Представляем квартиру с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенную в Эльвирии, Малага. Этот жилой комплекс, построенный в 2024 году, предлагает современный комфорт в непосредственной близости от побережья. Объект ориентирован на юг, обеспечивая естественное освещение и приятную атмосферу в течение дня. Расположение в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой подчеркивает удобство повседневной жизни. Общая площадь составляет 145 м², предлагая достаточно пространства для комфортного проживания.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в урбанизированном районе Эльвирии, в нескольких шагах от песчаного пляжа. Близость к основным транспортным артериям и городским удобствам обеспечивает легкий доступ к необходимой инфраструктуре. Расположение вблизи моря создает условия для средиземноморского образа жизни.
Этот объект ориентирован на тех, кто ищет комфортное проживание вблизи морского побережья с доступом к городской инфраструктуре. Наличие трех спален и двух ванных комнат подходит для семейного проживания или для тех, кто ценит дополнительное пространство для гостей или обустройства рабочего кабинета. Современная планировка и отделка отвечают запросам на удобство и функциональность.
Комплекс, в котором расположена квартира, был построен и сдан в 2024 году. Это означает, что жилье соответствует современным строительным нормам и стандартам. Планировка и используемые материалы отражают текущие тенденции в жилищном строительстве, предлагая новую недвижимость с гарантией качества.
Данный объект не предлагает прямой вид на море, хотя легкий морской вид возможен с террасы. Проект не имеет собственной инфраструктуры, такой как рестораны или магазины на территории. Парковка осуществляется в подземном гараже, что может быть непривычно для владельцев, предпочитающих парковку у входа.
Данный объект подойдет для покупателей, ищущих комфортное жилье в устоявшемся районе Коста-дель-Соль с развитой инфраструктурой и легким доступом к пляжу. Он будет интересен семьям, которым требуется три спальни и удобное расположение недалеко от школ (3 общеобразовательные школы в радиусе 2 км) и медицинских учреждений (5 медицинских центров в пределах 2 км). Инвесторы могут рассмотреть его как объект для сдачи в аренду, учитывая туристическую привлекательность Эльвирии и близость к гольф-полям (Greenlife Golf Marbella в 805 м). Люди, ведущие активный образ жизни, оценят близость к спортивным сооружениям, таким как теннисный клуб Don Carlos (1.7 км), и возможность заниматься водными видами спорта на пляжах, расположенных в пределах 2-4 км. Для тех, кто ценит средиземноморский климат с 3855 солнечными часами в году и сезоном купания, длящимся 4 месяца, это предложение является привлекательным вариантом для постоянного проживания или длительного отдыха.
Квартира отличается высоким качеством отделки, соответствующим современным стандартам жилья. Включает в себя систему «умный дом» для управления комфортом и безопасностью, что обеспечивает удобство использования. Полы с подогревом в ванных комнатах добавляют элемент роскоши и комфорта в холодное время года. Предусмотрена система кондиционирования воздуха, включая предварительную установку для оптимального климат-контроля. Покрытие полов, скорее всего, выполнено из качественных материалов, таких как керамогранит или ламинат высокого класса, что типично для новостроек в этом ценовом сегменте. Встроенные шкафы в спальнях предоставляют достаточно места для хранения вещей. Кухня, как правило, оборудована современной встроенной техникой и качественной мебелью. Терраса с покрытием обеспечивает дополнительное пространство для отдыха на свежем воздухе.
Квартира предлагается по стартовой цене €1,250,000. Цена отражает расположение в престижном районе Эльвирии, близость к морю и высокое качество строительства. Общая жилая площадь составляет 145 м², что при данной цене указывает на стоимость примерно €8,620 за квадратный метр. Наличие трех спален и двух ванных комнат также влияет на ценообразование, делая этот объект более привлекательным для семейного проживания или для тех, кто ищет просторное жилье. Важно отметить, что это стартовая цена, и фактическая стоимость может варьироваться в зависимости от конкретных особенностей объекта и комплектации.
Эльвирия, расположенная к востоку от Марбельи, представляет собой оживленный, но низкоплотный жилой район, утопающий в зелени средиземноморских сосен и пробковых дубов. Эта квартира находится в урбанизированном районе, где основные удобства, магазины, рестораны, аптеки, находятся в пределах пешей доступности, что облегчает повседневную жизнь. Среднее расстояние до ближайших пляжей составляет около 2 км, что делает их легкодоступными для утренних прогулок или вечернего отдыха у моря. Высота расположения объекта, 41 метр над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат и удаленность от прибрежной суеты, сохраняя при этом легкий доступ к пляжной линии. Умеренная плотность застройки и обилие зелени создают спокойную атмосферу, характерную для вилловых зон, но с преимуществами современных жилых комплексов.
