דירה מוכנה למגורים עם שני חדרי שינה השוכנת ב-Elviria, שכונה מגודרת ומבוקשת בחוף ה-Costa del Sol. הדירה ממוקמת במרחק של כ-2 קילומטרים מהים, ומציעה גישה נוחה לשירותים יומיומיים, כולל חנויות ומסעדות במרחק הליכה. לנכס חזית מערבית המבטיחה שמש בשעות אחר הצהריים והערב במרפסת השמש הפרטית ובשטח הגינה. הדירה היא חלק מפרויקט Estrella del Mar, המעניק לדייריו בריכת שחייה משותפת וחדר כושר. הדירה נמכרת במחיר קבוע המשקף את מצבה ומאפייניה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה שוכנת ב-Elviria, במיקום עירוני עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. קרבתה לחוף מבטיחה שהחופים נמצאים במרחק קצר. האזור הסמוך משלב שקט מגורים עם נוחות של חנויות ושירותים בקרבת מקום, מה שהופך אותו למתאים למי שמחפש אורח חיים מאוזן.
הנכס תוכנן למגורים נוחים, וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. חלל המגורים, האוכל והמטבח הפתוח מקדם סביבה ביתית מחוברת. גישה ישירה מהסלון ומחדר השינה הראשי אל מרפסת השמש הפרטית משפרת את חוויית המגורים בין פנים לחוץ. אחסון נרחב מסופק באמצעות ארונות קיר קבועים, וחדר הרחצה הצמוד של חדר השינה הראשי כולל אמבטיה.
למרות ששם הפרויקט הוא Estrella del Mar ומועד ההשלמה צוין כ-2024, דירה זו מתוארת כמוכנה למגורים. הדבר מרמז שמדובר ביחידה גמורה בתוך פרויקט גדול יותר, הזמינה למגורים או להשכרה מיידיים. מצב הדירה מעולה, והיא מוצעת כנכס למסירה מיידית.
נכס זה הוא בית קיים עם מחיר מבוקש קבוע ואינו מוצע במחיר התחלתי. למרות שהוא ממוקם בקרבת החוף, אינו נמצא ישירות על החוף, והחוף הקרוב ביותר במרחק של כ-2 ק"מ בקו ישר. פרטים ספציפיים לגבי יעילות אנרגטית או מאפיינים אדריכליים ייחודיים מעבר למפרט הסטנדרטי אינם מפורטים.
דירה זו מתאימה ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים מוכנים לשימוש מיידי ב-Costa del Sol. מעמדה כמוכנה למגורים והפוטנציאל להכנסות השכרה מיידיות הופכים אותה לאטרקטיבית עבור משקיעים או למי שמחפש בית שני שיכול להניב הכנסות. הקרבה לשירותים ולחוף מושכת קונים המעדיפים נוחות ואורח חיים חופי. למי שמעריך שמש אחר הצהריים וזרימה בין פנים לחוץ, החזית המערבית ומרפסת השמש הפרטית יהיו יתרונות משמעותיים. מיקומה ב-Elviria מציע שילוב של שקט מגורים ונגישות ל-Marbella ולסביבתה, מה שמתאים למי שמחפש בסיס שהוא גם שליו וגם מחובר.
דירה זו מצטיינת במצב מעולה, ומתוארת כמוכנה למגורים וכ'נכס למסירה מיידית'. פנים הדירה כולל מטבח מאובזר במלואו עם מכשירים איכותיים, כולל מקרר יין, וחדר כביסה נפרד. חדרי הרחצה מאובזרים היטב, ובחדר הרחצה הצמוד של חדר השינה הראשי יש אמבטיה. המיזוג מסופק באמצעות מיזוג אוויר חם/קר וחימום תת-רצפתי, כולל בחדרי הרחצה, המבטיחים נוחות לאורך כל השנה. ארונות קיר קבועים מספקים פתרונות אחסון נרחבים. הנכס כולל מקום חנייה פרטי בחניון תת-קרקעי ומחסן, המוסיפים לפונקציונליות שלו.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €634,900. כבית קיים, מחיר זה יציב ואינו כפוף לשינויים בהתאם לשלבי בנייה או אפשרויות התאמה אישית האופייניות לבנייה חדשה. הנכס מתואר כמוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולמגורים מיידיים. מחיר קבוע זה משקף את הערכת המוכר את הנכס במצבו הנוכחי, כולל ריהוט אם נמכר כאופציה של מפתח ביד, וכן את מתקני הקהילה הנלווים.
Elviria, השוכנת מזרחית ל-Marbella, היא אזור מגורים מבוסס ומוכר המאופיין בבנייה דלילה, המשולבת בוילות ומתחמי דירות מודרניים. דירה זו ממוקמת במרחק הליכה מצרכים יומיומיים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה ושירותים חיוניים, מה שמפחית את התלות ברכב לפעילויות שגרתיות. האזור ידוע בסביבתו הירוקה, עם עצי אורן ואלוני שעם מקומיים התורמים לאווירה נעימה. קהילת Estrella del Mar מציעה מתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר, התורמים לחוויית מגורים נוחה. מיקומו מספק איזון בין אווירה שלווה לגישה לאורח החיים התוסס של ה-Costa del Sol, כאשר מרכז Marbella במרחק נסיעה של כ-10 דקות.
Elviria מציעה סביבת מגורים משולבת היטב עם דגש חזק על נוחות וטבע סובב. הסביבה הקרובה מספקת ריכוז גבוה של שירותים, כולל מסעדות רבות, בתי קפה, בתי מרקחת ובנקים, רבים מהם נגישים ברגל או באופניים. האזור ידוע בצמחייתו, ובו עצי אורן ואלוני שעם מקומיים, המחזקים את האווירה השלווה והירוקה. הקרבה לחופים כמו Playa de Artola ו-El Alicate, וכן למספר מגרשי גולף, מציעה הזדמנויות פנאי רבות. המיקום מאזן בין שקט פרברי לגישה למגוון הדינמי של Marbella.
מפה זו ממחישה את מיקום הדירה בתוך Elviria, ומדגישה את קרבתה לשירותים חיוניים, מתקני פנאי וקו החוף. היא מייצגת חזותית את המסגרת העירונית בשילוב עם שטחים ירוקים וגישה נוחה לרשתות התחבורה, ומספקת הקשר לאורח החיים המתואר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Elviria ממוקמת בתוך Marbella East, במרחק של כ-6 ק"מ מהמרכז ההיסטורי של Marbella. מיקום זה מציב אותה באופן אסטרטגי על ה-Costa del Sol, ומציע איזון בין האווירה התוססת של Marbella לאופי המגורים השליו יותר של Elviria. היא משמשת כנקודת חיבור טובה לחקר האזור הרחב, עם גישה קלה לעיירות החוף ולאטרקציות בפנים הארץ. האזור מאופיין בשילוב של וילות יוקרה ומתחמי דירות נמוכים יותר, על רקע של צמחייה טבעית, המבדילים אותו ממתחמי חוף צפופים יותר.
הדירה ממוקמת בנוחות לגישה לצרכים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 511 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 445 מטרים. מספר מסעדות ובתי קפה נמצאים אף הם במרחק הליכה קצר. לשירותי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 3.6 ק"מ. מתקני פנאי בשפע: החופים הקרובים ביותר במרחק של כ-2 ק"מ, ומספר מגרשי גולף, כולל Greenlife Golf Marbella, ברדיוס של 2 ק"מ. הקישוריות בתחבורה טובה; נמל התעופה של Málaga במרחק 32 ק"מ, וכביש ה-A7 מספק גישה קלה ליישובים הסמוכים. תחבורה ציבורית זמינה עם 39 תחנות המשרתות 39 קווים בסביבה.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria נהנית מאקלים ים תיכוני, המאופיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כחמישה חודשים בהם טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 30 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים הנעים בדרך כלל. השיפוע לחוף הקרוב הוא 1.5% עדין, המעיד על גישה שטוחה ברובה. האזור ירוק במיוחד, עם יערות אורן ואלוני שעם מקומיים התורמים לאווירה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לדיירים יש גישה נוחה לקו החוף המפורסם של ה-Costa del Sol, עם חופים כמו Playa de Artola ו-El Alicate במרחק של כ-2 ק"מ בקו ישר. חופים אלה ידועים ביופיים הטבעי ובנגישותם. לחובבי גולף, הקרבה ל-Greenlife Golf Marbella (פחות מ-1 ק"מ) ול-Santa María Golf & Country Club (פחות מ-2 ק"מ) היא יתרון משמעותי. אפשרויות פנאי נוספות כוללות את מועדון הטניס Don Carlos במרחק 1.8 ק"מ ומתקני ספורט ימי שונים במועדוני החוף הסמוכים. הימצאותן של מרינות מרובות, כולל Puerto Cabopino במרחק 4.7 ק"מ, מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 62 mm |
| פברואר | 13.7°C | 38 mm |
| מרץ | 14.8°C | 129 mm |
| אפריל | 16.6°C | 57 mm |
| מאי | 19.8°C | 22 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 70 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 75 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL990362
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Costa del Sol, דירה זו ב-Elviria מציעה שילוב ספציפי של נוחות עירונית וקרבה לחוף. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar או Lantana Residencial ב-Mijas מציגים מחירים התחלתיים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם מאפיינים ושירותים ייחודיים. Etherna Homes 2 ב-Estepona, עם מחיר התחלתי של €269,000, מייצג אף הוא פרויקט חדש, בעוד שהצעה זו ב-Elviria היא בית קיים מוכן למגורים. המחיר הקבוע של €634,900 עבור דירת שני חדרי השינה הזו משקף את מיקומה המבוסס, מצבה המעולה והשירותים הספציפיים המוצעים בקהילת Estrella del Mar, כגון בריכת השחייה המשותפת וחדר הכושר, יחד עם קרבתה לשירותים יומיומיים ולמגרשי גולף. מיקומה ב-Elviria, חלק מבוסס וירוק יותר של Marbella East, מבדיל אותה מאזורים עם צפיפות בנייה גבוהה יותר.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID