Apartemen siap huni dengan dua kamar tidur dan dua kamar mandi ini terletak di Elviria, kawasan permukiman berkepadatan rendah di sisi timur Marbella, sekitar enam kilometer dari kota tua. Unit lantai dasar seluas 90 m² ini selesai dibangun pada tahun 2006 dan menjadi bagian dari kompleks tertutup dengan kolam renang bersama dan taman bersama. Elviria memadukan kawasan vila dengan sejumlah kecil gedung apartemen bertingkat rendah, di antara pohon pinus asli dan pohon gabus. Harga penawarannya tetap sebesar €340.000, termasuk satu tempat parkir. Jarak ke pantai, lapangan golf, dan sekolah tergolong dekat, dan akses jalan tol A7 hanya beberapa menit berkendara.
Dengan harga €340.000 untuk apartemen dua kamar tidur yang sudah selesai, properti ini berada di pita tengah dari penawaran Costa del Sol saat ini. Proyek baru sebanding menunjukkan harga mulai dari €205.000 di Lantana Residencial di Mijas, €269.950 di Aquamar di Torre del Mar, dan €321.000 di Etherna Homes 2 di Estepona. Angka-angka itu adalah harga masuk untuk properti inden atau yang baru saja diserahkan, biasanya tanpa riwayat properti bekas dan sering dengan unit dasar yang lebih kecil. Sebaliknya, apartemen Elviria ini menawarkan bangunan mapan tahun 2006 di lingkungan dewasa dan hijau dengan infrastruktur Marbella Timur di depan pintu, sekolah, golf, layanan kesehatan, dan jaringan komersial sepanjang tahun. Komprominya standar untuk properti bekas versus properti baru: spesifikasinya awal 2000-an bukan kontemporer, dan tidak ada garansi pengembang, meskipun harga beli per meter persegi (sekitar €3.780) mencerminkan premi Marbella Timur atas Mijas dan Torre del Mar, dan tetap di bawah tingkat properti baru Estepona yang umum. Pembeda penting adalah kerangka sewa: sewa jangka panjang diizinkan, tetapi tidak adanya izin pariwisata mengecualikan penyewaan jangka pendek, pembatasan yang semakin juga dihadapi pesaing properti baru di zona permukiman yang ditetapkan. Pembeli yang menimbang properti ini terhadap alternatif properti baru juga harus memperhitungkan ketersediaan segera, tanpa penyerahan bertahap, tanpa risiko konstruksi, dan unit fisik yang dapat diperiksa sebelum berkomitmen. Di dalam Marbella Timur sendiri, Elviria dianggap sebagai pusat layanan, yang mendukung kehidupan sepanjang tahun maupun permintaan sewa jangka panjang dari keluarga dan profesional di kawasan ini.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Apartemen ini berada di Elviria, pusat yang diakui dari Marbella Timur, sekitar 9 km dari Marbella secara garis lurus dan sekitar 41 km dari Málaga. Dalam radius 2 km terdapat 29 restoran, 3 sekolah, 4 apotek, 9 kafe, dan satu bank. Pantai terdekat, El Alicate, berjarak 2,0 km secara garis lurus, dengan akses A7 yang dapat dicapai dalam beberapa menit berkendara.
Rumah ini menawarkan dua kamar tidur dengan dua kamar mandi, salah satunya kamar mandi dalam, serta ruang keluarga yang luas, dapur terbuka yang lengkap, dan teras pribadi besar menghadap barat laut dengan pemandangan taman. Lantai marmer, AC, dan lift menunjang kenyamanan sehari-hari. Kolam renang bersama dan taman bersama tersedia di dalam kompleks tertutup, dan satu tempat parkir sudah termasuk.
Ini adalah properti bekas yang selesai dibangun pada tahun 2006, ditawarkan dalam kondisi siap huni dengan harga penawaran tetap sebesar €340.000. Tidak ada masa konstruksi atau masa tunggu penyerahan; pembeli dapat langsung melanjutkan pembelian dan, tunduk pada aturan lingkungan, segera menempati tidak lama setelah transaksi selesai. Kondisinya tercatat baik, dengan perabot tersedia sebagai opsi.