Жизнь в Эльвирии предполагает сочетание спокойствия и доступности. Район известен своей зеленью, в основном состоящей из сосновых лесов и пробковых дубов, что создает ощущение близости к природе. Тем не менее, это не изолированная местность; здесь сосредоточена городская инфраструктура. В радиусе 2 км находятся 27 ресторанов, 9 кафе, 3 аптеки и 3 школы, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Близость к Марбелье (9 км) и Малаге (41 км) открывает доступ к более широкому спектру услуг, культурных мероприятий и возможностей для шопинга. Средний доход в провинции составляет €16,450, что указывает на уровень благосостояния региона. Наличие 39 остановок общественного транспорта и 3 автобусных маршрутов облегчает передвижение по району и за его пределами.
Данный объект расположен в Эльвирии, динамично развивающемся районе восточной части Марбельи. Близость к побережью, гольф-полям и развитая инфраструктура делают это место привлекательным для различных категорий покупателей, ищущих сочетание пляжного отдыха и городской доступности.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эльвирия является частью восточной части Марбельи, что позиционирует ее как прибрежный район с хорошей связью с крупными городами. Расстояние до центра Марбельи составляет 9 км, а до Малаги, 41 км. Это позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами большого города, такими как разнообразные магазины, рестораны, культурные учреждения и медицинские центры, при этом проживая в более спокойной и зеленой зоне. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (32 км) также является важным фактором для международных путешественников.
Расположение квартиры обеспечивает отличную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 32 км по прямой линии, что делает поездки на международные рейсы удобными. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola, находятся всего в 1.8 км, а Playa de Alicate, в 2.1 км. Для любителей гольфа, Greenlife Golf Marbella расположен всего в 805 метрах, а Santa María Golf & Country Club, в 1.8 км. Важные городские объекты также находятся в пределах досягаемости: супермаркет (511 м), аптека (445 м) и больница (3.6 км). Наличие зарядной станции для электромобилей (1.1 км) и 39 остановок общественного транспорта подтверждает развитую инфраструктуру района.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Эльвирии характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 18.3°C, а среднегодовые температуры колеблются от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,855, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды в море превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 41 метр, а уклон к пляжу, 1.3%, что означает относительно ровную местность и легкий доступ к побережью. Окружающая территория покрыта растительностью, включая сосны и пробковые дубы, что создает приятный природный ландшафт.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Эльвирия предлагает широкий выбор пляжных и рекреационных возможностей. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola (1.8 км) и El Alicate (2.1 км), известны своим золотистым песком и удобствами. Пляж Playa de Cabopino (4.4 км) также является популярным местом. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены несколько полей: Greenlife Golf Marbella (805 м), Greenlife Golf Driving Range (1.1 км) и Santa María Golf & Country Club (1.8 км). Для активного отдыха также доступны спортивные центры, такие как Don Carlos Tennis Club (1.7 км). Неподалеку находятся пристани Puerto Cabopino (4.6 км) и Marina Marbella (7.7 км), предлагающие возможности для морских прогулок и отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Эльвирия является частью восточной части Марбельи, что позиционирует ее как прибрежный район с хорошей связью с крупными городами. Расстояние до центра Марбельи составляет 9 км, а до Малаги, 41 км. Это позволяет жителям пользоваться всеми преимуществами большого города, такими как разнообразные магазины, рестораны, культурные учреждения и медицинские центры, при этом проживая в более спокойной и зеленой зоне. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (32 км) также является важным фактором для международных путешественников.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 68 mm |
| Февраль | 11.9°C | 69 mm |
| Март | 13.9°C | 60 mm |
| Апрель | 15.7°C | 38 mm |
| Май | 17.6°C | 29 mm |
| Июнь | 21.7°C | 7 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.1°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.5°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.7°C | 59 mm |
| Ноябрь | 14.9°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.3°C | 76 mm |
Ровный
Ref: VL832546
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемая квартира в Эльвирии, с ценой от €1,250,000, предлагает 3 спальни и площадь 145 м², находясь в новом комплексе 2024 года постройки. Этот ценовой сегмент и характеристики позиционируют ее как предложение премиум-класса в данной локации. По сравнению с проектом 'The Valley' в Эльвирии, который стартует от €1,395,275, наша квартира является более доступным вариантом, сохраняя при этом привлекательные характеристики. Проекты в Эстепоне, такие как 'Acqua Gardens' (от €524,600) и 'Aby Upper' (от €320,000), значительно ниже по стоимости, но предлагают иные локации и, вероятно, отличаются по уровню отделки, возрасту зданий и доступным удобствам. Эльвирия, как район, известный своей зеленой зоной и близостью к Марбелье, обычно предлагает более высокую стоимость недвижимости по сравнению с некоторыми частями Эстепоны, особенно для новостроек. Таким образом, квартира в Эльвирии представляет собой вариант для покупателей, ищущих сочетание высокого качества, расположения в престижном районе и близости к морскому побережью, с ценой, соответствующей рыночным реалиям этого сегмента на Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
