Šis gatavs apdzīvošanai divu guļamistabu un divu vannas istabu dzīvoklis atrodas Elvirijā, zema blīvuma dzīvojamā rajonā Marbelas austrumu pusē, aptuveni sešus kilometrus no vecpilsētas. 90 m² dzīvoklis pirmajā stāvā pabeigts 2006. gadā un ir daļa no slēgtā kompleksa ar koplietošanas baseinu un dārziem. Elvirija apvieno villu apkaimes ar ierobežotu skaitu zema augstuma daudzdzīvokļu ēku, kas izvietotas starp vietējām priedēm un korķa ozoliem. Pieprasītā cena ir fiksēta 340 000 € apmērā, iekļauta autostāvvieta. Attālums līdz pludmalēm, golfa laukumiem un skolām ir īss, un A7 šosejas ieeja ar auto ir dažu minūšu attālumā.
Ar 340 000 € par pabeigtu divu guļamistabu dzīvokli šis īpašums atrodas pašreizējā Costa del Sol piedāvājuma vidējā joslā. Salīdzināmi jauni projekti uzrāda sākuma cenas 205 000 € Lantana Residencial Mihasā, 269 950 € Aquamar Torre del Mar un 321 000 € Etherna Homes 2 Esteponā. Tie ir ieejas cenrāži būvniecības stadijā vai nesen nodotiem projektiem, parasti bez lietoto mājokļu vēstures un bieži ar mazākām bāzes vienībām. Elvirijas dzīvoklis turpretim piedāvā izveidotu 2006. gada ēku nobriedušā, zaļā apkaimē ar Marbella East infrastruktūru pie durvīm, skolas, golfs, veselības aprūpe un visa gada komerciālais audums. Kompromiss ir standarta lietots pret jaunbūvi: specifikācija ir 2000. gadu sākuma, nevis mūsdienīga, un attīstītāja garantija neattiecas, lai gan pirkuma cena par kvadrātmetru (aptuveni 3 780 €) atspoguļo Marbella East prēmiju pār Mihasu un Torre del Mar un paliek zem tipiskā Esteponas jaunbūves līmeņa. Svarīgs atšķirības punkts ir īres struktūra: ilgtermiņa noma ir atļauta, bet tūrisma licences trūkums izslēdz īstermiņa īri, ierobežojums, kuru arvien biežāk dala jaunbūves konkurenti noteiktajos dzīvojamos rajonos. Pircējiem, kas svērt šo īpašumu pret jaunbūves alternatīvām, jāņem vērā arī tūlītēja pieejamība, nav fāziskas nodošanas, nav būvniecības riska un ir fiziska vienība, ko var apskatīt pirms saistībām. Pašā Marbella East Elviriju uzskata par servisa centru, kas atbalsta gan dzīvi visu gadu, gan ilgtermiņa īres pieprasījumu no ģimenēm un profesionāļiem rajonā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Elvirijā, atzītajā Marbella East centrā, aptuveni 9 km no Marbelas pa taisno līniju un aptuveni 41 km no Malagas. 2 km rādiusā atrodas 29 restorāni, 3 skolas, 4 aptiekas, 9 kafejnīcas un banka. Tuvākā pludmale El Alicate ir 2,0 km attālumā pa taisno līniju, un A7 ieeja ar auto sasniedzama dažās minūtēs.
Mājoklis piedāvā divas guļamistabas ar divām vannas istabām, no kurām viena ir pie guļamistabas, kā arī plašu viesistabu, atvērtu un pilnībā aprīkotu virtuvi un lielu privātu terasi ar skatu uz dārzu, vērstu ziemeļrietumu virzienā. Marmora grīdas, gaisa kondicionieris ar apsildi un dzesēšanu un lifts nodrošina ikdienas komfortu. Slēgtajā kompleksā pieejams koplietošanas baseins un koplietošanas dārzs, iekļauta autostāvvieta.
Šis ir esošs īpašums, pabeigts 2006. gadā, tiek piedāvāts gatavs apdzīvošanai ar fiksētu pieprasīto cenu 340 000 € apmērā. Nav būvniecības fāzes vai gaidīšanas laika līdz nodošanai; pircējs var tieši doties pie pirkuma un, ievērojot kompleksa noteikumus, ievākties drīz pēc darījuma noslēgšanas. Stāvoklis ir atzīmēts kā labs, mēbeles pieejamas kā papildu iespēja.
