Dit appartement op de begane grond ligt in de urbanisatie White Pearl Beach in Elviria, aan de oostkant van Marbella. De woning heeft twee slaapkamers, drie badkamers en 90 m² woonoppervlakte en werd in 1997 opgeleverd, met een latere renovatie waarbij onder andere een nieuwe keuven werd geplaatst. De vraagprijs is vastgesteld op €725.000. Het appartement is op het zuiden gericht en beschikt over een privéterras, een parkeerplaats in de garage en een berging, en ligt binnen een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke tuinen, een verwarmd zwembad en 24-uursbeveiliging. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt hemelsbreed circa 2,0 km away.
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet dit appartement een ander segment dan de huidige nieuwbouwprojecten die voor vergelijking worden gebruikt. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €321.000. Alle drie zijn projecten met prijslijsten en 'vanaf'-prijzen voor nog te bouwen of net opgeleverde woningen, terwijl de hier gevraagde €725.000 een vaste prijs is voor één voltooide, gerenoveerde woning. De premie op die startprijzen is grotendeels een locatiepremie: Elviria ligt in de gevestigde kern van Marbella East, 6 km van de oude binnenstad van Marbella, met een voorzieningendichtheid, 29 restaurants, drie golfbanen en een internationale school binnen 2 km, die de oostelijke en westelijke uitbreidingszones nog niet kunnen evenaren. Torre del Mar en het oostelijke Mijas zijn functioneel goedkoper maar verder van Marbella en de dienstverlening; Estepona biedt nieuwbouw op schaal maar ligt circa 30 km verder naar het westen langs de kust. Een tweede verschil is directheid: een sleutelklaar gebouw uit 1997 met voltooide renovatie maakt bewoning direct na aankoop mogelijk, terwijl nieuwbouwkopers te maken hebben met opleverschema's en bouwrisico. De tegenhanger is de leeftijd van het gebouw, een constructie uit 1997 brengt andere onderhoudsverwachtingen met zich mee dan een project uit de jaren 2020, wat meegewogen moet worden in de totale eigendomskosten. De villadominante structuur van Elviria en het dennen- en kurkeikenbestand onderscheiden het bovendien van de dichtere appartementenzones van Fuengirola en Torre del Mar, waar de vergeleken projecten liggen. Voor een koper die de volwassenheid van de locatie boven vierkante meters per euro stelt, concurreert de positie in Elviria met bestaande bouw in Marbella East in plaats van met off-plan aanbod verder weg.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Elviria is een rustige woonomgeving met lage dichtheid op ongeveer 6 km van de oude binnenstad van Marbella, gekenmerkt door villa's afgewisseld met laagbouwappartementencomplexen en inheemse dennen- en kurkeikenvegetatie. Het appartement ligt aan de strandzijde binnen deze urbanisatie. Het centrum van Marbella ligt 9 km hemelsbreed; Málaga en de luchthaven zijn bereikbaar via de kustautoweg.
De indeling biedt twee slaapkamers met een en-suite badkamer, ingebouwde kasten en marmeren vloeren, gecombineerd met een op het zuiden gericht privéterras voor buitenleven. Tot de gemeenschappelijke voorzieningen behoren een verwarmd zwembad en onderhouden tuinen. De airconditioning (warm/koud) zorgt het hele jaar door voor een prettig binnenklimaat. Het gebouw beschikt over een lift en een privégarage plus aparte berging dekken de parkeer- en opbergbehoeften.
Dit is geen nieuwbouwproject. Het appartement werd in 1997 opgeleverd en is sleutelklaar na een renovatie met onder andere een gloednieuwe keuken en vernieuwde interieurs. De bouwstatus staat te boek als voltooid, zodat er geen opleveringsdatum geldt. Eventuele data in verband met renovatiewerken zijn indicatief en hangen af van bevestiging door de huidige eigenaar.
De woning biedt 90 m² woonoppervlakte met twee slapekamers, wat de ruimte voor grotere huishoudens beperkt. Er is geen privézwembad; de zwemvoorzieningen zijn gemeenschappelijk. De vermelde oriëntatie is zuid en zuidwest, maar het uitzicht beperkt zich tot tuin- en zwembadgebieden in plaats van open zeegezichten. Er zijn geen gegevens beschikbaar over gemeenschapskosten, jaarlijkse belastingen of de status van een verhuurvergunning.
Deze woning past bij een koper die een sleutelklaar thuis zoekt in plaats van een bouwproject. Een eerste situatie is het stel of de gepensioneerde die een permanente woonplaats aan de Costa del Sol wil met beheersbare afmetingen: 90 m², twee slaapkamers en toegang op de begane grond met een lift in het gebouw verminderen praktische drempels. Een tweede situatie is de koper van een tweede woning die een op het zuiden gericht terras en een verwarmd zwembad buiten het hoogseizoen waardeert, wat bezoeken in voor- en najaar mogelijk maakt in plaats van alleen in de zomer. Een derde herkenbaar geval is het internationale gezin: The English International College op 0,8 km en drie scholen binnen 2 km maken de locatie bruikbaar voor schoolgaande kinderen. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die drie of meer slaapkamers, een privézwembad of panoramastrandzicht nodig hebben, want geen daarvan maakt deel uit van het aanbod. Kopers die puur op de laagste instapprijs gericht zijn, vinden mogelijk nieuwbouwalternatieven verder oostelijk of westelijk langs de kust tegen aanzienlijk lagere startprijzen, zij het op andere locaties met langere afstanden tot Marbella. De renovatiestatus schakelt het scenario van verbouwingsplannen vóór introchtt uit, wat aantrekkelijk is voor kopers die kort na aankoop willen intrekken.
Het appartement werd in 1997 gebouwd en heeft sindsdien een renovatie ondergaan met een gloednieuwe keuken en vernieuwde interieurs; de woning staat momenteel te boek in uitstekende staat. De vloeren zijn overal van marmer, een materiaal dat typerend is voor high-end bouw aan de Costa del Sol uit deze periode en gewaardeerd wordt om zijn duurzaamheid en koele oppervlakte in warme maanden. In de slaapruimtes zijn ingebouwde kasten aanwezig en de hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer, wat de indeling met twee slaapkamers een totaal van drie badkamers geeft. De klimaatregeling bestaat uit airconditioning (warm/koud), wat het hele jaar door temperatuurregeling onafhankelijk van een centraal systeem mogelijk maakt. Het gebouw heeft een lift, wat voor een benedenappartement vooral van belang is voor de toegang tot de garage- en bergingsverdieping. De privégarageplaats en aparte berging zijn in de akte opgenomen praktische voorzieningen in plaats van extra's. De gemeenschappelijke delen worden omschreven als onderhouden tuinen met een verwarmd zwembad en 24-uursbeveiliging, wat wijst op een actief beheer door de gemeenschap. Zoals bij elke woning van deze leeftijd wordt kopers aangeraden de technische staat van installaties zoals leidingwerk en elektra tijdens de due diligence te laten controleren, aangezien renovatiedata van deze systemen niet in de beschikbare gegevens zijn vermeld.
Het appartement wordt aangeboden als bestaande bouw met een vaste vraagprijs van €725.000. Dit is geen project met een prijslijst, dus er is geen spreiding van eenheidsprijzen; het bedrag geldt voor deze specifieke woning met twee slaapkamers, drie badkamers, 90 m² woonoppervlakte, parkeerplaats in de garage en berging. Vergeleken met nieuwbouwprojecten elders aan de kust, waar appartementen beginnen tussen ruwweg €205.000 en €321.000, weerspiegelt deze prijs de ligging in Elviria, de gerenoveerde staat en de gemeenschappelijke voorzieningen van de urbanisatie White Pearl Beach. De beschikbaarheid is direct, aangezien de woning sleutelklaar en voltooid is. Lopende kosten zoals gemeenschapskosten en jaarlijkse belastingen zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en dienen apart opgevraagd te worden.
Het dagelijks leven in dit appartement draait om de indeling op de begane grond en het op het zuiden gerichte terras, dat het grootste deel van de dag zon ontvangt en de woonruimte verbindt met de gemeenschappelijke tuinen. Doordat het verwarmde gemeenschappelijke zwembad ook buiten de zomermaanden open is, is buitengebruik niet strikt beperkt tot het hoogseizoen, wat zowel permanente bewoners als seizoensgangers goed uitkomt. De indeling met twee slaapkamers en drie badkamers, waaronder een en-suite, werkt voor een stel, een gezin met kinderen of gasten die langer blijven. Elviria zelf fungeert als het hart van Marbella East: winkels, restaurants, cafés en een apotheek zijn geconcentreerd in het commerciële centrum, met 29 restaurants en 9 cafés binnen een straal van 2 km, zodat de meeste dagelijkse boodschappen lokaal gedaan kunnen worden zonder naar Marbella te rijden. Het gebied wordt omschreven als levendig maar laagbouwig en rustig, wat betekent dat de activiteit voortkomt uit lokale voorzieningen en toerisme in plaats van druk stadsverkeer. Drie buslijnen en 39 haltes bieden basis openbaar vervoer, al blijft een auto praktisch voor het bereiken van het centrum van Marbella, de luchthaven of de golfbanen meer landinwaarts. The English International College ligt op 0,8 km, een relevant punt voor gezinnen die Engelstalig onderwijs overwegen. Het terrein is vlak, met een helling van 1,5% richting het strand, waardoor lopen en fietsen realistisch zijn voor kortere afstanden binnen de buurt.
De directe omgeving combineert woonrust met praktische dichtheid. Binnen 2 km zijn er 29 restaurants, 9 cafés, 4 apotheken, een bank en 3 scholen, wat in de meeste dagelijkse behoeften voorziet zonder Elviria te verlaten. Het commerciële centrum van Elviria fungeert als het hart van Marbella East, zodat de voorzieningen in de praktijk verder reiken dan de straal van 2 km. Voor ontspanning ligt Greenlife Golf op 0,9 km met een drivingrange op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km, waardoor drie golfgvoorzieningen op loop- of korte rijafstand liggen. De Don Carlos Tennis Club ligt op 1,8 km. Stranden zijn bereikbaar op 2,0 km: El Alicate en Playa de Artola zijn het dichtstbij, beide vlak bereikbaar gezien de helling van 1,5%. Jachthavens in Cabopino (4,7 km) en Marbella (7,6–7,8 km) bieden restaurants aan de kade en wandelingen. De vegetatie van dennen en kurkeiken geeft Elviria een groener karakter dan de dichtbebouwde delen van de kust, en de laagbouwigevillastof houdt de dichtheid het hele jaar laag, ook buiten het toeristenseizoen wanneer 52 hotels en bijna 13.000 bedden in de bredere omgeving nog enige bezoekersactiviteit genereren.
De kaart toont de positie van het appartement binnen Elviria, tussen het commerciële centrum en de kust. Markeringen geven de dichtstbijzijnde stranden bij El Alicate en Artola aan, het golfcluster rond Greenlife en Santa María, en de route richting de oude binnenstad van Marbella in het westen. Getoonde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden zijn langer.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Elviria neemt de centrale positie binnen Marbella East in, ongeveer 6 km van de oude binnenstad van Marbella en circa 9 km hemelsbreed van het stadscentrum. Daardoor ligt het appartement dicht genoeg bij de horeca, cultuur en winkels van Marbella voor regelmatige bezoeken, terwijl het in een rustige, lagedichtheidswoonomgeving ligt. Naar het oosten liggen de wijken richting Calahonda en Fuengirola, naar het westen de opeenvolgende Marbella-districten richting Puerto Banús. Málaga, de provinciehoofdstad met 579.076 inwoners, ligt 41 km hemelsbreed en biedt de luchthaven en treinvrbindingen van de regio. Binnen de Costa del Sol als geheel staat Elviria bekend als een gevestigd gebied in het middensegment: meer bebouwd dan Estepona, meer villadominant dan Fuengirola of Torre del Mar.
Afstanden in deze sectie zijn hemelsbreed; wegafstanden zijn langer. Het dichtstbijzijnde strand, El Alicate, ligt op 2,0 km, met Playa de Cabopino op 4,5 km. Het centrum van Marbella ligt 9 km hemelsbreed en de stad Málaga 41 km, terwijl Luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) circa 32 km hemelsbreed ligt, doorgaans minder dan een uur rijden afhankelijk van het verkeer. Luchthaven Gibraltar is een alternatief op ruwweg 64 km. Het openbaar vervoer bestaat uit 3 buslijnen met 39 haltes in het gebied, voldoende voor verbindingen richting Marbella en Fuengirola, waar het dichtstbijzijnde treinstation ligt. Met de auto vormen de kustwegen A-7 en AP-7 de hoofdasen; een privégelegenheid in de garage is bij het appartement inbegrepen, wat parkeren vergemakkelijkt in een villawijk waar straatparkeren niet altijd gegarandeerd is. Voor dagelijkse ritten maken het vlakke terrein en de concentratie van voorzieningen binnen 2 km lopen en fietsen tot realistische opties voor kortere afstanden.
| Afstand strand | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria ligt op 30 meter boven zeeniveau met een helling richting het strand van slechts 1,5%, wat betekent dat het terrein feitelijk vlak is en er geen trappen of steile wandelingen nodig zijn om de kust te bereiken. De gemiddelde jaartemperatuur is 19,1°C, in lijn met het milde Middellandse Zeeklimaat van de regio Marbella, waar vorst in de winter zeldzaam is en de zomers warm maar gematigd zijn door de nabijheid van de zee. Het zwemseizoen, gedefinieerd door zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg juni tot en met oktober. In combinatie met het verwarmde gemeenschappelijke zwembad strekt waterrecreatie zich uit tot buiten het natuurlijke strandseizoen. De vegetatie in het gebied, dennen en kurkeiken, is inheems aan dit stuk kust en draagt bij aan de luchtkwaliteit en het groene aanzien van de urbanisatie. Regen valt vooral in de koelere maanden, waardoor de rest van het jaar overwegend droog is, wat terrasgebruik bevordert; de zuidelijke oriëntatie van het terras van dit appartement sluit daarop aan, met zon vanaf het midden van de dag tot in de middag.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, El Alicate en Playa de Artola, liggen beide hemelsbreed 2,0 km away. Playa de Artola grenst aan de duinen van Artola, een beschermd natuurgebied, en loopt door richting Cabopino, waarvan het strand en de jachthaven op 4,5 km liggen, een afstand die ook de naturistenbaai en strandchiringuito's van dat stuk binnen bereik brengt. Voor zwemmen buiten het zeizoen is het verwarmde gemeenschappelijke zwembad in White Pearl Beach de optie op het complex, met aanvullende zwembadvoorzieningen zoals Playa Real op 2,5 km. Golf is een bepalende recreatieve eigenschap van deze locatie: Greenlife Golf Marbella op 0,9 km, de drivingrange op 1,1 km en Santa María Golf & Country Club op 1,9 km vormen een cluster banen binnen enkele minuten bereikbaar. De Don Carlos Tennis Club op 1,8 km dekt racketsport af. Drie jachthavens, Cabopino, Marina Marbella en La Bajadilla, liggen tussen 4,7 en 7,8 km, met zeilen, dining en wandelingen aan het water op korte rijafstand.
Bron: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maart | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Augustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| December | 14.0°C | 66 mm |
Vlak
Ref: VL577604
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
ET
BG
KO