关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓坐落于Elviria，地处城区环境，基础便利设施近在咫尺。靠近海岸意味着海滩仅咫尺之遥。周边区域兼具居住的宁静与附近商店和服务的便利，适合追求平衡生活方式的人士。
这套住宅为舒适生活而设计，设有两间卧室和两间卫生间。开放式的客厅、餐厅和厨房区域营造出连通的家居氛围。从客厅和主卧可直接通往私家露台，强化了室内外一体化的生活方式。嵌入式衣柜提供充足的收纳空间，主卧卫浴配有浴缸。
尽管该项目名为Estrella del Mar，且竣工时间标注为2024年，但这套特定公寓被描述为拎包入住的现房。这表明它是大型开发项目中已完工的单位，可立即入住或出租。房产状况极佳，以拎包入住房产的形式呈现。
该房产为二手房，挂牌价固定，不提供“起价”形式的价格。虽然它靠近海岸，但并非直接位于海滩上，最近的海滩直线距离约2公里。除标准规格外，有关能效或独特建筑特色的详细信息未予说明。
这套公寓适合希望在太阳海岸拥有可即刻享受的住宅的个人或夫妻。其现房状态和立即产生租金收入的潜力，对投资者或希望购置能带来收益的第二居所的人极具吸引力。靠近便利设施和海滩，吸引重视便利性和海滨生活方式的买家。对于喜爱午后阳光和室内外一体化生活的人而言，朝西的朝向和私家露台将是重要吸引力。其位于Elviria的地理位置兼具居住宁静与通往Marbella及周边区域的便利性，适合追求既宁静又与外界紧密相连的落脚点的人士。
这套公寓状况极佳，被描述为拎包入住的现房。室内配有设备齐全的厨房，配备优质电器，包括酒柜，以及独立的洗衣房。卫生间装修考究，主卧卫浴配有浴缸。冷暖空调和地暖（包括卫生间内）提供全年舒适的气候控制。嵌入式衣柜提供充足的收纳空间。该房产配有私人地下停车位和储藏室，实用功能更上一层楼。
该公寓以固定挂牌价634,900欧元出售。作为二手房，此价格固定，不会像新建项目那样因施工阶段或定制选项而变动。该房产为拎包入住的现房，意味着可立即购买并入住。这一固定价格体现了卖方对该房产当前状态的估值，包括以拎包入住方式出售时的家具，以及相关的社区设施。
Elviria位于Marbella以东，是一个成熟的住宅区，以低密度住宅为特色，点缀着别墅和现代化公寓建筑群。这套公寓步行即可到达日常所需设施，包括众多餐厅、咖啡馆和基础服务，减少了日常活动对汽车的依赖。该区域以绿色环境著称，本土松树和栓皮栎营造出宜人的氛围。Estrella del Mar社区提供泳池和健身房等共享设施，提升了居住的舒适体验。其位置在宁静环境与充满活力的太阳海岸生活方式之间取得平衡，距离Marbella市中心约10分钟车程。
Elviria提供了一个配套完善的居住环境，高度重视便利性和自然环境。周边聚集了大量便利设施，包括众多餐厅、咖啡馆、药店和银行，其中许多步行或骑自行车即可到达。该区域以植被著称，本土松树和栓皮栎增添了宁静的绿色氛围。靠近Playa de Artola和El Alicate等海滩以及多个高尔夫球场，提供了丰富的休闲娱乐机会。该位置在郊区宁静与Marbella的动感活力之间达到了平衡。
此地图展示了该公寓在Elviria中的位置，突出其靠近基础服务、娱乐设施和海岸线的优势。它直观地呈现了城市环境与绿色空间的结合以及便捷的交通网络，为所述生活方式提供了背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Elviria位于Marbella东部，距离Marbella历史中心约6公里。这一位置使其在太阳海岸处于战略要地，在Marbella的活力氛围与Elviria更宁静的住宅特色之间取得平衡。它是探索周边地区的交通枢纽，可轻松到达沿海城镇和内陆景点。该区域以奢华别墅和低层公寓建筑群混合为特色，背靠自然植被，与开发密度更高的沿海地段形成鲜明对比。
该公寓位置便利，便于获取日常所需，超市仅511米之遥，药店在445米以内。多家餐厅和咖啡馆也在轻松步行可达范围内。在医疗方面，一家医院距离3.6公里。娱乐设施丰富：最近的海滩约2公里，包括Greenlife Golf Marbella在内的多个高尔夫球场均在2公里半径内。交通连接完善；Málaga机场距离32公里，A7高速公路可轻松通往周边区域。公共交通方面，附近有39个站点，覆盖39条线路。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria属地中海气候，年平均气温为19.1°C。该地区阳光充足，当水温持续达到或超过20°C时，游泳季节约为五个月。该公寓海拔30米，气候总体宜人。通往最近海滩的坡度平缓，仅为1.5%，表明路况基本平坦。该区域绿意盎然，本土松树和栓皮栎森林增添了自然氛围。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住户可便捷地到达太阳海岸著名的海岸线，Playa de Artola和El Alicate等海滩直线距离约2公里。这些海滩以自然美景和便利可达性著称。对于高尔夫爱好者来说，毗邻Greenlife Golf Marbella（不到1公里）和Santa María Golf & Country Club（不到2公里）是显著优势。其他娱乐选择包括1.8公里处的Don Carlos网球俱乐部以及附近海滩俱乐部提供的各类水上运动设施。多个游艇码头的存在，包括4.7公里处的Puerto Cabopino，进一步丰富了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 62 mm |
| 二月 | 13.7°C | 38 mm |
| 三月 | 14.8°C | 129 mm |
| 四月 | 16.6°C | 57 mm |
| 五月 | 19.8°C | 22 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 0 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 70 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 75 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL990362
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸其他开发项目相比，这套Elviria公寓提供了城市便利与海滨邻近度的独特结合。虽然Torre del Mar的Aquamar或Mijas的Lantana Residencial等项目起价较低，但它们位于不同的区域，具有不同的特点和设施。Estepona的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）代表新建项目，而Elviria的这套房源是可即刻入住的二手房。这套两卧室公寓634,900欧元的固定价格反映了其成熟的地段、极佳的状况以及Estrella del Mar社区内的特定设施，如公共泳池和健身房，加之其靠近日常服务和高尔夫球场。其位于Elviria, , Marbella东部更成熟、更绿色的区域, , 的定位，使其与高密度开发区域区别开来。
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