Īpašumam nav tūrisma licences (LPO), un tūrisma noma nav pieejama, kas izslēdz īstermiņa brīvdienu izīrēšanu. Ilgtermiņa noma ir atļauta, ierobežojot investīciju perspektīvu līdz dzīvojamāsīrēšanas segmentam. Dzīvoklis atrodas pirmajā stāvā ar ziemeļrietumu orientāciju, tāpēc tiešais saules stars uz terases ir galvenokārt pēcpusdienā un vakarā, nevis visu dienu.
Šis īpašums der vairākām atpazīstamām situācijām. Pāris, kas meklē mazkopjamu piekrastes bāzi Marbelas sasniedzamībā, praktisku atradīs divu guļamistabu plānojumu, koplietošanas baseinu un slēgto vidi. Ģimenes, kas apsver skološanos rajonā, gūst labumu no English International College mazāk nekā kilometra attālumā, kā arī citām pamatskolām un vidusskolām plašākā pašvaldībā. Pircēji, kuru fokuss ir ilgtermiņa īres ienākumi, var izmantot īpašumu dzīvojamo īres tirgū, jo ilgtermiņa noma ir skaidri atļauta, lai gan tūrisma licences trūkums izslēdz brīvdienu īres platformas. Pensionāri vai sezonālie iedzīvotāji, kuri vasarā dod priekšroku vēsākām, ēnainākām iekštelpām, ziemeļrietumu orientāciju var uzskatāt par pieņemamu, ja viņi pieņem, ka rīta saule uz terases ir ierobežota. Dzīvokļa atrašanās pirmajā stāvā un lifta pieejamība padara to aktuālu pircējiem, kuri vēlas izvairīties no kāpnēm. Tas ir mazāk piemērots tiem, kuri vēlas panorāmas skatu uz jūru, augšējā stāva pozīciju vai licencētu īstermiņa īres aktīvu. Automašīna faktiski ir nepieciešama došanās uz darbu, lielākiem iepirkumiem un reģiona apskatei.
Dzīvoklis ir no 2006. gada un atzīmēts kā labā stāvoklī, kas šim Costa del Sol būvniecības periodam parasti nozīmē tradicionālu dzelzsbetona karkasa ēku ar apmestām fasādēm un kompleksa uzturētu ārpusi. Iekšpusē dzīvoklim visur ir marmora grīdas, periodam raksturīgs apdares standarts, kas joprojām ir izturīgs un viegli tīrāms. Virtuve ir pilnībā aprīkota un atvērta pret viesistabas zonu; iekštelpu fotogrāfijas rāda kompakta virtuve ar dzelteniem flīzēm un koka skapju virsmām, kas norāda uz sākotnēju vai viegli atjauninātu plānojumu, nevis nesen veiktu dizaina renovāciju. Abas vannas istabas ir pilnīgas, vienā vanna, otrā dušas iekārta; flīzēšums atbilst 2000. gadu sākuma standartiem. Klimata kontroli nodrošina gaisa kondicionieri, un ēkā ir lifts, nozīmīgs praktisks punkts dzīvoklim pirmajā stāvā ar piekļuvi terases līmenī. Vannas istaba pie guļamistabas kalpo galvenajai guļamistabai, bet otrā guļamistaba un otrā vannas istaba uzņem viesus vai otro mājsaimniecības locekli. Terase ir privāta un dāsna pret 90 m² dzīvojamo platību, vērsta ziemeļrietumu virzienā ar skatu uz dārzu. Komplekss ir slēgts un ietver koplietošanas baseinu un koplietošanas dārzus, kuru uzturēšanu visticamāk finansē no apsaimniekošanas maksas, ko pircējam būtu jāpārbauda iepirkuma pārbaudes laikā.
Dzīvoklis tiek piedāvāts ar fiksētu pieprasīto cenu 340 000 € apmērā. Šis ir esošs mājoklis, nevis jaunbūves cenrādis, tāpēc skaitlis attiecas uz šo konkrēto dzīvokli, iekļaujot autostāvvietu. Salīdzinājumam, līdzīgi jauni projekti citur piekrastē pašlaik sākas no aptuveni 205 000 € Mihasā, 269 950 € Torre del Mar un 321 000 € Esteponā, parasti būvniecības stadijā vai nesen pabeigtiem dzīvokļiem bez izveidotas lietoto mājokļu vēstures. Šeit pircējs iegūst pabeigtu 2006. gada īpašumu labā stāvoklī, ar papildu iespēju iegādāties mēbeles atsevišķi vienojoties. Pieejamība principā ir nekavējoties, ievērojot standarta Spānijas pirkuma procesu un kompleksa pārbaudi.
