هذه الشقة بغرفتي نوم جاهزة للانتقال إليها وتقع في Elviria، وهي منطقة سكنية مرغوبة على كوستا ديل سول. تبعد حوالي 2 كيلومتر عن البحر، وتوفر وصولًا سهلًا إلى المرافق اليومية، بما في ذلك المتاجر والمطاعم على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتمتع العقار بواجهة غربية، مما يضمن شمس بعد الظهر والمساء على التراس والحديقة الخاصة. وهي جزء من مشروع Estrella del Mar، الذي يوفر للسكان مسبحًا مشتركًا ومرافق صالة رياضية. تُباع الشقة بسعر ثابت يعكس حالتها وميزاتها الحالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Elviria في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. وقربها من الساحل يعني أن الشواطئ تبعد مسافة قصيرة. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الهدوء السكني مع راحة وجود المتاجر والخدمات القريبة، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوازن.
صُمم هذا المسكن للحياة المريحة، ويضم غرفتي نوم وحمّامين. تعزز المساحة المفتوحة للمعيشة وتناول الطعام والمطبخ بيئة منزلية مترابطة. الوصول المباشر من غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية إلى التراس الخاص يعزز الحياة بين الداخل والخارج. توفر خزائن الملابس المدمجة مساحة تخزين وافرة، ويضم الحمّام الملحق الرئيسي حوض استحمام.
على الرغم من أن اسم المشروع هو Estrella del Mar وتم الإشارة إلى اكتماله في عام 2024، فإن هذه الشقة تحديدًا موصوفة بأنها جاهزة للسكن. وهذا يشير إلى أنها وحدة مكتملة ضمن مشروع أكبر، متاحة للسكن الفوري أو التأجير. حالتها ممتازة، وتُعرض كعقار جاهز للاستخدام الفوري.
هذا العقار منزل قائم بسعر مطلوب ثابت ولا يُعرض بسعر «يبدأ من». ورغم أنه يقع بالقرب من الساحل، إلا أنه ليس على الشاطئ مباشرة، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 2 كم بخط مستقيم. لا توجد تفاصيل محددة بشأن كفاءة الطاقة أو السمات المعمارية المميزة خارج المواصفات القياسية.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الباحثين عن مسكن جاهز للاستمتاع به على كوستا ديل سول. تجعلها حالتها الجاهزة للسكن وإمكانية تحقيق دخل تأجيري فوري جذابة للمستثمرين أو لأولئك الباحثين عن منزل ثانٍ يمكن أن يدر إيرادات. يجذب القرب من المرافق والشاطئ المشترين الذين يعطون الأولوية للراحة ونمط الحياة الساحلي. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون شمس بعد الظهر وتدفق الحياة بين الداخل والخارج، ستكون الواجهة الغربية والتراس الخاص ميزتين كبيرتين. يوفر موقعها في Elviria مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى Marbella والمناطق المحيطة، وهو مناسب لأولئك الذين يرغبون في قاعدة هادئة ومتصلة في آن واحد.
تتمتع هذه الشقة بحالة ممتازة، وتوصف بأنها جاهزة للسكن و«عقار جاهز للاستخدام الفوري». تتضمن التصميمات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة عالية الجودة، بما في ذلك ثلاجة نبيذ، وغرفة خدمات منفصلة. الحمّامات مجهزة جيدًا، حيث يضم الحمّام الملحق الرئيسي حوض استحمام. يتوفر التحكم في المناخ من خلال تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية، بما في ذلك في الحمّامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر خزائن الملابس المدمجة حلول تخزين وافرة. يشمل العقار موقف سيارات خاصًا تحت الأرض وغرفة تخزين، مما يزيد من ميزاته العملية.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره €634,900. وباعتبارها منزلًا قائمًا، فهذا السعر ثابت ولا يتغير بناءً على مراحل البناء أو خيارات التخصيص المعتادة في المشاريع الجديدة. يوصف العقار بأنه جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. يشير هذا السعر الثابت إلى تقييم البائع للعقار في حالته الحالية، بما في ذلك الأثاث إذا تم بيعه كخيار جاهز للاستخدام الفوري، والمرافق المشتركة المرتبطة به.
تقع Elviria شرق Marbella، وهي منطقة سكنية راسخة تتميز بكثافة سكنية منخفضة، تنتشر فيها الفيلات ومجمعات الشقق الحديثة. تقع هذه الشقة تحديدًا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الاحتياجات اليومية، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والخدمات الأساسية، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في الأنشطة اليومية. تشتهر المنطقة بمحيطها الأخضر، حيث تساهم أشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية في بيئة ممتعة. يوفر مجتمع Estrella del Mar مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وصالة رياضية، مما يساهم في تجربة سكنية مريحة. يوفر موقعها توازنًا بين الأجواء الهادئة والوصول إلى نمط الحياة النابض بالحياة على كوستا ديل سول، حيث يبعد وسط Marbella حوالي 10 دقائق بالسيارة.
توفر Elviria بيئة معيشية متكاملة جيدًا مع تركيز قوي على الراحة والمحيط الطبيعي. يوفر الحي المباشر تركيزًا عاليًا من المرافق، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، ويمكن الوصول إلى الكثير منها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشتهر المنطقة بخضرتها، حيث تتميز بأشجار الصنوبر والبلوط الفليني المحلية، مما يعزز الإحساس بوجود بيئة خضراء هادئة. يوفر القرب من شواطئ مثل Playa de Artola وEl Alicate، بالإضافة إلى العديد من ملاعب الجولف، فرصًا ترفيهية وفيرة. يوازن الموقع بين الهدوء الضاحي والوصول إلى العروض الديناميكية لـ Marbella.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة داخل Elviria، مع إبراز قربها من الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية والساحل. وتمثل بصريًا البيئة الحضرية المقترنة بالمساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى شبكات النقل، مما يوفر سياقًا لنمط الحياة الموصوف.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Elviria ضمن Marbella East، على بعد حوالي 6 كم من المركز التاريخي لـ Marbella. يضعها هذا الموقع في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الأجواء النابضة بالحياة في Marbella والطابع السكني الأكثر هدوءًا في Elviria. وهي بمثابة نقطة اتصال جيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية والمعالم الداخلية. تتميز المنطقة بمزيج من الفيلات الفاخرة ومجمعات الشقق منخفضة الارتفاع، على خلفية من الغطاء النباتي الطبيعي، مما يميزها عن الامتدادات الساحلية الأكثر كثافة في التطوير.
تقع الشقة في موقع مريح للوصول إلى الاحتياجات اليومية، حيث يبعد السوبرماركت 511 مترًا فقط والصيدلية 445 مترًا. وتوجد أيضًا عدة مطاعم ومقاهٍ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. أما بالنسبة للرعاية الصحية، يقع مستشفى على بعد 3.6 كم. المرافق الترفيهية وفيرة: أقرب الشواطئ تبعد حوالي 2 كم، وتوجد ملاعب جولف متعددة، بما في ذلك Greenlife Golf Marbella، ضمن نطاق 2 كم. روابط السفر قوية؛ حيث يبعد مطار Málaga 32 كم، ويوفر الطريق السريع A7 وصولًا سهلًا إلى المناطق المحيطة. تتوفر وسائل النقل العام مع 39 محطة تخدم 39 خطًا في الجوار.
| مسافة الشاطئ | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Elviria بمناخ متوسطي، يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 19.1 درجة مئوية. تتميز المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها باستمرار. تقع الشقة على ارتفاع 30 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخها اللطيف عمومًا. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 1.5%، مما يشير إلى مسار شبه مستوٍ في الغالب. المنطقة خضراء بشكل ملحوظ، حيث تساهم غابات الصنوبر والبلوط الفليني المحلية في الأجواء الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى الساحل الشهير لكوستا ديل سول، مع شواطئ مثل Playa de Artola وEl Alicate التي تبعد حوالي 2 كم بخط مستقيم. تشتهر هذه الشواطئ بجمالها الطبيعي وسهولة الوصول إليها. بالنسبة لعشاق الجولف، يعد القرب من Greenlife Golf Marbella (أقل من 1 كم) وSanta María Golf & Country Club (أقل من 2 كم) ميزة كبيرة. تشمل الخيارات الترفيهية الإضافية Don Carlos Tennis Club على بعد 1.8 كم ومرافق رياضات مائية متنوعة متاحة في نوادي الشاطئ القريبة. كما يعزز وجود عدة مارينات، بما في ذلك Puerto Cabopino على بعد 4.7 كم، من إمكانيات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 62 mm |
| فبراير | 13.7°C | 38 mm |
| مارس | 14.8°C | 129 mm |
| أبريل | 16.6°C | 57 mm |
| مايو | 19.8°C | 22 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 70 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 75 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL990362
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة في Elviria مزيجًا محددًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. وفي حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar أو Lantana Residencial في Mijas تعرض أسعارًا تبدأ أقل، إلا أنها تقع في مناطق مختلفة ذات خصائص ومرافق مميزة. كما يمثل Etherna Homes 2 في Estepona، بسعر يبدأ من €269,000، مشروعًا جديدًا، في حين أن هذا العرض في Elviria منزل قائم جاهز للانتقال إليه. يعكس السعر الثابت البالغ €634,900 لهذه الشقة بغرفتي نوم موقعها الراسخ وحالتها الممتازة والمرافق المحددة المتوفرة داخل مجتمع Estrella del Mar، مثل المسبح المشترك والصالة الرياضية، بالإضافة إلى قربها من الخدمات اليومية وملاعب الجولف. ويتميز موقعها في Elviria، وهي جزء أكثر رسوخًا وخضرة من Marbella East، عن المناطق ذات المشاريع ذات الكثافة الأعلى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
IT
PT
PL
RU
AR
TR
RO
HU
HR
SK
HE
SR
EL
SL
LV
ID