דירה זו, הפונה לדרום, ממוקמת באל-וירריה (Elviria), אזור מגורים מבוקש בקוסטה דל סול. הפרויקט, שהושלם בשנת 2024, מציע סביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים. הפרויקט מתאים למי שמחפש נוחות וקרבה לים, תוך שמירה על איכות חיים ושקט יחסי. זוהי הזדמנות לרכוש נכס בפרויקט חדש באזור אטרקטיבי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באל-וירריה, כ-6 קילומטרים ממרכז מרבייה. היא ממוקמת בסביבה אורבנית אך ירוקה, עם גישה נוחה למתקנים ציבוריים. הקרבה לים ולקווי תחבורה ציבורית מחזקת את האטרקטיביות שלה כיעד מגורים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית בשמש עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הוא מציע מרחב פונקציונלי למשפחות או למי שמעוניין באפשרויות אירוח. המרפסת הפרטית והנוף לגנים משלימים את חווית המגורים.
הבניין הושלם בשנת 2024, ומספק יחידות חדשות לחלוטין. הדירות מודרניות ומצוידות במערכות בית חכם. סטטוס הבנייה המוגמר מאפשר כניסה מיידית, ומבטיח שדרוג טכנולוגי ועיצובי עדכני.
הנכס ממוקם בבניין עם דירות נוספות, ואינו מציע פרטיות מוחלטת. למרות הקרבה לים, לא מדובר בחזית חוף ישירה. הנוף כולל גנים משותפים ובריכה, אך חסר נוף פנורמי של הים או ההרים. כמו כן, הדירה אינה ממוקמת בפרויקט וילה פרטית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בשמש באזור איכותי של קוסטה דל סול. הוא מתאים למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב נוח עם גישה נוחה לשירותים ולחוף הים. הקרבה למרבייה ולאפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף וריזורטים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי סגנון חיים זה. גם רוכשים המעוניינים בבית נופש או בנכס להשקעה ימצאו בו ערך, בזכות המיקום המבוקש וסטטוס הבנייה החדש. המערכת החכמה בבית מוסיפה נוחות לחיים המודרניים. מי שמחפש שקט יחסי לצד נגישות, ימצא כאן את האיזון הנכון.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מפרויקט חדש. המפרט כולל מערכת מיזוג אוויר, חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, ומוצרי חשמל מודרניים. ריצוף הדירה, ככל הנראה, תואם לסגנון המודרני של הפרויקט. ארונות מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון יעילים. מערכת הבית החכם המוזכרת משפרת את חווית המגורים ומוסיפה אלמנט של נוחות וטכנולוגיה. חומרי הגמר הנבחרים, יחד עם העיצוב הפונקציונלי, תורמים לתחושת האיכות והיוקרה של הנכס. המרפסת הפרטית מהווה הרחבה של אזור המגורים ומוסיפה ערך פונקציונלי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,250,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המבוקש באל-וירריה, את היותה חלק מפרויקט חדש שנבנה בשנת 2024, ואת איכות הגימור. הדירה מציעה 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 145 מ"ר של שטח בנוי, יחד עם מרפסת. הסטטוס המוגמר של הבניין מאפשר כניסה מיידית, ללא תקופת המתנה לבנייה. זמינות הדירה נקבעת לפי תנאי השוק, אך היא מייצגת נכס בטווח מחיר גבוה יותר, המתאים לרוכשים המחפשים איכות ומיקום פרימיום.
אל-וירריה, בה ממוקמת הדירה, היא שכונה בתוך מרבייה המשלבת אווירה אורבנית עם קרבה לטבע. האזור ידוע בצמחייתו, הכוללת עצי אורן אלון שעם, ומציע שילוב של מגורי וילות ומתחמי דירות יוקרה נמוכים. הגישה הנוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, יחד עם קרבה לכבישים ראשיים, הופכת את החיים היומיומיים לנוחים. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשקט היחסי של אזור מגורים, תוך נגישות מלאה לאפשרויות הבילוי והתרבות של מרבייה. המרחק הקצר למרכז העיר וליעדים נוספים בקוסטה דל סול, מאפשר אורח חיים דינמי ומגוון.
אל-וירריה מציעה סביבת מגורים עשירה בשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה, מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרכז העיר מרבייה (כ-9 ק"מ) מאפשרת גישה למגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ומרכזי תרבות. אזור זה מתאפיין בצפיפות בנייה נמוכה יחסית, עם הרבה שטחים ירוקים, מה שתורם לתחושת הרוגע. למרות האופי האורבני, הנוכחות של צמחייה טבעית, כמו עצי אורן ואלון, מעניקה תחושה של קרבה לטבע. מערכת התחבורה הציבורית והקרבה לכבישים ראשיים מקלים על ההתניידות באזור ומחוצה לו.
המיקום באל-וירריה, מלאגה, מציב את הדירה בלב אזור קוסטה דל סול. המפה מדגישה את הקרבה לים, למרבייה, ולשדה התעופה של מלאגה. ניתן לראות את פריסת האזורים הירוקים, מגרשי הגולף והכבישים הראשיים, המאפיינים את האזור ומספקים הצצה לאורח החיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל-וירריה ממוקמת במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר. היא מהווה חלק מהאזור המכונה 'מרבייה מזרח', הידוע כשילוב של אזורי מגורים יוקרתיים ומתקנים מודרניים. המרחק לערים גדולות יותר כמו מלאגה (41 ק"מ) ומלגה (9 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למרכזי תחבורה ושירותים רחבים יותר, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. מיקום זה מציב את הנכס באזור אטרקטיבי המשלב את הנוחות של עיר גדולה עם השלווה של מגורים ליד החוף והטבע.
הקרבה לשדה התעופה של מלאגה, במרחק של כ-32 ק"מ בקו אווירי, מבטיחה נגישות נוחה לנסיעות בינלאומיות. מרבייה עצמה נמצאת במרחק של כ-9 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים מקיפים. מספר חופי ים פופולריים, כמו פלאיה דה ארטולה (1.9 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (4.4 ק"מ), נמצאים במרחק נסיעה קצר. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם גרינלייף גולף מרבייה (805 מ') וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). בנוסף, קיימת נגישות לבתי חולים (3.6 ק"מ) ומרכזי קניות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-וירריה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של כ-18.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות אלו נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומאפשרות פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. אזור זה מתאפיין בכ-3,855 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח ימים בהירים וארוכים. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו הממוצע של האזור הוא 41 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף מתון (1.3%), מה שהופך את הגישה לים לנוחה. הנוף הטבעי כולל צמחייה עשירה, בעיקר עצי אורן ואלון שעם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף פלאיה דה ארטולה, הממוקם כ-1.8 ק"מ מהנכס, הוא אחד מהחופים הקרובים ובעל תו 'הדגל הכחול', המעיד על איכותו. חופים נוספים כמו אל אליקטה (2.1 ק"מ) וקאבופינו (4.4 ק"מ) זמינים אף הם. עבור חובבי הגולף, מספר מגרשים ידועים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם גרינלייף גולף (0.8 ק"מ) וסנטה מריה גולף (1.8 ק"מ). מתקני ספורט כמו דון קרלוס טניס קלאב (1.7 ק"מ) זמינים גם הם. בנוסף, ניתן למצוא בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות באזור, ומרינות כמו פוארטו קאבופינו (4.6 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אל-וירריה ממוקמת במזרח מרבייה, כ-6 ק"מ ממרכז העיר. היא מהווה חלק מהאזור המכונה 'מרבייה מזרח', הידוע כשילוב של אזורי מגורים יוקרתיים ומתקנים מודרניים. המרחק לערים גדולות יותר כמו מלאגה (41 ק"מ) ומלגה (9 ק"מ) מאפשר גישה נוחה למרכזי תחבורה ושירותים רחבים יותר, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. מיקום זה מציב את הנכס באזור אטרקטיבי המשלב את הנוחות של עיר גדולה עם השלווה של מגורים ליד החוף והטבע.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 69 mm |
| מרץ | 13.9°C | 60 mm |
| אפריל | 15.7°C | 38 mm |
| מאי | 17.6°C | 29 mm |
| יוני | 21.7°C | 7 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.5°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 59 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL832546
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט באל-וירריה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר בהשוואה לחלק מהפרויקטים באסטפונה. בעוד שמחיר הדירה באל-וירריה מתחיל מ-1,250,000 אירו, פרויקטים כמו 'אבי אפפר' (Aby Upper) באסטפונה מתחילים מ-320,000 אירו, ו'אקווה גארדנס' (Acqua Gardens) באסטפונה מתחיל מ-524,600 אירו. 'דה ואלי - אל-וירריה' (The Valley - Elviria) באותו אזור, מציע מחירים גבוהים יותר, החל מ-1,395,275 אירו. המשמעות היא שהנכס באל-וירריה ממוקם באזור יוקרתי יותר, המתאפיין במחירים גבוהים יותר, אך גם בקרבה למתקנים ולרמת פיתוח שונה בהשוואה לאזורים אחרים כמו אסטפונה, המציעים לעיתים קרובות יותר מגוון במחירים וסוגי נכסים. אל-וירריה נחשבת לאזור מגורים מבוסס ופופולרי, במיוחד עבור קהל בינלאומי המחפש איכות ומיקום פרימיום.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
