Tento byt v přízemí se nachází v rezidenci White Pearl Beach v Elvirii, na východní straně Marbelly. Nemovitost má dvě ložnice, tři koupelny a 90 m² obytné plochy a byla dokončena v roce 1997 s následnou rekonstrukcí, která zahrnovala novou kuchyni. Požadovaná cena je pevně stanovena na 725 000 €. Byt je orientován na jih, zahrnuje vlastní terasu, parkovací stání v garáži a úložný prostor a leží v uzavřeném rezidenčním areálu se společnými zahradami, vyhřívaným bazénem a nonstop bezpečnostní službou. Nejbližší pláž, El Alicate, je vzdušnou čarou vzdálena přibližně 2,0 km.
V rámci trhu Costa del Sol tento byt zaujímá odlišný segment než současná vlna novostaveb používaných ke srovnání. Aquamar v Torre del Mar začíná od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Esteponě od 321 000 €. Všechny tři jsou projekty s ceníkem a cenami „od
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Elviria je rezidenční oblast s nízkou hustotou zástavby zhruba 6 km od historického centra Marbelly, charakteristická vilami proloženými nízkopodlažními bytovými komplexy a přirozenou vegetací borovic a korkových dubů. Byt leží v této rezidenci na straně u pláže. Centrum Marbelly je v přímé linii vzdáleno 9 km; Málaga a její letiště jsou dostupné po pobřežní dálnici.
Dispozice nabízí dvě ložnice s vlastní koupelnou u ložnice, vestavěnými skříněmi a mramorovou podlahou, v kombinaci s jižně orientovanou vlastní terasou pro venkovní bydlení. Společná zařízení zahrnují vyhřívaný bazén a udržované zahrady. Klimatizace zajišťuje regulaci tepla i chladu. Budovu obsluhuje výtah a soukromá garáž spolu s odděleným úložným prostorem pokrývají potřeby parkování a uskladnění.
Nejde o novostavbu. Byt byl dokončen v roce 1997 a po rekonstrukci, která zahrnovala zcela novou kuchyni a obnovené interiéry, je připraven k nastěhování. Stav výstavby je uveden jako dokončený, takže se žádné datum předání nevztahuje. Jakákoli data spojená s rekonstrukčními pracemi jsou pouze orientační a závisí na potvrzení současného vlastníka.
Nemovitost nabízí 90 m² obytné plochy se dvěma ložnicemi, což omezuje prostor pro větší domácnosti. Není zde vlastní bazén; plavecké zařízení je společné. Uvedená orientace je jižní a jihozápadní, ale výhledy jsou omezeny na zahradu a bazén, nikoli na volné panoramatické výhledy na moře. K dispozici nejsou žádné údaje o poplatcích za správu rezidence, ročních daních ani stavu pronájmové licence.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který hledá byt připravený k nastěhování, nikoli stavební projekt. První situací je pár nebo důchodce hledající trvalé bydlení na Costa del Sol se zvládnutelnými rozměry: 90 m², dvě ložnice a přístup v přízemí s výtahem v budově snižují praktické bariéry. Druhou situací je kupující druhého domu, kterého si cení jižně orientované terasy a vyhřívaného bazénu použitelného mimo hlavní sezónu, což umožňuje návštěvy na jaře a na podzim, nikoli pouze v létě. Třetím rozpoznatelným případem je mezinárodní rodina: English International College ve vzdálenosti 0,8 km a tři školy v okruhu 2 km dělají polohu funcní pro děti školního věku. Nemovitost je méně zřejmou volbou pro kupující, kteří potřebují tři nebo více ložnic, vlastní bazén nebo panoramatické výhledy na moře, protože nic z toho není součástí nabídky. Kupující zaměření čistě na nejnižší vstupní cenu mohou najít alternativy v podobě novostaveb dále na východě nebo západě podél pobřeží za výrazně nižší počáteční ceny, i když v jiných lokalitách s delší vzdáleností do Marbelly. Stav po rekonstrukci odpadá scénář plánování prací před nastěhováním, což oslovuje kupující, kteří chtějí obývat nemovitost krátce po koupi.
Byt byl postaven v roce 1997 a od té doby prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zcela novou kuchyni a obnovené interiéry, přičemž nemovitost je v současnosti uváděna ve výborném stavu. Podlahou je v celém bytě mramor, materiál typický pro špičkovější stavby na Costa del Sol z tohoto období, ceněný pro svou odolnost a chladný povrch v teplých měsících. V ložnicích jsou vestavěné skříně a hlavní ložice zahrnuje vlastní koupelnu u ložnice, což dává dispozici se dvěma ložnicemi celkem tři koupelny. Klimatizaci tvoří jednotky poskytující teplý i studený vzduch, pokrývající celoroční regulaci teploty nezávisle na jakémkoli centrálním systému. Budova má výtah, což je u bytu v přízemí důležité zejména pro přístup do garáže a na úložné podlaží. Vlastní parkovací stání v garáži a oddělený úložný prostor jsou zapsané praktické prvky, nikoli extra výbava. Společné prostory jsou popisovány jako udržované zahrady s vyhřívaným bazénem a nonstop bezpečnostní službou, což naznačuje aktivní strukturu správy rezidence. Jako u každé nemovitosti tohoto stáří se kupujícím doporučuje ověřit technický stav instalací, jako je vodoinstalace a elektroinstalace, ve fáze due diligence, protože data rekonstrukce těchto systémů nejsou v dostupných údajích specifikována.
Byt je nabízen jako starší nemovitost s pevnou požadovanou cenou 725 000 €. Nejde o projekt s ceníkem, takže neexistuje žádné rozpětí cen jednotek; částka platí pro tuto konkrétní nemovitost se dvěma ložnicemi, třemi koupelnami, 90 m² obytné plochy, parkovacím stáním v garáži a úložným prostorem. Ve srovnání s novostavbami jinde na pobřeží, kde byty začínají zhruba mezi 205 000 € a 321 000 €, tato cena odráží polohu v Elvirii, stav po rekonstrukci a společná zařízení rezidence White Pearl Beach. Dostupnost je okamžitá, protože nemovitost je připravena k nastěhování a dokončená. Průběžné náklady jako poplatky za správu rezidence a roční daně nejsou v dostupných údajích uvedeny a je třeba je vyžádat zvlášť.
Každodenní život v tomto bytě se točí kolem dispozice v přízemí a jižně orientované terasy, která je po většinu dne na slunci a propojuje obývací prostor se společnými zahradami. Vyhřívaný společný bazén je otevřen i mimo letní měsíce, takže venkovní využití není omezeno pouze na hlavní sezónu, což vyhovuje stálým obyvatelům i sezónním návštěvníkům. Konfigurace se dvěma ložnicemi a třemi koupelnami, včetně vlastní koupelny u ložnice, vyhovuje páru, menší rodině nebo hostům na delší pobyt. Samotná Elviria funguje jako centrum východní Marbelly: obchody, restaurace, kavárny a lékárna jsou soustředěny v obchodním centru, s 29 restauracemi a 9 kavárnami v okruhu 2 km, takže většinu denních pochůzek lze vyřídit místně bez jízdy do Marbelly. Oblast je popisována jako živá, ale s nízkou hustotou, což znamená, že aktivita pramení z místního zázemí a turismu, nikoli z hustého městského provozu. Tři autobusové linky a 39 zastávek poskytují základní veřejnou dopravu, i když auto zůstává praktické pro cesty do centra Marbelly, na letiště nebo na golfová hřiště dále ve vnitrozemí. English International College leží 0,8 km daleko, což je relevantní bod pro rodiny zvažující vzdělávání v angličtině. Terén je rovinatý, s 1,5% sklonem směrem k pláži, což činí chůzi a cyklistiku realistickou pro kratší cesty v rámci čtvrti.
Okolní prostředí kombinuje rezidenční klid s praktickou hustotou. V okruhu 2 km je 29 restaurací, 9 kaváren, 4 lékárny, banka a 3 školy, což pokrývá většinu denních potřeb bez opuštění Elvirie. Obchodní centrum Elvirie funguje jako srdce východní Marbelly, takže služby v praxi přesahují okruh 2 km. Pro volný čas leží Greenlife Golf 0,9 km daleko s driving range ve vzdálenosti 1,1 km a Santa María Golf & Country Club 1,9 km, což řadí tři golfová zařízení do pěší nebo krátké automobilové dostupnosti. Don Carlos Tennis Club je 1,8 km daleko. Pláže jsou dostupné na 2,0 km: El Alicate a Playa de Artola jsou nejbližší, obě rovně dostupné vzhledem ke sklonu 1,5 %. Přístavy pro jachty v Cabopinu (4,7 km) a Marbellle (7,6–7,8 km) nabízejí gastronomii u přístavišť a procházky. Vegetace oblasti z borovic a korkových dubů dává Elvirii zelenější charakter než betonovější úseky pobřeží a nízkopodlažní vilová zástavba udržuje hustotu nízkou po celý rok, včetně období mimo turistickou sezónu, kdy 52 hotelů a téměř 13 000 lůžek v širším okolí stále generuje určitou návštěvní aktivitu.
Mapa ukazuje pozici bytu v Elvirii, mezi obchodním centrem a pobřežím. Značky označují nejbližší pláže El Alicate a Artola, golfový klastr kolem Greenlife a Santa María a trasu směrem k historickému centru Marbelly na západě. Zobrazené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou; skutečné silniční vzdálenosti jsou delší.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Elviria zaujímá centrální pozici ve východní Marbellě, zhruba 6 km od historického centra Marbelly a asi 9 km vzdušnou čarou od centra města. To umísťuje byt dostatečně blízko marbellské gastronomie, kultury a nakupování pro pravidelné návštěvy, a zároveň zůstává v rezidenčním prostředí s nižší hustotou. Na východě leží obce směrem k Calahondě a Fuengirole, na západě postupné marbellské čtvrtě vedoucí k Puerto Banúsu. Málaga, provinční hlavní město s 579 076 obyvateli, je 41 km vzdušnou čarou a poskytuje letištní a vlakové spojení regionu. V rámci celé Costa del Sol je Elviria pozicována jako zavedená oblast středního segmentu: více zastavěná než Estepona, více vilová než Fuengirola nebo Torre del Mar.
Vzdálenosti v této sekci jsou vzdušnou čarou; silniční vzdálenosti jsou delší. Nejbližší pláž, El Alicate, leží 2,0 km daleko, Playa de Cabopino 4,5 km. Centrum Marbelly je vzdušnou čarou 9 km daleko a město Málaga 41 km, zatímco letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 32 km vzdušnou čarou, obvykle do hodiny autem v závislosti na provozu. Letiště Gibraltar je alternativou zhruba 64 km daleko. Veřejnou dopravu tvoří 3 autobusové linky s 39 zastávkami v oblasti, dostatečné pro spoje do Marbelly a Fuengiroly, kde se nachází nejbližší vlakové nádraží. Autem představují pobřežní silnice A-7 a AP-7 hlavní osy; k bytu je připojeno soukromé parkovací místo v garáži, což usnadňuje parkování v prostředí vilové čtvrti, kde pouliční parkování není vždy zaručeno. Pro každodenní cesty činí rovinatý terén a soustředění zázemí v okruhu 2 km z chůze a cyklistiky životaschopné varianty pro kratší trasy.
| Vzdálenost k pláži | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria leží 30 metrů nad hladinou moře se sklonem k pláži pouze 1,5 %, což znamená, že terén je prakticky rovinatý a při cestě na pobřeží nejsou nutné žádné schody ani strmé chůze. Průměrná roční teplota je 19,1 °C, v souladu s mírným středomořským podnebím oblasti Marbelly, kde zřídka mrazy a léta jsou teplá, ale zmírňovaná blízkostí moře. Plavecká sezóna, definovaná teplotami moře 20 °C a vyššími, trvá asi pět měsíců, zhruba od června do října. V kombinaci s vyhřívaným společným bazénem se vodní rekreace rozšiřuje za přirozenou plážovou sezónu. Vegetace oblasti, borovice a korkové duby, je přirozená pro tento úsek pobřeží a přispívá ke kvalitě ovzduší a zelenému vzhledu rezidence. Srážky jsou soustředěny do chladnějších měsíců, zbytek roku převládá sucho, což příznivě ovlivňuje využívání terasy; jižní orientace terasy tohoto bytu s tímto vzorcem souhlasí a přijímá slunce přes poledne a do odpoledne.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže, El Alicate a Playa de Artola, obě leží 2,0 km vzdušnou čarou. Playa de Artola sousedí s dunami Artola, chráněnou přírodní oblastí, a pokračuje směrem k Cabopinu, jehož pláž a přístav leží 4,5 km daleko, vzdálenost, která do dosahu přináší i naturistickou zátoku a plážové bary tohoto úseku. Pro plavání mimo mořskou sezónu je společný vyhřívaný bazén v White Pearl Beach místní volbou, s dalšími bazénovými zařízeními jako Playa Real 2,5 km daleko. Golf je definujícím rekreačním rysem této lokality: Greenlife Golf Marbella na 0,9 km, jeho driving range na 1,1 km a Santa María Golf & Country Club na 1,9 km tvoří klastr hřišť dosažitelných během několika minut. Don Carlos Tennis Club na 1,8 km pokrývá raketové sporty. Tři přístavy pro jachty, Cabopino, Marina Marbella a La Bajadilla, leží 4,7 až 7,8 km daleko a nabízejí plachtění, gastronomii a procházky po nábřeží v krátké jízdě autem.
Zdroj: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 62 mm |
| Únor | 13.7°C | 38 mm |
| Březen | 14.8°C | 129 mm |
| Duben | 16.6°C | 57 mm |
| Květen | 19.8°C | 22 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 0 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 70 mm |
| Listopad | 16.2°C | 75 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL577604
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO