Este empreendimento em Elviria, Málaga, oferece um apartamento moderno com 3 quartos e 2 casas de banho. Localizado numa zona urbana consolidada, dispõe de comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade à costa e a uma curta viagem de carro de Marbella complementam esta oferta residencial. A construção foi concluída em 2024, apresentando um imóvel pronto para habitar numa localização procurada da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Elviria, este imóvel encontra-se numa urbanização consolidada, a pouca distância de estabelecimentos comerciais e serviços essenciais. A proximidade imediata à costa, com praias acessíveis a pé ou de curta distância, define a localização. A integração numa área com vegetação nativa, como pinheiros e sobreiros, confere um ambiente natural envolvente.
Este apartamento responde a um estilo de vida moderno que valoriza a conveniência e o acesso rápido a infraestruturas. O equilíbrio entre uma área residencial tranquila e a proximidade a serviços como supermercados, farmácias e centros de saúde é um fator chave. A funcionalidade é reforçada pela presença de comodidades como ginásio e piscina comunitária.
O edifício foi concluído em 2024, oferecendo um estado de conservação e acabamentos modernos. Como empreendimento recente, beneficia de tecnologias construtivas atuais e de eficiência energética. A disponibilidade imediata permite a ocupação sem longos períodos de espera, alinhando-se com a expectativa de um imóvel pronto a usar.
Este empreendimento não dispõe de vistas diretas para o mar, embora haja uma ligeira vista mar em alguns pontos. Não se destina a quem procura isolamento total, dada a sua localização urbana com acesso pedonal a serviços. O foco não está em grandes extensões de terreno privado, mas sim em áreas comuns bem equipadas e varandas privativas.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e a proximidade à praia. É uma opção para quem deseja um estilo de vida ativo, com acesso fácil a campos de golfe, restaurantes e a vibrante vida social de Marbella. A configuração de 3 quartos pode servir famílias ou ser utilizada para acomodar visitantes com conforto. A entrega imediata após conclusão em 2024 satisfaz a necessidade de mudança rápida. A proximidade a escolas internacionais, como o English International College a menos de 1 km, torna-o também uma opção a considerar por famílias com filhos em idade escolar que procuram uma base familiar estável na região.
O apartamento apresenta um padrão de qualidade alinhado com os empreendimentos residenciais recentes na Costa del Sol. Os acabamentos incluem roupeiros embutidos, um sistema de climatização com ar condicionado e pré-instalação para ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As casas de banho beneficiam de aquecimento por piso radiante, adicionando um toque de luxo e conforto. As vistas sobre os jardins paisagísticos e a piscina, com uma ligeira perspetiva para o mar, são complementadas por varandas privativas e cobertas. A presença de um sistema de domótica (smart home system) permite o controlo de diversas funções do lar, aumentando a conveniência e modernidade do espaço. A condição geral é descrita como excelente, refletindo a qualidade da construção e manutenção.
O apartamento está disponível por um valor a partir de €1.250.000. Esta faixa de preço reflete a localização em Elviria, uma área valorizada dentro de Marbella, a qualidade da construção e as comodidades oferecidas. A tipologia de 3 quartos e 2 casas de banho, com 145 m² de área útil, apresenta um valor por metro quadrado competitivo para o segmento de mercado em que se insere. A conclusão recente do edifício em 2024 assegura um imóvel em excelente estado, sem necessidade de renovações imediatas, o que pode justificar o valor de aquisição.
Elviria, parte de Marbella Este, é conhecida pela sua combinação de áreas residenciais de baixa densidade com vegetação autóctone e proximidade ao mar. Este apartamento insere-se neste contexto, oferecendo um ritmo de vida que conjuga a tranquilidade de uma urbanização com a vitalidade de uma zona com comércio e serviços a uma curta distância. A distância a pé a supermercados e farmácias facilita o dia a dia, enquanto a proximidade a praias como a de Artola convida a momentos de lazer à beira-mar. As áreas comuns do condomínio, incluindo piscina e ginásio, proporcionam opções de recreio e bem-estar sem necessidade de sair do complexo. A localização é estratégica para quem procura uma base cómoda para explorar a Costa del Sol, com Marbella a poucos quilómetros.
Viver em Elviria significa integrar-se numa área com um forte sentido de comunidade e acesso a uma vasta gama de serviços. A apenas 511 metros, encontra-se um supermercado, facilitando as compras diárias. Farmácias a 445 metros e um centro de saúde a 3.6 km garantem o acesso a cuidados médicos. A oferta de restauração é diversificada, com 27 restaurantes num raio de 2 km. O acesso a três escolas a uma distância semelhante complementa a oferta para famílias. A mobilidade é um ponto forte, com 39 paragens de transporte público distribuídas por 3 linhas, e a possibilidade de deslocações a pé ou de bicicleta para muitas comodidades.
Este mapa contextualiza a localização do empreendimento em Elviria, Marbella. Destaca a proximidade a pontos de interesse como campos de golfe, praias, o centro urbano de Marbella e o aeroporto de Málaga. A representação visual facilita a compreensão da rede de acessos e da distribuição de serviços na área envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Elviria está estrategicamente localizada na porção leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico. Esta posição permite fácil acesso às infraestruturas e ao dinamismo de Marbella (9 km, aprox. 148.000 habitantes), enquanto se mantém numa área mais tranquila e com maior contacto com a natureza. A distância a Málaga (41 km, aprox. 579.000 habitantes), o principal centro urbano e aeroportuário da região, é de fácil acesso, permitindo ligações nacionais e internacionais. Algeciras (72 km) representa outro polo urbano relevante a oeste.
A acessibilidade a partir deste imóvel é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 32 km em linha reta, oferecendo ligações internacionais. Praias como a Playa de Artola e El Alicate estão a menos de 2.5 km, permitindo acesso rápido ao litoral. Para os entusiastas do golfe, existem diversos campos nas proximidades, como o Greenlife Golf Marbella a 805 metros e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A disponibilidade de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 1.1 km demonstra a adaptação a infraestruturas modernas.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Elviria goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com cerca de 3.855 horas de sol anuais, a zona oferece um elevado índice de luminosidade. O mar mantém temperaturas propícias a banhos durante aproximadamente 4 meses, com águas que atingem ou superam os 20°C. A localização a 41 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 1.3% para a praia contribuem para um ambiente agradável e de fácil acesso ao litoral, inserido numa paisagem caracterizada por pinheiros e sobreiros.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa oferece acesso a diversas praias. A Playa de Artola, a 1.8 km, e a Playa de El Alicate, a 2.1 km, são opções próximas com certificação de Bandeira Azul. Para os amantes de golfe, o Greenlife Golf Marbella está a apenas 805 metros, e o Santa María Golf & Country Club a 1.8 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club a 1.7 km. A existência de piscinas comunitárias no próprio empreendimento, como a Playa Real a 2.4 km, complementa as opções de recreio e relaxamento à beira-mar.
Fonte: OpenStreetMap
Elviria está estrategicamente localizada na porção leste de Marbella, a cerca de 6 km do centro histórico. Esta posição permite fácil acesso às infraestruturas e ao dinamismo de Marbella (9 km, aprox. 148.000 habitantes), enquanto se mantém numa área mais tranquila e com maior contacto com a natureza. A distância a Málaga (41 km, aprox. 579.000 habitantes), o principal centro urbano e aeroportuário da região, é de fácil acesso, permitindo ligações nacionais e internacionais. Algeciras (72 km) representa outro polo urbano relevante a oeste.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 69 mm |
| Março | 13.9°C | 60 mm |
| Abril | 15.7°C | 38 mm |
| Maio | 17.6°C | 29 mm |
| Junho | 21.7°C | 7 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Setembro | 22.5°C | 14 mm |
| Outubro | 18.7°C | 59 mm |
| Novembro | 14.9°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL832546
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este empreendimento em Elviria posiciona-se num segmento de mercado que valoriza a localização consolidada e a proximidade a serviços, distinguindo-se de projetos mais remotos ou focados exclusivamente em condomínios fechados. Embora 'The Valley' em Elviria apresente um preço superior (€1.395.275), ambos partilham a mesma localização privilegiada. Projetos como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona, com preços inferiores (a partir de €524.600 e €320.000 respetivamente), podem atrair compradores com orçamentos diferentes, mas geralmente localizam-se mais a oeste e podem não oferecer a mesma combinação de urbanização madura e proximidade imediata a infraestruturas de Marbella. A oferta em Elviria beneficia da reputação estabelecida da área como uma zona residencial de qualidade, com uma forte componente de natureza e acesso a comodidades, o que pode justificar o seu posicionamento de preço face a zonas em desenvolvimento ou mais distantes.
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