立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、エルビリアの商業中心部から徒歩圏内にあり、レストラン、ショップ、バーなどの施設が充実しています。また、保護された松林と砂丘に囲まれたエルビリアのビーチへも近接しており、自然と都市の利便性を兼ね備えたロケーションです。
広々としたリビングスペース、東向きと南向きのテラス、そして十分な収納スペースを備えたこのペントハウスは、快適な居住空間を求める方に最適です。ホームオフィスとして利用できるベッドルームや、2つの専用駐車場、収納ルームは、機能性を重視するライフスタイルをサポートします。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住を開始できます。最新の建築基準と品質基準に基づき建設された、手入れの行き届いたゲートコミュニティ内に位置しています。
この物件は、フロントラインゴルフという立地特性を持ちますが、直接の海沿いの立地ではありません。また、静かな住宅街に位置するため、賑やかなナイトライフの中心からはやや距離があります。高層建築ではなく、低層の高級アパートメントエリアに属します。
このペントハウスは、最高水準の品質と洗練されたデザインで仕上げられています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊かに差し込むように設計されており、南向きと東向きのテラスからは、海や庭園、プールといった眺望を楽しめます。キッチンは機能的で広々としており、隣接するユーティリティルームへのアクセスも便利です。各ベッドルームとリビングルームからテラスに出ることができるため、室内外の空間がシームレスに繋がっています。エレガントな内装には、高品質な素材が使用されており、快適性と耐久性を兼ね備えています。全館空調システム（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。モダンなデザインの建具や、充実した収納スペース（ウォークインクローゼット含む）も、この物件の質の高さを物語っています。共同プールや子供用プールといった共用設備も、美しく手入れされています。
このペントハウスの価格は599,000ユーロからです。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、132平方メートルの広々とした居住空間を提供します。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能です。この価格帯は、エルビリア地区における同等規模の高級ペントハウスの市場価格を反映しています。周辺の類似物件と比較しても、立地、広さ、設備を考慮すると競争力のある価格設定と言えます。詳細な間取りや追加設備については、別途お問い合わせください。
エルビリアの静かで緑豊かな環境に位置するこのペントハウスは、日々の生活に安らぎと利便性をもたらします。徒歩圏内にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には27軒のレストラン、9軒のカフェがあり、多様な食の選択肢を提供します。また、3つの学校や3つの薬局も近距離にあり、家族連れにも適した環境です。年間3,855時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.3℃と温暖な気候のため、年間を通じて快適に過ごせます。海へは1.9km、ゴルフコースへは805mと、自然やスポーツアクティビティへのアクセスも良好です。この地域は、約4,743件の不動産取引実績があり、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持つ、コスタ・デル・ソルの魅力的なエリアです。
エルビリアのこのエリアは、緑豊かな自然と充実した都市機能が融合した、魅力的な居住環境を提供します。物件は、サンタマリア・ゴルフ＆カントリークラブに隣接しており、ゴルフ愛好家には理想的な立地です。周辺には、テニスコートやパデルコート、設備の整ったジム、クラブハウス、スポーツバーなどのレクリエーション施設も充実しています。徒歩圏内には、レストラン、バー、ショップが集まるエルビリアの商業中心部があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。スーパーマーケットまでは511m、薬局までは445mと、生活利便性も高いです。また、0.9km先にはインターナショナルスクールがあり、教育環境も整っています。ビーチへは1.9km、マラガ空港へは32kmと、レジャーや旅行へのアクセスも良好です。この地域は、約52軒のホテルと12,781床の宿泊施設があり、観光地としても賑わっていますが、住環境としては比較的落ち着いた雰囲気を保っています。
この地図は、エルビリア地区におけるペントハウスの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、商業施設、そしてマラガ空港への近さといった、このロケーションの主要な利便性を示唆しています。
エルビリアは、マルベーリャの旧市街から約6km東に位置し、コスタ・デル・ソルの東部に位置する活気あるエリアです。このペントハウスは、マルベーリャの都市機能と、より自然に近い静かな環境の間に位置しています。北には山々が連なり、南には地中海が広がっています。周辺には、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースや、伝統的な雰囲気が残るマルベーリャ旧市街など、多様な観光スポットへのアクセスも良好です。フエンヒロラやベナルマデナといった沿岸都市へも車で容易にアクセスでき、コスタ・デル・ソルの広範な魅力を体験することができます。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良好な立地にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約32kmの距離にあり、空路での移動が容易です。ジブラルタル空港（GIB）へは約64kmです。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・アルトーラへは1.8km、エル・アリカーテへは2.1kmです。ゴルフコースも至近にあり、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、サンタマリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）などが利用可能です。日常生活に必要なスーパーマーケット（511m）、薬局（445m）、病院（3.6km）も近距離にあります。