Questo attico, situato nell'urbanizzazione Los Patios de Santa Maria Golf a Elviria, Málaga, offre un'esperienza residenziale completa. La sua posizione è strategica, vicina al centro commerciale di Elviria con tutti i servizi a portata di mano e a breve distanza dalle dune protette e dalle spiagge sabbiose. Progettato per combinare comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo, l'immobile si integra perfettamente in un contesto rinomato per la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione è caratterizzata dalla prossimità alla costa e da un ambiente urbano ben servito. La posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata, circondata da aree verdi e campi da golf, definisce il contesto residenziale. La vicinanza a infrastrutture chiave come l'aeroporto e i centri commerciali è un fattore determinante per la sua attrattiva.
Questo attico è concepito per soddisfare esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi ampi e funzionali. La presenza di tre camere da letto, due bagni en-suite e una terrazza abitabile risponde al desiderio di comfort e privacy. La configurazione degli spazi interni, inclusa la possibilità di un ufficio domestico, si adatta a stili di vita moderni e flessibili.
L'immobile si presenta come un'unità già completata, pronta per essere abitata. Lo stato di costruzione "Gereed" indica che non ci sono attese legate alla realizzazione dell'edificio. La proprietà fa parte di un'urbanizzazione esistente, integrata nel tessuto urbano e paesaggistico di Elviria.
La proprietà non offre una posizione fronte mare diretta, sebbene sia vicina alla costa. Non dispone di accesso diretto a un campo da golf, ma è adiacente a prestigiosi club. Non sono menzionati servizi esclusivi per residenti come campi da paddle o centri benessere all'interno della descrizione fornita, oltre alle piscine comuni.
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto di pregio sulla Costa del Sol, che combini la vicinanza alla natura e alle spiagge con la comodità dei servizi urbani. È adatta a professionisti che desiderano uno spazio di lavoro flessibile in casa, grazie alla camera adibita a ufficio. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza ai campi un valore aggiunto significativo. La tranquillità dell'urbanizzazione, unita alla presenza di piscine comuni, la rende una scelta valida anche per famiglie o coppie che prediligono un ambiente sicuro e ben curato. La facilità di accesso ai servizi, dai negozi alle scuole internazionali, supporta chi cerca praticità nella vita di tutti i giorni, mantenendo al contempo uno stile di vita mediterraneo.
L'immobile si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, come indicato dalla dicitura "Condition - Excellent". La descrizione menziona una terrazza spaziosa con vetrate, accessibile da due camere da letto e dal soggiorno, che massimizza l'apporto di luce naturale e offre viste sul giardino e sulla piscina. La cucina è di buone dimensioni e collegata a un'ampia lavanderia. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, e una presenta una cabina armadio. Il sistema di climatizzazione, con opzioni caldo/freddo, garantisce comfort durante tutto l'anno. L'ascensore all'interno dell'edificio facilita l'accesso all'attico. La presenza di due posti auto privati sotterranei e di un ripostiglio aggiunge funzionalità e sicurezza.
Il prezzo di questo attico è fissato a €599.000. Le caratteristiche specifiche, come la metratura di 132 m² e le 3 camere da letto, sono elementi che influenzano la valutazione. La disponibilità è immediata, dato che l'immobile è già pronto ("Gereed"). La posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata e la vicinanza a servizi e aree ricreative sono fattori che supportano il posizionamento di prezzo. L'offerta include anche due posti auto sotterranei privati e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore all'acquisto.
Elviria si distingue come una zona residenziale di Marbella Est, caratterizzata da una bassa densità abitativa e un'abbondante vegetazione nativa, tra cui pini e querce da sughero. Quest'area è nota per la sua atmosfera rilassata e la presenza di ville e appartamenti di lusso. La vita quotidiana a Elviria offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a servizi essenziali; il centro commerciale locale fornisce negozi, ristoranti e bar a pochi passi. La vicinanza a scuole internazionali e centri sanitari aumenta la praticità per le famiglie. La zona è altresì rinomata per le sue strutture sportive, in particolare i campi da golf e i club sportivi, che contribuiscono a un'offerta ricreativa diversificata. La combinazione di ambiente naturale e comodità urbane definisce l'attrattiva di questa località sulla Costa del Sol.
Vivere a Elviria, nella zona di Marbella Est, significa godere di un ambiente residenziale ben integrato e servito. A pochi minuti a piedi si trova il centro commerciale di Elviria, dove sono disponibili negozi, ristoranti e bar, rendendo agevoli le attività quotidiane. La vicinanza di scuole, farmacie e centri sanitari, come l'ospedale a 3,6 km, assicura un'ampia gamma di servizi essenziali. La presenza di 39 fermate di trasporto pubblico e 3 linee operative indica una buona connessione locale. La densità di hotel (52) e posti letto (12.781) suggerisce una zona turistica sviluppata ma, data la natura residenziale di Elviria, con una predominanza di tranquillità per i residenti permanenti. L'ambiente è arricchito dalla vegetazione nativa, che crea un'atmosfera piacevole e rilassante.