Properti ini tidak memiliki izin pariwisata (LPO), dan tidak ada izin sewa pariwisata yang tersedia, sehingga penyewaan jangka pendek untuk liburan tidak dimungkinkan. Sewa jangka panjang diizinkan, sehingga sudut investasinya terbatas pada segmen sewa tempat tinggal. Unit ini berada di lantai dasar dengan orientasi barat laut, sehingga sinar matahari langsung di teras terjadi terutama pada sore dan malam hari, bukan sepanjang hari.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Pasangan yang mencari basis pesisir minim perawatan dalam jangkauan Marbella akan menemukan tata letak dua kamar tidur, kolam renang bersama, dan lingkungan kompleks tertutup ini praktis. Keluarga yang mempertimbangkan sekolah di kawasan ini diuntungkan dengan English International College kurang dari satu kilometer, bersama sekolah dasar dan menengah lainnya di wilayah kotamadya yang lebih luas. Pembeli yang berfokus pada pendapatan sewa jangka panjang dapat memanfaatkan properti ini di pasar sewa tempat tinggal, karena sewa jangka panjang secara tegas diizinkan, meskipun tidak adanya izin pariwisata menutup platform sewa liburan. Pensiunan atau penghuni paruh tahun yang lebih menyukai interior yang sejuk dan teduh di musim panas dapat memandang orientasi barat laut ini cocok, asalkan mereka menerima bahwa matahari pagi di teras terbatas. Posisi lantai dasar dan akses lift membuat unit ini relevan bagi pembeli yang ingin menghindari tangga. Kurang cocok bagi mereka yang menginginkan pemandangan laut panoramik, posisi lantai atas, atau aset sewa jangka pendek berizin. Mobil praktis diperlukan untuk perjalanan kerja, belanja besar, dan menjelajahi wilayah.
Unit ini berasal dari tahun 2006 dan tercatat dalam kondisi baik, yang untuk era konstruksi Costa del Sol ini biasanya berarti bangunan rangka beton konvensional dengan fasad plester dan eksterior yang dipelihara oleh pihak lingkungan. Di dalam, apartemen memiliki lantai marmer di seluruh ruangan, standar finishing masa itu yang tetap tahan lama dan mudah dibersihkan. Dapur lengkap dan terbuka ke ruang keluarga; foto interior menunjukkan dapur kompak dengan ubin kuning dan muka kabinet kayu, mengindikasikan tata letak asli atau yang hanya sedikit diperbarui, bukan renovasi desainer terkini. Kedua kamar mandi lengkap, satu dengan bak mandi dan satu lagi dengan pancuran; ubinnya konsisten dengan standar awal 2000-an. Kendali suhu disediakan oleh unit AC, dan gedung memiliki lift, poin praktis penting untuk unit lantai dasar yang diakses dari permukaan teras. Kamar mandi dalam melayani kamar tidur utama, sementara kamar tidur kedua dan kamar mandi kedua menampung tamu atau anggota rumah tangga tambahan. Teras bersifat pribadi dan luas relatif terhadap luas hunian 90 m², berorientasi barat laut dengan pemandangan taman. Kompleksnya tertutup dan mencakup kolam renang bersama serta taman bersama, dengan pemeliharaan yang diduga dibiayai melalui iuran pengelolaan lingkungan yang harus diverifikasi pembeli saat uji tuntas.
Apartemen ini ditawarkan dengan harga penawaran tetap sebesar €340.000. Ini adalah rumah bekas, bukan daftar harga properti baru, sehingga angka ini berlaku untuk unit spesifik ini termasuk tempat parkirnya. Sebagai gambaran, proyek baru yang sebanding di tempat lain di pesisir saat ini mulai dari sekitar €205.000 di Mijas, €269.950 di Torre del Mar, dan €321.000 di Estepona, biasanya untuk unit inden atau yang baru saja selesai tanpa riwayat properti bekas. Di sini pembeli memperoleh properti selesai tahun 2006 dalam kondisi baik, dengan perabot opsional yang dapat dinegosiasikan secara terpisah. Ketersediaan pada prinsipnya segera, tunduk pada proses pembelian Spanyol standar dan verifikasi lingkungan.