公共交通機関も利用可能で、39箇所のバス停があり、3つの公共交通路線が運行しています。EV充電ステーションも1.1km先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのエルビリア地区は、年間を通じて温暖で快適な気候に恵まれています。年間平均気温は18.3℃で、冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、夏は26℃前後で過ごしやすいです。年間日照時間は約3,855時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。海からの風が心地よく、乾燥した地中海性気候は、屋外での活動に最適です。物件は標高41mに位置し、ビーチへの傾斜は1.3%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適しています。約4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、ビーチでの水泳やウォータースポーツを楽しむことができます。地域は松の木やコルク樫などの原生植物に覆われ、緑豊かな自然環境が広がっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・アルトーラで、わずか1.8kmの距離にあります。このビーチは、美しい砂浜と穏やかな波で知られ、リラックスするのに最適です。その他、エル・アリカーテ・ビーチ（2.1km）、プラヤ・デ・カボピノ（4.4km）といった魅力的なビーチも近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（0.8km）、グリーンライフ・ゴルフ・ドライビングレンジ（1.1km）、サンタマリア・ゴルフ＆カントリークラブ（1.8km）など、複数のゴルフコースが徒歩圏内または短距離にあります。テニスやパデルコート、フィットネスジムなども利用可能なスポーツセンター（ドン・カルロス・テニスクラブ、1.7km）が近くにあります。また、4.6km先にはプエルト・カボピノのマリーナがあり、ヨットやマリンアクティビティを楽しむこともできます。
出典: OpenStreetMap
エルビリアは、マルベーリャの旧市街から約6km東に位置し、コスタ・デル・ソルの東部に位置する活気あるエリアです。このペントハウスは、マルベーリャの都市機能と、より自然に近い静かな環境の間に位置しています。北には山々が連なり、南には地中海が広がっています。周辺には、高級リゾート地として知られるプエルト・バヌースや、伝統的な雰囲気が残るマルベーリャ旧市街など、多様な観光スポットへのアクセスも良好です。フエンヒロラやベナルマデナといった沿岸都市へも車で容易にアクセスでき、コスタ・デル・ソルの広範な魅力を体験することができます。
Elviria is an ruralisation on the Costa del Sol, 6 km (4 mi) from the old town of Marbella, Andalucia. The nearest airport is located in Málaga at a 45 km (27 mi) distance and the nearest train station in Fuengirola. Elviria is a lively low density residential areas with amenities. As the center of Marbella East it has shopping facilities, restaurants and bars. The area is covered with vegetation, mostly native pine trees and cork oaks. Elviria is a villa area with some low rise luxury apartment complexes between the villas.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 68 mm |
| 2月 | 11.9°C | 69 mm |
| 3月 | 13.9°C | 60 mm |
| 4月 | 15.7°C | 38 mm |
| 5月 | 17.6°C | 29 mm |
| 6月 | 21.7°C | 7 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.1°C | 1 mm |
| 9月 | 22.5°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 59 mm |
| 11月 | 14.9°C | 86 mm |
| 12月 | 12.3°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL442129
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様ですが、エルビリア地区は特にその緑豊かな環境と利便性で際立っています。比較対象として挙げられるアクアマー（トレ・デル・マル、€219,950〜）、ランタナ・レジデンシアル（ミハス、€205,000〜）、エテルナ・ホームズ2（エステポナ、€259,000〜）といったプロジェクトは、価格帯や立地において異なる特徴を持っています。これらのプロジェクトと比較して、本物件はより高価格帯に位置しますが、これはエルビリアの高級住宅地としてのブランド価値、ゴルフコースへの近接性、そして充実した設備（3ベッドルーム、2バスルーム、広々としたテラス、専用駐車場2台分）によるものです。例えば、エステポナ地区も高級物件が多いですが、エルビリアはマルベーリャ市街への近さと、より落ち着いた自然環境のバランスに優れています。トレ・デル・ソルやミハスのプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されている場合が多いですが、一般的にエルビリアほどの緑地や、ゴルフコースへの至近距離といった特徴は限定的です。このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの中でも、質の高いライフスタイル、自然との調和、そして利便性を重視する層に向けた、プレミアムな選択肢と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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