La localizzazione di questo attico nel cuore di Elviria, Marbella Est, lo posiziona vantaggiosamente tra il mare e importanti campi da golf. La mappa evidenzia la sua vicinanza a servizi essenziali, aree verdi e infrastrutture sportive, delineando un contesto residenziale ben servito e immerso nella natura mediterranea.
Situato a Elviria, questo attico si trova nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la quiete di un'area residenziale e la vicinanza a una delle località più vivaci della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km in linea d'aria) e la connessione tramite autostrada rendono la regione facilmente accessibile. La vicinanza a altre località costiere come Fuengirola (stazione ferroviaria più vicina) e le principali attrazioni della Costa del Sol, come Puerto Banús, sono raggiungibili con brevi spostamenti in auto.
La posizione dell'attico garantisce un'ottima accessibilità a diverse comodità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 32 km, facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de Artola, si trovano a circa 1,9 km, mentre altre come El Alicate e Playa de Cabopino sono a distanze ragionevoli (2,1 km e 4,4 km rispettivamente). L'area circostante è ricca di servizi: un supermercato è a soli 511 metri, una farmacia a 445 metri e un ospedale a 3,6 km. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi, tra cui Greenlife Golf Marbella, sono a meno di 1 km di distanza. La disponibilità di 39 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre un'alternativa all'uso dell'auto per spostamenti locali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Elviria gode di un clima mediterraneo con temperature medie annuali di 18,3°C, oscillando tra 12°C nei mesi più freddi e 26°C nei mesi più caldi, con un notevole numero di 3.855 ore di sole all'anno. Questo clima favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto. La zona è caratterizzata da una dolce pendenza verso il mare, con una pendenza media dell'1,3% verso la spiaggia più vicina, Playa de Artola (1,8 km), che suggerisce un paesaggio prevalentemente pianeggiante in prossimità della costa. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi all'anno, ideale per godersi la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa offre accesso a diverse spiagge rinomate. Playa de Artola, a circa 1,8 km, è una delle più vicine, seguita da El Alicate (2,1 km). Per gli appassionati di golf, l'ubicazione è privilegiata: il Greenlife Golf Marbella si trova a soli 805 metri, mentre il Santa María Golf & Country Club è a 1,8 km. L'area dispone anche di altre strutture ricreative come campi da tennis e padel, e un centro sportivo a 1,7 km. La presenza di piscine comuni all'interno dell'urbanizzazione, inclusa una piscina per bambini, amplifica le opzioni per il tempo libero e il relax senza dover necessariamente raggiungere la costa.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Elviria, questo attico si trova nella parte orientale di Marbella, a circa 6 km dal centro storico della città. Questa posizione strategica offre un equilibrio tra la quiete di un'area residenziale e la vicinanza a una delle località più vivaci della Costa del Sol. La distanza dall'aeroporto di Málaga (circa 32 km in linea d'aria) e la connessione tramite autostrada rendono la regione facilmente accessibile. La vicinanza a altre località costiere come Fuengirola (stazione ferroviaria più vicina) e le principali attrazioni della Costa del Sol, come Puerto Banús, sono raggiungibili con brevi spostamenti in auto.
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 69 mm |
| Marzo | 13.9°C | 60 mm |
| Aprile | 15.7°C | 38 mm |
| Maggio | 17.6°C | 29 mm |
| Giugno | 21.7°C | 7 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.1°C | 1 mm |
| Settembre | 22.5°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 59 mm |
| Novembre | 14.9°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL442129
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo attico a Elviria si colloca in una fascia medio-alta del mercato, riflettendo la qualità costruttiva e la desiderabilità della zona. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) presentano prezzi significativamente inferiori, ma si differenziano per ubicazione, tipologia di servizi offerti e, in alcuni casi, per lo stato di costruzione (come nel caso di progetti in sviluppo). Elviria, essendo parte di Marbella, beneficia di un posizionamento premium legato alla reputazione internazionale della città. Mentre questi progetti alternativi potrebbero offrire vantaggi in termini di prezzo o prossimità a specifiche aree costiere, l'attico in questione si distingue per la combinazione di un'urbanizzazione matura e di pregio, servizi completi a piedi, e la vicinanza sia alla costa che a rinomati campi da golf. L'offerta di un attico già pronto, con finiture eccellenti e posti auto privati, giustifica il suo prezzo rispetto a opzioni più economiche o in fase di costruzione in altre località. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: investimento a budget contenuto, stile di vita Marbella, o accessibilità a specifiche aree ricreative e di servizio.
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