogu ulatuses marmor, materjal, mis on tüüpiline selle ajastu kõrgema klassi Costa del Soli ehitistele ja mida väärtustatakse vastupidavuse ja jaheda pinna pärast soojadel kuudel. Magamisalades on sisseehitatud garderoobid ning peamagamistoas on vannituba, mis annab kahe magamistoaga plaanile kokku kolm vannituba. Kliimakontroll koosneb konditsioneeridest, mis annavad nii sooja kui külma õhku ja katab aastaringselt temperatuuri reguleerimise sõltumata kesksüsteemist. Hoones on lift, mis on esimese korruse üksuse jaoks oluline peamiselt garaaži- ja panipaikade tasanditele pääsemiseks. Privaatne garaažikoht ja eraldi panipaik on notariaalselt fikseeritud praktilised omadused, mitte lisad. Ühised alad on kirjeldatud kui hooldatud aiad soojendusega basseini ja ööpäevaringse valvega, mis näitab aktiivset ühishalduse struktuuri. Nagu iga selle vanusega kinnisvara puhul, soovitatakse ostjatel due diligence'i faasis kontrollida paigaldis, nagu torustiku ja elektrisüsteemide, tehnilist seisukorda, kuna nende süsteemide renoveerimiskuupäevad pole saadaolevates andmetes täpsustatud.
Korter pakutakse olemasoleva koduna fikseeritud küsitava hinnaga 725 000 eurot. See ei ole hinnakirjaga projekt, seega pole ühikuhindade hajumust; summa kehtib selle konkreetse kinnisvara kohta selle kahe magamistoaga, kolme vannitoaga, 90 m² elamispinnaga, garaažikoha ja panipaigaga. Võrreldes mujal rannikul asuvate uusarendustega, kus korterid algavad umbes 205 000 ja 321 000 euro vahel, peegeldab see hind Elviria asukohta, renoveeritud seisukorda ja White Pearl Beachi rajooni ühiseid võimalusi. Saadavus on viivitamatu, kuna kinnisvara on sissekolimisvalmis ja valmis. Lõivukulusid nagu haldustasu ja aastased maksud pole saadaolevates andmetes märgitud ning neid tuleb eraldi küsida.
Igapäevaelu selles korteris keskendub esimese korruse planeeringule ja lõunasuunalisele terrassile, mis saab päikese suurema osa päevast ning ühendab eluruumi ühise aiaga. Kuna soojendusega ühine bassein on avatud ka väljaspool suvekuud, ei pruugi õues viibimine piirduda vaid kõrghooajaga, mis sobib nii püsivalt elavatele kui hooajalistele elanikele. Kahe magamistoaga ja kolme vannitoaga plaan, sealhulgas magamistoaga ühendatud vannituba, sobib paarile, väikesele perekonnale või kauem külastavatele külalistele. Elviria ise toimib Marbella Id keskuseks: poed, restoranid, kohvikud ja apteek on koondunud kaubanduskeskusesse, 2 km raadiuses on 29 restorani ja 9 kohvikut, nii et enamiku igapäevasest saab teha kohapeal ilma Marbellasse sõitmata. Piirkonda kirjeldatakse elavana, kuid hõredana, mis tähendab, et aktiivsus tuleb kohalikest teenustest ja turismist, mitte tihedast linnaliiklusest. Kolm bussiliini ja 39 peatust tagavad põhilise ühistranspordi, kuigi auto on endiselt praktiline Marbella keskusse, lennujaama või sisemaa golfiväljakutele jõudmiseks. English International College asub 0,8 km kaugusel, mis on asjakohane punkt peredele, kes kaaluvad ingliskeelseid koolivõimalusi. Maastik on lame, ranna suunas 1,5% tõusuga, mis teeb jalutamise ja jalgrattasõidu lähedal asuvatele sihtkohtadele realistlikuks.
Vahetu ümbrus ühendab elamurahu ja praktilise tiheduse. 2 km raadiuses on 29 restorani, 9 kohvikut, 4 apteeki, pank ja 3 kooli, mis katab enamiku igapäevastest vajadustest ilma Elviriast lahkumata. Elviria kaubanduskeskus toimib Marbella Ida südmena, seega ulatuvad teenused praktikas 2 km raadiusast kaugemale. Vabaajaks asub Greenlife Golf 0,9 km kaugusel driving range'iga 1,1 km kaugusel ning Santa María Golf & Country Club 1,9 km kaugusel, asetades kolm golfirajatisest käe- või lühikese sõidu kaugusele. Don Carlosi tenniseklubi on 1,8 km kaugusel. Randadele jõuab 2,0 km kaugusel: El Alicate ja Playa de Artola on lähimad, mõlemad on 1,5% tõusu tõttu hõlpsasti ligipääsetavad. Jahisadamad Cabopinos (4,7 km) ja Marbellas (7,6–7,8 km) pakuvad sadamaääset söömist ja promenaadkäike. Piirkonna mändide ja korktammede taimestik annab Elviriale rohelisema iseloomu kui ranniku betongtihedamad lõigud ning madalad villaehitised hoiavad tiheduse aastaringselt madalal, sealhulgas väljaspool turismihooaega, kui 52 hotelli ja peaaegu 13 000 voodikohta laiemas piirkonnas tekitavad siiski mõningast külastusaktiivsust.