Elvirija darbojas kā visa gada garumā dzīvojams rajons, nevis sezonāla kūrorta josla. Raksturo zema augstuma daudzdzīvokļu kompleksi, izvietoti starp brīvstāvošām villām, ar ielām, kuras ieskauj priedes un korķa ozoli. Šī dzīvokļa iedzīvotājam ikdiena grozās ap īsu praktisku atbalsta punktu sarakstu: tirdzniecības centrs dažu minūšu brauciena attālumā, vairāki lielveikali un pakalpojumi 2 km rādiusā un pludmale, kuru avota apraksts novieto aptuveni piecu minūšu gājiena attālumā. Dzīvokļa atrašanās vieta blakus Don Carlos viesnīcas zonai to novieto Elvirijas klusākajā, zaļākajā dienvidu malā, tuvu pludmales zonai. Rītus var sākt terasē ar skatu uz dārzu; tā kā orientācija ir ziemeļrietumu, terase sauli saņem dienas vēlākajā daļā, kas vasarā uztur iekštelpas vēsākām un ārpus telpu padara vislietderīgāko no vēla pēcpusdienas līdz vakaram. Apkaimes zemais blīvums nozīmē, ka satiksmi ierobežo iedzīvotāji un viesnīcas viesi, lai gan piekrastes ceļa tuvums maksimālajā sezonā rada reizēm fona troksni. Ar Marbelas centru aptuveni 15 minūšu brauciena attālumā un English International College mazāk nekā kilometra attālumā atrašanās vieta atbalsta gan pastāvīgu dzīvi, gan ilgstošas uzturēšanās. Trīs autobusu līnijas un 39 pieturas nodrošina pamata sabiedriskā transporta skeletu, tomēr auto paliek praktiskais izvēles variants vairumam brauciena.
Tuvākā vide apvieno dzīvojamo mieru ar funkcionālo blīvumu. 2 km rādiusā dati uzskaita 29 restorānus, 9 kafejnīcas, 4 aptiekas, 3 skolas un banku, pietiekami ikdienas vajadzībām, neatstājot apkaimi. Avota aprakstā minētais tirdzniecības centrs ir aptuveni 3 minūšu brauciena attālumā, un A7 šosejas ieeja ir līdzīgi tuvu, savienojot rajonu rietumu virzienā ar Marbelu aptuveni 15 minūtēs ar auto un austrumu virzienā ar Fuenhirolu un Malagu. Malagas lidosta atrodas aptuveni 32 km pa taisno līniju; avota apraksts šo braucienu vērtē aptuveni 40 minūtēs. Veselības aprūpi nodrošina 5 veselības centri apkārtnē, un izglītības iespējas sniedzas līdz 41 pamatskolai un 28 vidusskolai pašvaldībā. Sabiedriskais transports pastāv, 3 līnijas un 39 pieturas, , taču ārpus vasaras biežums ir pieticīgs, tāpēc iedzīvotāji parasti paļaujas uz auto. 30 m augstums un tikai 1,5% slīpums pret jūru padara gājienu un riteņbraukšanu reālu; tuvākā pludmale El Alicate ir 2,0 km pa taisno līniju, un avota apraksts min aptuveni 5 minūšu ejamu attālumu no kompleksa.
Karte rāda dzīvokļa pozīciju pludmales pusē Elvirijā, starp piekrastes priežu joslu un A7 koridoru. Marķieri norāda tuvākās El Alicate un Artola pludmales, Greenlife un Santa María golfa laukumus, English International College un ceļa savienojumus uz Marbelas centru un Malagas lidostu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Elvirija darbojas kā Marbella East komerciālais un sabiedriskais centrs, izvietota piekrastes koridorā starp Marbelas centru (9 km pa taisno līniju) un Fuenhirolu. Malaga, reģiona galvaspilsēta ar aptuveni 579 000 iedzīvotāju, atrodas 41 km uz ziemeļaustrumiem, savukārt Alhesirasa 72 km uz dienvidrietumiem. Costa del Sol kopumā rajons aizņem izveidoto vidusdaļu: dzīvojamāks un zaļāks nekā Fuenhirola, apbūvētāks nekā Estepona. Ārstāšanās skaits pašvaldībā gadā ir aptuveni 4 743, kas norāda uz aktīvu lietoto mājokļu tirgu ar regulāru likviditāti īpašniekiem.
Pludmales: El Alicate un Playa de Artola abas atrodas 2,0 km attālumā pa taisno līniju, Cabopino pludmale, 4,5 km. Golfs: Greenlife Golf Marbella ir 0,9 km tālu, tā treniņu laukums 1,1 km un Santa María Golf & Country Club 1,9 km, trīs iespējas piecu minūšu brauciena attālumā. Skolas: English International College ir 0,8 km no kompleksa. Jahtu ostas: Puerto Cabopino 4,7 km attālumā, Marbelas jahtu ostas aptuveni 7,6–7,8 km. Lidostas: Málaga-Costa del Sol aptuveni 32 km pa taisno līniju, aptuveni 40 minūtes ar auto; Gibraltārs aptuveni 64 km pa taisno līniju. Pa ceļu A7 ieejas punkts ir aptuveni 3 minūtes no īpašuma, un Marbelas centrs aptuveni 15 minūtes. Sabiedriskais transports aptver 3 līnijas ar 39 pieturām rajonā. Ja vien nav norādīts kā brauciena laiks, visi attālumi ir pa taisno līniju; faktiskie ceļa attālumi ir lielāki.
| Līdz pludmalei | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Elvirija atrodas aptuveni 30 m virs jūras līmeņa ar tikai 1,5% slīpumu pret pludmali, kas reljefu padara praktiski līdzanu, svarīgi gājienam uz krastu un ikvienam ar kustību apsvērumiem. Klimatā dati uzrāda 19,1°C vidējo gada temperatūru, kas raksturīga Marbelas piekrastei un gūst labumu no rietumu Costa del Sol maigā mikroklimata. Peldēšanās sezons, ko definē jūras ūdens temperatūra 20°C un augstāka, ilgst aptuveni 5 mēnešus, parasti no maija beigām līdz oktobrim, , kas ietekmē to, cik bieži izmantojams koplietošanas baseins un tuvākās pludmales. Rajona veģetāciju, kurā dominē vietējās priedes un korķa ozoli, nodrošina ēnu un zaļu raksturu, kas neparasts šādai piekrastes pozīcijai. Nokrišņi koncentrējas ziemas pusgadā ar ilgiem sausiem vasarām; vietējais kalendārs ietver 32 brīvdienas gadā, daudzas saistītas ar Andalūzijas un pašvaldības tradīcijām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Piekrastes josla pie Elvirijas ietver El Alicate un Playa de Artola, abas 2,0 km pa taisno līniju, un kāpu ieskauto Playa de Cabopino 4,5 km attālumā, pie Puerto Cabopino jahtu ostas ar piestātnēm un piekrastes restorāniem. Golfs ir noteicošā tuvākās apkārtnes iezīme: Greenlife Golf Marbella 0,9 km un Santa María Golf & Country Club 1,9 km attālumā novieto divus laukumus piecu minūšu brauciena attālumā. Raketes sportam Don Carlos Tennis Club atrodas 1,8 km attālumā. Peldbaseini pieejami Playa Real un Camping Marbella Playa, abi 2,5 km attālumā, papildus koplietošanas baseinam pašā kompleksā. Tūrisma infrastruktūra plašākā apvidū ir ievērojama, 52 viesnīcas ar gandrīz 12 800 gultvietām, , kas nozīmē, ka iestādes, piemēram, pludmales bāri un restorāni, darbojas labi pāri vasaras maksimumam, atbalstot otrā mājokļa izmantošanu visu gadu.
Avots: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 62 mm |
| Februāris | 13.7°C | 38 mm |
| Marts | 14.8°C | 129 mm |
| Aprīlis | 16.6°C | 57 mm |
| Maijs | 19.8°C | 22 mm |
| Jūnijs | 23.5°C | 6 mm |
| Jūlijs | 26.3°C | 0 mm |
| Augusts | 26.8°C | 7 mm |
| Septembris | 23.8°C | 24 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 70 mm |
| Novembris | 16.2°C | 75 mm |
| Decembris | 14.0°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL723081
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
PL
TR
RO
SK
UK
LV
ID