Elviria berfungsi sebagai distrik permukiman sepanjang tahun, bukan kawasan resor musiman. Kawasan ini dicirikan oleh kompleks apartemen bertingkat rendah yang berada di antara vila tunggal, dengan jalan-jalan yang dikelilingi pohon pinus dan pohon gabus. Bagi penghuni apartemen ini, kehidupan sehari-hari berpusat pada beberapa penanda praktis: pusat perbelanjaan beberapa menit berkendara, beberapa supermarket dan layanan dalam radius 2 km, serta pantai yang menurut deskripsi sumber berada sekitar lima menit berjalan kaki. Posisi apartemen di sebelah kawasan hotel Don Carlos menempatkannya di tepi selatan Elviria yang lebih tenang dan lebih hijau, dekat dengan kawasan tepi pantai. Pagi dapat dimulai di teras dengan pemandangan taman; karena orientasinya barat laut, teras menerima matahari lebih lambat dalam sehari, yang menjaga interior tetap lebih sejuk di musim panas dan membuat ruang luar paling berguna dari sore hingga malam hari. Rendahnya kepadatan lingkungan berarti lalu lintas terbatas pada penduduk dan tamu hotel, meskipun kedekatan jalan pesisir membawa kebisingan latar sesekali di musim puncak. Dengan pusat Marbella sekitar 15 menit berkendara dan English International College kurang dari satu kilometer, lokasi ini mendukung tempat tinggal permanen maupun tinggal jangka panjang. Tiga jalur bus dan 39 pemberhentian menyediakan kerangka transportasi umum dasar, tetapi mobil tetap menjadi pilihan praktis untuk sebagian besar perjalanan.
Lingkungan terdekat memadukan ketenangan permukiman dengan kepadatan fungsional. Dalam 2 km, data mencantumkan 29 restoran, 9 kafe, 4 apotek, 3 sekolah, dan satu bank, cukup untuk kebutuhan harian tanpa harus meninggalkan lingkungan. Pusat perbelanjaan yang dirujuk dalam deskripsi sumber berjarak sekitar 3 menit berkendara, dan akses jalan tol A7 sama dekatnya, menghubungkan kawasan ini ke arah barat menuju Marbella dalam sekitar 15 menit berkendara dan ke arah timur menuju Fuengirola dan Málaga. Bandara Málaga berjarak sekitar 32 km secara garis lurus, perjalanan yang menurut deskripsi sumber memakan waktu sekitar 40 menit. Layanan kesehatan dicakup oleh 5 pusat kesehatan di sekitar wilayah, dan opsi pendidikan meluas hingga 41 sekolah dasar dan 28 sekolah menengah di kotamadya. Transportasi umum tersedia, 3 jalur dan 39 pemberhentian, tetapi frekuensinya terbatas di luar musim panas, sehingga penduduk umumnya mengandalkan mobil. Elevasi 30 m dan kemiringan hanya 1,5% menuju laut membuat berjalan kaki dan bersepeda realistis; pantai terdekat di El Alicate berjarak 2,0 km secara garis lurus, dengan deskripsi sumber menyebutkan jarak berjalan kaki sekitar 5 menit dari kompleks.
Peta menunjukkan posisi apartemen di Elviria tepi pantai, di antara sabuk pinus pesisir dan koridor A7. Penanda menunjukkan pantai terdekat El Alicate dan Artola, lapangan golf Greenlife dan Santa María, English International College, serta hubungan jalan menuju pusat Marbella dan bandara Málaga.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Elviria berfungsi sebagai pusat komersial dan sosial Marbella Timur, terletak di koridor pesisir antara pusat Marbella (9 km garis lurus) dan Fuengirola. Málaga, ibu kota wilayah dengan sekitar 579.000 penduduk, berjarak 41 km ke arah timur laut, sementara Algeciras berada 72 km ke arah barat daya. Dalam Costa del Sol secara keseluruhan, kawasan ini menempati bagian tengah yang mapan: lebih permukiman dan lebih hijau daripada Fuengirola, lebih terbangun daripada Estepona. Transaksi perumahan tahunan di kotamadya berjumlah sekitar 4.743, menunjukkan pasar properti bekas yang aktif dengan likuiditas reguler bagi pemilik.
Pantai: El Alicate dan Playa de Artola keduanya berjarak 2,0 km secara garis lurus, dengan pantai Cabopino di 4,5 km. Golf: Greenlife Golf Marbella berjarak 0,9 km, driving range-nya 1,1 km, dan Santa María Golf & Country Club 1,9 km, tiga opsi dalam berkendara lima menit. Sekolah: English International College berjarak 0,8 km dari kompleks. Marina: Puerto Cabopino di 4,7 km, dengan marina-marina Marbella sekitar 7,6–7,8 km. Bandara: Málaga-Costa del Sol sekitar 32 km secara garis lurus, kira-kira 40 menit berkendara; Gibraltar sekitar 64 km garis lurus. Melalui jalan raya, titik akses A7 berjarak sekitar 3 menit dari properti, dan pusat Marbella sekitar 15 menit. Transportasi umum mencakup 3 jalur dengan 39 pemberhentian di wilayah ini. Semua jarak adalah garis lurus kecuali dinyatakan sebagai waktu tempuh berkendara; jarak jalan sebenarnya lebih jauh.
| Jarak ke Pantai | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria berada sekitar 30 m di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai hanya 1,5%, membuat medan pada dasarnya datar, relevan untuk berjalan ke tepi pantai dan bagi siapa pun dengan pertimbangan mobilitas. Data iklim mencatat suhu rata-rata tahunan 19,1°C, khas garis pantai Marbella yang diuntungkan oleh iklim mikro ringan Costa del Sol bagian barat. Musim berenang, ditentukan oleh suhu laut 20°C ke atas, berlangsung sekitar 5 bulan, umumnya akhir Mei hingga Oktober, yang memengaruhi seberapa sering kolam renang bersama dan pantai terdekat dapat digunakan. Vegetasi distrik ini, yang didominasi pinus asli dan pohon gabus, memberikan naungan dan karakter hijau yang jarang untuk posisi pesisir seperti ini. Curah hujan terkonsentrasi di paruh musim dingin, dengan musim panas yang lama dan kering; kalender lokal mencakup 32 hari libur umum per tahun, banyak terkait tradisi Andalusia dan kotamadya.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Bentang pesisir dekat Elviria mencakup El Alicate dan Playa de Artola, keduanya berjarak 2,0 km secara garis lurus, serta Playa de Cabopino yang berlatar bukit pasir di 4,5 km, bersebelahan dengan marina Puerto Cabopino dengan dermaga dan restoran tepi airnya. Golf adalah ciri khas kawasan terdekat: Greenlife Golf Marbella di 0,9 km dan Santa María Golf & Country Club di 1,9 km menempatkan dua lapangan golf dalam berkendara lima menit. Untuk olahraga raket, Don Carlos Tennis Club berjarak 1,8 km. Kolam renang tersedia di Playa Real dan Camping Marbella Playa, keduanya berjarak 2,5 km, selain kolam renang bersama di dalam kompleks itu sendiri. Infrastruktur pariwisata di wilayah yang lebih luas sangat besar, 52 hotel dengan hampir 12.800 tempat tidur, artinya fasilitas seperti bar pantai dan restoran tetap buka jauh melampaui puncak musim panas, mendukung penggunaan sepanjang tahun bagi rumah kedua.
Sumber: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 62 mm |
| Februari | 13.7°C | 38 mm |
| Maret | 14.8°C | 129 mm |
| April | 16.6°C | 57 mm |
| Mei | 19.8°C | 22 mm |
| Juni | 23.5°C | 6 mm |
| Juli | 26.3°C | 0 mm |
| Agustus | 26.8°C | 7 mm |
| September | 23.8°C | 24 mm |
| Oktober | 20.5°C | 70 mm |
| November | 16.2°C | 75 mm |
| Desember | 14.0°C | 66 mm |
Datar
Ref: VL723081
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
LV
ID