Kaart näitab korteri asukohta Elvirias, kaubanduskeskuse ja ranna vahel. Märgid tähistavad lähimaid randu El Alicates ja Artolas, golfikobart Greenlife'i ja Santa María ümber ning teed Marbella vanalinna läänes. Näidatud kaugused on linnulennul; tegelikud maantee kaugused on pikemad.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Elviria hõivab Marbella Idas keskmise positsiooni, umbes 6 km kaugusel Marbella vanalinnast ja umbes 9 km linnulennul linna keskmest. See asetab korteri piisavalt lähedale Marbella söögikohtadele, kultuurile ja shoppingule regulaarseteks külastusteks, jäädes samas hõredamasse elamuümbrusse. Idas asuvad rajoonid Calahonda ja Fuengirola poole, läänes järjestikused Marbella linnaosad Puerto Banúseni. Málaga, provintsi pealinn 579 076 elanikuga, on 41 km kaugusel linnulennul ja pakub piirkonna lennujaama- ja rongiühendusi. Costa del Soli tervikuna sees on Elviria positsioneeritud keskmise segmendi väljakujunenud alana: rohkem välja ehitatud kui Estepona, rohkem villadega kui Fuengirola või Torre del Mar.
Selles jaotises on kaugused linnulennul; maantee kaugused on pikemad. Lähim rand, El Alicate, asub 2,0 km kaugusel, Playa de Cabopino 4,5 km kaugusel. Marbella keskus on linnulennult 9 km ja Málaga linn 41 km kaugusel, samas kui Málaga-Costa del Soli lennujaam (AGP) on umbes 32 km linnulennul, tavaliselt alla tunni sõiduga olenevalt liiklusest. Gibraltari lennujaam on alternatiiv umbes 64 km kaugusel. Ühistransport koosneb 3 bussiliinist 39 peatusega piirkonnas, mis on piisav ühendusteks Marbella ja Fuengirola suunal, kus asub lähim rongijaam. Autoga on rannikumagistraalid A-7 ja AP-7 põhiteljed; korteriga kaasneb privaatne garaažikoht, mis lihtsustab parkimist villaalas, kus tänavaparkimine pole alati tagatud. Igapäevasteks sõitudeks teevad lame maastik ja teenuste koondumine 2 km raadiusse jalutamise ja rattasõidu lühemateks reisideks teostatavaks.
| Kaugus rannast | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria asub 30 meetrit merepinnast, ranna suunas vaid 1,5% tõusuga, mis tähendab, et maastik on sisuliselt lame ja rannani jõudmisel pole treppidest ega järskudest teedest juttu. Keskmine aastane temperatuur on 19,1 °C, mis on kooskõlas Marbella piirkonna leebes Vahemere kliimaga, kus talved toovad harva ööpakast ning suved on soojad, kuid mere lähedus leevendab neid. Ujumishooaeg, mida määratleb 20 °C või kõrgem veetemperatuur, kestab umbes viis kuud, umbes juunist oktoobrini. Koos soojendusega ühise basseiniga laieneb veepõhine puhkus loomulikust rannahooajast kaugemale. Piirkonna taimestik, mänd ja korktamm, on sellele rannikulõigule omane ja aitab kaasa õhu kvaliteedile ning rajooni rohelisele välimusele. Sademed koonduvad jahedamatesse kuudesse, jättes aasta ülejäänud osa valdavalt kuivaks, mis soodustab terrassi kasutamist; selle korteri terrassi lõunasuunaline asend vastab sellele mustrile, saades päikest keskpäeval ja pärastlõunal.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, El Alicate ja Playa de Artola, asuvad mõlemad linnulennult 2,0 km kaugusel. Playa de Artola piirneb Artola düünidega, kaitsealaga, ja jätkub Cabopino suunas, kelle rand ja jahisadam asuvad 4,5 km kaugusel, kaugus, mis toob kaasa ka selle lõigu nudistilahed ja rannabaarid ulatusse. Ujumiseks väljaspool merahooaega on White Pearl Beachi soojendusega ühine bassein kohapealne võimalus, täiendavate basseinirajatistega nagu Playa Real 2,5 km kaugusel. Golf on selle asukoha määrav vabaaja tunnusjoon: Greenlife Golf Marbella 0,9 km, selle driving range 1,1 km ja Santa María Golf & Country Club 1,9 km kaugusel moodustavad mõne minutiga jõuetavate väljakute kobar. Don Carlosi tenniseklubi 1,8 km kaugusel katab reketispordi. Kolm jahisadamat, Cabopino, Marina Marbella ja La Bajadilla, asuvad 4,7 kuni 7,8 km kaugusel, pakkudes purjetamist, söömist ja veeranna promenaade lühikese sõidu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 38 mm |
| Märts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprill | 16.6°C | 57 mm |
| Mai | 19.8°C | 22 mm |
| Juuni | 23.5°C | 6 mm |
| Juuli | 26.3°C | 0 mm |
| August | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Detsember | 14.0°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL577604
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO